We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter ce chalet avec terrasse conçu pour la location de vacances ou seconde résidence. Situé dans le domaine de vacances des "Terrasses de Malmedy", celui-ci offre une vue imprenable sur la vallée tout en étant à proximité des commodités locales. Le domaine propose également une plaine de jeux, des terrains de pétanque, et se trouve à quelques minutes des sentiers de balade. Composition: un hall d'entrée, une toilette indépendante, une salle de douche, une cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, évier, lave-vaisselle, électroménagers, meubles) ouverte sur un séjour lumineux, une terrasse orientée SUD de 27m2 et une chambre. À l'étage, 3 chambres à coucher et un hall de nuit avec évier . Techniques: le prix comprend existant le mobilier (valeur approximative de 5.000€), châssis en PVC à double vitrage, chauffage électrique, chauffe-eau électrique, électricité conforme, PEB de classe D (315 kWh/m².an - E Total 25 237 - ref 20241017025557), égouttage via une microstation commune au domaine, jardin commun et des places de parking communes. La vente se fait sous bail emphytéotique avec un canon annuel de 1,5% du prix de vente. En savoir plus ?
Maison à vendre - moins de 200000 euros - Malmedy
À VENDRE – Superbe triplex rénové aux Terrasses de Malmedy Vue imprenable – Exposition plein sud – Investissement rentable Idéalement situé dans un parc de vacances en pleine exploitation, ce logement de vacances en triplex offre un cadre unique entre nature et dynamisme touristique. Que vous cherchiez un investissement rentable ou une seconde résidence de charme, ce bien saura vous séduire par ses prestations modernes et son emplacement privilégié. ✨ Un bien d’exception, entièrement rénové ✨ ✅ 3 chambres & 2 salles de bains pour un confort optimal ✅ Deux terrasses plein sud offrant une vue imprenable sur la nature environnante ✅ Rénovation récente avec matériaux nobles : murs en argile, bois brut, nouvelle cuisine équipée et sanitaires modernes ✅ Électricité conforme ✅ Charges de copropriété : ±250 €/mois (comprenant eau et électricité) + 2.000€ de droit d'entrée Un emplacement stratégique au cœur d’une région touristique prisée ! Nichée entre Malmedy, le circuit de Spa-Francorchamps et les Hautes Fagnes, cette résidence vous plonge au cœur d’une région dynamique et recherchée : À quelques minutes du légendaire circuit de Spa-Francorchamps Proximité immédiate des Hautes Fagnes, paradis des randonneurs et amateurs de nature À quelques kilomètres des lacs de Robertville et Bütgenbach, parfaits pour les loisirs aquatiques À proximité des stations de ski en hiver et de nombreuses activités outdoor en été Un investissement à fort rendement ✔ Bail emphytéotique (99 ans renouvelable) – Vous êtes propriétaire du bâtiment et locataire du terrain (canon annuel = 1,5 % de la valeur des constructions) ✔ Potentiel de développement attractif ✔ Rentabilité estimée à 10 % brut sur base d’un bien similaire ! Que ce soit pour un projet locatif ou une résidence de vacances, ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou une visite ! En savoir plus ?
Vous cherchez une petite habitation pour un premier investissement ou pour une première habitation ? Cette charmante petite maison est exactement tout ce qu'il vous faut ! Entièrement neuve (seule la façade principale a été conservée), cette habitation se compose comme suit : REZ : salon ou bureau, cave (avec compteurs) 1ER : cuisine équipée avec espace salle à manger intégré, salon (ou salle à manger), WC séparé 2EME : palier, 1 chambre avec un petit grenier rangement, 1 salle de douche, 1 très agréable petite terrasse. Chauffage infrarouge par le sol au 1er étage. Châssis double vitrage PVC. Toiture et murs isolés. Electricité conforme. Le PEB n'est pas "excellent" car le système de chauffage est inconnu du programme PEB et il obtient donc une mauvaise cote. Le bien possède également un petit jardin sur les hauteurs de la colline (pas directement attenante à la maison). Une demande est en cours à la commune pour que ce bien puisse être repris comme logement de vacances -> le résultat suivra dès qu'il sera connu. A voir sans tarder ! En savoir plus ?
Situé dans le domaine très connu des hauteurs de Malmedy appelé « Les Terrasses de Malmedy », vous trouverez ce superbe logement de vacances prêt à être loué ! Composition : REZ-DE-CHAUSSEE : un hall d’entrée, un séjour avec poêle à pellets ouvert sur la cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, lave-vaisselle), terrasse profitant d’une magnifique vue sur la vallée. 1 er ETAGE en mezzanine : une chambre à coucher (possibilité de fermer la pièce). NIVEAU -1 (semi enterré) : hall de nuit, WC séparé, salle de douche (meuble lavabo + douche italienne), débarras, 2 chambres à coucher. Le bien est en parfait état (nouvelle toiture, nouveaux châssis, etc.), microstation d’épuration au domaine, de nombreuses places de parking communes sont disponibles à proximité. Le logement est vendu entièrement meublé et équipé, il est donc prêt à être loué immédiatement (pas de droits d’enregistrements sur la valeur du mobilier). Vente sous bail emphytéotique sur la parcelle (plus d’infos au bureau). En savoir plus ?
Easyhome vous propose un beau bien d'investissement situé dans un domaine de villégiature de 80 hectares à Malmedy. A flanc de colline, ces deux biens (duplex et studio), vendus ensemble ou séparément, offre une bonne opportunité pour un premier investissement immobilier. L'ensemble dégage actuellement 5000€ de bénéfices net annuel (toutes charges décomptées) et offre une gestion optimisée avec sa domotique (compte Booking.com transféré également). Le duplex se compose d’un séjour incluant une cuisine équipée et un petit hall d’une superficie de 25,97 m², d’une salle de bain avec WC de 4,60 m², de deux chambres à coucher respectivement de 8,78 m² et 3,93 m², d’un débarras de 1,56 m², d’un palier de 0,86 m² ainsi que d’une terrasse orientée Sud-Est de 10,27 m². En dessous de celui ci, se trouve le studio avec une pièce de vie de 19 m², une salle de douche de 6 m² ainsi qu'une terrasse de 10 m² également. Les biens sont vendus meublés. L’électricité est conforme, les châssis sont en PVC avec triple vitrage, et le chauffage est électrique. Il dispose également d’un système domotique KNX pour une gestion à distance aisée, d’une microstation commune rénovée au sein du domaine, d’un jardin commun et de places de parking communes. La vente s’effectue sous bail emphytéotique avec un canon annuel à payer, et la domiciliation y est impossible. N'hésitez plus, contactez nous. Dossier complet sur notre site internet ### En savoir plus ?
Vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre champêtre ? Thonnard & Trinon vous propose cette ancienne étable située dans le charmant village de Lasnenville, sur la commune de Malmedy sur un terrain d'environs 1.170m² (lot 4 au plan en annexe). Emplacement privilégié : Profitez d’un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités. Surface et potentiel : L’étable offre une belle superficie à réhabiliter selon vos envies : transformation en habitation, gîte ou espace de stockage (sous réserve d’accord urbanistique). Travaux à prévoir : Bâtiment à restaurer entièrement, idéal pour les amateurs de projets authentiques et de bâtisses de caractère. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?
Située dans la charmante ville de Malmedy, cette résidence offre une opportunité unique pour les amateurs de nature et de tranquillité. Avec une superficie habitable de 68 m², cette maison triplex est nichée sur une colline, promettant des vues imprenables depuis son agréable terrasse. Dès l'entrée par l'étage supérieur, vous découvrirez une chambre accueillante. L'étage intermédiaire se compose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine moderne entièrement équipée et un coin salon chaleureux. Enfin, au niveau inférieur, vous trouverez une deuxième chambre, une salle de bains ainsi qu'une pièce de rangement. La propriété a été rénovée au fil du temps avec beaucoup de soin, offrant notamment une nouvelle salle de bains, une cuisine contemporaine, un toit avec isolation ainsi qu'une isolation des murs. Grâce à l'installation d'un poêle à pellets contrôlable à distance via une application mobile, vous pourrez profiter d'une chaleur agréable dès votre arrivée. Cette résidence est vendue avec un contrat d'emphytéose, ce qui signifie que vous n'avez pas à acheter le terrain, mais que vous pouvez en bénéficier à vie moyennant une redevance qui reste fiscalement déductible. En plus de sa localisation idéale à proximité des Hautes Fagnes et du célèbre circuit de Spa-Francorchamps, cette propriété inclut la seule place de parking privée du domaine, ce qui ajoute une valeur pratique rare. Les meubles peuvent être acquis en supplément si vous le souhaitez. Disponible immédiatement, cette résidence constitue un investissement idéal pour une maison secondaire ou de rendement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?
Situé dans le domaine très connu des hauteurs de Malmedy appelé « Les Terrasses de Malmedy », vous trouverez ce superbe logement de vacances prêt à être loué ! Composition : REZ-DE-CHAUSSEE : un hall d’entrée, un séjour avec poêle à pellets ouvert sur la cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, lave-vaisselle), terrasse profitant d’une magnifique vue sur la vallée. 1 er ETAGE en mezzanine : une chambre à coucher (possibilité de fermer la pièce). NIVEAU -1 (semi enterré) : hall de nuit, WC séparé, salle de douche (meuble lavabo + douche italienne), débarras, 2 chambres à coucher. Le bien est en parfait état (nouvelle toiture, nouveaux châssis, etc.), microstation d’épuration au domaine, de nombreuses places de parking communes sont disponibles à proximité. Le logement est vendu entièrement meublé et équipé, il est donc prêt à être loué immédiatement (pas de droits d’enregistrements sur la valeur du mobilier). Vente sous bail emphytéotique sur la parcelle (plus d’infos au bureau). En savoir plus ?
L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située dans la région très prisée de Malmedy. Avec quelques rénovations, elle peut facilement être transformée en une superbe propriété idéale pour un projet Airbnb. La région attire de nombreux touristes chaque année, ce qui représente une excellente opportunité pour des revenus locatifs. Cette maison pourrait également convenir parfaitement pour un premier achat, offrant une belle occasion de s’installer dans un cadre agréable et convivial. Revenu cadastral : 136€ (possibilité d'obtenir les frais réduits) Électricité : En attente de réception Châssis : Simple Vitrage en BOIS PEB : E: Espec 358 KwH/m.an E totale 24177 kWh/an Numéro 20241102001456 Toiture : à vérifier et Corniche nouvelle Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des commodités, des écoles, des transports en commun ainsi que de l'autoroute. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### En savoir plus ?
Situé dans le domaine très connu des hauteurs de Malmedy appelé « Les Terrasses de Malmedy », vous trouverez ce superbe logement de vacances prêt à être loué (pas de dociciliation possible) ! Composition : REZ-DE-CHAUSSEE (niveau rue) : un sas d’entrée, séjour ouvert sur la cuisine équipée avec accès à la terrasse qui profite d'une magnifique vue sur la vallée. 1ER ETAGE : sas de nuit, 2 chambres à coucher dont chacune bénéficie d'une salle de douche avec WC. Le bien est meublé et donc prêt pour une mise en location de vacances ou pour votre utilisation personnelle en résidence secondaire. Microstation d’épuration au domaine, de nombreuses places de parking communes sont disponibles à proximité. Pas de droits d’enregistrements sur la valeur du mobilier. Vente sous bail emphytéotique sur la parcelle (plus d’infos au bureau) : cela implique le versement d'un loyer annuel (appelé canon) de 1,5% du prix de vente à payer au propriétaire du terrain. En savoir plus ?
Ci-dessous, vous pouvez trouver quelques adresses intéressantes en plus dans les alentours de Malmedy (4960) + Localités.
Niché au cœur des paysages pittoresques des Hautes Fagnes belge, dans le charmant village de Weywertz dans la commune prisée de Bütgenbach – ce bien rare séduira les amoureux de l’authentique : une maison en moellons pleine de caractère, qui n’attend que sa renaissance dans le respect de son charme d’origine. La propriété s’étend sur un terrain généreux d’environ 1.337 m², orienté sud-est. Depuis ce bel emplacement en hauteur, une vue panoramique imprenable s’ouvre sur les collines douces et les prairies environnantes – un tableau vivant qui change au rythme des saisons. La bâtisse, dont les origines remontent à plusieurs générations, nécessite une assainissement complet. Elle constitue une base idéale pour des maîtres d’ouvrage passionnés, des esprits créatifs ou des amoureux de la nature à la recherche d’un projet sur mesure. Que ce soit pour créer une vaste et élégante maison unifamiliale à la campagne ou un lieu de vie combiné à une activité professionnelle, la configuration sur deux niveaux permet d’envisager une surface habitable allant jusqu’à environ 300 m². La structure existante, riche en authenticité, offre un cadre unique pour un projet porteur de sens – une combinaison réussie entre histoire, individualité et confort moderne. Situé au bout d’un petit chemin en impasse, le terrain garantit une intimité absolue. Il jouxte directement le célèbre réseau RAVeL – un paradis pour les cyclistes, promeneurs et amateurs de nature, offrant un accès direct à de nombreux sentiers à travers forêts, champs et tourbières. L’environnement immédiat est marqué par une nature généreuse, des reliefs doux et une qualité de vie élevée. Le village de Weywertz compte environ 1.666 habitants et se distingue par une grande diversité paysagère : s’étirant sur près de 4 kilomètres, il se déploie à la fois sur une crête et dans une vallée protégée. L’ancienne voie ferrée de la Vennbahn – aujourd’hui une piste cyclable très fréquentée – traverse le village et renforce encore son attrait touristique et récréatif. Bien que situé dans un cadre paisible, le bien bénéficie d’une excellente connexion à la vie quotidienne : l’école communale de Weywertz se trouve à seulement 900 mètres, les écoles secondaires les plus proches sont à Waimes (7 km) et Büllingen (8,5 km). Commerces et services sont disponibles à Bütgenbach, à environ 3,5 km, tout comme le magnifique lac de Bütgenbach, idéal pour les loisirs en plein air. La situation géographique offre également une bonne accessibilité régionale : Bütgenbach est à 3,8 km, Waimes à 6,5 km, Malmedy à 14 km, Eupen à environ 30 km. La frontière allemande se trouve à quelque 26 km, celle du Luxembourg à environ 40 km – un emplacement idéal également pour les frontaliers et les personnes actives à l’international. Un atout supplémentaire : une demande est en cours pour l’acquisition d’un terrain attenant – une opportunité rare permettant d’envisager un jardin étendu, des annexes ou des projets d’agrandissement futurs. Ce bien est bien plus qu’un simple projet de construction – c’est une invitation à préserver l’histoire tout en créant un lieu de vie nouveau et unique. Pour celles et ceux qui ont une vision, et le goût des choses rares. En savoir plus ?
! SOUS OPTION ! L'agence Antoine Immobilier de Stavelot vous propose à la vente cette charmante petite maison proche du centre de Stavelot. Entièrement rénovée en 2019, ce bien est dans un bon état général et habitable immédiatemment. Située en zone d'habitat et hors zone inondable, elle est idéale tant pour un premier achat que pour investissement. Le bien est composé comme suit : -1 : Cave avec plafond voûté, raccordement pour la machine à lessiver. REZ : Cuisine semi-équipée (four, hotte, taque de cuisson) ouverte sur la salle à manger (21m2). 1er étage: salon (14,4m2), salle de douche (5,4m2) et wc indépendant (1,5m2). 2ème étage: Deux chambres à coucher (9,3m2 et 8,6m2). Techniques : raccordement aux égoûts, électricité conforme, PEB C, toiture et murs isolés, boiler électrique, chauffage électrique (par accumulateur au rez-de-chaussée et au 1er étage). Ce bien est actuellement occupé par un locataire, obligations locatives à respecter. Contactez-nous sans tarder afin de planifier une visite au ### ou à l'adresse ### . (Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur notre site ### En savoir plus ?
! SOUS OPTION ! L'agence Antoine Immobilier de Stavelot vous propose à la vente cette charmante petite maison proche du centre de Stavelot. Entièrement rénovée en 2019, ce bien est dans un bon état général et habitable immédiatemment. Située en zone d'habitat et hors zone inondable, elle est idéale tant pour un premier achat que pour investissement. Le bien est composé comme suit : -1 : Cave avec plafond voûté, raccordement pour la machine à lessiver. REZ : Cuisine semi-équipée (four, hotte, taque de cuisson) ouverte sur la salle à manger (21m2). 1er étage: salon (14,4m2), salle de douche (5,4m2) et wc indépendant (1,5m2). 2ème étage: Deux chambres à coucher (9,3m2 et 8,6m2). Techniques : raccordement aux égoûts, électricité conforme, PEB D, toiture et murs isolés, boiler électrique, chauffage électrique (par accumulateur au rez-de-chaussée et au 1er étage). Contactez-nous sans tarder afin de planifier une visite au ### ou à l'adresse ### . (Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur notre site ### En savoir plus ?
L'agence Antoine Immo de Stavelot vous présente cette authentique maison de ville en pierre à vendre dans le centre historique de Stavelot. Ce bâtiment plein de caractère dispose d'un beau potentiel de rénovation de par sa superficie, ses hauteurs sous plafond et son plancher d'époque. La maison dispose d'un emplacement central, proche de toutes les commodités et se compose comme suit: sous-sol: caves. Rez: hall d'entrée, séjour, salle à manger, cuisine, remise, wc indépendant. 1er étage: palier, bureau/dressing, 3 chambres, salle de bain. 2ème étage: palier, chambre, 3 greniers aménageables. Extérieurs: petite cour intérieure. Techniques: PEB F, électricité non conforme, châssis simple et double vitrage, raccordé à l'eau, électricité, inernet et gaz de ville, égouttage, chauffage central gaz (chaudière récente), boiler électrique, toiture en ardoises. Le bâtiment se situe en zone d'habitat, dans un périmètre d'intérêt culturel, historique ou esthétique. Projet idéal pour les amateurs de rénovation ou pour investissement. Contactez-nous sans tarder afin de planifier une visite au ### ou à l'adresse ### . (Annonce complète et documents en libre téléchargement sur notre site ### En savoir plus ?
Antoine Immo vous propose à l'achat cette maison 3 façades située à l'entrée de Stavelot, à seulement 2kms du centre et de ses commodités. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, mais offre de nombreuses possibilités (maison unifamiliale, immeuble à appartements,…). Le bien est composé comme suit: - Rez: cuisine, couloir, salle à manger, salon avec bar, buanderie, atelier, débarras, arrière-cuisine. - 1er étage: palier, couloir, salle de bain, 3 chambres - 2ème étage: palier, 3 chambres. Équipements : Chauffage central au mazout (à remplacer), châssis PVC double vitrage (installés en 2007), poêle à bois. Extérieurs : Jardin d'environ 610m 2 , possibilité d'acquérir en supplément le terrain à bâtir annexe d'une superficie d'environ 650m 2 (voir annonce séparée sur notre site). Le bien est libre d'occupation. Annonce complète et documents en libre téléchargement sur notre site ### . Visites et renseignements: Antoine Immobilier Stavelot - ### ### En savoir plus ?
Philippe de chez Easyhome a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d’avant 1850, idéale pour les amateurs d’authenticité et de rénovation. Construite en colombages et torchis chaulé, avec une ossature en pans-de-bois, cette demeure au cachet unique offre un potentiel exceptionnel pour devenir un véritable cocon chaleureux. Caractéristiques : ✅ Superficie habitable : 67 m² ✅ Terrain : 50 m² ✅ Chambres : 2 ✅ Salle de bain : 1 ✅ Chauffage : Mazout ✅ PEB : G (performance énergétique à améliorer) Située dans un environnement paisible, cette maison est parfaite pour un projet de restauration qui mettra en valeur son caractère historique. Intéressé(e) ? Contactez l'agence Easyhome pour plus d’informations et organiser une visite ! En savoir plus ?
STAVELOT, route de Wanne 5 à 4970 STAVELOT - Maison mitoyenne Située dans un quartier calme à deux pas du centre-ville de Stavelot, cette maison mitoyenne à rénover entièrement offre un très beau potentiel. Erigée légèrement en hauteur, elle bénéficie d'une agréable vue dégagée. Le bien est composé comme suit: NIV 0: hall d'entrée, séjour avec poêle à bois, pièce de rangement/buanderie, salle de bains (douche, WC, évier). NIV +1: chambre à coucher, cuisine non équipée avec coin salle à manger. NIV +2: chambre à coucher. Le bien disposé d'un accès par l'arrière lui octroyant ainsi deux places de parking et une remise. L'accès au jardin peut se faire par le rez-de-chaussée et le 1er étage. Techniques: châssis DV bois ancien, électricité non conforme, chauffage par accumulation, RC= 314€, PEB G= 538 kWh/m².an - 77.153 kWh/an (ref n°20240529032935). Emplacement calme et recherché, parfait pour un PROJET DE RENOVATION dans un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités ! Le prix d'affiche n'engage pas le vendeur. Prise de rendez-vous en l'étude NOTALIS (Guyot & Cremer) : ### En savoir plus ?
Domaine Long Pré 423 : chalet, équipé pour 4 à 6 pers, avec terrasse et emplacement de parking. Situé dans un paisible village de vacances avec piscine, réception et restaurant. Comp : séjour avec petit lit d’une pers., cuisine ouverte et escalier menant à l’étage, sdb avec dche et wc. 2 càc. Bon état. DV. chauf.élect. Sup.terrain (privé) : 30 m². PEB ”G” n°20230613005270 – Plus d'infos sur ### En savoir plus ?
WEYWERTZ Lindenstraße, 45 + 45A: En plein centre de Weywertz, vous trouverez ce spacieux immeuble avec deux unités d’habitation actuellement loués. La maison se compose d’un hall d’entrée, d’un living, d’un espace cuisine, d’un local chaufferie, d’une salle de bain, d’un local de rangement, de 3 chambres à coucher ainsi que d’une terrasse couverte et son jardin entièrement clôturé. Le studio se compose d’un living ouvert sur la cuisine, d’une chambre à coucher, d’une salle de douche ainsi que d’un local rangement. Châssis bois simple vitrage avec volets, chauffage central au mazout pour la maison et PVC double vitrage pour le studio avec chauffage électrique pour le studio. Travaux de rénovations à prévoir pour la maison. Idéal pour une personne qui souhaite occuper une partie et obtenir un rendement locatif pour l’autre partie !! En savoir plus ?
Ouvrir Immovlan