L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison, offrant une surface habitable de 526m² située à Verviers, se compose comme suit :
RDC : Salon (34) - Salle à manger (12) - Cuisine (14) - Chambre (13) - Salle de bain (12) - Buanderie (6)
1er étage : Hall - Salon (19) - Salle à manger (13) - Cuisine 8) - Chambres (11-11)
2ème étage : Hall (4) - Salon (23) - Cuisine/salle à manger (14) - Chambres (12-8)
3ème étage : Hall (9) - Chambres (23-25-13-7) - Salle de bain (6)
4ème étage : Hall (9) - Salon (22) - Salle à manger (13) - Cuisine (6) - Chambres (11-8-6)
Grenier : Grenier aménagable (41) possibilité de faire 3/4 chambres en plus
Sous-sol : Cave (20)
Situé au cœur de Verviers, cet immeuble de rapport se compose de quatre appartements reconnus. Il s’agit d’une opportunité d’investissement particulièrement rentable, idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant un excellent potentiel.
L’immeuble offre la possibilité d’un revenu locatif mensuel d’environ 3.200 €, une rentabilité très intéressante une fois les appartements occupés. Chaque logement bénéficie d’une bonne disposition et d’un environnement agréable.
Le bien est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles et grands axes.
Un placement sûr et prometteur, parfait pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier dans une ville en plein essor.
Toiture : Bon état
Chauffage : central au gaz
Châssis : double vitrage en Bois
PEB 1: C - E. spec : 195 Wh/m2.an - E. total : 16.092 kWh/an - Numéro : 20240813004291
PEB 2: D - E. spec : 301 Wh/m2.an - E. total : 49.680 kWh/an - Numéro : 20240813004101
PEB 3: G - E. spec : 537 Wh/m2.an - E. total : 57.025kWh/an - Numéro : 20240813003922
PEB 4: G - E. spec : 699 Wh/m2.an - E. total : 69.829 kWh/an - Numéro : 20240813004384
Électricité : En attente de réception
Revenu Cadastral : 1410€
Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
This property, close to Place de l'Abattoir, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Drivers can reach Alsdorf in 35 minutes, convenient for daily life. Herzogenrath is easily accessible by car, just 36 minutes away. Need to reach Kerkrade? It takes about 37 minutes by car.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Lidl Verviers" (8 minutes on foot or 1 minute by car), "Louis Delhaize Verviers" (9 minutes on foot or 2 minutes by car), "Aldi Verviers" (10 minutes on foot or 2 minutes by car).
The area benefits from strong bus coverage, with lines 724 - Verviers - Eupen, 725 - Verviers - Bellmerin, 702 - Stembert - Rechain, the nearest stop being 2 minutes away on foot.
Convenient for long-distance journeys: the A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) motorway is accessible in 3 minutes and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) in 9 minutes.
In under 3 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Need to catch a train? The SNCB station is 4 minutes by bike or 1 minute by car.
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Palais De Justice" station where you can rent a shared vehicle just 4 minutes away on foot.
In 3 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
"Thermes De Spa" is 15 minutes away.
Want to discover the castle "Château De Franchimont"? It is a 11 minutes drive away.
A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Stavelot" at 22 minutes drive.
It takes 3 minutes to reach the museum "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".
Want to play golf? You will find "Golf Du Haras" at 8 minutes.
Families will appreciate being able to walk their children to nursery "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", 5 minutes away.
No need to drive for the school run: high school "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" is 4 minutes away on foot.
Just 2 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
Open Immovlan