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Maison à vendre, Heusy VBE14023 Vendu

Avenue de Ningloheid 102, 4802 Heusy
275 000 €
3 Chambre(s) 130 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Année de construction 1972
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 275 000 €
Revenu cadastral 946 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 130 m²
Meublé Non
Surface du séjour 31 m²
Surface du bureau 9 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 7 m
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 300 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 14 m²
Surface totale du terrain 433 m²
Surface constructible 72 m²
Profondeur du terrain 62 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 319 kWh/m²/an
Référence PEB 20260416039401
Date de validité PEB 16/04/2036
Emission de CO2 79
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE14023 Réf. vendeur: 7335 Dernière modification: 03/10/2026

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Maison à vendre - Heusy ?

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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité de l'Avenue de Ningloheid, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 708 - Ningloheid - Andrimont avec une station située à 2 minutes à pied, 295 - Verviers - Spa avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo… avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 11 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" : 4 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.

À environ 30 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Palais De Justice".

Tourisme

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (7 minutes de route).

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec une voiture.

"Thermes De Spa" se trouve à 15 minutes.

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Notre-Dame", à seulement 15 minutes de marche.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Maternelle Notre-Dame" est à 16 minutes à pied.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Primaire Libre Notre-Dame", une école primaire à seulement 15 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "V. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est accessible en 2 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Heusy" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Heusy" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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