Huis te koop - Heusy VBE14023 Verkocht

Avenue de Ningloheid 102 4802 Heusy

275 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE14023

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 130 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Avenue de Ningloheid 102 4802 Heusy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Heusy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime en charmante woning gelegen aan de Avenue de Ningloheid 102 in Heusy biedt een uitstekende combinatie van comfort, potentieel en een rustige, groene omgeving. Met een vraagprijs van €275.000 krijgt u hier een traditionele vrijstaande woning uit 1972, die nog verder kan worden gemoderniseerd naar uw persoonlijke wensen. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 130 m², verdeeld over drie slaapkamers, een gezellige woonkamer van 31 m² met open haard, en een aparte kantoorruimte van 9 m². Het gebouw is goed onderhouden en compleet met een grote garage en een parkeerplaats buiten, waardoor u altijd voldoende parkeerruimte heeft. Buiten wordt u verwelkomd door een tuin van maar liefst 300 m², ideaal voor ontspanning en tuinieren, evenals een terras van 14 m² dat direct aansluit op de woonruimtes. De oriëntatie van de voorgevel richting noordwest biedt goede lichtinval gedurende de dag, terwijl de ligging in een rustige buurt het ultieme wooncomfort garandeert. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over alle noodzakelijke certificaten, waaronder een elektrisch keuringsattest en een EPC-rapport dat nog tot 2036 geldig is. De elektrische installatie is conform de normen en er is sprake van een gemiddeld energieverbruik van 319 kWh/m² per jaar. Het huis ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra rust geeft aan potentiële kopers. Daarnaast biedt de woning praktische voorzieningen zoals twee toiletten, één badkamer en voldoende ruimte voor verschillende levensstijlen. De grote tuin en de nabijheid van alle belangrijke voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een solide basis met groeimogelijkheden. De ligging in Heusy zorgt voor een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het dagelijks leven eenvoudiger maakt. Dankzij de grote tuin en het ruime terras krijgt u bovendien volop kansen om buiten te genieten en uw eigen groenparadijs te creëren. Deze woning combineert traditioneel vakmanschap met hedendaagse noden en biedt u de mogelijkheid om er een uniek thuis van te maken. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf alle voordelen die deze mooie woning te bieden heeft. Een investering in deze woning betekent investeren in comfort, ruimte en een prettige leefomgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • Kadastraal inkomen: 946 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1972

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

130 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Oppervlakte kantoor

9 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

300 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

14 m²

Totale grondoppervlakte

433 m²

Bebouwbare oppervlakte

72 m²

Diepte perceel

62 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

319 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260416039401

Geldigheidsdatum EPC

16/04/2036

CO2-uitstoot

79

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE14023 Ref. verkoper: 7335 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

J. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

772 m 3' 868 m 1' 44'' 550 m 9' 772 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Notre-Dame

1,3 km 5' 1,4 km 2' 56'' 677 m 16' 1,3 km 16'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Notre-Dame

1,2 km 5' 1,3 km 2' 43'' 590 m 15' 1,2 km 15'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

1,2 km 5' 1,3 km 2' 43'' 593 m 15' 1,2 km 15'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2,6 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

13,9 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

169 m 2' 2''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

843 m 10'

Treinstations

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

2,7 km 11' 2,6 km 4' 1,8 km 29' 2,7 km 33'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

3,9 km 6'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

2,5 km 9' 1,8 km 26' 2,4 km 30'

Winkels

Colruyt Heusy

1,1 km 4' 1,2 km 2' 12'' 664 m 13' 1,1 km 13'

Trafic Verviers

1,1 km 4' 1,3 km 2' 19'' 692 m 13' 1,1 km 13'

Intermarché Heusy

1,4 km 6' 1,4 km 2' 58'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Pretparken

Thermes De Spa

16,3 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,1 km 7'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,3 km 23'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,7 km 7'

Kastelen

Château De Franchimont

8,6 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

5,6 km 10'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Avenue de Ningloheid, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Ecole Maternelle Notre-Dame" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 16 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Notre-Dame" is in 5 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Primaire Libre Notre-Dame", een basisschool bereikbaar in 15 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "J. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", een kinderdagverblijf op slechts 9 minuten lopen, waarderen.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Paleis / Verviers-Palais", op 4 minuten met de auto of 29 minuten met het openbaar vervoer.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 30 minuten afstand te voet.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 4 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 11 minuten.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland met een halte op minder dan 10 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een halte op 14 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Heusy (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Verviers (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Heusy (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

"Thermes De Spa" ligt op 15 minuten afstand.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 23 minuten afstand met de auto.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (7 minuten rijden).Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 7 minuten met de auto.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen