Villa te koop - Heusy VBE06746 In optie

Avenue Reine Astrid 70 4802 Heusy

330 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE06746

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 175 m²
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Avenue Reine Astrid 70 4802 Heusy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Heusy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige villa gelegen aan Avenue Reine Astrid 70 in Heusy biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en natuurlijke schoonheid. Met een vraagprijs van 330.000 euro is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met tal van buitenfaciliteiten. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 175 m², inclusief vier slaapkamers en een kantoorruimte van 16 m², wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of iemand die extra ruimte nodig heeft voor werk of ontspanning. Het interieur is functioneel ingedeeld met één badkamer en een apart toilet, terwijl de verwarming wordt verzorgd door elektriciteit in combinatie met een warmtepomp, wat in lijn is met hedendaagse energie-efficiëntie. De woning is niet bemeubeld en biedt een ruime woonruimte van circa 40 m² die perfect is voor sfeervol wonen. De buitenruimte is adembenemend: de villa staat op een bijna 4.000 m² groot terrein dat volledig is ingericht en uitstekend onderhouden. Er zijn meerdere zithoeken, een terras van 25 m² dat uitnodigt tot buitenleven, en een tuin van maar liefst 3.500 m² met waterpartijen, een fruitboomgaard en een moestuin. Deze locatie biedt een oase van rust en natuur, perfect voor natuurliefhebbers en gezinnen die willen genieten van privacy en groen. Het terrein bevat bovendien drie buitenparkeerplaatsen en kleine dependencies die de functionaliteit verhogen. Dankzij de zuidelijke oriëntatie van de gevel wordt de woning de hele dag door optimaal verlicht, terwijl de vier gevels zorgen voor een goede doorventilatie. De ligging in Heusy zorgt voor alle handige voorzieningen binnen handbereik, zonder dat u in een drukke stedelijke omgeving verblijft. De goed verbonden locatie maakt het gemakkelijk om naar nabijgelegen steden en voorzieningen te reizen, terwijl u in een rustige en groene omgeving verblijft. Dit eigendom is perfect voor wie op zoek is naar een unieke combinatie van luxe, ruimte en natuur, met alle nodige voorzieningen dichtbij. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit pareltje wacht op nieuwe eigenaars die willen genieten van alles wat deze prachtige villa te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 330 000 €
  • Kadastraal inkomen: 948 €
  • Maandelijks huurinkomen: 1 200 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1950

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

175 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Oppervlakte kantoor

16 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Warmtepomp

Ja

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

3500 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Totale grondoppervlakte

3988 m²

Bebouwbare oppervlakte

100 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

279 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251207004539

Geldigheidsdatum EPC

07/12/2035

CO2-uitstoot

72

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE06746 Ref. verkoper: 7334 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

530 m 2' 20'' 530 m 1' 37'' 514 m 6' 514 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Notre-Dame

568 m 1' 53'' 568 m 1' 568 m 7' 568 m 7'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Notre-Dame

476 m 1' 35'' 476 m 47'' 476 m 6' 476 m 6'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

308 m 1' 1'' 308 m 23'' 308 m 4' 308 m 4'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2,1 km 2' 40''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

13,3 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux

83 m 1'

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

83 m 1'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

83 m 1'

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,5 km 6' 1,3 km 1' 40'' 1,1 km 13' 1,5 km 18'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

2,6 km 4'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

1,3 km 4' 1,1 km 10' 1,2 km 15'

Winkels

Trafic Verviers

227 m 45'' 227 m 18'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Colruyt Heusy

316 m 1' 3'' 316 m 25'' 316 m 4' 316 m 4'

Delhaize Stembert

959 m 3' 959 m 1' 16'' 704 m 11' 945 m 11'

Pretparken

Thermes De Spa

17,1 km 14'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,8 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,1 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,4 km 5'

Kastelen

Château De Franchimont

9,9 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

5 km 9'

Transporten

Zich vestigen nabij Avenue Reine Astrid betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 3 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 10 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Dankzij het "Cambio - Palais De Justice" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten met je fiets.

Nabijgelegen steden

Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Trafic Verviers (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Heusy (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Stembert (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Ecole Primaire Libre Notre-Dame" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op korte rijafstand is "Ecole Maternelle Notre-Dame" (kleuterschool) bereikbaar in 1 minuut.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Cefa - Institut Sainte-Claire" (middelbare school) handig op 4 minuten lopen.

Toerisme

Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (4 minuten rijden).Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 5 minuten rijden.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 22 minuten met een auto.Het "Château De Franchimont" kasteel is 10 minuten rijden.Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 9 minuten afstand.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen