We Invest Malmedy vous présente cette maison 4 façades à finaliser, située à Bévercé, charmant village de la commune de Malmedy. À seulement quelques minutes du centre-ville, le village séduit par son environnement verdoyant et son accès direct à de nombreux sentiers de promenade. Cette habitation constitue une belle opportunité pour un premier achat, permettant d'acquérir une maison déjà bien équipée tout en laissant la possibilité de finaliser certains aménagements selon ses goûts et son budget. Elle se compose d'un agréable séjour avec salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain comprenant une baignoire et une douche, d'une buanderie avec espace pour les machines à laver, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace de rangement. À l'étage, trois chambres à coucher complètent l'ensemble. D'un point de vue technique, le bien bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur installée en 2024, de châssis en PVC double vitrage, d'une installation électrique conforme, d'un boiler électrique ainsi que d'une fosse septique. Le certificat PEB est de classe D (299 kWh/m².an – 37.653 kWh/an – réf. 20260819036787). Construite en 1946, la maison nécessite encore quelques travaux de finalisation, principalement au niveau des aménagements extérieurs et du revêtement de façade. Une belle occasion de personnaliser les dernières finitions et de créer un extérieur à son image. Une maison offrant une belle base, trois chambres et une situation idéale entre Malmedy et la nature, parfaite pour un premier achat !
Idéalement située à proximité du centre de Malmedy, cette agréable maison unifamiliale d’une superficie de ± 103 m² offre un cadre de vie pratique et confortable en bénéficiant de la proximité des commerces, services et commodités. Composition : - Rez-de-chaussée : hall d’entrée, bureau ou débarras, 1 chambre, salle de douche et espace technique. Petite annexe remise. - 1er étage : arrière-cuisine, cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon (en L) avec accès à la terrasse et espace bureau. - 2ème étage : hall de nuit, deux chambres à coucher, salle de bain, dressing. Extérieur : grande terrasse bien exposée et très agréable, carport (espace sous terrasse). La maison est en bon état général mais nécessite un rafraichissement ou des travaux selon ce qu'on souhaite en faire. Contactez-nous pour organiser une visite !
3 Chambre(s)
103 m²
2 Salle(s) de bain
De nouveaux biens apparaissent chaque jour. Nous continuons à chercher pour vous. Créez une alerte et on s'occupe du reste.
EasyHome a le plaisir de vous présenter ce spacieux triplex idéalement situé au sein du domaine touristique des Terrasses de Malmedy. Un bien parfaitement adapté pour un investissement locatif clé en main ou une résidence secondaire, offrant une excellente rentabilité dans un cadre naturel recherché. Atout investissement immédiat : • Revenu locatif 2025 : 17.000 €, • Rentabilité brute estimée à ± 10 %, • Note Booking de 8,5/10, gage de qualité et d’attractivité, • Bien vendu entièrement meublé et équipé (mobilier obligatoire : 5.000 €). Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée,d’ un poêle à bois et accès à une terrasse de ± 10 m² orientée sud-est avec vue dégagée. Il offre également trois chambres (dont une plus petite), une salle d’eau et un WC séparé. Sur le plan technique : électricité conforme, châssis PVC triple vitrage, chauffage électrique avec poêle à pellets, rénovations en 2017 et toiture refaite en 2019. Un emplacement de parking se situe à moins de 10 mètres du bien. Le + du bien : • Domaine touristique de ± 80 hectares, calme et sécurisé, • Proximité immédiate de Spa-Francorchamps, des Hautes Fagnes et des lacs, • Activités toute l’année (randonnée, ski, VTT,…), • Développement futur du domaine (supérette, services,…). Informations complémentaires : • Bail emphytéotique de 99 ans renouvelable, • Canon annuel : ± 1,5 % de la valeur bâtie, • Charges : 225 €/mois (eau + électricité incluses), • Domiciliation non autorisée, • Aucun frais à prévoir. Prix : 139.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Un bien rare, prêt à l’emploi, idéal pour investir sereinement avec rendement immédiat. Contactez l’agence sans tarder.
Maison de vacances, seconde résidence ou investissement !!! Visite virtuelle : ### Prix : "faire offre à partir de 125 000€" « Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération ». Partner Immo a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement (triplex) situé dans le domaine La Terrasse à Malmedy. Cet appartement peut convenir à divers projets, que ce soit pour un investissement (location courte durée) ou comme seconde résidence. L'appartement dispose de 2 belles chambres, d'un séjour chaleureux avec sa cuisine full équipée, ainsi que d'un bel extérieur orienté plein sud offrant une magnifique vue verdoyante. Tout pour vous plaire… ou pour séduire vos locataires ! L'emplacement est idéal, à proximité du circuit de Spa-Francorchamps, du centre de Malmedy et de nombreuses balades dans notre belle région. Technicité : Climatisation chaud/froid Électricité conforme Rénové en 2020 Vendu meublé ! Excellent rendement locatif ! (Plus de renseignements au sein de l'agence : explication des charges fixes, nombre de jours de location, etc.) Intéressé(e) ? N'hésitez plus et contactez-nous ! 📞 ### 📧 ###
Situé au sein du domaine touristique verdoyant des Terrasses de Malmedy, Easyhome a le plaisir de vous présenter ce spacieux triplex qui séduit dès les premiers instants par sa vue dégagée à couper le souffle, son aménagement optimal et sa polyvalence : parfait comme résidence secondaire ou investissement locatif clé en main. Atout investissement immédiat : • Revenu locatif total en 2025 : 13.489 €, • Bien vendu entièrement meublé et équipé (mobilier obligatoire : 20.000 €), • Rentabilité brute estimée à ± 10 %. Les points forts du bien : • Triplex entièrement meublé et équipé, • 2 chambres confortables + possibilité d’aménager une 3e chambre, • Emplacement de parking à moins de 10 m, • Séjour lumineux avec cuisine ouverte full équipée, • 2 salles d’eau modernes, • 2 WC séparés, • Terrasse de 10 m² orientée sud-est avec vue dégagée sur les collines, • Électricité conforme – Châssis PVC triple vitrage, • Chauffage électrique et poêle à pellet, • Rénovations réalisées en 2017 et toiture refaite en 2019. Un cadre unique : • Domaine de villégiature de 80 hectares, calme et sécurisé, • Proximité du circuit de Spa-Francorchamps, des Hautes Fagnes, des lacs de Robertville et de Bütgenbach, • Activités toute l’année : ski, VTT, randonnée, kayak…, • Services à venir dans le domaine : supérette, cafétéria, etc. Informations complémentaires : • Bail emphytéotique (99 ans, renouvelable), o Canon annuel : ± 1,5 % de la valeur bâtie, • Charges de copropriété : 195 €/mois (eau + électricité incluses), • Domiciliation non autorisée, • Aucun frais à prévoir – bien prêt à l’emploi. Un bien rare, offrant espace, confort et rentabilité, avec un véritable coup de cœur pour les amoureux de nature et de tranquillité. 📞 Ne tardez pas : contactez Easyhome pour organiser une visite et obtenir le dossier complet sur ###
Grange à rénover entièrement (+/- 127m² d'après plans) située dans une belle rue calme sur les hauteurs de la commune de Malmedy. Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand espace de +/- 70m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au premier étage, un bel espace de +/- 50m² à aménager. Le bien dispose également d'un jardin. R.C. : 187€. Superficie totale (terrain) : 234m². Les limites de propriété de certaines pièces sont à revoir et les travaux s'y rapportant seront à charge des acquéreurs. Ce bien offre un très beau potentiel après transformation ainsi que de nombreuses possibilités ! Opportunité à saisir ! Informations données à titre indicatif et non-contractuelles! ###
Grange à rénover entièrement (+/- 127m² d'après plans) située dans une belle rue calme sur les hauteurs de la commune de Malmedy. Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand espace de +/- 70m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au premier étage, un bel espace de +/- 50m² à aménager. Le bien dispose également d'un jardin. R.C. : 187€. Superficie totale (terrain) : 234m². Les limites de propriété de certaines pièces sont à revoir et les travaux s'y rapportant seront à charge des acquéreurs. Ce bien offre un très beau potentiel après transformation ainsi que de nombreuses possibilités ! Opportunité à saisir ! Informations données à titre indicatif et non-contractuelles! ###
Easyhome vous propose un beau bien d'investissement situé dans un domaine de villégiature de 80 hectares à Malmedy. A flanc de colline, ces deux biens (duplex et studio), vendus ensemble ou séparément, offre une bonne opportunité pour un premier investissement immobilier. L'ensemble dégage actuellement 5000€ de bénéfices net annuel (toutes charges décomptées) et offre une gestion optimisée avec sa domotique (compte Booking.com transféré également). Le duplex se compose d’un séjour incluant une cuisine équipée et un petit hall d’une superficie de 25,97 m², d’une salle de bain avec WC de 4,60 m², de deux chambres à coucher respectivement de 8,78 m² et 3,93 m², d’un débarras de 1,56 m², d’un palier de 0,86 m² ainsi que d’une terrasse orientée Sud-Est de 10,27 m². En dessous de celui ci, se trouve le studio avec une pièce de vie de 19 m², une salle de douche de 6 m² ainsi qu'une terrasse de 10 m² également. Les biens sont vendus meublés. L’électricité est conforme, les châssis sont en PVC avec triple vitrage, et le chauffage est électrique. Il dispose également d’un système domotique KNX pour une gestion à distance aisée, d’une microstation commune rénovée au sein du domaine, d’un jardin commun et de places de parking communes. La vente s’effectue sous bail emphytéotique avec un canon annuel à payer, et la domiciliation y est impossible. N'hésitez plus, contactez nous. Dossier complet sur notre site internet ###
Situé dans le domaine très connu des hauteurs de Malmedy appelé « Les Terrasses de Malmedy », vous trouverez ce superbe logement de vacances prêt à être loué ! Composition : REZ-DE-CHAUSSEE : un hall d’entrée, un séjour avec poêle à pellets ouvert sur la cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, lave-vaisselle), terrasse profitant d’une magnifique vue sur la vallée. 1er ETAGE en mezzanine : une chambre à coucher (possibilité de fermer la pièce). NIVEAU -1 (semi enterré) : hall de nuit, WC séparé, salle de douche (meuble lavabo + douche italienne), débarras, 2 chambres à coucher. Le bien est en parfait état (nouvelle toiture, nouveaux châssis, etc.), microstation d’épuration au domaine, de nombreuses places de parking communes sont disponibles à proximité. Le logement est entièrement meublé et équipé (mobilier du séjour et de la salle à manger, accessoires de cuisine, literie, etc.). La valeur totale de l'équipement est à payer en plus du prix de vente pour une valeur de 15.000€ -> pas de droits d’enregistrements sur la valeur du mobilier. Le logement est donc prêt à être loué immédiatement. Vente sous bail emphytéotique sur la parcelle (plus d’infos au bureau).
Situé dans le domaine très connu des hauteurs de Malmedy appelé « Les Terrasses de Malmedy », vous trouverez ce superbe logement de vacances prêt à être loué ! Composition : REZ-DE-CHAUSSEE : un hall d’entrée, un séjour avec poêle à pellets ouvert sur la cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, lave-vaisselle), terrasse profitant d’une magnifique vue sur la vallée. 1er ETAGE en mezzanine : une chambre à coucher (possibilité de fermer la pièce). NIVEAU -1 (semi enterré) : hall de nuit, WC séparé, salle de douche (meuble lavabo + douche italienne), débarras, 2 chambres à coucher. Le bien est en parfait état (nouvelle toiture, nouveaux châssis, etc.), microstation d’épuration au domaine, de nombreuses places de parking communes sont disponibles à proximité. Le logement est entièrement meublé et équipé (mobilier du séjour et de la salle à manger, accessoires de cuisine, literie, etc.). La valeur totale de l'équipement est à payer en plus du prix de vente pour une valeur de 15.000€ -> pas de droits d’enregistrements sur la valeur du mobilier. Le logement est donc prêt à être loué immédiatement. Vente sous bail emphytéotique sur la parcelle (plus d’infos au bureau).
Situé dans le domaine très connu des hauteurs de Malmedy appelé « Les Terrasses de Malmedy », vous trouverez ce superbe logement de vacances prêt à être loué (pas de dociciliation possible) ! Composition : REZ-DE-CHAUSSEE (niveau rue) : un sas d’entrée, séjour ouvert sur la cuisine équipée avec accès à la terrasse qui profite d'une magnifique vue sur la vallée. 1ER ETAGE : sas de nuit, 2 chambres à coucher dont chacune bénéficie d'une salle de douche avec WC. Le bien est meublé et donc prêt pour une mise en location de vacances ou pour votre utilisation personnelle en résidence secondaire. Microstation d’épuration au domaine, de nombreuses places de parking communes sont disponibles à proximité. Pas de droits d’enregistrements sur la valeur du mobilier. Vente sous bail emphytéotique sur la parcelle (plus d’infos au bureau) : cela implique le versement d'un loyer annuel (appelé canon) de 1,5% du prix de vente à payer au propriétaire du terrain.
2 Chambre(s)
50 m²
2 Salle(s) de bain
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Située au cœur de Stavelot, cette charmante maison bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Elle se compose comme suit : Au sous-sol : quatre caves offrant de belles possibilités de rangement, Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec vestiaire, un agréable séjour ainsi qu’une cuisine semi-équipée comprenant une taque de cuisson et une hotte, Au 1er étage : un hall de nuit, deux chambres à coucher en enfilade, un espace de rangement ainsi qu’une salle de bains avec WC, Au 2e étage : un grenier accessible par un escalier fixe, offrant un espace de stockage supplémentaire et un potentiel d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, il est également possible d’acquérir en supplément un garage indépendant, équipé d’une porte sectionnelle. Une maison idéalement située pour profiter pleinement de la vie au cœur de Stavelot, à découvrir sans tarder ! Chauffage central au mazout (citerne 1200L) Châssis PVC, double vitrage Reliée aux égouts Toiture isolée en partie Certificat PEB: E - n°20251223025539 - 374 /kWh.m²/an – 46 257 kWh/an Installation électrique non conforme au RGIE Je suis à votre entière disposition au ### Ces données sont fournies sans engagement, uniquement à titre informatif, sans aucun engagement contractuel, et elles peuvent êtes modifiées à chaque moment.
Votre agence Antoine Immo de Stavelot vous présente cet immeuble mixte situé dans le centre de Stavelot, à proximité immédiate des commodités. Implanté sur une parcelle de 277m2, ce bâtiment d'environ 350m2 exploitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une activité professionnelle, libérale, commerciale, ou encore pour un projet résidentiel d'habitation ou d'appartements. Autre atout, l'immeuble bénéficie également de deux accès distincts, le premier via la rue principale, le second via l'arrière du jardin. Une rénovation profonde est à prévoir, permettant ainsi d'envisager une réorganisation des espace afin de répondre aux besoins de son futur propriétaire. Malgré les travaux nécessaires, l'immeuble dispose d'une base saine constituant un excellent point de départ pour tout projet de rénovation. Composition actuelle: - 2 caves (46m2) - rez-de-chaussée (surface commerciale): hall d'entrée commun (9m2), hall (3m2), 3 espaces de bureau (17m2, 9m2, 7m2), couloir (2m2), wc indépendant (3m2), ancienne cuisine (15m2), 2 remises (13m2 et 8m2), sanitaires (5m2). - 1er étage: hall d'entrée habitation (4m2), ancienne cuisine (14m2), arrière cuisine (16m2), remise (8m2), couloir (4m2), séjour (38m2), chambre (12m2) - 2ème étage: palier (2m2), salle d'eau (16m2), 2 chambres (16m2 et 14m2), grenier (23m2) - combles: palier (2m2), chambre (13m2), grenier aménageable (38m2) - extérieurs: cour intérieure, jardin. Techniques et équipements: PEB E, chauffage central mazout, boiler électrique, installation électrique non conforme, châssis simple bois + double PVC, toiture en ardoises, égouttage. Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien ! (Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur ### )
Spacieuse maison située dans le centre de Stavelot Découvrez cette charmante maison unifamiliale située dans une rue calme du centre de Stavelot, à deux pas de toutes les commodités. Entretenue et rénovée au fil des années, cette habitation offre de beaux volumes répartis sur quatre niveaux et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec vestiaire, salon ouvert sur la salle à manger et sur la cuisine équipée, ainsi qu’un local technique / buanderie. 1er étage : deux chambres à coucher, une salle de bains et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau avec accès à la terrasse. 2e étage : deux chambres à coucher supplémentaires, une seconde salle de bains et un bureau. 3e étage : dernière chambre avec pièce attenante idéale comme dressing ou espace bureau. Un garage attenant complète l’ensemble et dispose d’un étage aménageable selon vos besoins. La maison ne dispose pas de jardin mais d’une spacieuse terrasse au premier étage. Au niveau technique, le bien bénéficie notamment d’une nouvelle chaudière au mazout, de châssis en double vitrage et d’une installation électrique conforme jusqu’en 2038. La maison dispose également d’un système d’alarme. Contactez-nous dès maintenant pour convenir d’un rendez-vous sur place.
Votre agence Antoine Immo de Stavelot vous propose à la vente cette maison d'habitation mitoyenne située dans le bas de la ville, dans une ruelle calme et à proximité des commodités. Ce bien a été partiellement rénové dans les années 2010, des travaux sont encore à prévoir mais il offre une base saine, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Composition: -1: 2 caves voutées (7m2 et 8m2) - rez-de-chaussée: cuisine non équipée (16m2), wc indépendant (2m2), hall (4m2), salon (12m2) - 1er étage: palier (5m2), 2 chambres (11m2 et 11m2), palier (4m2), salle d'eau (3m2) - 2ème étage: palier (6m2), chambre (11m2), salle d'eau (5m2), grenier améageable (7m2) - combles: grenier non aménageable (5m2) - extérieurs: remise (4m2) et petite terrasse (5m2) Techniques et équipements: PEB D, électricité non conforme (infractions légères), chauffage central mazout, châssis double vitrage bois et pvc (2010), toiture en ardoises avec isolation (2008), boiler mazout (2025), égouttage, RC 357€. Libre d'occupation, disponible à l'acte. Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir cette offre ! Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur ###
L'agence Antoine Immo de Stavelot vous proposer à l'achat cette charmante villa 4 façades en pierres située dans le petit hameau de Lodomez (Stavelot), sur un terrain boisé de 2662m2 et en bordure de ruisseau, idéal pour toute personne à la recherche d'un environnement calme et naturel. Peut convenir tant en résidence principale que secondaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais ce bien dispose d'une base saine et offre de belles perpectives d'aménagement. Composition: rez-de-chaussée: hall d'entrée (5m2), cuisine équipée (9m2), salon (13m2), salle à manger (17m2), couloir (9m2), bureau (7m2), wc séparé (1,5m2), garage (32m2). 1er étage: hall de nuit (13m2), salle de bain (5m2), 6 chambres (16m2, 16m2, 10m2, 10m2, 15m2, 14m2). Combles non aménageables (83m2). Extérieurs: carport, ancien hangar agricole, jardin exposé sud et parcelle boisée avec accès direct au ruisseau. Equipements: PEB G, électricité non conforme, châssis double vitrage bois, chauffage électrique (accumulateurs) + poêle à pellets + poêle à bois. Urbanisme: entièrement en zone agricole, en partie en zone inondable (aléa faible). Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur ### Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir cette opportunité !
Domaine Long Pré n°110 : appartement de type B2, entièrement rénové, vendu meublé et équipé pour accueillir 2 à 4 personnes. Il bénéficie d'un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée donnant accès à une agréable terrasse couverte. Situé au sein du Domaine Long Pré, il permet de profiter d'infrastructures complètes : piscine extérieure, restaurant, réception, terrains sportifs, mini-golf, étang de pêche et nombreux sentiers de promenade. Composition : hall d'entrée, séjour avec salon et salle à manger, cuisine équipée, chambre séparée, salle de bains avec douche, WC indépendant et terrasse couverte. Parking privatif devant le logement. Chauffage électrique. Surface privative : 42 m². PEB "G" n° 20200602015044 – Plus d'informations sur ### Particularités : Location touristique possible et organisée via le parc, avec gestion complète (nettoyage, réservations, accueil). Revenu net d’env. 1.000 €/an, en plus de votre usage personnel gratuit. Installation électrique conforme (jusqu’en 2026). Domiciliation NON AUTORISEE.
L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de vacances, vendue meublée et bénéficiant d'un contrat de gestion locative, située au cœur du Domaine « Long Pré », sur la commune de Stavelot. Niché dans un magnifique écrin de verdure, ce domaine séduit par son environnement paisible, ses nombreuses infrastructures de loisirs et son accès direct aux plus beaux sites naturels et touristiques de la région. Entre balades en forêt, randonnées, VTT, sports de plein air et découvertes des Ardennes, tout est réuni pour profiter pleinement de chaque saison. Ce bien est un véritable coup de cœur pour les amoureux de nature et de calme ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living de +/- 22 m² avec un canapé-lit double, sdd, une chambre avec 2 lits simple, balcon donnant sur un environnement verdoyant. Infrastructures de loisirs proposées par le domaine : piscine extérieure, court de tennis, terrain de basket, terrain de beach-volley, minigolf, tables de ping-pong, terrain de pétanque, accès direct à l'Amblève, départs de nombreuses randonnées pédestres, itinéraires VTT et RAVeL à proximité, ... Divers : R.C. : 299 €, sup. hab. : +/- 34 m², DV bois, ch. électr., système d’épuration du parc refait il y a moins de 2 ans. Revenu locatif annuel net (charges déduites) en 2025 : +/- 2.000 €. Infos énerg. : PEB No. : 20260302025145, PEB : G, E spec : 585 kWh/m².an, E totale : 20 043 kWh/an. A VISITER SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !
Domaine Long Pré 410 : chalet, équipé pour 4 à 6 pers, avec terrasse et emplacement de parking. Situé dans un paisible village de vacances avec piscine, réception et restaurant. Comp : séjour avec petit lit d’une pers., cuisine ouverte et escalier menant à l’étage, sdb avec dche et wc. 2 càc. Bon état. DV. Le tout meublé et bien équipé. Chauffage électrique. Superficie terrain (privé) : 30 m². PEB ”G” n° 20260519052462 – Plus d'infos sur ### Particularités : Location touristique possible et organisée via le parc, avec gestion complète (nettoyage, réservations, accueil). Revenu net d’env. 2.200 €/an, en plus de votre usage personnel gratuit. Domiciliation NON autorisée.
Au cœur d’un environnement naturel préservé, nous vous présentons un attrayant projet de construction neuve à Weywertz, composé de quatre maisons unifamiliales modernes en construction basse énergie écoénergétique, chacune disposant de son carport et un emplacement de parking privatif. Ce projet s’adresse idéalement aux familles ainsi qu’aux amoureux de la nature, à la recherche d’un cadre de vie calme tout en bénéficiant d’une bonne accessibilité aux localités environnantes et aux commodités du quotidien. Vivre là où d’autres passent leurs loisirs Vivre à Weywertz, c’est choisir de ralentir et de se ressourcer après une journée bien remplie. La proximité immédiate de la nature, avec de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables, dont la célèbre « Vennbahn », l’une des plus belles voies vertes, invite toute l’année à la détente et aux activités de plein air. En hiver, lorsque l’enneigement le permet, les pistes de ski de fond situées à proximité ainsi que l’accès au Parc naturel des Hautes Fagnes offrent un cadre de vie idyllique en toute saison. Un lieu chargé de caractère et d’histoire Nichée dans le paysage pittoresque de l’Eifel belge, Weywertz est un village plein de charme, faisant partie de la commune prisée de Butgenbach. Il compte parmi les plus beaux villages du sud de l’Est de la Belgique et séduit par sa situation particulière : en partie sur un plateau, en partie dans une vallée verdoyante. Mentionné pour la première fois en 1461 sous le nom de « Wivertz », le village est traversé par la Warche et est notamment connu pour son emblème : un tilleul de plus de 300 ans, symbole de son authenticité et de son charme. Un équilibre parfait entre nature et accessibilité L’environnement verdoyant, les nombreuses possibilités de loisirs, la proximité du lac de Butgenbach et de ses activités nautiques, ainsi que celle du lac de Robertville, rendent Weywertz particulièrement attractif. Parallèlement, le centre de Butgenbach, avec ses commerces, écoles, restaurants et infrastructures diverses, se situe à environ 2 km seulement. Votre futur lieu de vie allie ainsi harmonieusement habitat proche de la nature et excellente accessibilité. Construction moderne, écoénergétique et confort optimal Le projet comprend quatre maisons unifamiliales, conçues pour répondre pleinement aux exigences actuelles en matière de confort, d’environnement et d’efficacité énergétique. Une attention particulière a été portée à la durabilité, à l’efficacité énergétique, ainsi qu’à l’utilisation de matériaux de qualité et des technologies les plus récentes, garantissant un confort de vie élevé et durable au quotidien. L’équipement technique de base comprend une pompe à chaleur, une isolation thermique performante ainsi que des châssis en PVC avec double vitrage isolant, permettant de réduire significativement la consommation énergétique tout en assurant un excellent confort intérieur. L’architecture moderne et intemporelle s’intègre discrètement et harmonieusement dans le paysage naturel environnant. À l’intérieur, les maisons offrent une finition de qualité, alliant fonctionnalité, esthétique et confort : Le chauffage par le sol assure une température agréable dans toutes les pièces de vie, complété par des installations sanitaires modernes avec douche à l’italienne. Les carrelages grand format, les portes intérieures ainsi que l’escalier en bois menant aux étages soulignent le caractère de finition de qualité et durable du bien. Chaque maison dispose également de son carport et d’un parking privatif, offrant un confort appréciable au quotidien. Selon l’avancement du chantier, des possibilités de personnalisation sont prévues, telles que l’installation de panneaux photovoltaïques, le rafraîchissement par le sol ou encore le choix de certains matériaux, afin d’adapter votre futur logement à vos envies et besoins énergétiques. Le projet se compose de deux maisons semi-mitoyenne et de deux maisons mitoyennes, offrant toutes un cadre de vie lumineux, fonctionnel et agréable. Les avantages en un coup d’œil • Surface habitable d’environ 160 m², modulable selon vos besoins avec 2, 3 ou 4 chambres • Grandes baies vitrées pour un apport maximal de lumière naturelle • Jardin privatif pour chaque maison – idéal pour les enfants ou les moments de détente • Stationnement pratique : 1 emplacement extérieur privé + 1 carport par maison • Grenier aménageable offrant un potentiel de surface habitable supplémentaire • Excellente isolation thermique et acoustique (certificat énergétique PEB A) • Pompe à chaleur – système de chauffage performant et durable • Option panneaux photovoltaïques • Ventilation contrôlée type C pour un climat intérieur sain • Citerne d’eau de pluie pour une gestion durable de l’eau DESCRIPTION DES QUATRE MAISONS LOT 1 Terrain : 291 m² – Surface habitable env. 160 m² – 4 chambres – Carport + emplacement extérieur – Terrasse & jardin PRIX : 319.000 €Rez-de-chaussée : hall d’entrée (env. 6,19 m²) avec WC – séjour et salle à manger avec cuisine ouverte (env. 48,51 m²) – buanderie (env. 7,49 m²) Étage : hall – salle de bain (env. 7,48 m²) – 3 chambres + dressing ou 4 chambres (env. 14,08 m² + 12,07 m² + 12,75 m² + 9,25 m²)Combles : grenier aménageable avec deux surfaces d’env. 16,37 m² et 10,37 m² ________________________________________ LOT 2 Terrain : 182 m² – Surface habitable env. 160 m² – 3 chambres – Carport + emplacement extérieur – Terrasse & jardin PRIX : 299.000 € Rez-de-chaussée : hall d’entrée (env. 5,15 m²) avec WC – séjour et salle à manger avec cuisine ouverte (env. 49,99 m²) – buanderie (env. 7,90 m²) Étage : hall – salle de bain (env. 10,74 m²) – 3 chambres (env. 14,89 m² + 14,40 m² + 9,01 m²) – bureau (env. 5,46 m²) Combles : grenier aménageable (env. 17 m² + 10,64 m²) ________________________________________ LOT 3 Terrain : 220 m² – Surface habitable env. 160 m² – 3 chambres – Carport + emplacement extérieur – Terrasse & jardin PRIX : 309.000 € Rez-de-chaussée : hall d’entrée (env. 5,15 m²) avec WC – séjour et salle à manger avec cuisine ouverte (env. 49,99 m²) – buanderie (env. 7,90 m²) Étage : hall – salle de bain (env. 10,74 m²) – 3 chambres (env. 14,89 m² + 14,40 m² + 9,01 m²) – bureau (env. 5,46 m²) Combles : grenier aménageable ________________________________________ LOT 4 Terrain : 453 m² – Surface habitable env. 160 m² – 4 chambres – Carport + emplacement extérieur – Terrasse & jardin PRIX : 339.000 € Rez-de-chaussée : hall d’entrée (env. 6,19 m²) avec WC – séjour et salle à manger avec cuisine ouverte (env. 48,51 m²) – buanderie (env. 7,49 m²) Étage : hall – salle de bain (env. 7,49 m²) – 3 chambres + dressing ou 4 chambres (env. 14,08 m² + 12,07 m² + 12,97 m² + 9,25 m²) Combles : grenier aménageable Les prix s’entendent hors TVA (21 %) et hors frais de notaire. Ce projet neuf à Weywertz allie un emplacement privilégié dans un écrin de verdure, architecture moderne et technologies durables pour offrir un cadre de vie tourné vers l’avenir et une qualité de vie élevée.
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