L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison, offrant une surface habitable de 526m² située à Verviers, se compose comme suit :
RDC : Salon (34) - Salle à manger (12) - Cuisine (14) - Chambre (13) - Salle de bain (12) - Buanderie (6)
1er étage : Hall - Salon (19) - Salle à manger (13) - Cuisine 8) - Chambres (11-11)
2ème étage : Hall (4) - Salon (23) - Cuisine/salle à manger (14) - Chambres (12-8)
3ème étage : Hall (9) - Chambres (23-25-13-7) - Salle de bain (6)
4ème étage : Hall (9) - Salon (22) - Salle à manger (13) - Cuisine (6) - Chambres (11-8-6)
Grenier : Grenier aménagable (41) possibilité de faire 3/4 chambres en plus
Sous-sol : Cave (20)
Situé au cœur de Verviers, cet immeuble de rapport se compose de quatre appartements reconnus. Il s’agit d’une opportunité d’investissement particulièrement rentable, idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant un excellent potentiel.
L’immeuble offre la possibilité d’un revenu locatif mensuel d’environ 3.200 €, une rentabilité très intéressante une fois les appartements occupés. Chaque logement bénéficie d’une bonne disposition et d’un environnement agréable.
Le bien est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles et grands axes.
Un placement sûr et prometteur, parfait pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier dans une ville en plein essor.
Toiture : Bon état
Chauffage : central au gaz
Châssis : double vitrage en Bois
PEB 1: C - E. spec : 195 Wh/m2.an - E. total : 16.092 kWh/an - Numéro : 20240813004291
PEB 2: D - E. spec : 301 Wh/m2.an - E. total : 49.680 kWh/an - Numéro : 20240813004101
PEB 3: G - E. spec : 537 Wh/m2.an - E. total : 57.025kWh/an - Numéro : 20240813003922
PEB 4: G - E. spec : 699 Wh/m2.an - E. total : 69.829 kWh/an - Numéro : 20240813004384
Électricité : En attente de réception
Revenu Cadastral : 1410€
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- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
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Settling near Place de l'Abattoir means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Alsdorf is easily accessible by car, just 35 minutes away. Need to reach Herzogenrath? It takes about 36 minutes by car. Drivers can reach Kerkrade in 37 minutes, convenient for daily life. Need to reach Liège? It takes about 24 minutes by car.
"Abbaye De Stavelot" is 22 minutes away by car.
The museum "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" is nearby (3 minutes drive).
The "Château De Franchimont" castle is 11 minutes away by car.
The "Golf Du Haras" golf is 8 minutes away by car.
"Thermes De Spa" is 15 minutes away.
In 3 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
For parents who drive their children to school, high school "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" is reachable in 1 minute by car.
Looking for a nursery for your children? "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is 1 minute away by car, a comfortable daily commute.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Lidl Verviers" (8 minutes on foot or 1 minute by car), "Louis Delhaize Verviers" (9 minutes on foot or 2 minutes by car), "Aldi Verviers" (10 minutes on foot or 2 minutes by car).
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 725 - Verviers - Bellmerin, 724 - Verviers - Eupen, 702 - Stembert - Rechain with a stop 2 minutes away on foot.
Need to catch a train? The SNCB station is 4 minutes by bike or 1 minute by car.
Thanks to the "Cambio - Palais De Justice" station, you can rent a car when you need one, in under 4 minutes on foot.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 3 minutes away by car.
Convenient for long-distance journeys: the A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) motorway is accessible in 3 minutes and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) in 9 minutes.
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
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