Maison à vendre - Malmedy

45 résultats (1 - 20)
215 000 €

4960 Malmedy

Maison 2 façades à vendre dans un quartier calme de Malmedy. Composition: S-S: 3 caves, chaudière et cuve, accès jardin. Rez: hall d'entrée, toilette, cuisine, salon et salle à manger, accès jardin. 1er: 3 chambres (2 grandes et 1 petite), halle de nuit, débarras et salle de bains avec toilette. 2ème: 1 chambre et grenier. Chauffage mazout, jardin et panneaux solaires. En savoir plus ?

4 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain
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399 000 €

4960 Malmedy

Nichée dans un quartier paisible de Malmedy, à deux pas des sentiers de promenade et du centre commerçant, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison de caractère se prêtant parfaitement pour un projet de gite ou de maison de vacances familiale. Bénéficiez de volumes généreux et parfaitement entretenus ainsi que d'excellentes prestations énergétiques en classe B ! Sous-sol : plusieurs caves de rangement de +/- 57 m² avec espace chaufferie. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, sejour lumineux de +/- 35 m² avec cuisine équipée, un bar convivial de +/- 15 m², un espace bien-être (sauna, baignoire, douche), salle de douche ( double lavabo, douche, toilette) et une spacieuse terrasse. 1er étage : hall de nuit, quatre chambres confortables de 2 x +/- 16 m², 17 m² et 18 m², salle de bains (baignoire, lavabo, toilette). 2ème étage : merveilleux espace polyvalent sur +/- 57 m² aménagé en pièce de jeux. Divers : double vitrage en bois et PVC, poêle à bois, chauffage central au mazout, panneaux photovoltaïques, superficie totale : 581 m², R.C. : 673 euros, surface plancher chauffé (PEB) : +/- 281 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20250106012264 , PEB : B , E spec : 154 kWh/m².an, E totale : 43 330 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### En savoir plus ?

4 Chambre(s) 281 2 Salle(s) de bain
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249 000 €

4960 Malmedy

Niché dans un quartier paisible de Malmedy, à deux pas des sentiers de promenade et du centre commerçant, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce bien rempli de charme. Profitez de deux espaces de nuit totalement indépendants, soigneusement entretenus et aménagés avec goût. Une opportunité idéale pour un investissement locatif, l’accueil d’une famille, ou encore pour héberger des amoureux de la nature et des voyageurs curieux de découvrir les festivités locales de Malmedy, Spa et leurs environs. Laissez-vous séduire par ce bien offrant polyvalence, confort et cadre chaleureux. Sous-sol : grande chambre de +/- 16 m², salle de bains équipée du baignoire en coin, douche, lavabo et toilette indépendante. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon lumineux de +/- 13 m², trois chambres de +/- 10, 12 et 13 m² chacune équipée d'une salle de bains (lavabo, douche, toilette), spacieuse terrasse avec espace couvert. Divers : double vitrage en bois et PVC ,poêle à bois, chauffage électrique, panneaux photovoltaïques, keybox, superficie totale : 347 m², R.C. : 176 €, surface plancher chauffé (PEB) : +/- 142 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20180104008987, PEB : F, E spec : 493 kWh/m².an, E totale : 68 870 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### En savoir plus ?

4 Chambre(s) 4 Salle(s) de bain
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344 000 €

4960 Malmedy

Nichée au cœur de Longfaye, charmant hameau de la commune de Malmedy, cette maison de plain-pied vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée sur la nature. Composition : REZ : hall d'entrée, WC séparé, séjour, cuisine avec accès à la terrasse et au jardin, arrière-cuisine, 3 chambres à coucher, salle de douche rénovée tout récemment avec douche italienne et WC. 1ER ETAGE : grand grenier sommairement aménagé mais pourrait constituer un bel espace de espace de vie à créer selon vos envies SOUS-SOL : entièrement sous caves + grand garage pour 2 voitures en enfilade On profite ici d’un beau jardin et d’un cadre propice aux balades, etc. Technique : Châssis PVC de 2023-2024, toiture en tuiles (refaite il y a environ 15 ans), nouvelle chaudière de +/- 2020, panneaux photovoltaïques et solaires récents : tout est prêt pour une vie confortable. En savoir plus ?

3 Chambre(s) 170 1 Salle(s) de bain
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645 000 €

4960 Malmedy

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter cette spacieuse villa pleine de surprises, idéalement située Chemin des Écoliers 22 à Malmedy. Cette propriété séduira les amateurs de confort et de convivialité grâce à ses généreux espaces de vie et à ses extérieurs soigneusement aménagés, tels qu’une piscine chauffée, un terrain de pétanque, une aire de jeux en bois et un jardin parfaitement exposé. La maison se compose, au sous-sol, d’une cuisine entièrement équipée, d’un bureau, d’une salle de jeux, d’une salle de sport aménagée, de plusieurs caves de rangement et d’une chaufferie. Le rez-de-chaussée comprend un double garage, une buanderie, un hall d’entrée avec une toilette indépendante ainsi qu’un vaste et lumineux séjour ouvert sur une salle à manger et une cuisine équipée. À l’étage, vous trouverez un hall de nuit, quatre chambres dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains complète comprenant douche, baignoire, meuble double vasque et toilette. Le deuxième étage abrite un grenier de rangement. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une sur pilotis, d’une piscine chauffée par pompe à chaleur, d’un terrain de pétanque, d’une aire de jeux en bois et d’un agréable jardin exposé plein sud. Plusieurs emplacements de parking sont également disponibles à l’avant de la maison. Techniques : villa construite en 2012, équipée de 32 panneaux photovoltaïques, d’une installation électrique conforme, de châssis double vitrage, d’un chauffage au mazout combinant chauffage par le sol et radiateurs, d’une toiture isolée, d’une micro-station d’épuration et d’une citerne d’eau de pluie de 7.500 litres, piscine équipée d'un volet et d'un liner armé, PEB de classe B (115 kWh/m².an – 40 016 kWh/an – numéro du rapport : 20250615006582). En savoir plus ?

4 Chambre(s) 266 1 Salle(s) de bain
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139 000 €

4960 Malmedy

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter ce chalet avec terrasse conçu pour la location de vacances ou seconde résidence. Situé dans le domaine de vacances des "Terrasses de Malmedy", celui-ci offre une vue imprenable sur la vallée tout en étant à proximité des commodités locales. Le domaine propose également une plaine de jeux, des terrains de pétanque, et se trouve à quelques minutes des sentiers de balade. Composition: un hall d'entrée, une toilette indépendante, une salle de douche, une cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, évier, lave-vaisselle, électroménagers, meubles) ouverte sur un séjour lumineux, une terrasse orientée SUD de 27m2 et une chambre. À l'étage, 3 chambres à coucher et un hall de nuit avec évier . Techniques: le prix comprend existant le mobilier (valeur approximative de 5.000€), châssis en PVC à double vitrage, chauffage électrique, chauffe-eau électrique, électricité conforme, PEB de classe D (315 kWh/m².an - E Total 25 237 - ref 20241017025557), égouttage via une microstation commune au domaine, jardin commun et des places de parking communes. La vente se fait sous bail emphytéotique avec un canon annuel de 1,5% du prix de vente. En savoir plus ?

4 Chambre(s) 75 1 Salle(s) de bain
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296 000 €

4960 Malmedy

We Invest Malmedy vous propose cette maison neuve en gros-œuvre fermé, située dans le charmant village de Hedomont. Celle-ci est située sur un terrain aménagé avec toutes les prestations essentielles. Ce projet clé comprend le terrain avec les abords réalisés, une citerne d'eau de pluie de 10.000 litres, une micro station d'épuration, ainsi qu'un système de drainage et les gaines de raccordement jusqu'à la rue. Les raccordements en eau, électricité triphasée, VOO et Proximus sont déjà amenés jusqu’à la rue, et des plantations mitoyennes ont été prévues pour garantir une plus grande intimité. L'empierrement est finalisé à l'avant et à l'arrière de la maison. Composition : REZ: un hall d'entrée, une toilette, un grand espace de 52m2 pour le salon et la cuisine, un garage avec porte sectionnelle motorisée . 1ER: un hall de nuit, une toilette, 2 chambres à coucher, une salle de bain et une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de douche. 2IEME: un grenier de rangement. Ce qui donne une surface totale de 192,13 m2. En ce qui concerne les finitions, vous aurez la liberté de les personnaliser selon vos goûts. Vous pouvez également faire appel au constructeur pour réaliser une maison qui vous ressemble pleinement. C’est une occasion unique de construire votre maison sur mesure, tout en bénéficiant d’un projet déjà bien avancé et structuré. En savoir plus ?

3 Chambre(s) 192 2 Salle(s) de bain
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298 000 €

4960 Malmedy

We Invest Malmedy vous propose cette maison neuve en gros-œuvre fermé, située dans le charmant village de Hedomont. Celle-ci est située sur un terrain aménagé avec toutes les prestations essentielles. Ce projet clé comprend le terrain avec les abords réalisés, une citerne d'eau de pluie de 10.000 litres, une micro station d'épuration, ainsi qu'un système de drainage et les gaines de raccordement jusqu'à la rue. Les raccordements en eau, électricité triphasée, VOO et Proximus sont déjà amenés jusqu’à la rue, et des plantations mitoyennes ont été prévues pour garantir une plus grande intimité. L'empierrement est finalisé à l'avant et à l'arrière de la maison. Composition : REZ: un hall d'entrée, une toilette, un grand espace de + de 50m2 pour le salon et la cuisine et un garage avec porte sectionnelle motorisée . 1ER: un hall de nuit, une toilette, 2 chambres à coucher, une salle de bain et une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de douche. 2IEME: un grenier de rangement. Ce qui donne une surface totale de 202 m2. En ce qui concerne les finitions, vous aurez la liberté de les personnaliser selon vos goûts. Vous pouvez également faire appel au constructeur pour réaliser une maison qui vous ressemble pleinement. C’est une occasion unique de construire votre maison sur mesure, tout en bénéficiant d’un projet déjà bien avancé et structuré. En savoir plus ?

3 Chambre(s) 202 2 Salle(s) de bain
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325 000 €

4960 Malmedy

Maison 2 façades au cœur de Malmedy – Beaux volumes, cachet et potentiel d’aménagement Rue Derrière les Murs 5 – Une localisation centrale convoitée ! MX Immo vous propose cette solide maison de ville 2 façades, idéalement située en plein centre de Malmedy, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, etc.). Actuellement aménagée en bureaux, elle offre une surface habitable généreuse et un potentiel d’aménagement remarquable, tant pour une famille que pour une profession libérale, une colocation ou une habitation mixte. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée sur sol en granito, un salon, une cuisine, une salle à manger avec accès vers l’extérieur, ainsi que plusieurs espaces polyvalents. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le deuxième étage, également aménagé, offre trois chambres supplémentaires. Un sous-sol complet avec caves et un garage complètent ce bien rare en centre-ville. ✅ Maison saine et bien entretenue ✅ 6 chambres ou espaces modulables ✅ Nombreuses possibilités d’affectation (habitation ou bureau) ✅ Cachet préservé : granito, beaux volumes, hauteurs sous plafond ✅ Proximité immédiate du centre historique de Malmedy Une opportunité unique pour ceux qui cherchent un bien spacieux, polyvalent et central, à personnaliser selon leurs envies ! En savoir plus ?

6 Chambre(s) 180 1 Salle(s) de bain
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269 000 €

4960 Malmedy

À découvrir sur les hauteurs de Malmedy : charmante maison construite en 2004, en très bon état , idéale pour y emménager immédiatement ou pour un investissement serein. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un sas d’entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon avec poêle à bois, donnant accès à une grande terrasse qui profite d'une superbe vue dégagée sur la nature (zone agricole à l'arrière). Au 1er étage : vaste hall de nuit pouvant servir de salle de jeu ou de bureau, deux chambres à coucher, une salle de bains (lavabo, baignoire et WC). La maison est également entièrement sous cave comprenant une salle de douche avec WC, ainsi que plusieurs pièces offrant du rangement ou la possibilité d’être aménagées en fonction des besoins (buanderie, etc.). À l’extérieur, vous profiterez d’un petit jardin (niveau inférieur par rapport à la terrasse), parking à l'avant. En savoir plus ?

2 Chambre(s) 94 1 Salle(s) de bain
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158 500 €

4960 Malmedy

Easyhome vous propose un beau bien d'investissement situé dans un domaine de villégiature de 80 hectares à Malmedy. A flanc de colline, ces deux biens (duplex et studio), vendus ensemble ou séparément, offre une bonne opportunité pour un premier investissement immobilier. L'ensemble dégage actuellement 5000€ de bénéfices net annuel (toutes charges décomptées) et offre une gestion optimisée avec sa domotique (compte Booking.com transféré également). Le duplex se compose d’un séjour incluant une cuisine équipée et un petit hall d’une superficie de 25,97 m², d’une salle de bain avec WC de 4,60 m², de deux chambres à coucher respectivement de 8,78 m² et 3,93 m², d’un débarras de 1,56 m², d’un palier de 0,86 m² ainsi que d’une terrasse orientée Sud-Est de 10,27 m². En dessous de celui ci, se trouve le studio avec une pièce de vie de 19 m², une salle de douche de 6 m² ainsi qu'une terrasse de 10 m² également. Les biens sont vendus meublés. L’électricité est conforme, les châssis sont en PVC avec triple vitrage, et le chauffage est électrique. Il dispose également d’un système domotique KNX pour une gestion à distance aisée, d’une microstation commune rénovée au sein du domaine, d’un jardin commun et de places de parking communes. La vente s’effectue sous bail emphytéotique avec un canon annuel à payer, et la domiciliation y est impossible. N'hésitez plus, contactez nous. Dossier complet sur notre site internet ### En savoir plus ?

3 Chambre(s) 78 2 Salle(s) de bain
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597 000 €

4960 Malmedy

Située à proximité immédiate des commerces, de l’autoroute et avec un accès direct au RAVeL, cette maison rénovée vous séduira par son charme, ses volumes généreux, son emplacement unique et son beau potentiel. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, grande cuisine, salon ouvert sur la salle à manger, véranda donnant sur un jardin arboré et un WC séparé. Au 1er étage : 3 chambres et une salle de douche. Au 2ème étage : 2 pièces aménagées en salon et chambre supplémentaire, salle de douche et petit espace rangement. La maison est entièrement sous caves. Technique : toiture entièrement refaite en 2007, châssis de 2010, cuisine de 2022, salles de douches refaites, etc. Le bien est implanté dans un très bel environnement privatif dont l'extérieur est verdoyant et il profite d'une vue dégagée. Envie de plus d'informations, d'une visite ? Contactez-nous ! En savoir plus ?

5 Chambre(s) 245 2 Salle(s) de bain
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595 000 €

4960 Malmedy

Ferme de charme rénovée – Xhoffraix, Hautes Fagnes Offres à partir de 595.000 € Au cœur du village pittoresque de Xhoffraix, en lisière de la majestueuse réserve naturelle des Hautes Fagnes, cette ferme en pierre de 1898 vous ouvre ses portes sur un art de vivre rare, entre authenticité et confort contemporain. Entièrement rénovée avec goût en 1994, cette propriété d’exception offre 273 m² habitables, sublimés par des matériaux de qualité. La toiture a été refaite en 2003 et les châssis triple vitrage datent de 2012 – chaque détail reflète un entretien rigoureux et soigné. La pièce de vie séduit par sa chaleur et son cachet, avec une imposante cheminée en pierre naturelle. Cinq chambres accueillantes, deux salles de bains et un sauna complètent l’ensemble. Répartition de l’habitation : Rez-de-chaussée : Garage (39,37 m²) – Hall (24,42 m²) – Séjour (47,80 m²) – Cuisine (13,13 m²) – WC (3,22 m²) – Bureau (11,48 m²) – Débarras (18,30 m²) 1er étage : Hall (8,57 m²) – 4 Chambres (24 m² / 6,71 m² / 16,58 m² / 16,73 m²) – Dressing (17,88 m²) – WC (1,58 m²) – Salle de bain (15,71 m²) – Deuxième salle de bain (10,10 m²) 2e étage : Hall (2,83 m²) – Chambre (34,65 m²) À l’extérieur, un terrain intime de 761 m², bien orienté et à l’abri des regards, prolonge la sensation de quiétude. Un garage double vient compléter les prestations. Une adresse rare pour les amateurs de nature, de caractère et de sérénité. Résidence principale, maison familiale ou projet touristique – cette demeure incarne une élégance intemporelle. En savoir plus ?

5 Chambre(s) 274 1 Salle(s) de bain
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149 000 €

4960 Malmedy

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Malmedy, venez découvrir cette charmante maison à rénover selon vos envies ! Implantée dans un quartier calme et facilement accessible, la maison offre une surface habitable d’environ 120 m², répartie sur plusieurs niveaux. Elle se compose actuellement de plusieurs pièces à réorganiser selon vos besoins, avec la possibilité de créer un vaste séjour, une cuisine ouverte, trois chambres et une salle de bains. Un grenier ainsi qu’une cave et une remise complètent le bien. Si vous recherchez un bien à transformer à votre image, dans une ville dynamique des Hautes Fagnes, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous sans attendre pour venir la découvrir! En savoir plus ?

4 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain
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Prix sur demande

4960 Malmedy

À vendre: superbe gîte pour 30 personnes, un lieu unique pour l'accueil de groupes, familles ou séminaires. Situé dans le charmant village de Xhoffraix, au cœur de la nature et à proximité des plus beaux sentiers de randonnée, de VTT et de nombreux sites touristiques, ce gîte de grande capacité est une opportunité rare alliant confort et convivialité. Composition des lieux: - 15 chambres avec chacune sa salle de douche privative - Grand séjour chaleureux avec coin salon et poêle à bois - Salle à manger spacieuse adaptée aux groupes nombreux - Cuisine entièrement équipée pour gestion en autonomie ou traiteur - Espace bar convivial avec salle de jeux (billard, ping-pong, fléchettes...) - Espace enfants, pour le plaisir des plus jeunes - Deux grandes terrasses pour les repas ou moments de détente en plein air - Deux terrains de pétanque, jardin privatif et parking spacieux - Piscine intérieure chauffée, sauna, jacuzzi - Salle de séminaire, idéale pour les retraites professionnelles ou les événements privés Techniques: couverture de toit en ardoises, châssis PVC double vitrage (simple à la cave) , chauffage via radiateurs, chaudière et citerne mazout à la cave, compteur électrique intelligent, alarme, sortie de secours, aux normes pompiers, aux normes Vinçotte. Ce bien est parfaitement adapté à l’activité de location touristique, aux réunions de famille ou encore aux événements professionnels. Rentabilité assurée et clientèle fidélisée. Un emplacement stratégique, proche de la Cascade du Bayehon, le château de Reinhardstein, à quelques minutes de Malmedy, du Lac de Robertville, du parc naturel des Hautes Fagnes et du circuit de Spa-Francorchamps. Possibilité de racheter la société. Prix et dossier sur demande. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous! En savoir plus ?

15 Chambre(s) 920 15 Salle(s) de bain
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199 000 €

4960 Malmedy

Immeuble de rapport – Centre historique de Malmedy Emplacement idéal : Situé en plein cœur du centre historique de Malmedy, cet immeuble de rapport est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien bien entretenu, rentable et parfaitement situé. Composition du bien : ✅ Rez-de-chaussée : Studio en cours de rénovation, qui sera livré en excellent état. ✅ À l’étage : Appartement en duplex 2 chambres, actuellement loué en longue durée. Il bénéficie d’une terrasse privative, idéale pour profiter d’un extérieur en plein centre-ville. Caractéristiques techniques : ✔ Bon état général ✔ Châssis bois double vitrage avec volets ✔ Électricité conforme ✔ Chauffage électrique + poêle à mazout ✔ Façade et toiture en ardoise naturelle ✔ Façade arrière rénovée en 2022 en Trespa ✔ Cave avec citerne mazout et compteurs séparés (électricité et décompteur eau) Un investissement clé en main : Avec des locataires en place, un studio refait à neuf et un emplacement recherché, ce bien offre un rendement attractif. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! En savoir plus ?

4 Chambre(s) 120 2 Salle(s) de bain
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775 000 €

4960 Malmedy

Faire offre à partir de 775.000 €. L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce superbe gîte de charme, officiellement agréé par la Région wallonne (autorisation + attestation sécurité incendie des pompiers), pouvant accueillir jusqu’à 14 personnes. Idéalement situé sur les hauteurs de Malmedy, dans un environnement verdoyant et paisible, ce bien au caractère authentique séduit par son état impeccable, ses rénovations de qualité et son excellente rentabilité. La propriété allie parfaitement cachet d’antan et confort moderne, offrant un cadre idéal pour les séjours touristiques, à deux pas de nombreuses balades nature et activités de loisirs. Le gîte est vendu entièrement meublé, avec possibilité d’avantage fiscal (pro-fisco) sur le mobilier. Coup de cœur garanti ! Sous-sol : caves. Rez : hall d'entrée, toilette indépendante, spacieux living de +/- 64 m² (salon, salle à manger) avec cuisine hyper-équipée ouverte, salon télé, jardin arboré, plusieurs terrasses, parking en façade. 1er étage : hall de nuit, quatre chambres deux personnes, trois salles de bains. 2ème étage : grand palier avec zone de jeu et sauna, salle de bains, grande chambre pour six personnes avec salle de bains attenante. Divers : sup. tot. : 3.251 m², hab. : +/- 353 m², DV bois, chauffage central au gaz propane. Infos énerg. : PEB No. : 20220310019667, PEB : B, E spec : 101 kWh/m².an, E totale : 35692 kWh/an. ENDROIT UNIQUE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### En savoir plus ?

5 Chambre(s) 353 5 Salle(s) de bain
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295 000 €

4960 Malmedy

Découvrez cette magnifique Fermette avec de multiples possibilités d'aménagement. L'entièreté de la bâtisse est à rénover et à réinventer selon vos projets. Le corps de logis est composé comme suit : Entrée, cuisine, salon, salle à manger & buanderie. Au premier étage : 2 chambres & une salle de douche avec WC. Vous y trouverez plusieurs grands espaces (étables, granges, fournil & fenil) avec énormément de détail de charmes comme des poutres et des moellons. Venez découvrir ce bien sans plus attendre ! En savoir plus ?

2 Chambre(s) 150 1 Salle(s) de bain
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Faire offre à partir de 399 000 €

4960 Malmedy

Villa des années 70 à Xhoffraix – Grand potentiel et cadre exceptionnel ! Nichée dans le charmant village de Xhoffraix, au cœur d’un environnement à couper le souffle, cette villa construite en 1976 n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! ✨ Authenticité & volumes généreux Avec ses 3 chambres, sa salle de bains, et surtout un spacieux living lumineux avec feu ouvert, cette maison respire la chaleur et les souvenirs d’une autre époque. L’espace de vie s’ouvre naturellement sur une superbe véranda, véritable lien entre l’intérieur et le jardin. Un jardin de rêve, une vue imprenable Le magnifique jardin plat, sans vis-à-vis, vous offre une vue exceptionnelle sur les campagnes environnantes – un véritable tableau vivant au fil des saisons. Ici, la nature est votre voisine, et la tranquillité votre quotidien. ️ À rafraîchir selon vos envies Cette maison mérite une mise au goût du jour, certes, mais les bases sont solides : charme des années 70, construction traditionnelle et emplacement rare. Une opportunité unique de créer un cocon à votre image, dans un cadre idyllique. Ce que vous aimerez : La localisation prisée à Xhoffraix, entre nature et commodités La lumière omniprésente dans toute la maison Le potentiel incroyable d’aménagement et de valorisation Le calme absolu, à seulement quelques minutes de Malmedy et des Hautes Fagnes Une maison à découvrir sans tarder – que ce soit pour y vivre, investir ou créer votre résidence secondaire de rêve ! Rue de la Borbotte – Xhoffraix Plus d'infos ou une visite ? Contactez-nous vite, les biens avec un tel cadre ne restent jamais longtemps sur le marché. En savoir plus ?

3 Chambre(s) 143 1 Salle(s) de bain
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439 000 €

4960 Malmedy

! SOUS OPTION - VISITES CLOTUREES ! L'agence Antoine Immobilier de Stavelot vous présente en exclusivité cette villa 4 façades de 1995 située dans le petit village de Chôdes, sur les hauteurs de Malmedy, à moins de 4 kms du centre ville. Nichée dans un environnement verdoyant, calme et résidentiel, vous garantissant une intimité totale, cette habitation rénovée avec goût vous séduira dès la première visite. Son studio indépendant exploité en tant que Airbnb vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement (hébergement de tourisme, profession libérale, habitation kangourou,...). Le bien se compose comme suit: rez-de-chaussée: studio de 32m2 avec entrée indépendante, séjour, cuisine équipée, salle de douche. Cave (12m2), buanderie/chaufferie (20m2), garage 1 voiture avec porte sectionnelle (26m2). Rez-de-jardin: hall d'entrée (10m2), cuisine équipée de 2007 (7m2), vaste séjour avec poêle à bois et espace bureau (38m2 + 26m2), mezzanine aménagée (8m2), chambre parentale avec double dressing (20m2), 2 chambres supplémentaires (14m2 et 11m2), wc indépendant, salle de bain (4m2). Combles: grand grenier pour stockage. Le tout sur une superbe parcelle arborée de 1228m2 disposant de plusieurs emplacements de parking extérieurs, d'un jardin et de trois terrasses. Equipements et techniques: PEB C, installation électrique conforme, châssis double vitrage bois, citerne d'eau de pluie (non raccordée), 16 panneaux photovoltaiques, chauffage central mazout (cuve 2500L), système d'alarme, RC 1145€, toiture en tuiles beton, fosse septique. Annonce détaillée, reportage photo complet et documents en libre téléchargement sur ### En savoir plus ?

4 Chambre(s) 176 2 Salle(s) de bain
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Maison à vendre à Malmedy

Acheter une maison à Malmedy représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement confortable dans une commune dynamique située en région wallonne de Belgique. Avec une majorité de propriétés datant des années 1950, la commune offre un éventail de maisons souvent spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour un projet de résidence principale. La majorité des habitations sont de type ouvert ou semi-fermé, ce qui confère à ces biens un charme authentique et une certaine stabilité architecturale. La localité possède une forte proportion de maisons de propriété (63%), ce qui témoigne d’un marché immobilier tourné vers l’achat et la possession durable.

Les prix demandés pour les maisons varient significativement, allant de 70 000 € à environ 845 000 €. La moyenne se situe autour de 335 416 €, ce qui offre une belle flexibilité selon le budget et les attentes des acquéreurs. Qu’il s’agisse de propriétés plus modestes ou de demeures haut de gamme, Malmedy possède un parc immobilier varié permettant à chacun de trouver un bien correspondant à ses besoins. La majorité des logements offrent en moyenne 6 pièces, permettant d’accueillir aisément une famille avec enfants ou d’aménager différents espaces selon ses préférences personnelles.

Malmedy bénéficie d’un environnement naturel préservé, avec un accès facile aux infrastructures essentielles telles que les écoles, les commerces et les réseaux routiers. La proximité des autoroutes A27 et A26 facilite les déplacements vers Verviers, Liège ou la frontière allemande, rendant cette commune attrayante pour ceux qui travaillent dans les environs tout en souhaitant résider dans un cadre paisible. La présence d’infrastructures de santé, d’établissements éducatifs et d’ensembles commerciaux modernes assurent une qualité de vie appréciable pour ses habitants. En choisissant d’investir dans une maison à Malmedy, vous optez pour un environnement agréable, un marché immobilier accessible et un cadre de vie riche en éléments naturels et culturels.

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Appartement à vendre à Malmedy

L’achat d’un appartement à Malmedy constitue une solution idéale pour ceux qui recherchent un logement pratique sans forcément vouloir posséder une grande maison. La commune propose principalement des immeubles à appartements représentant 24,8 % du parc immobilier, souvent situés dans des bâtiments datant d’il y a plusieurs décennies mais bien entretenus. Ces biens offrent généralement une surface adaptée aux besoins des célibataires, couples ou petites familles, avec des appartements dont la moyenne affiche environ 6 pièces, permettant une utilisation flexible de chaque espace.

Les prix des appartements à Malmedy varient entre 65 000 € pour les plus abordables et plus de 517 000 € pour les biens les plus haut de gamme. La moyenne tourne autour de 188 062 €, ce qui rend l’acquisition accessible pour un large éventail d’acheteurs. Avec un loyer mensuel moyen de 600 €, la location d’un appartement reste également une option intéressante pour ceux qui préfèrent tester la région ou ne pas s’engager immédiatement dans un achat. La disponibilité est limitée actuellement, avec seulement quelques biens à vendre ou à louer sur le marché local, mais cela reste une opportunité pour ceux qui souhaitent profiter d’un marché encore peu saturé.

L’emplacement central de Malmedy permet un accès facile aux principales routes, aux écoles, aux magasins et aux services publics. La proximité immédiate des transports en commun facilite également la mobilité, notamment avec plusieurs lignes de bus desservant la commune ainsi que la gare la plus proche située à Trois-Ponts. Les infrastructures commerciales telles que Lidl, Aldi ou Carrefour sont présentes dans la commune ou ses environs immédiats, permettant aux habitants de faire leurs courses aisément. Résider dans un appartement à Malmedy offre donc un compromis pratique entre accessibilité, confort moderne et proximité avec la nature, tout en bénéficiant d’un cadre de vie calme et sécurisé.

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Maison à louer à Malmedy

Louer une maison à Malmedy représente une option attractive pour ceux qui souhaitent profiter du cadre paisible de cette commune tout en bénéficiant d’un logement spacieux et individuel. La majorité des maisons disponibles à la location sont de type traditionnel, souvent construites vers le milieu du 20ème siècle. Le loyer mensuel moyen tourne autour de 1050 €, avec quelques biens proposés pour ce tarif ou légèrement en dessous ou au-dessus, selon leur superficie et leur état général.

Cette commune dispose actuellement d’une seule maison en location, ce qui témoigne d’une demande potentielle stable ou croissante dans ce segment. La majorité des propriétés offrent en moyenne 6 pièces, ce qui constitue un avantage certain pour accueillir une famille ou créer différents espaces de vie selon les besoins du locataire. La majorité des logements sont bien entretenus et situés dans des quartiers résidentiels calmes proches des écoles, commerces et réseaux routiers principaux. La localisation stratégique permet un accès rapide aux axes autoroutiers A27 et A26, essentielles pour les déplacements professionnels ou personnels.

Résider à Malmedy en tant que locataire permet aussi de profiter d’un environnement naturel riche avec ses forêts, ses vallées et ses zones rurales environnantes. Les infrastructures publiques telles que les écoles, crèches et centres commerciaux facilitent la vie quotidienne tout en étant proches du centre-ville. Enfin, avec plusieurs lignes de bus desservant la commune et la gare accessible à proximité, la mobilité est assurée. Louer une maison dans cette région constitue donc une excellente option pour ceux qui veulent vivre dans un cadre authentique tout en bénéficiant d’un bon réseau de transport et de services variés.

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Appartement à louer à Malmedy

La location d’un appartement à Malmedy offre une solution pratique pour vivre au cœur d’une commune alliant tradition et modernité. Bien que les options en location soient limitées actuellement avec seulement un appartement disponible sur le marché, cette situation pourrait évoluer rapidement compte tenu du dynamisme local. Les appartements proposés sont généralement situés dans des immeubles typiques datant du milieu du siècle dernier ou plus récents, offrant souvent des surfaces suffisantes pour répondre aux besoins du locataire.

Le prix moyen de location s’établit autour de 600 € par mois, ce qui reste abordable par rapport aux standards belges et permet de profiter d’un logement confortable dans un environnement paisible. La plupart des biens disponibles disposent d’environ 6 pièces, permettant une utilisation flexible selon la composition familiale ou le mode de vie souhaité. La proximité avec les écoles, les commerces tels que Lidl ou Carrefour ainsi que les réseaux routiers principaux rendent la vie quotidienne pratique et accessible.

La mobilité est facilitée par plusieurs lignes de bus desservant la commune, notamment la ligne TEC vers Verviers ou Trois-Ponts. La station la plus proche se trouve facilement accessible depuis le centre-ville. Résider dans un appartement à Malmedy signifie aussi bénéficier d’un environnement agréable avec accès à la nature, aux activités culturelles et sportives locales. En somme, c’est une excellente option pour ceux qui cherchent un logement pratique, bien situé et abordable dans cette région dynamique de Belgique.

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