CHÔDES - Le confort du plain-pied, le charme du sur-mesure
À Chôdes, sur la commune de Malmedy, cette maison quatre façades associe le confort d’une vie de plain-pied, un terrain plat de 3.000 m² et un intérieur dont le mobilier participe pleinement au caractère des lieux.
Un intérieur personnalisé, vendu meublé
La plupart des meubles ont été réalisés sur mesure par le menuisier Alain Rosen. Pensés pour les lieux, ils apportent une identité à la maison et permettent d’en conserver l’harmonie.
Des espaces de vie ouverts sur le jardin
Le séjour d’environ 33 m², agrémenté d’un poêle à bois, s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Un cadre agréable pour profiter des beaux jours et prolonger les moments de convivialité à l’extérieur. La cuisine équipée indépendante de près de 16 m² complète les espaces de vie.
Deux chambres et un bureau de plain-pied
La maison comprend deux chambres d’environ 12 et 18 m², dont une avec accès au jardin, ainsi qu’un bureau séparé de 9 m², idéal pour le télétravail. Une salle de bains avec douche, double lavabo et WC, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau.
Un jardin ponctué d’œuvres d’art
Avec ses 3.000 m² de terrain plat, la propriété offre de l’espace pour jardiner, se détendre ou partager des moments en plein air.
Le jardin se distingue également par plusieurs œuvres d’art et sculptures incluses dans la vente. Le lapin bleu, l’escargot et d’autres créations apportent une touche singulière et ludique aux extérieurs. Une belle attention des propriétaires, qui transmettent aussi une part de la personnalité des lieux.
Un grand garage et de généreux rangements
Le garage carrelé et chauffé (chaudière indépendante) d’environ 40 m², équipé d’une porte sectionnelle électrique et d’un accès au jardin, offre un espace précieux pour les vélos, l’outillage ou les loisirs. Un grenier de rangement d’environ 124 m² complète l’ensemble.
Les équipements
Chauffage central au gaz en citerne avec chaudière à condensation. Châssis en bois et PVC, à double ou triple vitrage selon les pièces.
Ce qui nous séduit chez MX IMMO
Une maison à taille humaine, le confort du plain-pied, du mobilier sur mesure et un vaste jardin agrémenté d’œuvres d’art. Le tout à proximité de magnifique ballade et à quelques kilomètres des commodités de Malmedy.
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Ce bien, situé près d'Al Gofe, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 845 - Stavelot - Bütgenbach avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 397 - Malmedy - Xhoffraix avec un arrêt situé à 29 minutes à pied.
"Abbaye De Stavelot" se trouve à 13 minutes de voiture.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 21 minutes de route.
À 6 minutes de là se trouve "Malmundarium".
Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".
À 7 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".
Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".
Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 24 minutes en voiture.
À quelques minutes en voiture, "Institut Notre-Dame" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.
Le trajet vers la crèche "D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Hypermarché Carrefour Malmédy" (4 minutes en voiture), "Colruyt Malmedy" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (8 minutes en voiture).
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 8 minutes.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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