Villa te koop, Spa VBE63400

Rue de la Sauvenière 125 , 4900 Spa

365 000 €

4 Slaapkamer(s) 186 m² 5 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze karaktervolle villa te koop in Spa is een unieke kans om een ruime woning te renoveren en volledig naar eigen wens te herstellen. Gelegen aan de Rue de la Sauvenière 125, biedt deze eigendom een bewoonbare oppervlakte van 186 m² verdeeld over vier slaapkamers, een kantoorruimte van 14 m² en een woonruimte van 15 m². De woning telt drie verdiepingen en beschikt over praktische leefruimtes zoals een ruime inkomhal, een salon, eetkamer, een gedeeltelijk ingerichte keuken van 11 m² en een prachtige veranda met cementtegels die het authentieke karakter van het huis onderstrepen. Verder zijn er twee badkamers, twee toiletten en diverse handige ruimtes zoals meerdere kelders en een aparte verwarmingsruimte aanwezig. De centrale verwarming werkt op gas en de ramen zijn voorzien van dubbel glas uit 2000, al voldoet de elektrische installatie niet aan de huidige normen. De villa staat op een terrein van 2400 m² met vier gevels en beschikt over zowel binnen- als buitenparkeerplaatsen: twee overdekte plaatsen in de garages en drie buitenplaatsen. Het perceel biedt veel potentieel voor tuinliefhebbers of voor uitbreiding, want er is tevens de mogelijkheid om een aanliggend stuk bouwgrond van 1600 m² apart aan te kopen voor 150.000 euro. Het EPC-label is F met een specifiek primair energieverbruik van 507 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat renovatie ook op het vlak van energie-efficiëntie een belangrijke stap zal zijn. Deze eigendom wordt verkocht zonder BTW en het kadastraal inkomen bedraagt 1.113 euro. Gelegen in het centrum van Spa, een stad bekend om haar natuur en rijke geschiedenis, combineert deze villa de charme van een tijdloos pand met de opportuniteit om het volledig te renoveren naar hedendaagse standaarden. Met een vraagprijs van 365.000 euro is dit een interessante investering voor wie houdt van ruimtelijk wonen met authentieke karakteristieken. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met het notariskantoor GUYOT & CREMER te Spa via het nummer Tel 087/77 10 72 . Deze woning biedt talrijke mogelijkheden voor wie bereid is te investeren in renovatie en zo een unieke residentie in hartje Spa te creëren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 365 000 €

Kadastraal inkomen 1 113 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 13 m²

Bewoonbare oppervlakte 186 m²

Oppervlakte van de woonruimte 15 m²

Oppervlakte kantoor 14 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 2

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 11 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Nee

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 3

Tuin Ja

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 2400 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 507 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260701038580

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE63400 Ref. verkoper: AdId:300372 Laatst gewijzigd: 03/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Badaboum Kinderdagverblijven

945 m · 3' 945 m · 1' 53'' 879 m · 11' 945 m · 11'

Ecole Fondamentale Annexée Spa Kleuterscholen

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 30'' 904 m · 15' 1,2 km · 15'

Ecole Fondamentale Annexée Spa Basisscholen

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 30'' 904 m · 15' 1,2 km · 15'

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa Middelbare scholen

1,2 km · 7' 1,4 km · 2' 44'' 984 m · 13' 1,1 km · 13'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

6,8 km · 7'

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts Bus

400 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

884 m · 11'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

1,1 km · 13'

Spa-Géronstère Treinstations

947 m · 5' 1,4 km · 2' 55'' 899 m · 11' 947 m · 11'

Radisson Blu Palace Hotel Spa Laadstations

1,4 km · 2' 46''

Winkelen

Intermarché Spa Winkels

1,3 km · 4' 1,5 km · 2' 25'' 622 m · 13' 1,1 km · 13'

Carrefour Express Spa

1,4 km · 5' 1,5 km · 2' 51'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

2,2 km · 8' 2,2 km · 4' 1,9 km · 17' 2,1 km · 25'

Toerisme

Thermes De Spa Pretparken

3 km · 5'

Site Pouhon Pierre Le Grand Musea

1,6 km · 2' 20''

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

15 km · 15'

Grottes De Remouchamps Activiteiten

15,5 km · 16'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

31,3 km · 34'

Château De Franchimont Kastelen

10,8 km · 14'

Royal Golf Club Des Fagnes Golfen

4,6 km · 6'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

72 km · 46' 52,9 km · 3º 14'

Herzogenrath

70,4 km · 47' 51,3 km · 3º 20'

Kerkrade

77,5 km · 48' 50,8 km · 3º 35'

Verviers

18,5 km · 16' 13,5 km · 1º 9'

Seraing

42,3 km · 39' 35,1 km · 2º 49'

Luik

49,3 km · 35' 33,2 km · 2º 57'

Transporten

Wonen bij Rue de la Sauvenière biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Moet u de snelweg op? De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 7 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Spa-Géronstère" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Badaboum" ligt op 11 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa", een middelbare school bereikbaar in 13 minuten.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts met een halte op 11 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Verviers ligt op slechts 16 minuten met de auto. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

De "Royal Golf Club Des Fagnes" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.

"Thermes De Spa" ligt op 5 minuten afstand.

Binnen 2 minuten kunt u het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum bereiken.

"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 15 minuten te bereiken.

Op zoek naar een activiteit? "Grottes De Remouchamps" bevindt zich op 16 minuten met de auto.

Het "Château De Franchimont" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Spa (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Spa (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III (25 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Villa te koop, Spa VBE63400

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Spa?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten

Villa te koop, Spa VBE63400

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Villa te koop - Spa?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Spa?