Maison à vendre - Heusy VBE14023 Option

Avenue de Ningloheid 102 4802 Heusy

275 000 €

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VBE14023

  • 3 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Dans un quartier résidentiel calme et très apprécié situé à proximité de toutes les commodités, excellente maison bel-étage à moderniser type "3 chambres à coucher" + beau jardin, grand garage & parking privé en façade. Outre un environnement privilégié, une nouvelle chaudière et une installation électrique conforme, l'immeuble vous offre également un agréable living avec feu-ouvert et une cuisine prolongés tous deux par une terrasse/véranda donnant directement accès au jardin, un bureau vitré sur ce dernier, ainsi qu'un gros oeuvre traditionnel avec chapes sur hourdis à chaque niveau ... A visiter de toute urgence ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 946 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Surface du bureau

9 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Surface totale du terrain

433 m²

Surface constructible

72 m²

Profondeur du terrain

62 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

319 kWh/m²/an

Référence PEB

20260416039401

Date de validité PEB

16/04/2036

Emission de CO2

79

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE14023 Réf. vendeur: 7335 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

J. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

772 m 3' 868 m 1' 44'' 550 m 9' 772 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Notre-Dame

1,3 km 5' 1,4 km 2' 56'' 677 m 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Notre-Dame

1,2 km 5' 1,3 km 2' 43'' 590 m 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

1,2 km 5' 1,3 km 2' 43'' 593 m 15' 1,2 km 15'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,6 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,9 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

169 m 2' 2''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

843 m 10'

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

2,7 km 11' 2,6 km 4' 1,8 km 29' 2,7 km 33'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

3,9 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

2,5 km 9' 1,8 km 26' 2,4 km 30'

Supermarchés

Colruyt Heusy

1,1 km 4' 1,2 km 2' 12'' 664 m 13' 1,1 km 13'

Trafic Verviers

1,1 km 4' 1,3 km 2' 19'' 692 m 13' 1,1 km 13'

Intermarché Heusy

1,4 km 6' 1,4 km 2' 58'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

16,3 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,1 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,3 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,7 km 7'

Châteaux

Château De Franchimont

8,6 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

5,6 km 10'

Éducation

Vivre près de l'Avenue de Ningloheid offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À quelques minutes en voiture, "J. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) est accessible en 2 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Primaire Libre Notre-Dame" (école primaire) se trouve à 15 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Maternelle Notre-Dame" est à 16 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Institut Notre-Dame", une école secondaire joignable en 15 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 10 minutes de route.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 10 minutes de route.En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Thermes De Spa".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

À environ 30 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Palais De Justice".Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 11 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" est à moins de 4 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Heusy" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Heusy" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec une station située à 14 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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