TB Immobilière (4900 Spa)

!!! OPPORTUNITE UNIQUE !!! Penthouse 5 chambres de 242m² doté de 4 terrasses totalisant 110m² avec vue panoramique à couper le souffle au coeur de Spa ! Composition: 5ème étage: Hall d'accès privatif via ascenseur à accès sécurisé, hall avec vestiaire équipé, wc, séjour de 70m² avec cuisine ouverte hyper équipée donnant accès à 2 terrasses (17m² exposée sud - 65m² exposée nord-est). Hall de nuit, buanderie, 4 chambres dont 3 avec accès aux terrasses, salle de douche. Espace parental avec chambre, 3 dressings équipés, salle de douche et terrasse privative couverte de 8,76m² exposée ouest. Ss-sol: Cave, cave à vin climatisée, box garage 1 voiture. Caractéristiques: Penthouse d'exception au coeur de Spa offrant la plus haute vue du centre-ville. Ascenseur à contrôle d'accès aboutissant dans le hall d'accès privatif de l'appartement. Résidence qualitative construite en 2000. Quotes-parts de copropriété : 708/10.000èmes. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Détails techniques: Double vitrage. Électricité individuelle conforme avec domotique. Chauffage central gaz collectif avec production d'eau chaude. PEB C n°20210621012663 (Espec: 176 kWh/m² - Etotale: 49.191 kWh/m².an). Alarme, vidéophonie. Want to know more?

Terrain plane libre de constructeur de 2.006m² exposé sud-ouest et idéalement situé en recul de la voirie. Parcelle destinée à la construction d'une habitation unifamiliale 4 façades. Largeur +/- 53m - Profondeur +/- 30m (+ allée d'accès +/- 300m²). Façade arrière exposée sud-ouest. Situation résidentielle à 3km de l'accès à la E42. Caractéristiques: Parcelle en lotissement. Zone d'épuration autonome. Eau, électricité, téléphone et télédistribution à rue. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Prescriptions et plans disponibles à l'agence. Want to know more?

Appartement 2 chambres de 81 m² libre d'occupation situé à proximité de toutes les commodités. Composition: Rez-de-chaussée: Séjour avec cuisine (four, taque, hotte, double évier, lave-vaisselle), débarras, buanderie, hall de nuit, 2 chambres, salle de bain (baignoire, douche, évier), WC. Emplacement de parking extérieur. Détails techniques: Chauffage central gaz individuel neuf. Châssis bois double vitrage. Compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. Parlophone. PEB n°20170427021057: classe B (Espec: 170 kWh/m².an - Etotale: 16 335kWh/an). Caractéristiques: Appartement 2 chambres de 81 m² situé à proximité de toutes les commodités. Situation prisée et exclusive dans un des plus beaux villages de Wallonie. Situé à 10 minutes des autoroutes E40 et E42. L'appartement, libre d’occupation, a une valeur locative de 720€/mois. Vendu avec un emplacement de parking extérieur. Possibilité d'acquérir un second emplacement de parking intérieur fermé pour 12.000€ HTVA et moyennant supplément de 7.000 € HTVA possibilité d'acquérir un emplacement couvert et fermé en lieu et place de l'emplacement extérieur compris dans le prix. Quote-part acte de base: +/- 800 €. Want to know more?

Terrain libre de constructeur de 1.115m² situé dans le village de Creppe Largeur +/- 44m - Profondeur +/- 25m. Exposition façade arrière ouest. Idéal pour le développement d'une promotion de 2 maisons semi-jointives Caractéristiques : Libre de constructeur, hors lotissement, électricité et eau à rue, zone d'habitat à caractère rural, zone d'assainissement collectif, application du règlement général sur les bâtisses en site rural "Ardenne", vente soumise à autorisation de division (plan en cours de réalisation). Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Want to know more?

Vaste villa 4 chambres (poss. 5) de 312m² avec espace professionnel (accès indépendant) de +/- 50m² et double garage idéalement située dans un quartier prisé de Spa. Composition: Rez: Hall d'entrée avec placards, wc, séjour de 73m² avec cassette à bois, cuisine équipée (taque vitro, four, hotte, micro-onde, frigo, double évier), deux chambres chacune avec salle de douches (douche, lavabo). Jardin. Possibilité parking extérieur privatif. Espace professionnel de 47,97m² avec accès indépendant: Salle d'attente, wc, bureau, réserve (wc, raccords machine à lessiver). Etage : Hall de nuit, suite parentale avec salle de bains (baignoire, wc, meuble double lavabo), chambre, salle de douches (coin douche, wc, lavabo, radiateur sèche-serviette), grenier de rangement. Ss-sol : Hall, espace buanderie, wc, chaufferie, 2 caves, double garage. Caractéristiques: Villa 4 chambres de plus de 300m² habitables avec espace professionnel doté d'un accès indépendant. Idéale pour profession libérale. Situation prisée dans une voie sans issue à 1,5km du centre. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Détails techniques: Double vitrage. Chauffage central mazout. Deux compteurs électriques - Électricité conforme jusqu'en 2046. Visiophonie. Câblage alarme. PEB C n°20230307000219 (Espec: 251 kWh/m².an - Etotale: 129.025 kWh/an). Want to know more?

Entrepôt de 200m² avec aire bétonnée de 1.800m² idéalement situé à 2,4 km de la E42 et 16,5km de la E25 - Site entièrement sécurisé ! Composition: Hangar de 200m² muni d'un volet électrique avec coin bureau et WC. Dalle béton de 1.800m². Détails techniques: Site entièrement grillagé + porte d'accès métallique coulissante et spots détecteurs de mouvement. Raccord eau, égout et électricité 380V (installation neuve). Caractéristiques: Situé sur l'Avenue Reine Astrid, à 2,4 km de l'E42 et 16,5 km de l'E25. Vaste aire de manœuvre pour véhicules grands gabarits. Idéal pour entreprise dans le domaine de la construction. Want to know more?

Surface commerciale idéalement située dans le centre de Spa convenant tant pour une activité commerciale que pour l'exercice d'une profession libérale. Composition: Espace commercial 62,6 m², WC: 1,4 m², réserve: 3,30 m², Hall/ local technique: 7,54 m². Détails techniques: Compteurs eau et électricité individuel, chauffage central gaz commun + une pompe à chaleur Air/Air privative, Accès aux caves par ascenseur. Caractéristiques : Surface commerciale idéalement située dans le centre de Spa et libre d'occupation. Très bon état général, offre une visibilité exceptionnelle par sa vitrine de 12 mètre de long. Plus de renseignements sur ### Want to know more?

Bâtiment de bureaux offrant une très bonne rentabilité ! Composition: Ss-sol: 3 caves, chaufferie. Rez: Hall d'entrée, wc, dégagement, salle d'attente, 1 bureau, 2 cabinets. Terrasse de 25m² exposée sud-est. 1er: Palier, cabinet, bureau, salle de bains (baignoire, meuble lavabo, wc). 2ème: Palier, bureau, réserve. Caractéristiques: Actuellement loué à une profession libérale du secteur médical. Très bon état général. Rentabilité nette: 6,12% (7,30% après indexation du loyer) ! Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Détails techniques: Double vitrage PVC. Chauffage central gaz. Installation photovoltaïque (9 panneaux). Want to know more?

RARE Lumineux appartement de 2 chambres avec terrasse de 25m² exposée sud-ouest au centre de Spa Composition: Hall d'entrée, grand séjour avec insert décoratif, cuisine hyper équipée avec ilot central (taques induction, four multi-fonctions, four à micro-onde, hotte, frigo américain, cave à vin, machine à café, lave-vaisselle, double évier), buanderie, hall de nuit, wc, chambre parentale avec accès à la terrasse, salle de douches (douche, meuble double lavabo, wc), seconde chambre avec placards sur mesure. Terrasse en bankirai de 25m² exposée sud-ouest. Cave privative. Caractéristiques: Lumineux appartement idéalement situé à 2 min de la place Verte et de ses boutiques. Spacieuse terrasse exposée sud-ouest. Ascenseur. Vidéophone. Quotes-parts de copropriété: 257/1.000èmes. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Détails techniques: Châssis PVC double vitrage. Compteurs eau, gaz et électricité individuels. Chauffage central gaz. Électricité bi-horaire. Parquet massif et portes en chêne massif. PEB B n°20240620010449 (Espec: 170 kWh/m².an - Etotale: 19.408 kWh/an). Want to know more?

This charming residence on Rue d'Andrimont in Dison offers a wonderful opportunity for both living and professional use. Priced at 137,500 €, this four-fronted house boasts a total living area of 115 square meters, featuring three bedrooms spread over two floors. The ground floor includes a cozy living room, a storage area, and a well-equipped kitchen with modern appliances such as a vitroceramic hob, oven, hood, and sink. From the kitchen, you can access a lovely 11.30-square-meter terrace, perfect for enjoying meals outdoors or relaxing in the sun. The property also includes a fully independent annex of 17 square meters, which is ideal for those seeking space for a professional activity like an office, workshop, or craft area, ensuring privacy and separation from the main living areas. The property is equipped with double-glazed windows and central gas heating, offering comfort throughout the year. Additionally, the residence has a basement featuring a boiler room and a cellar for extra storage needs. Located near the amenities of Dison's town center and convenient access to the E42 motorway, this home is strategically positioned for easy commuting and everyday convenience. The property is rated with an energy performance certificate (PEB) of category E, ensuring moderate energy consumption. With its unique combination of residential and professional space, this property presents an attractive option for buyers looking to integrate their work and home life seamlessly. Want to know more?

This development site, available for 115,000 €, is located on Promenade Hanrion in the city of Spa. Spread over an expansive area of approximately 901 square meters, the plot is ideally positioned in a tranquil and sought-after neighborhood, just 1 kilometer from the city center. The property offers a generous width of approximately 23 meters and a depth of about 39 meters, providing ample space for development. Situated at the end of a cul-de-sac, the location ensures privacy and minimal traffic, making it perfect for those seeking a peaceful environment. The rear façade of the property enjoys a southeast exposure, allowing for plenty of natural light throughout the day. This plot is free from any specific building contractor obligations, giving you the freedom to choose your preferred builder and design according to your vision. The development site falls under a residential zoning area, offering the potential for a variety of building projects. It benefits from a collective sanitation zone with electricity and water connections readily available at the street. The price listed serves as a proposal and does not bind the seller, with further information and planning details available upon request at the agency. Want to know more?

Surface bureaux de 54 m² idéalement située dans la rue entièrement rénovée du nouveau complexe hôtelier des "vieux thermes" Composition: Rez-de-chaussée : Espace bureaux, débarras, wc. Détails techniques: Chauffage gaz central. Portes RF. Double vitrage feuilletée. Eau chaude via boiler électrique individuel. Caractéristiques: Espace bureaux idéalement situé dans la rue totalement rénovée du nouveau complexe hôtelier des "vieux thermes". Parking public à proximité. Provision charges: 100€/mois (eau/gaz). La provision sera revue lors du placement des pompes à chaleur A/A. Want to know more?

Nestled in the tranquil area of Banneux in Louveigné, this charming residence at Rue de l'Esplanade 41 offers a cozy living space of 113.38 square meters. Priced at 259,000 €, this property features a welcoming entrance hall equipped with a convenient closet. The ground floor comprises a spacious living room, dining area, and a fully equipped kitchen with modern appliances such as a vitroceramic hob, oven, extractor hood, built-in fridge, and sink. There's also a bathroom with a toilet, bathtub, and vanity unit, along with a practical laundry/boiler room. The home is heated via central oil heating, and its electrical installation is up to code. Moving upstairs, you'll find two well-sized bedrooms, one of which includes a dressing area. There's also a loft that could be transformed into an office or additional dressing space, providing ample storage and flexibility for future renovations or expansions. The property includes a basement with a cellar, ensuring that storage will never be an issue. For those considering growing their living space further, there's a possibility to create a third bedroom by relocating the kitchen to the current dining area. Outside, the property boasts a pleasant 15m² terrace and a level garden spanning 400m², perfect for outdoor relaxation and leisure activities. The home's north-facing façade ensures a consistent influx of natural light throughout the day. With a total land area of 529m², this property offers both privacy and space in a serene environment. The energy performance certificate (EPC) indicates an Espec of 545 kWh/m² per year, ensuring compliance until January 2035. This delightful property is a perfect opportunity to enjoy peaceful living while being surrounded by the beauty of the Louveigné area. Want to know more?

Spacieuse maison 5 chambres (poss. 6) de 237,10 m² avec garage située dans un quartier prisé à 2 pas du centre-ville. Composition : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine équipée (taque gaz, four, hotte, frigo, évier), arrière cuisine, lumineux séjour, 2 chambres, salle de bains (baignoire, wc, lavabo). Terrasse de 30 m² exposée sud. 1er étage : Palier, 3 chambres, dressing (poss. salle de bains), salle de bains (baignoire, wc, lavabo). 2ème étage : Grenier de 54 m² aménageable en chambre + dressing + Salon/bureau. Rez-de-jardin : Dégagements, caves, dégagement (avec douche, wc, lavabo), buanderie, garage 1 voiture. Jardin. Caractéristiques : Beaux volumes offrant de nombreuses possibilités. Situation prisée dans un quartier résidentiel à 1 km du centre-ville. Le prix affiché est une proposition qui ne lie par le vendeur. Détails techniques : Châssis bois simple vitrage. Chauffage central gaz individuel (2 chaudières) avec production d'eau chaude. 2 compteurs électriques (1 simple horaire et 1 bi-horaire). 2 compteurs gaz. 1 compteur eau. PEB n°20250220005715 : classe D (Espec: 316 kWh/m².an - Etotale: 32.092 kWh/an) - PEB n°20250220013102 : classe E (Espec: 411 kWh/m².an - Etotale: 72.957 kWh/an). Budget de rénovation à prévoir. Want to know more?

Maison de rapport avec jardin composée de 2 appartements et située dans un quartier prisé à 2 pas du centre-ville. Composition : Rez-de-chaussée - Appartement 2 chambres de 85m² : Hall d'entrée, cuisine équipée (taque gaz, four, hotte, frigo, évier, lave-vaisselle), arrière cuisine, lumineux séjour, 2 chambres, salle de bains (baignoire, wc, lavabo). Terrasse de 30 m² exposée sud. Duplex 2 chambres (poss 3) de 145m² :1er étage : Hall d'entrée, cuisine équipée (taque gaz, four, hotte, frigo, évier), arrière cuisine, lumineux séjour, 2 chambres, salle de bains (baignoire, wc, lavabo). 2ème étage : Grenier de 54 m² aménageable en chambre + dressing. Rez-de-jardin : Dégagements, caves, dégagement (avec douche, wc, lavabo), buanderie, garage 1 voiture. Jardin. Caractéristiques : Bâtiment conforme urbanistiquement pour 2 logements. Situation prisée dans un quartier résidentiel à 1km du centre-ville. Le prix affiché est une proposition qui ne lie par le vendeur. Détails techniques : Châssis bois simple vitrage. Chauffage central gaz individuel (2 chaudières) avec production d'eau chaude. 2 compteurs électriques (1 simple horaire et 1 bi-horaire). 2 compteurs gaz. 1 compteur eau. PEB n°20250220005715 : classe D (Espec: 316 kWh/m².an - Etotale: 32.092 kWh/an) - PEB n°20250220013102 : classe E (Espec: 411 kWh/m².an - Etotale: 72.957 kWh/an). Want to know more?

Discover this recently renovated 3-bedroom apartment in Spa, offering a spacious living area of 92 square meters. Situated on the third floor, the property features a bright living room with an open fireplace, providing a cozy atmosphere. The modern, fully equipped kitchen includes an induction hob, oven, microwave, hood, refrigerator, dishwasher, and double sink. The apartment also comprises a night hall leading to three bedrooms and a shower room with a double sink, shower, and toilet. The south-facing terrace of 10 square meters offers stunning unobstructed views, perfect for enjoying sunny days. Additional amenities include a private garage and a private parking space within the building’s interior. The apartment benefits from extra windows on the gable side, enhancing the already exceptional natural light in the living room. Recent renovations ensure the property is in excellent condition, featuring updated electrical systems, kitchen, flooring in the living areas and bedrooms, paintwork, and sanitary facilities. Conveniently located near shops and with easy access to the E40, this residence promises a quiet retreat set back from the road. The building is equipped with an elevator and intercom for added convenience and security. Monthly provisions for co-property charges and private water/heating consumption amount to 312€, ensuring maintenance and utilities are covered efficiently. With a compliant electrical installation and central collective oil heating, this property is both practical and appealing. Want to know more?

Discover an exceptional development site for sale in the serene locale of Francorchamps. Priced at 81,000 €, this plot is situated at Rue Albert Counson Lot 01, within the 4970 zip code area. The property boasts a sizable parcel of land, spanning 1,592 m², and offers freedom from construction constraints, allowing for personalized building projects. The land is optimally oriented to the south, maximizing sunlight exposure throughout the day. The plot dimensions extend approximately 43 meters in width and 37 meters in depth, providing ample space for constructing two residences, making it an ideal opportunity for small-scale developments. The site also permits partial usage for professional purposes, such as a small business or artisanal activities, up to 40% of the property. This flexibility opens up a range of possibilities for prospective buyers looking to integrate work and living spaces. Nestled in a tranquil cul-de-sac, this property ensures privacy and reduced traffic, enhancing its appeal for those seeking a peaceful living environment. Essential utilities such as electricity and water connections are already in place, facilitating a smoother development process. For more detailed urban planning guidelines and additional surface options, interested parties can access further information at ### Want to know more?

This development site, available for €82,000, is situated at Lot 11, Rue Albert Counson in the tranquil area of Francorchamps, with a postcode of 4970. The parcel spans 1,051 square meters and is oriented towards the southeast, providing ample sunlight throughout the day. The dimensions of the plot are approximately 23 meters in width and 47 meters in length, making it well-suited for a semi-detached construction. There is an exciting opportunity to build two separate housing units, ideal for a small-scale development project. The property allows for a partial use for professional purposes, such as a small business or craftsmanship activities, with up to 40% of the area designated for such use. This flexibility makes it a versatile option for those looking to combine living and working spaces. The plot is located on a quiet dead-end street, ensuring privacy and minimal traffic. Additionally, there are multiple other surfaces available nearby, offering potential expansion options or varied investment opportunities. Utilities are already in place with both electricity and water connections available on-site, simplifying the development process. For further urban planning details and plans, interested parties can contact the agency or visit their website. This site offers a prime opportunity in a serene setting, perfect for those looking to develop a multifunctional space in Francorchamps. Want to know more?

This development site for sale in Francorchamps offers a prime opportunity for investors and developers. Priced at €83,000, this spacious plot spans 1,225 square meters and is ideally exposed to the southeast, making it perfect for a semi-detached construction project. The parcel measures approximately 23 meters in width and 53 meters in length, providing ample space to construct two residential units. There is also the possibility of utilizing a portion of the property for a liberal profession, small business, or craftsmanship activities, with up to 40% of the area allocated for these purposes. Located on Rue Albert Counson Lot 10, the site is nestled in a quiet cul-de-sac in Francorchamps, offering a tranquil environment for future residents or businesses. This property is free from any construction obligations, giving buyers the flexibility to tailor their development plans to suit their specific needs. Additional plots are also available in the vicinity, providing further opportunities for expansion or larger development projects. The site is equipped with essential utilities, including electricity and water connections, ensuring a smooth transition from planning to construction. Urban planning prescriptions and detailed plans are accessible through the agency for those interested in learning more about this promising investment. For further information, potential buyers can visit ### Want to know more?

This development site located at Rue Albert Counson Lot 09 in Francorchamps is an exceptional opportunity for investors or developers seeking a versatile property. Priced at 85,000 €, this spacious parcel spans 1,432m² and is oriented towards the southeast, offering ample sunlight for potential builds. With dimensions of approximately 24 meters in width and 60 meters in length, this plot allows for semi-detached construction and has the potential to accommodate two separate residences. The property is situated in a quiet cul-de-sac, ensuring a peaceful environment while still being accessible for any professional or small commercial activities. Up to 40% of the property can be allocated for a liberal profession, small business, or artisanal work, adding flexibility for diverse usage. Basic utilities are conveniently available with both electricity and water connections already in place, making it easier to start development processes. Additionally, there are numerous other plots available in the vicinity, allowing for potential expansion or larger projects. For those interested, urban planning prescriptions and detailed plans are accessible through the agency. More information can be obtained by visiting ### Want to know more?