Maison à vendre, Ensival VBE40233

Rue Houckaye 55 , 4800 Ensival

175 000 €

3 Chambre(s) 107 m² 1 Salle(s) de bain

Description

L'Etude des Notaires GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la vente cette CHARMANTE MAISON DE VILLE A RENOVER idéalement située sur les hauteurs d'ENSIVAL, dans un environnement agréable et à proximité immédiate de l'ensemble des commodités (commerces, écoles, transports et axes routiers). La maison est composée comme suit : NIV 0 : hall d'entrée, salon, cuisine semi équipée, salle de douche, WC indépendant, agréable véranda offrant un accès direct au jardin. NIV -1 : hall de cave, trois caves de rangement en sous-sol offrant de beaux espaces de stockage. NIV 1 : palier, deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'un WC et d'un évier. NIV 2 : palier, deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins en chambres, bureau, espace loisirs ou dressing. Ce bien constitue une belle opportunité pour une famille ou un investisseur à la recherche d'une habitation offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation dans un quartier agréable. Techniques: châssis mixtes (double et simple vitrage), électricité non conforme, raccordée à l'égout, raccord SWDE, gaz de ville, chauffage par convecteurs gaz, toiture +/-2006 non isolée, RC: 438€, PEB G= 866kWh/m².an - 113.928 kWh/an (ref n°20260622021623). Prise de rendez-vous en l'étude GUYOT & CREMER: Tel 087/77.10.72 !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1920

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 175 000 €

Revenu cadastral 438 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 8 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 13 m²

Surface habitable 107 m²

Surface du séjour 14 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 31 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 120 m²

Raccordé aux égouts Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 866 kWh/m²/an

Référence PEB 20260622021623

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE40233 Réf. vendeur: AdId:298182 Dernière modification: 26/06/2026

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Le quartier

Éducation

E. H. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Crèches

694 m · 3' 852 m · 1' 25'' 639 m · 8' 639 m · 8'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse Écoles maternelles

356 m · 1' 11'' 356 m · 39'' 356 m · 4' 356 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse Écoles primaires

356 m · 1' 11'' 356 m · 39'' 356 m · 4' 356 m · 4'

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Écoles secondaires

827 m · 2' 45'' 827 m · 1' 28'' 582 m · 10' 827 m · 10'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

444 m · 50''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,5 km · 6'

706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy… Bus

147 m · 1' 46''

706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy…

147 m · 1' 46''

727 - Verviers - Houssonloge

453 m · 5'

Verviers-Centraal / Verviers-Central Gares

1,6 km · 7' 1,6 km · 2' 38'' 1 km · 18' 1,5 km · 18'

McDonald's Verviers Bornes de recharge

2,4 km · 3'

Cambio - Verviers Park SNCB Voitures en libre-service

1,4 km · 6' 993 m · 17' 1,4 km · 17'

Magasins

Bio-Planet Verviers Supermarchés

209 m · 41'' 209 m · 25'' 209 m · 2' 30'' 209 m · 2' 30''

Lidl Verviers

676 m · 2' 21'' 676 m · 1' 23'' 676 m · 8' 676 m · 8'

Carrefour Market Verviers

1,1 km · 4' 1,2 km · 1' 54'' 519 m · 12' 1 km · 12'

Tourisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Parcs d'attractions

12,1 km · 12'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

1,7 km · 4'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

30,5 km · 20'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

2,9 km · 3'

Château De Franchimont Châteaux

8,2 km · 8'

Golf Du Haras Golfs

2,7 km · 5'

Villes proches

Alsdorf

55,4 km · 33' 43,4 km · 2º 37'

Herzogenrath

53,7 km · 35' 41,1 km · 2º 41'

Sittard

68 km · 46' 52,9 km · 3º 46'

Kerkrade

60,8 km · 36' 40,5 km · 2º 40'

Seraing

48,5 km · 33' 29,8 km · 1º 58'

Liège

32,6 km · 22' 23 km · 1º 30'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Houckaye, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes de route.

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 20 minutes avec une voiture.

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 8 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

À 5 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 1 minute et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 6 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verviers Park SNCB" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 17 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Centraal / Verviers-Central" : 3 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" est à 10 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "E. H. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy… avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 727 - Verviers - Houssonloge avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Bio-Planet Verviers" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Verviers" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Verviers" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

Maison à vendre, Ensival VBE40233

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