Huis te koop - Heusy VBE14023

Avenue de Ningloheid 102 4802 Heusy

275 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE14023

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 130 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Avenue de Ningloheid 102 4802 Heusy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Heusy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime en charmante woning gelegen aan de Avenue de Ningloheid 102 in Heusy biedt een uitstekende combinatie van comfort, potentieel en een rustige, groene omgeving. Met een vraagprijs van €275.000 krijgt u hier een traditionele vrijstaande woning uit 1972, die nog verder kan worden gemoderniseerd naar uw persoonlijke wensen. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 130 m², verdeeld over drie slaapkamers, een gezellige woonkamer van 31 m² met open haard, en een aparte kantoorruimte van 9 m². Het gebouw is goed onderhouden en compleet met een grote garage en een parkeerplaats buiten, waardoor u altijd voldoende parkeerruimte heeft. Buiten wordt u verwelkomd door een tuin van maar liefst 300 m², ideaal voor ontspanning en tuinieren, evenals een terras van 14 m² dat direct aansluit op de woonruimtes. De oriëntatie van de voorgevel richting noordwest biedt goede lichtinval gedurende de dag, terwijl de ligging in een rustige buurt het ultieme wooncomfort garandeert. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over alle noodzakelijke certificaten, waaronder een elektrisch keuringsattest en een EPC-rapport dat nog tot 2036 geldig is. De elektrische installatie is conform de normen en er is sprake van een gemiddeld energieverbruik van 319 kWh/m² per jaar. Het huis ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra rust geeft aan potentiële kopers. Daarnaast biedt de woning praktische voorzieningen zoals twee toiletten, één badkamer en voldoende ruimte voor verschillende levensstijlen. De grote tuin en de nabijheid van alle belangrijke voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een solide basis met groeimogelijkheden. De ligging in Heusy zorgt voor een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het dagelijks leven eenvoudiger maakt. Dankzij de grote tuin en het ruime terras krijgt u bovendien volop kansen om buiten te genieten en uw eigen groenparadijs te creëren. Deze woning combineert traditioneel vakmanschap met hedendaagse noden en biedt u de mogelijkheid om er een uniek thuis van te maken. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf alle voordelen die deze mooie woning te bieden heeft. Een investering in deze woning betekent investeren in comfort, ruimte en een prettige leefomgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • Kadastraal inkomen: 946 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1972

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

130 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Oppervlakte kantoor

9 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

300 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

14 m²

Totale grondoppervlakte

433 m²

Bebouwbare oppervlakte

72 m²

Diepte perceel

62 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

319 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260416039401

Geldigheidsdatum EPC

16/04/2036

CO2-uitstoot

79

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE14023 Ref. verkoper: 7335 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

J. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

772 m 3' 868 m 1' 44'' 550 m 9' 772 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Notre-Dame

1,3 km 5' 1,4 km 2' 56'' 677 m 16' 1,3 km 16'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Notre-Dame

1,2 km 5' 1,3 km 2' 43'' 590 m 15' 1,2 km 15'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

1,2 km 5' 1,3 km 2' 43'' 593 m 15' 1,2 km 15'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2,6 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

13,9 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

169 m 2' 2''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

843 m 10'

Treinstations

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

2,7 km 11' 2,6 km 4' 1,8 km 29' 2,7 km 33'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

3,9 km 6'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

2,5 km 9' 1,8 km 26' 2,4 km 30'

Winkels

Colruyt Heusy

1,1 km 4' 1,2 km 2' 12'' 664 m 13' 1,1 km 13'

Trafic Verviers

1,1 km 4' 1,3 km 2' 19'' 692 m 13' 1,1 km 13'

Intermarché Heusy

1,4 km 6' 1,4 km 2' 58'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Pretparken

Thermes De Spa

16,3 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,1 km 7'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,3 km 23'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,7 km 7'

Kastelen

Château De Franchimont

8,6 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

5,6 km 10'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Avenue de Ningloheid, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland met een halte op 10 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een station gelegen op 14 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "J. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De rit naar de kleuterschool "Ecole Maternelle Notre-Dame" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.Een troef voor gezinnen: het basisschool "Ecole Primaire Libre Notre-Dame" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 15 minuten.Op loopafstand heeft u toegang tot "Institut Notre-Dame", een middelbare school bereikbaar in 15 minuten.

Transporten

Op ongeveer 9 minuten fietsen vind je station "Cambio - Palais De Justice".Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (4 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (11 minuten) waarderen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Toerisme

De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 7 minuten met de auto.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 23 minuten afstand met de auto."Thermes De Spa" ligt op 15 minuten afstand.Het duurt 7 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.Het "Château De Franchimont" kasteel is 10 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Heusy (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Verviers (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Heusy (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen