Villa à vendre - Heusy VBE06746 Option

Avenue Reine Astrid 70 4802 Heusy

330 000 €

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VBE06746

  • 4 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Sur une intime parcelle parfaitement exposée et idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, étonnante propriété en excellent état d'entretien type "4 à 5 chambres à coucher + bureau" sur et avec terrain en arrière zone de près de 4.000 m² remarquablement aménagé : plans d'eau, verger, potager, petites dépendances, aire de stationnement, ... Une opportunité rare pour les amoureux de nature. Dépêchez-vous ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 330 000 €
  • Revenu cadastral: 948 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 200 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Surface du bureau

16 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

3500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

3988 m²

Surface constructible

100 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

279 kWh/m²/an

Référence PEB

20251207004539

Date de validité PEB

07/12/2035

Emission de CO2

72

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE06746 Réf. vendeur: 7334 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

530 m 2' 20'' 530 m 1' 37'' 514 m 6' 514 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Notre-Dame

568 m 1' 53'' 568 m 1' 568 m 7' 568 m 7'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Notre-Dame

476 m 1' 35'' 476 m 47'' 476 m 6' 476 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

308 m 1' 1'' 308 m 23'' 308 m 4' 308 m 4'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,1 km 2' 40''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,3 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux

83 m 1'

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

83 m 1'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

83 m 1'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,5 km 6' 1,3 km 1' 40'' 1,1 km 13' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,3 km 4' 1,1 km 10' 1,2 km 15'

Supermarchés

Trafic Verviers

227 m 45'' 227 m 18'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Colruyt Heusy

316 m 1' 3'' 316 m 25'' 316 m 4' 316 m 4'

Delhaize Stembert

959 m 3' 959 m 1' 16'' 704 m 11' 945 m 11'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

17,1 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,8 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,1 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,4 km 5'

Châteaux

Château De Franchimont

9,9 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

5 km 9'

Villes proches

Habiter à proximité de l'Avenue Reine Astrid, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Palais De Justice" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 15 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Verviers" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Heusy" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Stembert" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est accessible en 2 minutes.Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Primaire Libre Notre-Dame" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Maternelle Notre-Dame" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cefa - Institut Sainte-Claire", une école secondaire à seulement 4 minutes à pied.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec une voiture."Thermes De Spa" se trouve à 14 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 5 minutes de route.Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 9 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (4 minutes de route).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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