Huis gemengd gebruik te koop - Verviers VBE20744

Rue Jules Cerexhe 8 4800 Verviers

255 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 194
  • 2 Badkamer(s)
Rue Jules Cerexhe 8 4800 Verviers

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Immeuble de rapport avec rez-de-chaussée commercial et deux appartements – Opportunité à saisir !
Situé sur les quais à Verviers, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel d’investissement avec une combinaison d’espace commercial et résidentiel.

Celui-ci est composé comme suit :

Au sous-sol : deux grandes caves de 18m² et 20m²
Au rez-de-chaussée commercial :un espace commercial de 35 m², complété par une cuisine de 19 m² et une cour fermée de 12 m², idéal pour un commerce de proximité ou profession libérale.
Au 1er étage – Un appartement spacieux et lumineux comprenant : un salon de 22 m², une cuisine de 21 m², une salle de bain de 4 m² et une chambre de 14 m²
Aux 2ème et 3ème étage – Un agréable duplex comprenant : un living de 31 m², une salle de bain de 7 m², une chambre de 19 m² située au 3ème étage.

Caractéristiques techniques :

- Chauffage central gaz de ville
- Châssis PVC double vitrage
- Compteurs individuels (eau, gaz, électricité)
- Chaudières vaillant
- Bâtiment relié aux égouts
- RC : 972€

Une opportunité rare offrant rendement et polyvalence.
Le bâtiment est actuellement inoccupé ; toutefois, les loyers projetés sont estimés à 2.200 € pour l’ensemble du bâtiment.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous.
Tel 087/34.11.22 ou Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 255 000 €
  • Kadastraal inkomen: 972 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

19 m²

Bewoonbare oppervlakte

194 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

43 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

38 m²

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

21 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

4

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

92 m²

Diepte perceel

18 m

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

227 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

11828 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

31/03/2026

CO2-uitstoot

42

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE20744 Ref. verkoper: 7182799 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

100 m 30'' 138 m 16'' 100 m 1' 12'' 100 m 1' 12''

Kleuterscholen

Ecole Communale De Hodimont

338 m 1' 41'' 399 m 47'' 338 m 4' 338 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale De Hodimont

338 m 1' 41'' 399 m 47'' 338 m 4' 338 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

411 m 1' 39'' 492 m 51'' 338 m 4' 338 m 4'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2,7 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

286 m 3'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

286 m 3'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

286 m 3'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

963 m 4' 2 km 3' 684 m 8' 963 m 12'

Laadstations

Verviers Supercharger

885 m 1' 52''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

864 m 4' 656 m 7' 864 m 10'

Winkels

Colruyt Verviers

575 m 2' 21'' 614 m 1' 1'' 575 m 7' 575 m 7'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

1,3 km 7' 1,4 km 2' 30'' 656 m 8' 656 m 8'

Trafic Verviers Gerarchamps

872 m 6' 1,3 km 2' 10'' 807 m 10' 807 m 10'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,8 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

962 m 1' 49''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,1 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

429 m 51''

Kastelen

Château De Franchimont

9,9 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

4,5 km 8'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue Jules Cerexhe, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Automobilisten bereiken Alsdorf in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 1 minuut rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 22 minuten rijden.Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (2 minuten rijden).Het "Château De Franchimont" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Verviers (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers) (8 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Verviers Gerarchamps (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." ligt op 1 minuut lopen.Op korte rijafstand is "Cefa - Institut Sainte-Claire" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis met een halte op 3 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (3 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (6 minuten) waarderen.Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Verviers-Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 10 minuten lopen.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

Documenten

biens classes et zones de protection.pdf

Download

lidaxes.pdf

Download

alea d'inondation.pdf

Download

drigm.pdf

Download

export-cadgis.pdf

Download

taxation des benefices.pdf

Download

plan de secteur.pdf

Download

parcellaire agricole anonyme.pdf

Download

biens en liste de sauvegarde.pdf

Download

livret.pdf

Download

ce 1er.pdf

Download

ce rdc.pdf

Download

ce 2e.pdf

Download

peb 1er.pdf

Download

peb 2e.pdf

Download