Maison à vendre - Stavelot VBE42148

Route de Trois-Ponts 175 4970 Stavelot

43 000 €

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VBE42148

  • 1 Chambre(s)
  • 34 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Route de Trois-Ponts 175 4970 Stavelot
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Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de vacances, vendue meublée et bénéficiant d'un contrat de gestion locative, située au cœur du Domaine « Long Pré », sur la commune de Stavelot. Niché dans un magnifique écrin de verdure, ce domaine séduit par son environnement paisible, ses nombreuses infrastructures de loisirs et son accès direct aux plus beaux sites naturels et touristiques de la région. Entre balades en forêt, randonnées, VTT, sports de plein air et découvertes des Ardennes, tout est réuni pour profiter pleinement de chaque saison. Ce bien est un véritable coup de cœur pour les amoureux de nature et de calme ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living de +/- 22 m² avec un canapé-lit double, sdd, une chambre avec 2 lits simple, balcon donnant sur un environnement verdoyant. Infrastructures de loisirs proposées par le domaine : piscine extérieure, court de tennis, terrain de basket, terrain de beach-volley, minigolf, tables de ping-pong, terrain de pétanque, accès direct à l'Amblève, départs de nombreuses randonnées pédestres, itinéraires VTT et RAVeL à proximité, ... Divers : R.C. : 299 €, sup. hab. : +/- 34 m², DV bois, ch. électr., système d’épuration du parc refait il y a moins de 2 ans. Revenu locatif annuel net (charges déduites) en 2025 : +/- 2.000 €. Infos énerg. : PEB No. : 20260302025145, PEB : G, E spec : 585 kWh/m².an, E totale : 20 043 kWh/an. A VISITER SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 43 000 €
  • Revenu cadastral: 299 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

4 m²

Surface habitable

34 m²

Surface du séjour

22 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

585 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

20043 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE42148 Réf. vendeur: 7758621 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,3 km 7' 1,5 km 2' 59'' 554 m 10' 791 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

2,8 km 12' 3,1 km 5' 1,9 km 17' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

2,8 km 12' 3,1 km 5' 1,9 km 17' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

College Saint-Remacle D.o.a.

2,8 km 12' 3,1 km 5' 1,9 km 17' 2,5 km 30'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

9,4 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

314 m 4'

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

314 m 4'

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

314 m 4'

Gares

Coo

3,8 km 23' 4,1 km 6' 1,9 km 24' 3,3 km 40'

Bornes de recharge

42 Petit Coo

4,8 km 7'

Supermarchés

Carrefour Market Trois Ponts

2,7 km 12' 3 km 5' 2 km 15' 2,3 km 28'

Proxy Trois-Ponts II

3,5 km 18' 3,9 km 6' 2,1 km 25' 3,2 km 38'

Okay Stavelot

5,2 km 25' 5,6 km 8' 4 km 25' 4,7 km 56'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

4,9 km 8'

Musées

Maison Du Pays De Salm

16,8 km 18'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

4,6 km 7'

Activités

Malmundarium

12,8 km 15'

Châteaux

Château De Reinhardstein

23,1 km 26'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

23,2 km 24'

Éducation

Vivre près de Domaine Long Pré offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À seulement 12 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "College Saint-Remacle D.o.a." (école secondaire) est accessible en 5 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à seulement 10 minutes de marche.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 15 minutes en voiture.Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Pays De Salm".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 7 minutes de route.Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 26 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 24 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Trois Ponts" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Proxy Trois-Ponts II" (6 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (8 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Coo" : 6 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 11 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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