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VBE06746-0 29

Villa à vendre, Heusy VBE06746 Vendu

Avenue Reine Astrid 70, 4802 Heusy
330 000 €
RASKIN NOUVELLE IMMOBILIERE
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4 Chambre(s) 175 m² 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1950
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 330 000 €
Revenu cadastral 948 €
Revenu locatif mensuel 1 200 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 175 m²
Meublé Non
Surface du séjour 40 m²
Surface du bureau 16 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Electrique
Pompe à chaleur Oui
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 4
Nombre de places de parking (extérieur) 3
Jardin Oui
Surface du jardin 3500 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 25 m²
Surface totale du terrain 3988 m²
Surface constructible 100 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 279 kWh/m²/an
Référence PEB 20251207004539
Date de validité PEB 07/12/2035
Emission de CO2 72
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE06746 Réf. vendeur: 7334 Dernière modification: 19/09/2026
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Le quartier

Transports

Vivre près de l'Avenue Reine Astrid offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Palais De Justice" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 15 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" est à moins de 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Trafic Verviers" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Heusy" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Stembert" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 390 - Verviers - Rocherath, 395 - Verviers - Reuland, 294 - Verviers - Trois-Ponts avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ecole Primaire Libre Notre-Dame" (école primaire) est accessible en 1 minute.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Notre-Dame" (école secondaire) se trouve à 4 minutes à pied.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Maternelle Notre-Dame", une école maternelle à seulement 7 minutes à pied.

Le trajet vers la crèche "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Le golf "Golf Du Haras" se situe à 9 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 5 minutes en voiture.

"Thermes De Spa" se trouve à 14 minutes.

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 22 minutes de route.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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