Villa te koop - Heusy VBE06746

Avenue Reine Astrid 70 4802 Heusy

330 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE06746

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 175 m²
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Avenue Reine Astrid 70 4802 Heusy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Heusy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige villa gelegen aan Avenue Reine Astrid 70 in Heusy biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en natuurlijke schoonheid. Met een vraagprijs van 330.000 euro is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met tal van buitenfaciliteiten. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 175 m², inclusief vier slaapkamers en een kantoorruimte van 16 m², wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of iemand die extra ruimte nodig heeft voor werk of ontspanning. Het interieur is functioneel ingedeeld met één badkamer en een apart toilet, terwijl de verwarming wordt verzorgd door elektriciteit in combinatie met een warmtepomp, wat in lijn is met hedendaagse energie-efficiëntie. De woning is niet bemeubeld en biedt een ruime woonruimte van circa 40 m² die perfect is voor sfeervol wonen. De buitenruimte is adembenemend: de villa staat op een bijna 4.000 m² groot terrein dat volledig is ingericht en uitstekend onderhouden. Er zijn meerdere zithoeken, een terras van 25 m² dat uitnodigt tot buitenleven, en een tuin van maar liefst 3.500 m² met waterpartijen, een fruitboomgaard en een moestuin. Deze locatie biedt een oase van rust en natuur, perfect voor natuurliefhebbers en gezinnen die willen genieten van privacy en groen. Het terrein bevat bovendien drie buitenparkeerplaatsen en kleine dependencies die de functionaliteit verhogen. Dankzij de zuidelijke oriëntatie van de gevel wordt de woning de hele dag door optimaal verlicht, terwijl de vier gevels zorgen voor een goede doorventilatie. De ligging in Heusy zorgt voor alle handige voorzieningen binnen handbereik, zonder dat u in een drukke stedelijke omgeving verblijft. De goed verbonden locatie maakt het gemakkelijk om naar nabijgelegen steden en voorzieningen te reizen, terwijl u in een rustige en groene omgeving verblijft. Dit eigendom is perfect voor wie op zoek is naar een unieke combinatie van luxe, ruimte en natuur, met alle nodige voorzieningen dichtbij. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit pareltje wacht op nieuwe eigenaars die willen genieten van alles wat deze prachtige villa te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 330 000 €
  • Kadastraal inkomen: 948 €
  • Maandelijks huurinkomen: 1 200 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

175 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Oppervlakte kantoor

16 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Warmtepomp

Ja

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

3500 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Totale grondoppervlakte

3988 m²

Bebouwbare oppervlakte

100 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

279 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251207004539

Geldigheidsdatum EPC

07/12/2035

CO2-uitstoot

72

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE06746 Ref. verkoper: 7334 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

530 m 2' 20'' 530 m 1' 37'' 514 m 6' 514 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Notre-Dame

568 m 1' 53'' 568 m 1' 568 m 7' 568 m 7'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Notre-Dame

476 m 1' 35'' 476 m 47'' 476 m 6' 476 m 6'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

308 m 1' 1'' 308 m 23'' 308 m 4' 308 m 4'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2,1 km 2' 40''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

13,3 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux

83 m 1'

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

83 m 1'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

83 m 1'

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,5 km 6' 1,3 km 1' 40'' 1,1 km 13' 1,5 km 18'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

2,6 km 4'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

1,3 km 4' 1,1 km 10' 1,2 km 15'

Winkels

Trafic Verviers

227 m 45'' 227 m 18'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Colruyt Heusy

316 m 1' 3'' 316 m 25'' 316 m 4' 316 m 4'

Delhaize Stembert

959 m 3' 959 m 1' 16'' 704 m 11' 945 m 11'

Pretparken

Thermes De Spa

17,1 km 14'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,8 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,1 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,4 km 5'

Kastelen

Château De Franchimont

9,9 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

5 km 9'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Maternelle Notre-Dame" is 7 minuten te voet.D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 6 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Institut Sainte-Claire" is 1 minuut afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een basisschool: "Ecole Primaire Libre Notre-Dame" vinden op 6 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Trafic Verviers (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Heusy (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Stembert (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Verviers-Palais / Verviers-Paleis") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Het kost je slechts 3 minuten om A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 10 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mcdonald'S Verviers") is 4 minuten rijden.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 15 minuten afstand te voet.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 5 minuten rijden."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.U vindt een "Thermes De Spa" op 14 minuten afstand met de auto.Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.Het duurt 4 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 22 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland met een halte op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. Herzogenrath is 37 minuten rijden met de auto. In 48 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 38 minuten rijden met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen