Villes proches
Habiter à proximité du Domaine Long Pré, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les automobilistes rejoindront Verviers en 28 minutes, pratique pour le quotidien.
Maison à vendre, Stavelot VBE42148
Route de Trois-Ponts 175 314, 4970 Stavelot
43 000 €
1 Chambre(s)
34 m²
1 Salle(s) de bain
Terrasse
Jardin
Description
L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de vacances, vendue meublée et bénéficiant d'un contrat de gestion locative, située au cœur du Domaine « Long Pré », sur la commune de Stavelot. Niché dans un magnifique écrin de verdure, ce domaine séduit par son environnement paisible, ses nombreuses infrastructures de loisirs et son accès direct aux plus beaux sites naturels et touristiques de la région. Entre balades en forêt, randonnées, VTT, sports de plein air et découvertes des Ardennes, tout est réuni pour profiter pleinement de chaque saison. Ce bien est un véritable coup de cœur pour les amoureux de nature et de calme ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living de +/- 22 m² avec un canapé-lit double, sdd, une chambre avec 2 lits simple, balcon donnant sur un environnement verdoyant. Infrastructures de loisirs proposées par le domaine : piscine extérieure, court de tennis, terrain de basket, terrain de beach-volley, minigolf, tables de ping-pong, terrain de pétanque, accès direct à l'Amblève, départs de nombreuses randonnées pédestres, itinéraires VTT et RAVeL à proximité, ... Divers : R.C. : 299 €, sup. hab. : +/- 34 m², DV bois, ch. électr., système d’épuration du parc refait il y a moins de 2 ans. Revenu locatif annuel net (charges déduites) en 2025 : +/- 2.000 €. Infos énerg. : PEB No. : 20260302025145, PEB : G, E spec : 585 kWh/m².an, E totale : 20 043 kWh/an. A VISITER SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
43 000 €
Revenu cadastral
299 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
4 m²
Surface habitable
34 m²
Surface du séjour
22 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Electrique
Type de vitrage
Double vitrage
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
585 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
20043 kWh/an
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.
Crèches
Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph
Écoles primaires
College Saint-Remacle D.O.A.
Écoles secondaires
Transports
A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)
Autoroutes
294 - Verviers - Trois-Ponts
Bus
750 - Spa - Trois-Ponts
751 - Tiège - Trois-Ponts
Coo
Gares
42 Petit Coo
Bornes de recharge
Magasins
Carrefour Market Trois Ponts
Supermarchés
Proxy Trois-Ponts II
Okay Stavelot
Tourisme
Parc Plopsa Coo
Parcs d'attractions
Maison Du Pays De Salm
Musées
Abbaye De Stavelot
Monuments religieux
Malmundarium
Activités
Château De Reinhardstein
Châteaux
Royal Golf Club Des Fagnes
Golfs
Villes proches
Alsdorf
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Seraing
Liège
Transports
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 11 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Trois Ponts" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Proxy Trois-Ponts II" (6 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (8 minutes en voiture).
Tourisme
Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 26 minutes de route.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 7 minutes de route.
Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 18 minutes.
Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 15 minutes en voiture.
Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 24 minutes en voiture.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 750 - Spa - Trois-Ponts, 751 - Tiège - Trois-Ponts, 294 - Verviers - Trois-Ponts avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
Éducation
À seulement 12 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "College Saint-Remacle D.O.A.", une école secondaire à seulement 30 minutes à pied.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", à 10 minutes.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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