sL'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique IMMEUBLE DE RAPPORT, offrant une surface habitable de 290m² située à VERVIERS , se compose comme suit :
Appartement 1 : Hall d'entrée (15) - Salon (19) - Cuisine (12) - Hall de nuit (3) - Buanderie (6) - Chambre (16) - Salle de bain (10)
Appartement 2 : Hall d'entrée (10) - Salon (17) - Cuisine (10) - Salle à manger (11) - Chambres (16-9) - Salle de bain (9)
Duplex : Hall d'entrée (8) - Salon (18) - Cuisine (10) - Salle à manger (10) - Chambres (16-10-25-17) - Salle de bain (8)
Sous-sol : Cave
Situéà Verviers, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare sur le marché de l’investissement immobilier. Composé de 3 logements distincts, il développe une énorme superficie habitable, offrant ainsi un potentiel locatif particulièrement intéressant.
L’immeuble nécessite des travaux de rénovation, mais son agencement et ses volumes permettent d’envisager une mise en valeur rapide et efficace. Avec un aménagement adapté, il est tout à fait possible de générer un très bon revenu locatif, que ce soit via des locations classiques ou meublées.
Que vous soyez investisseur averti ou à la recherche d’un premier projet rentable, cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement. Proche de toutes les commodités et des transports, il bénéficie d’un bon emplacement stratégique dans la ville.
Toiture : A vérifier
Chauffage : Central au gaz
Châssis : Double vitrage en PVC
PEB : C - E. spec : 252 Wh/m2.an - E. total : 19 421 kWh/an - Numéro : 20200824018072
Électricité : Non-conforme
RC : 634€
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- Tel 04/250.02.61
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*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
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Settling near Chaussée de la Seigneurie means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Alsdorf is easily accessible by car, just 31 minutes away. Need to reach Herzogenrath? It takes about 33 minutes by car. Need to reach Sittard for work or leisure? It takes about 44 minutes by car.
"Golf Du Haras" golf can be reached in 9 minutes by car.
There is an amusement park 16 minutes away by car: "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".
Just 4 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
You will find the "Domaine De Wégimont" castle just 9 minutes away by car.
It takes 5 minutes to reach the museum "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".
Public transport users will appreciate access to the bus lines 702 - Stembert - Rechain with a stop 1 minute away on foot, 60 - Liège - Verviers, the nearest stop being 2 minutes away on foot, 69 - Liège - Verviers with a stop reachable in under 7 minutes on foot.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Proxy Delhaize Petit-Rechain" (16 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi Dison" (17 minutes on foot or 1 minute by car), "Intermarché Dison" (19 minutes on foot or 2 minutes by car).
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 2 minutes away by car.
The motorway network is well within reach: A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is 1 minute away, and the slip road to A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 4 minutes by car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Verviers-Centraal / Verviers-Central" train station is under 5 minutes away by car.
For parents who drive their children to school, high school "Cefa - Institut Sainte-Claire" is reachable in 4 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Within walking distance, you have access to "S. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", a nursery reachable in 8 minutes.
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
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