Maison à vendre - Heusy VBE14023

Avenue de Ningloheid 102 4802 Heusy

275 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 130
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Avenue de Ningloheid 102 4802 Heusy

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Description

Dans un quartier résidentiel calme et très apprécié situé à proximité de toutes les commodités, excellente maison bel-étage à moderniser type "3 chambres à coucher" + beau jardin, grand garage & parking privé en façade. Outre un environnement privilégié, une nouvelle chaudière et une installation électrique conforme, l'immeuble vous offre également un agréable living avec feu-ouvert et une cuisine prolongés tous deux par une terrasse/véranda donnant directement accès au jardin, un bureau vitré sur ce dernier, ainsi qu'un gros oeuvre traditionnel avec chapes sur hourdis à chaque niveau ... A visiter de toute urgence ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 946 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Surface du bureau

9 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Surface totale du terrain

433 m²

Surface constructible

72 m²

Profondeur du terrain

62 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

319 kWh/m²/an

Référence PEB

20260416039401

Date de validité PEB

16/04/2036

Emission de CO2

79

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE14023 Réf. vendeur: 7335 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

J. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

772 m 3' 868 m 1' 44'' 550 m 9' 772 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Notre-Dame

1,3 km 5' 1,4 km 2' 56'' 677 m 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Notre-Dame

1,2 km 5' 1,3 km 2' 43'' 590 m 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

1,2 km 5' 1,3 km 2' 43'' 593 m 15' 1,2 km 15'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,6 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,9 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

169 m 2' 2''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

843 m 10'

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

2,7 km 11' 2,6 km 4' 1,8 km 29' 2,7 km 33'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

3,9 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

2,5 km 9' 1,8 km 26' 2,4 km 30'

Supermarchés

Colruyt Heusy

1,1 km 4' 1,2 km 2' 12'' 664 m 13' 1,1 km 13'

Trafic Verviers

1,1 km 4' 1,3 km 2' 19'' 692 m 13' 1,1 km 13'

Intermarché Heusy

1,4 km 6' 1,4 km 2' 58'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

16,3 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,1 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,3 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,7 km 7'

Châteaux

Château De Franchimont

8,6 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

5,6 km 10'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue de Ningloheid, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 11 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" est à moins de 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Maternelle Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Notre-Dame" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 15 minutes.À quelques minutes en voiture, "J. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) est accessible en 2 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Primaire Libre Notre-Dame", à seulement 15 minutes de marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 39 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Heusy" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Heusy" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

"Thermes De Spa" se trouve à 15 minutes.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 7 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 23 minutes de route.Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 10 minutes en voiture.À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".À 7 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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