Villa à vendre - Heusy VBE06746 Vendu

Avenue Reine Astrid 70 4802 Heusy

330 000 €

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VBE06746

  • 4 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Sur une intime parcelle parfaitement exposée et idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, étonnante propriété en excellent état d'entretien type "4 à 5 chambres à coucher + bureau" sur et avec terrain en arrière zone de près de 4.000 m² remarquablement aménagé : plans d'eau, verger, potager, petites dépendances, aire de stationnement, ... Une opportunité rare pour les amoureux de nature. Dépêchez-vous ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 330 000 €
  • Revenu cadastral: 948 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 200 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Surface du bureau

16 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

3500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

3988 m²

Surface constructible

100 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

279 kWh/m²/an

Référence PEB

20251207004539

Date de validité PEB

07/12/2035

Emission de CO2

72

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE06746 Réf. vendeur: 7334 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

530 m 2' 20'' 530 m 1' 37'' 514 m 6' 514 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Notre-Dame

568 m 1' 53'' 568 m 1' 568 m 7' 568 m 7'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Notre-Dame

476 m 1' 35'' 476 m 47'' 476 m 6' 476 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

308 m 1' 1'' 308 m 23'' 308 m 4' 308 m 4'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,1 km 2' 40''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,3 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux

83 m 1'

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

83 m 1'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

83 m 1'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,5 km 6' 1,3 km 1' 40'' 1,1 km 13' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,3 km 4' 1,1 km 10' 1,2 km 15'

Supermarchés

Trafic Verviers

227 m 45'' 227 m 18'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Colruyt Heusy

316 m 1' 3'' 316 m 25'' 316 m 4' 316 m 4'

Delhaize Stembert

959 m 3' 959 m 1' 16'' 704 m 11' 945 m 11'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

17,1 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,8 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,1 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,4 km 5'

Châteaux

Château De Franchimont

9,9 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

5 km 9'

Magasins

Vivre près de l'Avenue Reine Astrid offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Verviers" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Heusy" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Stembert" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 22 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 9 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Thermes De Spa".Le château "Château De Franchimont" se trouve à 10 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 5 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 4 minutes.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Maternelle Notre-Dame" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Primaire Libre Notre-Dame" est accessible en 1 minute.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Institut Sainte-Claire" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

À environ 15 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Palais De Justice".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 10 minutes.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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