sL'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique IMMEUBLE DE RAPPORT, offrant une surface habitable de 290m² située à VERVIERS , se compose comme suit :
Appartement 1 : Hall d'entrée (15) - Salon (19) - Cuisine (12) - Hall de nuit (3) - Buanderie (6) - Chambre (16) - Salle de bain (10)
Appartement 2 : Hall d'entrée (10) - Salon (17) - Cuisine (10) - Salle à manger (11) - Chambres (16-9) - Salle de bain (9)
Duplex : Hall d'entrée (8) - Salon (18) - Cuisine (10) - Salle à manger (10) - Chambres (16-10-25-17) - Salle de bain (8)
Sous-sol : Cave
Situéà Verviers, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare sur le marché de l’investissement immobilier. Composé de 3 logements distincts, il développe une énorme superficie habitable, offrant ainsi un potentiel locatif particulièrement intéressant.
L’immeuble nécessite des travaux de rénovation, mais son agencement et ses volumes permettent d’envisager une mise en valeur rapide et efficace. Avec un aménagement adapté, il est tout à fait possible de générer un très bon revenu locatif, que ce soit via des locations classiques ou meublées.
Que vous soyez investisseur averti ou à la recherche d’un premier projet rentable, cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement. Proche de toutes les commodités et des transports, il bénéficie d’un bon emplacement stratégique dans la ville.
Toiture : A vérifier
Chauffage : Central au gaz
Châssis : Double vitrage en PVC
PEB : C - E. spec : 252 Wh/m2.an - E. total : 19 421 kWh/an - Numéro : 20200824018072
Électricité : Non-conforme
RC : 634€
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*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
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Habiter à proximité de la Chaussée de la Seigneurie, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Petit-Rechain" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Dison" (17 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Dison" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 1 minute et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 4 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 34 minutes, pratique pour le quotidien.
À distance de marche, vous avez accès à "S. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", une crèche joignable en 8 minutes.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Institut Sainte-Claire" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale De Petit-Rechain" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 9 minutes de route.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes en voiture.
Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 5 minutes.
Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 702 - Stembert - Rechain avec une station située à 1 minute à pied, 60 - Liège - Verviers avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 69 - Liège - Verviers avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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