Villa à vendre, Spa VBE63400

Rue de la Sauvenière 125, 4900 Spa

365 000 €

4 Chambre(s) 186 m² 5 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

L'Etude des Notaires GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe propriété spadoise de caractère, implantée sur un terrain de 2400m² et composée d'une élégante villa à rénover ainsi que de deux garages. Témoin du charme architectural de son époque, cette demeure offre de généreux volumes, une belle luminosité et de nombreux éléments qui ne demandent qu'à retrouver leur éclat d'antan. Une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine et de belles rénovations souhaitant donner vie à une propriété unique au cœur de Spa! Composition: NIV0: grand hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine ancienne semi équipée, salon de lecture, superbe véranda agrémentée de magnifiques carreaux de ciment, WC. NIV-1: hall de cave, plusieurs caves, une chaufferie. NIV 1: palier, chambre à coucher avec salle de bains attenante (baignoire, évier, WC). NIV 2: 2 grandes chambres à coucher. NIV 3: palier, bureau, chambre à coucher. Techniques: chauffage central gaz de ville, châssis DV bois année 2000, électricité non conforme, compteur mono-horaire, citerne à mazout à évacuer, PEB F= "507" kWh/m².an - 137.421 kWh/an (ref n°20260701038580). Possibilité d'acquérir un terrain en zone d'habitat attenant de 1600m² (150.000€), offrant encore davantage de potentiel à cette propriété. Vente sous réserve d'acceptation de l'avis de division. N'hésitez plus et prenez rendez-vous en l'Etude GUYOT & CREMER à SPA: Tel 087/77 10 72 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 365 000 €

Revenu cadastral 1 113 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 16 m²

Surface chambre à coucher 4 13 m²

Surface habitable 186 m²

Surface du séjour 15 m²

Surface du bureau 14 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 11 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 2400 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 507 kWh/m²/an

Référence PEB 20260701038580

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE63400 Réf. vendeur: AdId:300372 Dernière modification: 03/09/2026

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Le quartier

Éducation

Badaboum Crèches

945 m · 3' 945 m · 1' 53'' 879 m · 11' 945 m · 11'

Ecole Fondamentale Annexée Spa Écoles maternelles

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 30'' 904 m · 15' 1,2 km · 15'

Ecole Fondamentale Annexée Spa Écoles primaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 30'' 904 m · 15' 1,2 km · 15'

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa Écoles secondaires

1,2 km · 7' 1,4 km · 2' 44'' 984 m · 13' 1,1 km · 13'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

6,8 km · 7'

750 - Spa - Trois-Ponts Bus

400 m · 5'

744 - Spa - Trois-Ponts

884 m · 11'

362 - Aywaille - Spa

1,1 km · 13'

Spa-Géronstère Gares

947 m · 5' 1,4 km · 2' 55'' 899 m · 11' 947 m · 11'

Radisson Blu Palace Hotel Spa Bornes de recharge

1,4 km · 2' 46''

Magasins

Intermarché Spa Supermarchés

1,3 km · 4' 1,5 km · 2' 25'' 622 m · 13' 1,1 km · 13'

Carrefour Express Spa

1,4 km · 5' 1,5 km · 2' 51'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

2,2 km · 8' 2,2 km · 4' 1,9 km · 25' 2,1 km · 25'

Tourisme

Thermes De Spa Parcs d'attractions

3 km · 5'

Site Pouhon Pierre Le Grand Musées

1,6 km · 2' 20''

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

15 km · 15'

Grottes De Remouchamps Activités

15,5 km · 16'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

31,3 km · 34'

Château De Franchimont Châteaux

10,8 km · 14'

Royal Golf Club Des Fagnes Golfs

4,6 km · 6'

Villes proches

Alsdorf

72 km · 46' 52,9 km · 3º 14'

Herzogenrath

70,4 km · 47' 51,3 km · 3º 20'

Kerkrade

77,5 km · 48' 50,8 km · 3º 35'

Verviers

18,5 km · 16' 13,5 km · 1º 9'

Seraing

42,3 km · 39' 35,1 km · 2º 49'

Liège

49,3 km · 35' 33,2 km · 2º 57'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue de la Sauvenière, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 14 minutes de route.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.

En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Remouchamps".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 6 minutes de route.

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Thermes De Spa".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Spa" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Spa" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Spa" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Badaboum" (crèche) se trouve à 11 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 750 - Spa - Trois-Ponts avec une station située à 5 minutes à pied, 744 - Spa - Trois-Ponts avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, 362 - Aywaille - Spa avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Spa-Géronstère" est à moins de 3 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 7 minutes.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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