Situé au cœur du domaine prisé des Terrasses de Malmedy , ce triplex entièrement aménagé représente une opportunité idéale pour un investissement en location touristique ou une résidence secondaire immédiatement exploitable.
Le bien se distingue par un agencement optimal sur plusieurs niveaux, offrant un espace de vie lumineux et convivial, parfaitement adapté à une exploitation locative performante.
L’espace séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une superbe terrasse orientée plein sud, bénéficiant d’une vue dégagée remarquable sur la vallée, véritable atout pour séduire une clientèle touristique.
La cuisine équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, tandis que les trois chambres confortables, dont une configuration optimisée avec lits superposés, permettent d’accueillir plusieurs occupants sans compromis sur le confort.
La salle de bains moderne, les finitions soignées et l’état général irréprochable confirment un bien prêt à l’emploi, sans travaux à prévoir.
Un investissement directement rentableLe bien bénéficie d’une exploitation locative existante avec :
La vente inclut l’ensemble du mobilier et des équipements, permettant une mise en location immédiate.
La reprise du compte Booking offre une continuité directe de l’activité.
Un potentiel d’optimisation est identifiable, notamment via une meilleure exploitation des plateformes complémentaires.
CaractéristiquesLe bien est vendu sous le régime suivant :
⚠️ Usage exclusivement touristique / résidence secondaire
⚠️ Aucune domiciliation autorisée
Un bien rare dans sa catégorie : simple, fonctionnel et immédiatement rentable, idéal pour un investisseur recherchant un produit sans contrainte et exploitable dès l’acquisition.
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Living near Les Terrasses de Malmedy offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Hypermarché Carrefour Malmédy" (30 minutes on foot or 5 minutes by car), "Colruyt Malmedy" (29 minutes on foot or 6 minutes by car), "Trafic Malmedy" (7 minutes by car).
Public transport users will appreciate access to the bus lines 397 - Malmedy - Xhoffraix with a stop reachable in under 20 minutes on foot, 845 - Stavelot - Bütgenbach with a stop 21 minutes away on foot, 395 - Verviers - Reuland, the nearest stop being 27 minutes away on foot.
Drivers can reach Verviers in 25 minutes, convenient for daily life. Liège is easily accessible by car, just 44 minutes away.
Just 16 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The daily school run is made easier with "Institut Notre-Dame" (high school), reachable in 6 minutes by car.
Families will appreciate being able to walk their children to nursery "D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", 22 minutes away.
A 10 minutes drive away is the "Château De Reinhardstein" castle.
"Parc Plopsa Coo" is 23 minutes away.
Looking for an activity? "Malmundarium" is 7 minutes away by car.
"Abbaye De Stavelot" can be reached in 14 minutes with your car.
It will take you approximately 22 minutes to reach the museum "Site Pouhon Pierre Le Grand".
"Royal Golf Club Des Fagnes" golf can be reached in 22 minutes by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is only 9 minutes away.
In under 7 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
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