Huis gemengd gebruik te koop - Verviers VBD11498 In optie

Chaussée de la Seigneurie 95 4800 Verviers

150 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 290
  • 3 Badkamer(s)
  • 90 m² Tuin
Chaussée de la Seigneurie 95 4800 Verviers

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

sL'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique IMMEUBLE DE RAPPORT, offrant une surface habitable de 290m² située à VERVIERS , se compose comme suit :

Appartement 1 : Hall d'entrée (15) - Salon (19) - Cuisine (12) - Hall de nuit (3) - Buanderie (6) - Chambre (16) - Salle de bain (10)
Appartement 2 : Hall d'entrée (10) - Salon (17) - Cuisine (10) - Salle à manger (11) - Chambres (16-9) - Salle de bain (9)
Duplex : Hall d'entrée (8) - Salon (18) - Cuisine (10) - Salle à manger (10) - Chambres (16-10-25-17) - Salle de bain (8)
Sous-sol : Cave

Situéà Verviers, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare sur le marché de l’investissement immobilier. Composé de 3 logements distincts, il développe une énorme superficie habitable, offrant ainsi un potentiel locatif particulièrement intéressant.

L’immeuble nécessite des travaux de rénovation, mais son agencement et ses volumes permettent d’envisager une mise en valeur rapide et efficace. Avec un aménagement adapté, il est tout à fait possible de générer un très bon revenu locatif, que ce soit via des locations classiques ou meublées.

Que vous soyez investisseur averti ou à la recherche d’un premier projet rentable, cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement. Proche de toutes les commodités et des transports, il bénéficie d’un bon emplacement stratégique dans la ville.

Toiture : A vérifier
Chauffage : Central au gaz
Châssis : Double vitrage en PVC
PEB : C - E. spec : 252 Wh/m2.an - E. total : 19 421 kWh/an - Numéro : 20200824018072
Électricité : Non-conforme
RC : 634€

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 150 000 €
  • Kadastraal inkomen: 634 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

10 m²

Bewoonbare opp.

290 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

12 m²

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

10 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

90 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

214 m²

Breedte voorkant terrein

10 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

252 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

19421 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

24/08/2030

CO2-uitstoot

46

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD11498 Ref. verkoper: 7043437 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

E. R. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

729 m 2' 25'' 729 m 1' 16'' 440 m 5' 440 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Petit-Rechain

321 m 1' 4'' 321 m 22'' 321 m 4' 321 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale De Petit-Rechain

321 m 1' 4'' 321 m 22'' 321 m 4' 321 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

3,5 km 14' 4,2 km 4' 2,1 km 19' 3 km 36'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

1 km 1' 1''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

102 m 1' 13''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

180 m 2' 9''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

180 m 2' 9''

Treinstations

Verviers-Centraal / Verviers-Central

4 km 16' 5,3 km 5' 3 km 20' 3,8 km 45'

Laadstations

Lidl Dison

2,2 km 2' 25''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

3,9 km 16' 2,9 km 19' 3,7 km 44'

Winkels

Proxy Delhaize Petit-Rechain

1,3 km 4' 1,3 km 1' 14'' 1,2 km 5' 1,3 km 16'

Aldi Dison

1,4 km 5' 1,4 km 1' 27'' 1,3 km 13' 1,4 km 17'

Intermarché Dison

1,6 km 6' 1,6 km 1' 42'' 1,4 km 13' 1,6 km 19'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

16,7 km 16'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,6 km 5'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,4 km 4'

Kastelen

Domaine De Wégimont

8,8 km 9'

Golfen

Golf Du Haras

7,1 km 9'

Transporten

Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is in 1 minuut te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 4 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Verviers-Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 44 minuten lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Dison") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Verviers-Centraal / Verviers-Central") bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 5 minuten.In 4 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" ligt op 16 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 9 minuten afstand.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 9 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delhaize Petit-Rechain (16 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Dison (17 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Dison (19 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 31 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 44 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 34 minuten rijden met de auto.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Cefa - Institut Sainte-Claire" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.E. R. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 5 minuten lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale De Petit-Rechain", 1 minuut afstand met de auto.

Toon alles Toon minder