Maison à vendre - Malmedy

40 résultats (1 - 20)
Prix sur demande

4960 Malmedy

À vendre: superbe gîte pour 30 personnes, un lieu unique pour l'accueil de groupes, familles ou séminaires. Situé dans le charmant village de Xhoffraix, au cœur de la nature et à proximité des plus beaux sentiers de randonnée, de VTT et de nombreux sites touristiques, ce gîte de grande capacité est une opportunité rare alliant confort et convivialité. Composition des lieux: - 15 chambres avec chacune sa salle de douche privative - Grand séjour chaleureux avec coin salon et poêle à bois - Salle à manger spacieuse adaptée aux groupes nombreux - Cuisine entièrement équipée pour gestion en autonomie ou traiteur - Espace bar convivial avec salle de jeux (billard, ping-pong, fléchettes...) - Espace enfants, pour le plaisir des plus jeunes - Deux grandes terrasses pour les repas ou moments de détente en plein air - Deux terrains de pétanque, jardin privatif et parking spacieux - Piscine intérieure chauffée, sauna, jacuzzi - Salle de séminaire, idéale pour les retraites professionnelles ou les événements privés Techniques: couverture de toit en ardoises, châssis PVC double vitrage (simple à la cave) , chauffage via radiateurs, chaudière et citerne mazout à la cave, compteur électrique intelligent, alarme, sortie de secours, aux normes pompiers, aux normes Vinçotte. Ce bien est parfaitement adapté à l’activité de location touristique, aux réunions de famille ou encore aux événements professionnels. Rentabilité assurée et clientèle fidélisée. Un emplacement stratégique, proche de la Cascade du Bayehon, le château de Reinhardstein, à quelques minutes de Malmedy, du Lac de Robertville, du parc naturel des Hautes Fagnes et du circuit de Spa-Francorchamps. Possibilité de racheter la société. Prix et dossier sur demande. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous! En savoir plus ?

15 Chambre(s) 920 15 Salle(s) de bain
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850 000 €

4960 Bellevaux-Ligneuville

En situation totalement isolée, nichée dans un magnifique jardin paysager avec une vue panoramique imprenable, cette propriété exceptionnelle vous attend à Ligneuville, près de Malmedy. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, les chercheurs de tranquillité ou ceux qui apprécient l’exceptionnel. Cette maison individuelle d’environ 200 m² habitables, située sur un terrain de 14.500 m², offre un espace de vie généreux – que ce soit comme résidence principale ou refuge de luxe. Atouts principaux : - Terrain de 14.500 m² – vaste, entretenu, entièrement aménagé - Jardin aménagé avec de majestueux chênes et hêtres - Massifs fleuris et rosiers bien entretenus, arbres fruitiers et arbustes variés - Source d’eau naturelle dans le jardin - Étang avec poissons rouges et truites - Piscine extérieure avec terrasse ensoleillée - 4 chambres spacieuses - Salon-salle à manger lumineux avec grandes baies vitrées - Fenêtres panoramiques avec vue sur les quatre horizons - Salle de bain en marbre - Parquet en bois massif - Monte-escalier pour un accès facilité à l’étage - Grenier aménagé, idéal comme atelier ou salle de loisirs - Terrasse avec store - Garage et carport - Très bonne isolation thermique I- ntimité totale – aucun voisin direct, aucun trafic de passage Disposition des pièces : Sous-sol : 2 locaux techniques (34,60 m² & 12,32 m²) - couloir (17 m²) - 3 caves dont une cave à vin (12,5 m², 8,51 m² & 11,73 m²) Rez-de-chaussée : Garage (33,84 m²) et carport (30 m²) - Hall d'entrée (11,40 m²) - Salon (29,67 m²) - Cuisine équipée (13,37 m²) - Salle à manger (22,27 m²) - Chambre (13,93 m²) - WC invités (5,6 m²) - Buanderie (5,68 m²) Étage : Hall (13,85 m²) - 3 chambres (12,87 m², 14,26 m² & 13,96 m²) - WC (3,5 m²) - Salle de bain en marbre (8,46 m²) Grenier aménagé (25 m²) Balcon (6 m²) Localisation : Située à Ligneuville, quartier paisible de Malmedy. À seulement quelques minutes de la ville et de toutes ses commodités : restaurants, commerces, écoles, loisirs… avec un sentiment de tranquillité absolue. Accès facile à l'autoroute vers Liège, Aix-la-Chapelle ou Luxembourg. La région du Hautes Fagnes offre de magnifiques randonnées et escapades nature. Une propriété unique offrant tranquillité, confort haut de gamme et qualité de vie exceptionnelle. Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite privée : ### En savoir plus ?

4 Chambre(s) 200 1 Salle(s) de bain
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139 000 €

4960 Malmedy

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter ce chalet avec terrasse conçu pour la location de vacances ou seconde résidence. Situé dans le domaine de vacances des "Terrasses de Malmedy", celui-ci offre une vue imprenable sur la vallée tout en étant à proximité des commodités locales. Le domaine propose également une plaine de jeux, des terrains de pétanque, et se trouve à quelques minutes des sentiers de balade. Composition: un hall d'entrée, une toilette indépendante, une salle de douche, une cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, évier, lave-vaisselle, électroménagers, meubles) ouverte sur un séjour lumineux, une terrasse orientée SUD de 27m2 et une chambre. À l'étage, 3 chambres à coucher et un hall de nuit avec évier . Techniques: le prix comprend existant le mobilier (valeur approximative de 5.000€), châssis en PVC à double vitrage, chauffage électrique, chauffe-eau électrique, électricité conforme, PEB de classe D (315 kWh/m².an - E Total 25 237 - ref 20241017025557), égouttage via une microstation commune au domaine, jardin commun et des places de parking communes. La vente se fait sous bail emphytéotique avec un canon annuel de 1,5% du prix de vente. En savoir plus ?

4 Chambre(s) 75 1 Salle(s) de bain
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We Invest Malmedy vous propose cette maison neuve en gros-œuvre fermé, située dans le charmant village de Hedomont. Celle-ci est située sur un terrain aménagé avec toutes les prestations essentielles. Ce projet clé comprend le terrain avec les abords réalisés, une citerne d'eau de pluie de 10.000 litres, une micro station d'épuration, ainsi qu'un système de drainage et les gaines de raccordement jusqu'à la rue. Les raccordements en eau, électricité triphasée, VOO et Proximus sont déjà amenés jusqu’à la rue, et des plantations mitoyennes ont été prévues pour garantir une plus grande intimité. L'empierrement est finalisé à l'avant et à l'arrière de la maison. Composition : REZ: un hall d'entrée, une toilette, un grand espace de 52m2 pour le salon et la cuisine, un garage avec porte sectionnelle motorisée . 1ER: un hall de nuit, une toilette, 2 chambres à coucher, une salle de bain et une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de douche. 2IEME: un grenier de rangement. Ce qui donne une surface totale de 192,13 m2. En ce qui concerne les finitions, vous aurez la liberté de les personnaliser selon vos goûts. Vous pouvez également faire appel au constructeur pour réaliser une maison qui vous ressemble pleinement. C’est une occasion unique de construire votre maison sur mesure, tout en bénéficiant d’un projet déjà bien avancé et structuré. En savoir plus ?

3 Chambre(s) 192 2 Salle(s) de bain
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We Invest Malmedy vous propose cette maison neuve en gros-œuvre fermé, située dans le charmant village de Hedomont. Celle-ci est située sur un terrain aménagé avec toutes les prestations essentielles. Ce projet clé comprend le terrain avec les abords réalisés, une citerne d'eau de pluie de 10.000 litres, une micro station d'épuration, ainsi qu'un système de drainage et les gaines de raccordement jusqu'à la rue. Les raccordements en eau, électricité triphasée, VOO et Proximus sont déjà amenés jusqu’à la rue, et des plantations mitoyennes ont été prévues pour garantir une plus grande intimité. L'empierrement est finalisé à l'avant et à l'arrière de la maison. Composition : REZ: un hall d'entrée, une toilette, un grand espace de + de 50m2 pour le salon et la cuisine et un garage avec porte sectionnelle motorisée . 1ER: un hall de nuit, une toilette, 2 chambres à coucher, une salle de bain et une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de douche. 2IEME: un grenier de rangement. Ce qui donne une surface totale de 202 m2. En ce qui concerne les finitions, vous aurez la liberté de les personnaliser selon vos goûts. Vous pouvez également faire appel au constructeur pour réaliser une maison qui vous ressemble pleinement. C’est une occasion unique de construire votre maison sur mesure, tout en bénéficiant d’un projet déjà bien avancé et structuré. En savoir plus ?

3 Chambre(s) 202 2 Salle(s) de bain
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199 000 €

4960 Malmedy

Immeuble de rapport – Centre historique de Malmedy Emplacement idéal : Situé en plein cœur du centre historique de Malmedy, cet immeuble de rapport est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien bien entretenu, rentable et parfaitement situé. Composition du bien : ✅ Rez-de-chaussée : Studio en cours de rénovation, qui sera livré en excellent état. ✅ À l’étage : Appartement en duplex 2 chambres, actuellement loué en longue durée. Il bénéficie d’une terrasse privative, idéale pour profiter d’un extérieur en plein centre-ville. Caractéristiques techniques : ✔ Bon état général ✔ Châssis bois double vitrage avec volets ✔ Électricité conforme ✔ Chauffage électrique + poêle à mazout ✔ Façade et toiture en ardoise naturelle ✔ Façade arrière rénovée en 2022 en Trespa ✔ Cave avec citerne mazout et compteurs séparés (électricité et décompteur eau) Un investissement clé en main : Avec des locataires en place, un studio refait à neuf et un emplacement recherché, ce bien offre un rendement attractif. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! En savoir plus ?

4 Chambre(s) 120 2 Salle(s) de bain
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Maison Ă  vendre Malmedy (VBC88178)
775 000 €

4960 Malmedy

Faire offre à partir de 775.000 €. L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce superbe gîte de charme, officiellement agréé par la Région wallonne (autorisation + attestation sécurité incendie des pompiers), pouvant accueillir jusqu’à 14 personnes. Idéalement situé sur les hauteurs de Malmedy, dans un environnement verdoyant et paisible, ce bien au caractère authentique séduit par son état impeccable, ses rénovations de qualité et son excellente rentabilité. La propriété allie parfaitement cachet d’antan et confort moderne, offrant un cadre idéal pour les séjours touristiques, à deux pas de nombreuses balades nature et activités de loisirs. Le gîte est vendu entièrement meublé, avec possibilité d’avantage fiscal (pro-fisco) sur le mobilier. Coup de cœur garanti ! Sous-sol : caves. Rez : hall d'entrée, toilette indépendante, spacieux living de +/- 64 m² (salon, salle à manger) avec cuisine hyper-équipée ouverte, salon télé, jardin arboré, plusieurs terrasses, parking en façade. 1er étage : hall de nuit, quatre chambres deux personnes, trois salles de bains. 2ème étage : grand palier avec zone de jeu et sauna, salle de bains, grande chambre pour six personnes avec salle de bains attenante. Divers : sup. tot. : 3.251 m², hab. : +/- 353 m², DV bois, chauffage central au gaz propane. Infos énerg. : PEB No. : 20220310019667, PEB : B, E spec : 101 kWh/m².an, E totale : 35692 kWh/an. ENDROIT UNIQUE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### En savoir plus ?

5 Chambre(s) 353 5 Salle(s) de bain
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Fermette Ă  vendre Malmedy (VBC53159)
295 000 €

4960 Malmedy

Découvrez cette magnifique Fermette avec de multiples possibilités d'aménagement. L'entièreté de la bâtisse est à rénover et à réinventer selon vos projets. Le corps de logis est composé comme suit : Entrée, cuisine, salon, salle à manger & buanderie. Au premier étage : 2 chambres & une salle de douche avec WC. Vous y trouverez plusieurs grands espaces (étables, granges, fournil & fenil) avec énormément de détail de charmes comme des poutres et des moellons. Venez découvrir ce bien sans plus attendre ! En savoir plus ?

2 Chambre(s) 150 1 Salle(s) de bain
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Faire offre à partir de 399 000 €

4960 Malmedy

Villa des années 70 à Xhoffraix – Grand potentiel et cadre exceptionnel ! Nichée dans le charmant village de Xhoffraix, au cœur d’un environnement à couper le souffle, cette villa construite en 1976 n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! ✨ Authenticité & volumes généreux Avec ses 3 chambres, sa salle de bains, et surtout un spacieux living lumineux avec feu ouvert, cette maison respire la chaleur et les souvenirs d’une autre époque. L’espace de vie s’ouvre naturellement sur une superbe véranda, véritable lien entre l’intérieur et le jardin. Un jardin de rêve, une vue imprenable Le magnifique jardin plat, sans vis-à-vis, vous offre une vue exceptionnelle sur les campagnes environnantes – un véritable tableau vivant au fil des saisons. Ici, la nature est votre voisine, et la tranquillité votre quotidien. ️ À rafraîchir selon vos envies Cette maison mérite une mise au goût du jour, certes, mais les bases sont solides : charme des années 70, construction traditionnelle et emplacement rare. Une opportunité unique de créer un cocon à votre image, dans un cadre idyllique. Ce que vous aimerez : La localisation prisée à Xhoffraix, entre nature et commodités La lumière omniprésente dans toute la maison Le potentiel incroyable d’aménagement et de valorisation Le calme absolu, à seulement quelques minutes de Malmedy et des Hautes Fagnes Une maison à découvrir sans tarder – que ce soit pour y vivre, investir ou créer votre résidence secondaire de rêve ! Rue de la Borbotte – Xhoffraix Plus d'infos ou une visite ? Contactez-nous vite, les biens avec un tel cadre ne restent jamais longtemps sur le marché. En savoir plus ?

3 Chambre(s) 143 1 Salle(s) de bain
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439 000 €

4960 Malmedy

! SOUS OPTION - VISITES CLOTUREES ! L'agence Antoine Immobilier de Stavelot vous présente en exclusivité cette villa 4 façades de 1995 située dans le petit village de Chôdes, sur les hauteurs de Malmedy, à moins de 4 kms du centre ville. Nichée dans un environnement verdoyant, calme et résidentiel, vous garantissant une intimité totale, cette habitation rénovée avec goût vous séduira dès la première visite. Son studio indépendant exploité en tant que Airbnb vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement (hébergement de tourisme, profession libérale, habitation kangourou,...). Le bien se compose comme suit: rez-de-chaussée: studio de 32m2 avec entrée indépendante, séjour, cuisine équipée, salle de douche. Cave (12m2), buanderie/chaufferie (20m2), garage 1 voiture avec porte sectionnelle (26m2). Rez-de-jardin: hall d'entrée (10m2), cuisine équipée de 2007 (7m2), vaste séjour avec poêle à bois et espace bureau (38m2 + 26m2), mezzanine aménagée (8m2), chambre parentale avec double dressing (20m2), 2 chambres supplémentaires (14m2 et 11m2), wc indépendant, salle de bain (4m2). Combles: grand grenier pour stockage. Le tout sur une superbe parcelle arborée de 1228m2 disposant de plusieurs emplacements de parking extérieurs, d'un jardin et de trois terrasses. Equipements et techniques: PEB C, installation électrique conforme, châssis double vitrage bois, citerne d'eau de pluie (non raccordée), 16 panneaux photovoltaiques, chauffage central mazout (cuve 2500L), système d'alarme, RC 1145€, toiture en tuiles beton, fosse septique. Annonce détaillée, reportage photo complet et documents en libre téléchargement sur ### En savoir plus ?

4 Chambre(s) 176 2 Salle(s) de bain
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Maison Ă  vendre Malmedy (VBC78533)
845 000 €

4960 Malmedy

À vendre – Propriété d’exception entre ville et campagne à Malmedy (Outrelepont 46B) Nichée entre ville et campagne, cette maison contemporaine unique séduit par son architecture audacieuse, sa symbiose avec la nature, et son parfait équilibre entre vie privée et activité professionnelle. Située à deux pas du centre de Malmedy, cette construction en ossature bois (2019), signée par l’architecte Pascal HEINEN (PL4N), s’intègre harmonieusement à la pente naturelle de son terrain de 3.699 m². Un jeu subtil de volumes, de matières — béton brut, acier corten, bois brûlé — et de lumière crée une atmosphère vivante et évolutive, où chaque heure du jour redessine l’espace. Caractéristiques principales : 5 chambres (dont 2 actuellement utilisées à des fins professionnelles) Entrée indépendante, salle d’attente et WC : idéal pour profession libérale Deux terrasses dont une intégrée au volume principal avec une vue imprenable sur la ville de Malmedy Jeu de lumière naturelle évolutif selon l’heure de la journée, sublimant les matériaux et les volumes Chauffage au sol au gaz, VMC double flux, PEB B Châssis aluminium double vitrage Citerne d’eau de pluie de 10.000 litres Environnement calme, à quelques minutes à pied du centre-ville Un lieu hybride et inspirant Conçue pour répondre aux exigences d’un mode de vie contemporain, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, où l’architecture industrielle rencontre le confort moderne. Elle incarne une transition fluide entre le professionnel et le privé, entre l’énergie urbaine et la sérénité de la nature. Un bien exclusif, à vivre pleinement. Rares sont les biens qui conjuguent à ce point esthétique, fonctionnalité et localisation. Si vous recherchez un lieu de vie différent, inspirant et stratégiquement situé, cette maison est faite pour vous. En savoir plus ?

5 Chambre(s) 224 1 Salle(s) de bain
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Maison Ă  vendre Malmedy (VBC24746)
299 000 €

4960 Malmedy

Dieses charmante, renovierungsbedürftige Haus liegt im Herzen von Malmedy und bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Umfeld. Das Anwesen befindet sich in einer sehr begehrten Gegend, die sowohl den Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten als auch eine friedliche Wohnatmosphäre ermöglicht. Mit mehreren Schlafzimmern bietet dieses Haus genügend Platz für eine große Familie. Die großzügige Raumaufteilung lässt viel Gestaltungsspielraum, um das Haus nach eigenen Wünschen zu renovieren und zu personalisieren. Ob als Investitionsobjekt oder als langfristiges Zuhause – hier haben Sie die Möglichkeit, ein einzigartiges und gemütliches Heim zu erschaffen. Die ruhige Lage ist ideal, um die Nähe zur Stadt zu genießen, ohne auf die Erholung und Ruhe eines Wohngebiets verzichten zu müssen. Das Haus bietet auch ausreichend Platz für Gartenflächen oder Erweiterungsmöglichkeiten. Nutzen Sie das Potenzial dieses Hauses und gestalten Sie es zu Ihrem Traumhaus in einer der schönsten Gegenden von Malmedy. En savoir plus ?

5 Chambre(s) 133 2 Salle(s) de bain
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Faire offre à partir de 580 000 €

4960 Malmedy

Le bien est implanté sur une superficie de 765 m² dans le centre de la ville de Malmedy, Celui-ci dispose d’un double accès, par 2 rues parallèles, à savoir par la rue du Commerce 19-25 et par la rue La Vaulx 34. Il est situé dans un environnement de type urbain. Des commerces de première nécessité ainsi qu’une école primaire se trouvent à quelques mètres. Ce bien comprend : 1. Bâtiment principal - Commerce climatisé 280 m2 avec un appartement de 250m². - Ancien moulin de Malmedy ayant subi quelques transformations. - Construction brique, béton cellulaire et colombage, parement de la façade en ardoise - Menuiseries extérieures en aluminium, en PVC ou en bois, double vitrage ou en verre anti-UV feuilleté. - Charpente en bois et couverture en shingles. 2. Dépôt/Hall/Garage 300 m2 - Parpaing en béton et pierres naturelles. - Toiture roofing isolée. 3. Terrain constructible rue la Vaulx 34. Le bien est la propriété de Monsieur Albert Siquet. Une servitude de passage de 1,20 m de largeur grève une partie du bien au profit d’une partie du fonds cadastré 63049C0285/00e000. Nombreuses possibilités d’aménagement en appartements avec garages et surface commerciale. (voir suggestions croquis) Caractéristiques Superficie du terrain 765 m² Cadastre 63049C0285/00h/000 Largeur façade avant 15,80 mcrt Largeur façade arrière 4,80 mcrt Nombre de chambres 5 Nombre de cuisines 1 Nombre de salles de bain 2 Superficie commerciale, cuisine et deux toilettes 280 m² Superficie dépôt, pouvant augmenter la surface commerciale 300 m² Superficie appartement 250 m² Superficie terrain à bâtir rue La Vaulx 75,70 m² Revenu cadastral 8.797 € Remarques La surface commerciale est extensible en hauteur par un entre étage de 100 m² La surface commerciale sera libre le 01/01/2026. Les combles du bâtiment principal sont aménageables en appartements. Ce métré est indicatif et à vérifier. En savoir plus ?

5 Chambre(s) 765 2 Salle(s) de bain
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Faire offre à partir de 319 000 €

4960 Malmedy

OPTION ! RED Immobilier vous présente cette charmante maison avec vue panoramique sur les hauteurs de Malmedy Faire offre à partir de 319.000 euros Une opportunité rare à ne pas manquer : cette maison pleine de charme offre une vue imprenable sur les toits de Malmedy et un cadre de vie à la fois lumineux, paisible et familial. Située en hauteur, elle séduit par sa luminosité naturelle, ses espaces extérieurs aménagés sur différents niveaux, et sa terrasse avec vue dégagée, idéale pour profiter de moments de détente ou pour recevoir en toute convivialité. Actuellement composée de 2 chambres, elle dispose d’un espace supplémentaire au niveau inférieur pouvant facilement être transformé en 3e chambre, en bureau ou en espace pour une activité complémentaire. À seulement quelques minutes des écoles, commerces et transports en commun, cette maison allie tranquillité, proximité des commodités et qualité de vie. Séjour ouvert et lumineux Cuisine équipée 2 chambres (possibilité d’une 3e) 1 salle de bains (baignoire + douche) Terrasse avec vue panoramique Jardin aménagé Garage Emplacements de parking extérieurs Feu ouvert Caves Bureau Terrain de pétanque Surface PEB : 150 m² Surface mesurée par l’agence : 128 m² Surface de la parcelle : 850 m² Revenu cadastral : 628 euros PEB C - 20241118018830 - 32.842 kWh/an Toutes les informations sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas une offre contractuelle. Be inspired, choose RED Lucie - ### ### En savoir plus ?

2 Chambre(s) 128 1 Salle(s) de bain
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Maison de maître à vendre Malmedy (VBC75165)
Faire offre à partir de 609 000 €

4960 Malmedy

À vendre – Demeure de caractère à Pont (Malmedy) Adresse : Thier du Bac 11 – Un bijou architectural au cœur de la région des Hautes Fagnes Dans le paisible et charmant village de Pont, au sein de la commune prisée de Malmedy, découvrez cette maison de maître au caractère authentique, qui ne demande qu’à retrouver sa splendeur d’antan. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 45 ares, cette vaste demeure familiale de 272 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant le prestige d’une architecture remarquable à la noblesse de matériaux anciens : pierre bleue, moellons de pays, ardoises naturelles, planchers massifs… chaque élément respire l’élégance et le savoir-faire d’une époque révolue. L’intérieur vous séduira par ses volumes généreux : Un vaste living lumineux ouvert sur le jardin Une grande salle à manger parfaite pour recevoir Un second salon cosy avec accès direct à la terrasse Une salle de réception majestueuse avec un feu ouvert 6 chambres pour accueillir famille et amis À l’extérieur, le grand jardin paysager de 4.522 m² vous invite à la détente, avec une vue dégagée sur la campagne environnante et une imposante piscine ronde, promesse de moments inoubliables en été. Cette propriété d’exception nécessite une rénovation inspirée, une occasion unique de révéler pleinement son âme de la Belle Époque, en sublimant ses matériaux d’origine et ses détails architecturaux. Un projet passionnant pour les amateurs de belles pierres et de patrimoine vivant. La localisation est un atout majeur : au cœur d’une région riche en nature, en culture et en tourisme, à deux pas des Hautes Fagnes, de Malmedy, de Spa et des accès vers l’E42. Un bien rare, au potentiel immense, dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laisser opérer le charme. En savoir plus ?

6 Chambre(s) 272 2 Salle(s) de bain
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Maison Ă  vendre Malmedy (VBC18528)
415 000 €

4960 Malmedy

À VENDRE : Gîte de charme en pleine exploitation - 14 personnes Découvrez cette magnifique maison en pierre du pays, idéalement située dans le superbe village d’Otaimont, commune de Malmedy. Proche des Hautes Fagnes, du circuit de Spa-Francorchamps et de nombreuses balades pittoresques, ce gîte vous séduira par son authenticité et son charme. Caractéristiques principales Capacité : Jusqu’à 14 personnes Superficie et agencement : 4 chambres spacieuses 3 salles de bains modernes Grande cuisine entièrement équipée Salle à manger conviviale Bar privatif pour vos moments festifs Espace wellness : Sauna, bain à bulles et espace détente Espace jeux et coin cinéma, idéal pour les familles et groupes d'amis Confort et équipements Maison tout confort, vendue meublée et équipée Isolation récente : façade et toiture entièrement rénovées (PEB : B) Nouvelle installation photovoltaïque pour une meilleure rentabilité énergétique Authenticité et charme Cette propriété allie le caractère chaleureux des pierres d’antan à des aménagements modernes, garantissant un confort optimal à vos hôtes. Emplacement stratégique À proximité des Hautes Fagnes Accès facile aux pistes de ski et randonnées À deux pas du célèbre circuit de Spa-Francorchamps Un investissement rentable Avec une excellente rentabilité, ce gîte en pleine exploitation représente une opportunité exceptionnelle pour tout investisseur cherchant à acquérir un bien prêt à l'emploi et déjà prisé par les visiteurs. Résultat d'exploitation et état des réservations sur demande. Informations et visites Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite de ce bien d’exception. Vous tomberez sous le charme de ce gîte au potentiel inégalé. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un cadre idyllique ! En savoir plus ?

4 Chambre(s) 222 3 Salle(s) de bain
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Faire offre à partir de 375 000 €

4960 Malmedy

Maison 3 façades au cœur de Malmedy – Volumes généreux & jardin exceptionnel Rue Derrière les Murs 7 – Situation centrale rare ! Située en plein centre de Malmedy, cette maison 3 façades séduira tant par sa localisation exceptionnelle que par son potentiel d’aménagement remarquable. Offrant 5 chambres spacieuses et 2 salles de bains, elle se distingue par ses volumes lumineux et son atmosphère accueillante. Actuellement utilisée comme bureaux pour une ASBL, elle conviendra tout autant à une famille nombreuse, une habitation kangourou, une colocation, un bifamilial, ou encore à une activité professionnelle/libérale grâce à ses nombreux espaces modulables. À l’arrière, un grand jardin ensoleillé avec espace couvert/terrasse vous permet de profiter pleinement du calme, tout en étant à deux pas des commodités, écoles, commerces et transports. ✅ Bon état général ✅ Nombreuses possibilités d’aménagement ✅ Volumes impressionnants & belle luminosité ✅ Terrasse couverte et vaste jardin ✅ Centre-ville accessible à pied Une opportunité rare à Malmedy pour investisseurs, indépendants ou familles en quête d’espace et de centralité. En savoir plus ?

5 Chambre(s) 146 2 Salle(s) de bain
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Maison Ă  vendre Malmedy (VBC48476)
115 000 €

4960 Malmedy

À VENDRE – Superbe triplex rénové aux Terrasses de Malmedy Vue imprenable – Exposition plein sud – Investissement rentable Idéalement situé dans un parc de vacances en pleine exploitation, ce logement de vacances en triplex offre un cadre unique entre nature et dynamisme touristique. Que vous cherchiez un investissement rentable ou une seconde résidence de charme, ce bien saura vous séduire par ses prestations modernes et son emplacement privilégié. ✨ Un bien d’exception, entièrement rénové ✨ ✅ 3 chambres & 2 salles de bains pour un confort optimal ✅ Deux terrasses plein sud offrant une vue imprenable sur la nature environnante ✅ Rénovation récente avec matériaux nobles : murs en argile, bois brut, nouvelle cuisine équipée et sanitaires modernes ✅ Électricité conforme ✅ Charges de copropriété : ±250 €/mois (comprenant eau et électricité) + 2.000€ de droit d'entrée Un emplacement stratégique au cœur d’une région touristique prisée ! Nichée entre Malmedy, le circuit de Spa-Francorchamps et les Hautes Fagnes, cette résidence vous plonge au cœur d’une région dynamique et recherchée : À quelques minutes du légendaire circuit de Spa-Francorchamps Proximité immédiate des Hautes Fagnes, paradis des randonneurs et amateurs de nature À quelques kilomètres des lacs de Robertville et Bütgenbach, parfaits pour les loisirs aquatiques À proximité des stations de ski en hiver et de nombreuses activités outdoor en été Un investissement à fort rendement ✔ Bail emphytéotique (99 ans renouvelable) – Vous êtes propriétaire du bâtiment et locataire du terrain (canon annuel = 1,5 % de la valeur des constructions) ✔ Potentiel de développement attractif ✔ Rentabilité estimée à 10 % brut sur base d’un bien similaire ! Que ce soit pour un projet locatif ou une résidence de vacances, ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou une visite ! En savoir plus ?

3 Chambre(s) 75 2 Salle(s) de bain
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Faire offre à partir de 381 900 €

4960 Malmedy

À VENDRE – Superbe villa 4 façades à Bagatelle, Pavillon de Chasse – Malmedy Emplacement idéal avec vue imprenable sur la campagne Située dans un agréable lotissement résidentiel prisé de Bagatelle (Pavillon de chasse) à Malmedy, cette spacieuse villa 4 façades construite en 2019 vous séduira par son confort moderne, ses matériaux de qualité et sa vue exceptionnelle sur les campagnes environnantes. ✨ Caractéristiques principales : Surface habitable de 192 m² – volumes généreux et très confortables 3 chambres spacieuses 1 salle de bains moderne Chauffage par le sol avec chaudière au gaz PEB B – excellente performance énergétique Châssis PVC double vitrage Construction récente (2019) au design contemporain Maison en excellent état – clés sur porte, aucun travaux à prévoir ️ Cette villa offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de calme, de nature et de proximité avec les commodités. Situation : quartier recherché, emplacement privilégié, à quelques minutes du centre de Malmedy, dans un environnement verdoyant et paisible. Une véritable opportunité rare sur le marché : on s’y installe directement, sans souci ! Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ! En savoir plus ?

3 Chambre(s) 192 1 Salle(s) de bain
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Maison Ă  vendre Malmedy (VBC05645)
325 000 €

4960 Malmedy

À la recherche d'une maison entièrement rénovée au cœur du centre ville de Malmedy? Voici l'occasion rêvée d'acquérir une grande maison 4 chambres avec 2 salles d'eau et extérieur (cour, jardin, terrasse). Composition: -1: caves spacieuses avec accès à la cour et au jardin RDC: bureau, WC indépendant, séjour ouvert sur la cuisine, buanderie et accès à la cour et au jardin 1er étage: 2 chambres dont 1 avec accès à la terrasse et 1 salle d'eau avec WC 2ème étage: 2 chambres et 1 salle d'eau avec WC 3ème étage: grand grenier aménageable de plus de 40m² Nouveaux revêtements de sol, cuisine équipée neuve, salles d'eau neuves, nouveaux châssis double vitrage et nouvelles portes. Techniques: certificat électrique conforme, citerne à mazout (- de 3000L), PEB D (20230411007470), châssis double vitrage pvc. Envie de découvrir cette belle rénovation? Contactez-nous sans plus tarder! En savoir plus ?

4 Chambre(s) 148 2 Salle(s) de bain
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Maison Ă  vendre Ă  Malmedy

Acheter une maison à Malmedy représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement confortable dans une commune dynamique située en région wallonne de Belgique. Avec une majorité de propriétés datant des années 1950, la commune offre un éventail de maisons souvent spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour un projet de résidence principale. La majorité des habitations sont de type ouvert ou semi-fermé, ce qui confère à ces biens un charme authentique et une certaine stabilité architecturale. La localité possède une forte proportion de maisons de propriété (63%), ce qui témoigne d’un marché immobilier tourné vers l’achat et la possession durable.

Les prix demandés pour les maisons varient significativement, allant de 70 000 € à environ 845 000 €. La moyenne se situe autour de 335 416 €, ce qui offre une belle flexibilité selon le budget et les attentes des acquéreurs. Qu’il s’agisse de propriétés plus modestes ou de demeures haut de gamme, Malmedy possède un parc immobilier varié permettant à chacun de trouver un bien correspondant à ses besoins. La majorité des logements offrent en moyenne 6 pièces, permettant d’accueillir aisément une famille avec enfants ou d’aménager différents espaces selon ses préférences personnelles.

Malmedy bénéficie d’un environnement naturel préservé, avec un accès facile aux infrastructures essentielles telles que les écoles, les commerces et les réseaux routiers. La proximité des autoroutes A27 et A26 facilite les déplacements vers Verviers, Liège ou la frontière allemande, rendant cette commune attrayante pour ceux qui travaillent dans les environs tout en souhaitant résider dans un cadre paisible. La présence d’infrastructures de santé, d’établissements éducatifs et d’ensembles commerciaux modernes assurent une qualité de vie appréciable pour ses habitants. En choisissant d’investir dans une maison à Malmedy, vous optez pour un environnement agréable, un marché immobilier accessible et un cadre de vie riche en éléments naturels et culturels.

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Appartement Ă  vendre Ă  Malmedy

L’achat d’un appartement à Malmedy constitue une solution idéale pour ceux qui recherchent un logement pratique sans forcément vouloir posséder une grande maison. La commune propose principalement des immeubles à appartements représentant 24,8 % du parc immobilier, souvent situés dans des bâtiments datant d’il y a plusieurs décennies mais bien entretenus. Ces biens offrent généralement une surface adaptée aux besoins des célibataires, couples ou petites familles, avec des appartements dont la moyenne affiche environ 6 pièces, permettant une utilisation flexible de chaque espace.

Les prix des appartements à Malmedy varient entre 65 000 € pour les plus abordables et plus de 517 000 € pour les biens les plus haut de gamme. La moyenne tourne autour de 188 062 €, ce qui rend l’acquisition accessible pour un large éventail d’acheteurs. Avec un loyer mensuel moyen de 600 €, la location d’un appartement reste également une option intéressante pour ceux qui préfèrent tester la région ou ne pas s’engager immédiatement dans un achat. La disponibilité est limitée actuellement, avec seulement quelques biens à vendre ou à louer sur le marché local, mais cela reste une opportunité pour ceux qui souhaitent profiter d’un marché encore peu saturé.

L’emplacement central de Malmedy permet un accès facile aux principales routes, aux écoles, aux magasins et aux services publics. La proximité immédiate des transports en commun facilite également la mobilité, notamment avec plusieurs lignes de bus desservant la commune ainsi que la gare la plus proche située à Trois-Ponts. Les infrastructures commerciales telles que Lidl, Aldi ou Carrefour sont présentes dans la commune ou ses environs immédiats, permettant aux habitants de faire leurs courses aisément. Résider dans un appartement à Malmedy offre donc un compromis pratique entre accessibilité, confort moderne et proximité avec la nature, tout en bénéficiant d’un cadre de vie calme et sécurisé.

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Maison Ă  louer Ă  Malmedy

Louer une maison à Malmedy représente une option attractive pour ceux qui souhaitent profiter du cadre paisible de cette commune tout en bénéficiant d’un logement spacieux et individuel. La majorité des maisons disponibles à la location sont de type traditionnel, souvent construites vers le milieu du 20ème siècle. Le loyer mensuel moyen tourne autour de 1050 €, avec quelques biens proposés pour ce tarif ou légèrement en dessous ou au-dessus, selon leur superficie et leur état général.

Cette commune dispose actuellement d’une seule maison en location, ce qui témoigne d’une demande potentielle stable ou croissante dans ce segment. La majorité des propriétés offrent en moyenne 6 pièces, ce qui constitue un avantage certain pour accueillir une famille ou créer différents espaces de vie selon les besoins du locataire. La majorité des logements sont bien entretenus et situés dans des quartiers résidentiels calmes proches des écoles, commerces et réseaux routiers principaux. La localisation stratégique permet un accès rapide aux axes autoroutiers A27 et A26, essentielles pour les déplacements professionnels ou personnels.

Résider à Malmedy en tant que locataire permet aussi de profiter d’un environnement naturel riche avec ses forêts, ses vallées et ses zones rurales environnantes. Les infrastructures publiques telles que les écoles, crèches et centres commerciaux facilitent la vie quotidienne tout en étant proches du centre-ville. Enfin, avec plusieurs lignes de bus desservant la commune et la gare accessible à proximité, la mobilité est assurée. Louer une maison dans cette région constitue donc une excellente option pour ceux qui veulent vivre dans un cadre authentique tout en bénéficiant d’un bon réseau de transport et de services variés.

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Appartement Ă  louer Ă  Malmedy

La location d’un appartement à Malmedy offre une solution pratique pour vivre au cœur d’une commune alliant tradition et modernité. Bien que les options en location soient limitées actuellement avec seulement un appartement disponible sur le marché, cette situation pourrait évoluer rapidement compte tenu du dynamisme local. Les appartements proposés sont généralement situés dans des immeubles typiques datant du milieu du siècle dernier ou plus récents, offrant souvent des surfaces suffisantes pour répondre aux besoins du locataire.

Le prix moyen de location s’établit autour de 600 € par mois, ce qui reste abordable par rapport aux standards belges et permet de profiter d’un logement confortable dans un environnement paisible. La plupart des biens disponibles disposent d’environ 6 pièces, permettant une utilisation flexible selon la composition familiale ou le mode de vie souhaité. La proximité avec les écoles, les commerces tels que Lidl ou Carrefour ainsi que les réseaux routiers principaux rendent la vie quotidienne pratique et accessible.

La mobilité est facilitée par plusieurs lignes de bus desservant la commune, notamment la ligne TEC vers Verviers ou Trois-Ponts. La station la plus proche se trouve facilement accessible depuis le centre-ville. Résider dans un appartement à Malmedy signifie aussi bénéficier d’un environnement agréable avec accès à la nature, aux activités culturelles et sportives locales. En somme, c’est une excellente option pour ceux qui cherchent un logement pratique, bien situé et abordable dans cette région dynamique de Belgique.

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