CHÔDES - Le confort du plain-pied, le charme du sur-mesure
À Chôdes, sur la commune de Malmedy, cette maison quatre façades associe le confort d’une vie de plain-pied, un terrain plat de 3.000 m² et un intérieur dont le mobilier participe pleinement au caractère des lieux.
Un intérieur personnalisé, vendu meublé
La plupart des meubles ont été réalisés sur mesure par le menuisier Alain Rosen. Pensés pour les lieux, ils apportent une identité à la maison et permettent d’en conserver l’harmonie.
Des espaces de vie ouverts sur le jardin
Le séjour d’environ 33 m², agrémenté d’un poêle à bois, s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Un cadre agréable pour profiter des beaux jours et prolonger les moments de convivialité à l’extérieur. La cuisine équipée indépendante de près de 16 m² complète les espaces de vie.
Deux chambres et un bureau de plain-pied
La maison comprend deux chambres d’environ 12 et 18 m², dont une avec accès au jardin, ainsi qu’un bureau séparé de 9 m², idéal pour le télétravail. Une salle de bains avec douche, double lavabo et WC, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau.
Un jardin ponctué d’œuvres d’art
Avec ses 3.000 m² de terrain plat, la propriété offre de l’espace pour jardiner, se détendre ou partager des moments en plein air.
Le jardin se distingue également par plusieurs œuvres d’art et sculptures incluses dans la vente. Le lapin bleu, l’escargot et d’autres créations apportent une touche singulière et ludique aux extérieurs. Une belle attention des propriétaires, qui transmettent aussi une part de la personnalité des lieux.
Un grand garage et de généreux rangements
Le garage carrelé et chauffé (chaudière indépendante) d’environ 40 m², équipé d’une porte sectionnelle électrique et d’un accès au jardin, offre un espace précieux pour les vélos, l’outillage ou les loisirs. Un grenier de rangement d’environ 124 m² complète l’ensemble.
Les équipements
Chauffage central au gaz en citerne avec chaudière à condensation. Châssis en bois et PVC, à double ou triple vitrage selon les pièces.
Ce qui nous séduit chez MX IMMO
Une maison à taille humaine, le confort du plain-pied, du mobilier sur mesure et un vaste jardin agrémenté d’œuvres d’art. Le tout à proximité de magnifique ballade et à quelques kilomètres des commodités de Malmedy.
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Living near Al Gofe offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 845 - Stavelot - Bütgenbach with a stop 5 minutes away on foot, 397 - Malmedy - Xhoffraix with a stop reachable in under 29 minutes on foot.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
The daily school run is made easier with "D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (nursery), reachable in 5 minutes by car.
The trip to high school "Institut Notre-Dame" fits easily into your daily routine: just 5 minutes by car.
Need to reach Verviers? It takes about 24 minutes by car.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Hypermarché Carrefour Malmédy" (4 minutes by car), "Colruyt Malmedy" (5 minutes by car), "Proxy Delhaize Waimes" (8 minutes by car).
Need to hop on the motorway? The A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is reachable in 8 minutes.
A 7 minutes drive away is the "Château De Reinhardstein" castle.
"Royal Golf Club Des Fagnes" golf can be reached in 21 minutes by car.
In 6 minutes you can reach the "Malmundarium" activity.
The museum "Site Pouhon Pierre Le Grand" can be reached in 21 minutes.
"Abbaye De Stavelot" can be reached in 13 minutes with your car.
There is an amusement park 22 minutes away by car: "Parc Plopsa Coo".
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
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