Huis gemengd gebruik te koop - Heusy VBE10499

Chaussée de Theux 60 4802 Heusy

280 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE10499

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 179 m²
  • 1 Badkamer(s)
Chaussée de Theux 60 4802 Heusy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Heusy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Situé sur un axe à forte visibilité à Heusy, cet immeuble mixte représente une opportunité intéressante pour un indépendant ou un investisseur à la recherche d’un bien à valoriser dans un environnement commercial dynamique.

Composition :

  • Rez-de-chaussée commercial de ±62 m², actuellement libre d’occupation
    → Anciennement exploité en horeca
  • Appartement duplex de ±90 m² (2 chambres)
  • Caves sous l’ensemble

Spécificité importante :
L’accès au logement s’effectue via la surface commerciale, ce qui oriente naturellement le bien vers :
– un exploitant souhaitant combiner activité professionnelle et habitation
– une activité nécessitant une présence sur place (horeca, commerce de proximité, etc.)

Situation locative & potentiel :

Le bien était précédemment loué 1.900 €/mois hors charges, illustrant le potentiel locatif de l’ensemble dans le cadre d’une exploitation cohérente.

Aujourd’hui libre d’occupation, il offre une reprise immédiate et une liberté totale de repositionnement.

Caractéristiques techniques :

-Électricité conforme pour la partie résidentielle
-Installation électrique à remettre en conformité pour la surface commerciale
-Chauffage central au gaz
-Conformité incendie respectée
-Bâtiment sain – état général à rafraîchir

Analyse :

La vacance actuelle du rez-de-chaussée constitue une opportunité de revalorisation immédiate, tant pour un exploitant que pour un investisseur averti.

Un bien atypique, destiné à un profil ciblé, avec un réel potentiel dans une localisation stratégique.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 280 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 676 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1899

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Bewoonbare opp.

179 m²

Oppervlakte kantoor

43 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

34 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

15 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

8

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

18 m

Aantal verdiepingen

2

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

125 m²

Diepte perceel

7 m

Breedte voorkant terrein

18 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

249 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

30026 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

18/04/2035

CO2-uitstoot

45

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE10499 Ref. verkoper: 7610065 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baby Club

378 m 2' 34'' 378 m 52'' 378 m 5' 378 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

315 m 1' 3'' 315 m 30'' 315 m 4' 315 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

315 m 1' 3'' 315 m 30'' 315 m 4' 315 m 4'

Middelbare scholen

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

821 m 2' 46'' 820 m 1' 12'' 735 m 7' 800 m 10'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

1,1 km 1' 22''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

7 m 5''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

7 m 5''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

790 m 9'

Treinstations

Verviers-Centraal / Verviers-Central

1,9 km 9' 2,4 km 3' 1,3 km 18' 1,8 km 22'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

2,5 km 4'

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

1,7 km 9' 1,3 km 16' 1,6 km 20'

Winkels

Intermarché Heusy

72 m 38'' 72 m 11'' 72 m 51'' 72 m 51''

Delhaize Heusy

346 m 1' 9'' 346 m 27'' 339 m 4' 339 m 4'

Aldi Verviers

923 m 3' 923 m 1' 19'' 876 m 11' 923 m 11'

Pretparken

Thermes De Spa

16,1 km 13'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,5 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,1 km 20'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,9 km 4'

Kastelen

Château De Franchimont

7,7 km 8'

Golfen

Golf Du Haras

4 km 7'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Chaussée de Theux, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Baby Club" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op korte rijafstand is "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto.

Transporten

Op 20 minuten lopen, vind je het "Cambio - Verviers-Gare" station.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 1 minuut en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 7 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Heusy (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Heusy (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Verviers (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 8 minuten rijden.Op slechts 4 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 20 minuten afstand met de auto.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (4 minuten rijden).Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

Documenten

cafe et appartement reception electrique.pdf

Download

peb.pdf

Download

plan cadastral.pdf

Download

plan copropriete (lisere vert et rose).pdf

Download

livret.pdf

Download

E-mail Bellen