L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison, offrant une surface habitable de 526m² située à Verviers, se compose comme suit :
RDC : Salon (34) - Salle à manger (12) - Cuisine (14) - Chambre (13) - Salle de bain (12) - Buanderie (6)
1er étage : Hall - Salon (19) - Salle à manger (13) - Cuisine 8) - Chambres (11-11)
2ème étage : Hall (4) - Salon (23) - Cuisine/salle à manger (14) - Chambres (12-8)
3ème étage : Hall (9) - Chambres (23-25-13-7) - Salle de bain (6)
4ème étage : Hall (9) - Salon (22) - Salle à manger (13) - Cuisine (6) - Chambres (11-8-6)
Grenier : Grenier aménagable (41) possibilité de faire 3/4 chambres en plus
Sous-sol : Cave (20)
Situé au cœur de Verviers, cet immeuble de rapport se compose de quatre appartements reconnus. Il s’agit d’une opportunité d’investissement particulièrement rentable, idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant un excellent potentiel.
L’immeuble offre la possibilité d’un revenu locatif mensuel d’environ 3.200 €, une rentabilité très intéressante une fois les appartements occupés. Chaque logement bénéficie d’une bonne disposition et d’un environnement agréable.
Le bien est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles et grands axes.
Un placement sûr et prometteur, parfait pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier dans une ville en plein essor.
Toiture : Bon état
Chauffage : central au gaz
Châssis : double vitrage en Bois
PEB 1: C - E. spec : 195 Wh/m2.an - E. total : 16.092 kWh/an - Numéro : 20240813004291
PEB 2: D - E. spec : 301 Wh/m2.an - E. total : 49.680 kWh/an - Numéro : 20240813004101
PEB 3: G - E. spec : 537 Wh/m2.an - E. total : 57.025kWh/an - Numéro : 20240813003922
PEB 4: G - E. spec : 699 Wh/m2.an - E. total : 69.829 kWh/an - Numéro : 20240813004384
Électricité : En attente de réception
Revenu Cadastral : 1410€
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*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
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