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VBE14023-0 19

Maison à vendre, Heusy VBE14023 Vendu

Avenue de Ningloheid 102, 4802 Heusy
275 000 €
RASKIN NOUVELLE IMMOBILIERE
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3 Chambre(s) 130 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Année de construction 1972
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 275 000 €
Revenu cadastral 946 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 130 m²
Meublé Non
Surface du séjour 31 m²
Surface du bureau 9 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 7 m
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 300 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 14 m²
Surface totale du terrain 433 m²
Surface constructible 72 m²
Profondeur du terrain 62 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 319 kWh/m²/an
Référence PEB 20260416039401
Date de validité PEB 16/04/2036
Emission de CO2 79
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE14023 Réf. vendeur: 7335 Dernière modification: 04/11/2026
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Le quartier

Éducation

Vivre près de l'Avenue de Ningloheid offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Maternelle Notre-Dame" (école maternelle) est accessible en 3 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "V. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Primaire Libre Notre-Dame", à 15 minutes.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Notre-Dame" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 15 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Envie d'un trajet actif ? Verviers est à 8 minutes à vélo.

Transports

À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Palais De Justice".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 11 minutes en voiture.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec une voiture.

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (7 minutes de route).

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 10 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 7 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Thermes De Spa".

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Heusy" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Heusy" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 708 - Ningloheid - Andrimont avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 390 - Verviers - Rocherath avec une station située à 10 minutes à pied, 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo… avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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