Nabijgelegen steden
Zich vestigen nabij Al Gofe betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto.
Bungalow te koop, Malmedy VBE90583
Al Gofe 4, 4960 Malmedy
489 000 €
2 Slaapkamer(s)
114 m²
1 Garage
3 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Beschrijving
CHÔDES - Le confort du plain-pied, le charme du sur-mesure
À Chôdes, sur la commune de Malmedy, cette maison quatre façades associe le confort d’une vie de plain-pied, un terrain plat de 3.000 m² et un intérieur dont le mobilier participe pleinement au caractère des lieux.
Un intérieur personnalisé, vendu meublé
La plupart des meubles ont été réalisés sur mesure par le menuisier Alain Rosen. Pensés pour les lieux, ils apportent une identité à la maison et permettent d’en conserver l’harmonie.
Des espaces de vie ouverts sur le jardin
Le séjour d’environ 33 m², agrémenté d’un poêle à bois, s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Un cadre agréable pour profiter des beaux jours et prolonger les moments de convivialité à l’extérieur. La cuisine équipée indépendante de près de 16 m² complète les espaces de vie.
Deux chambres et un bureau de plain-pied
La maison comprend deux chambres d’environ 12 et 18 m², dont une avec accès au jardin, ainsi qu’un bureau séparé de 9 m², idéal pour le télétravail. Une salle de bains avec douche, double lavabo et WC, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau.
Un jardin ponctué d’œuvres d’art
Avec ses 3.000 m² de terrain plat, la propriété offre de l’espace pour jardiner, se détendre ou partager des moments en plein air.
Le jardin se distingue également par plusieurs œuvres d’art et sculptures incluses dans la vente. Le lapin bleu, l’escargot et d’autres créations apportent une touche singulière et ludique aux extérieurs. Une belle attention des propriétaires, qui transmettent aussi une part de la personnalité des lieux.
Un grand garage et de généreux rangements
Le garage carrelé et chauffé (chaudière indépendante) d’environ 40 m², équipé d’une porte sectionnelle électrique et d’un accès au jardin, offre un espace précieux pour les vélos, l’outillage ou les loisirs. Un grenier de rangement d’environ 124 m² complète l’ensemble.
Les équipements
Chauffage central au gaz en citerne avec chaudière à condensation. Châssis en bois et PVC, à double ou triple vitrage selon les pièces.
Ce qui nous séduit chez MX IMMO
Une maison à taille humaine, le confort du plain-pied, du mobilier sur mesure et un vaste jardin agrémenté d’œuvres d’art. Le tout à proximité de magnifique ballade et à quelques kilomètres des commodités de Malmedy.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1993
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
489 000 €
Kadastraal inkomen
860 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
18 m²
Bewoonbare oppervlakte
114 m²
Bemeubeld
Ja
Oppervlakte van de woonruimte
33 m²
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
16 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
7 m²
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Parlofoon
Ja
Alarm
Ja
Lift
Nee
Haard
Ja
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidoost
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
13 m
Aantal verdiepingen
3
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
2830 m²
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
3000 m²
Diepte perceel
87 m
Breedte voorkant terrein
13 m
Aansluiting riolering
Nee
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
322 kWh/m²/jaar
CO2-uitstoot
66
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Communale De Chôdes
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Communale De Chôdes
Basisscholen
Institut Notre-Dame
Middelbare scholen
Mobiliteit
A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)
Snelwegen
845 - Stavelot - Bütgenbach
Bus
397 - Malmedy - Xhoffraix
Manufacture De Malmedy
Laadstations
Winkelen
Hypermarché Carrefour Malmédy
Winkels
Colruyt Malmedy
Proxy Delhaize Waimes
Toerisme
Parc Plopsa Coo
Pretparken
Site Pouhon Pierre Le Grand
Musea
Abbaye De Stavelot
Religieuze monumenten
Malmundarium
Activiteiten
Château De Reinhardstein
Kastelen
Royal Golf Club Des Fagnes
Golfen
Nabijgelegen steden
Alsdorf
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Stolberg
Aken
Onderwijs
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Chôdes" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (kinderdagverblijf), bereikbaar in 5 minuten met de auto.
De rit naar de middelbare school "Institut Notre-Dame" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.
Openbaar vervoer
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 845 - Stavelot - Bütgenbach met een halte op minder dan 5 minuten lopen, 397 - Malmedy - Xhoffraix met een station gelegen op 29 minuten loopafstand waarderen.
Toerisme
Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 13 minuten met een auto.
De "Royal Golf Club Des Fagnes" golf bereikt u in 21 minuten met de auto.
Het "Château De Reinhardstein" kasteel is in 7 minuten bereikbaar.
Binnen 21 minuten kunt u het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum bereiken.
Op zoek naar een activiteit? "Malmundarium" bevindt zich op 6 minuten met de auto.
Er is een pretpark 22 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsa Coo".
Transporten
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.
Moet u de snelweg op? De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 8 minuten.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Hypermarché Carrefour Malmédy (4 minuten rijden), Colruyt Malmedy (5 minuten rijden), Proxy Delhaize Waimes (8 minuten rijden).
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Open Immovlan