Maison à vendre - Ensival VBE40233

Rue Houckaye 55 4800 Ensival

175 000 €

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VBE40233

  • 3 Chambre(s)
  • 107 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

L'Etude des Notaires GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la vente cette CHARMANTE MAISON DE VILLE A RENOVER idéalement située sur les hauteurs d'ENSIVAL, dans un environnement agréable et à proximité immédiate de l'ensemble des commodités (commerces, écoles, transports et axes routiers). La maison est composée comme suit : NIV 0 : hall d'entrée, salon, cuisine semi équipée, salle de douche, WC indépendant, agréable véranda offrant un accès direct au jardin. NIV -1 : hall de cave, trois caves de rangement en sous-sol offrant de beaux espaces de stockage. NIV 1 : palier, deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'un WC et d'un évier. NIV 2 : palier, deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins en chambres, bureau, espace loisirs ou dressing. Ce bien constitue une belle opportunité pour une famille ou un investisseur à la recherche d'une habitation offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation dans un quartier agréable. Techniques: châssis mixtes (double et simple vitrage), électricité non conforme, raccordée à l'égout, raccord SWDE, gaz de ville, chauffage par convecteurs gaz, toiture +/-2006 non isolée, RC: 438€, PEB G= 866kWh/m².an - 113.928 kWh/an (ref n°20260622021623). Prise de rendez-vous en l'étude GUYOT & CREMER: Tel 087/77.10.72 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 438 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

107 m²

Surface du séjour

14 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

31 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

120 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

866 kWh/m²/an

Référence PEB

20260622021623

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE40233 Réf. vendeur: AdId:298182 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. H. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

694 m 3' 852 m 1' 25'' 639 m 8' 639 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse

356 m 1' 11'' 356 m 39'' 356 m 4' 356 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse

356 m 1' 11'' 356 m 39'' 356 m 4' 356 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

827 m 2' 45'' 827 m 1' 28'' 582 m 10' 827 m 10'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

444 m 50''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

147 m 1' 46''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

453 m 5'

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

453 m 5'

Gares

Verviers-Centraal / Verviers-Central

1,6 km 7' 1,6 km 2' 38'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

1,4 km 6' 993 m 17' 1,4 km 17'

Supermarchés

Bio-Planet Verviers

209 m 41'' 209 m 25'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Lidl Verviers

676 m 2' 21'' 676 m 1' 23'' 676 m 8' 676 m 8'

Carrefour Market Verviers

1,1 km 4' 1,2 km 1' 54'' 519 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

12,1 km 12'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,7 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

30,5 km 20'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,9 km 3'

Châteaux

Château De Franchimont

8,2 km 8'

Golfs

Golf Du Haras

2,7 km 5'

Transports

Vivre près de la Rue Houckaye offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 1 minute et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Verviers Park Sncb" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Bio-Planet Verviers" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Verviers" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Verviers" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

"Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 12 minutes.À 8 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".À 5 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes de route."Abbaye De Stavelot" se trouve à 20 minutes de voiture.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 4 minutes.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "E. H. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 8 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 36 minutes, pratique pour le quotidien.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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