Maison à vendre avec 2 façades - Stavelot

Niché dans un quartier paisible de Malmedy, à deux pas des sentiers de promenade et du centre commerçant, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce bien rempli de charme. Profitez de deux espaces de nuit totalement indépendants, soigneusement entretenus et aménagés avec goût. Une opportunité idéale pour un investissement locatif, l’accueil d’une famille, ou encore pour héberger des amoureux de la nature et des voyageurs curieux de découvrir les festivités locales de Malmedy, Spa et leurs environs. Laissez-vous séduire par ce bien offrant polyvalence, confort et cadre chaleureux. Sous-sol : grande chambre de +/- 16 m², salle de bains équipée du baignoire en coin, douche, lavabo et toilette indépendante. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon lumineux de +/- 13 m², trois chambres de +/- 10, 12 et 13 m² chacune équipée d'une salle de bains (lavabo, douche, toilette), spacieuse terrasse avec espace couvert. Divers : double vitrage en bois et PVC ,poêle à bois, chauffage électrique, panneaux photovoltaïques, keybox, superficie totale : 347 m², R.C. : 176 €, surface plancher chauffé (PEB) : +/- 142 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20180104008987, PEB : F, E spec : 493 kWh/m².an, E totale : 68 870 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Nichée dans un quartier paisible de Malmedy, à deux pas des sentiers de promenade et du centre commerçant, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison de caractère se prêtant parfaitement pour un projet de gite ou de maison de vacances familiale. Bénéficiez de volumes généreux et parfaitement entretenus ainsi que d'excellentes prestations énergétiques en classe B ! Sous-sol : plusieurs caves de rangement de +/- 57 m² avec espace chaufferie. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, sejour lumineux de +/- 35 m² avec cuisine équipée, un bar convivial de +/- 15 m², un espace bien-être (sauna, baignoire, douche), salle de douche ( double lavabo, douche, toilette) et une spacieuse terrasse. 1er étage : hall de nuit, quatre chambres confortables de 2 x +/- 16 m², 17 m² et 18 m², salle de bains (baignoire, lavabo, toilette). 2ème étage : merveilleux espace polyvalent sur +/- 57 m² aménagé en pièce de jeux. Divers : double vitrage en bois et PVC, poêle à bois, chauffage central au mazout, panneaux photovoltaïques, superficie totale : 581 m², R.C. : 673 euros, surface plancher chauffé (PEB) : +/- 281 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20250106012264 , PEB : B , E spec : 154 kWh/m².an, E totale : 43 330 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

! SOUS OPTION - VISITES CLOTURÉES ! L'agence Antoine Immo de Stavelot vous propose à l'achat cette maison de ville 2 façades située à deux pas du centre ville de Malmedy et de ses commodités, dans une rue calme à faible traffic. Le bien se compose comme suit: - sous-sol : cave (8,94m2), - rez-de-chaussée: hall d'entrée avec débarras, cuisine équipée neuve (9,24m2), salle de bain (7,22m2), - entresol: buanderie (4,22m2) - 1er étage: palier, salon (13,32m2), salle à manger (7,30m2) - deuxième étage: palier, 2 chambres (7,22m2 et 13,24m2). Extérieurs: petite cour à l'arrière et terrasse couverte. Techniques: PEB E, électricité conforme, châssis simple vitrage bois, égouttage, chauffage central mazout, boiler neuf. Le bâtiment est en bon état et a bénéficié de rafraîchissements récents mais certains travaux peuvent être nécessaires (châssis + isolation toiture). Le bien se situe en zone d'habitat et hors zone inondable. Contactez-nous sans tarder afin de planifier une visite au ### ou à l'adresse ### . (Annonce complète et documents en libre téléchargement sur ### ) En savoir plus ?

Belle maison bourgeoise à rénover, proche du centre-ville Découvrez cette magnifique maison bourgeoise à rénover, idéalement située à proximité du centre-ville et du lac des Doyards. Cette demeure de caractère offre de belles pièces de vie spacieuses avec de grandes hauteurs sous plafond, parfaites pour créer un intérieur lumineux et accueillant. La maison comprend 5 chambres confortables, une salle de bains, de nombreuses caves idéales pour le stockage , un grand jardin accessible par le sous-sol offrant un espace extérieur paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover cette maison bourgeoise selon vos goûts et vos besoins. En savoir plus ?

Situé au sein du domaine touristique verdoyant des Terrasses de Malmedy, Easyhome a le plaisir de vous présenter ce spacieux triplex séduit dès les premiers instants par sa vue dégagée à couper le souffle, son aménagement optimal, et sa polyvalence : parfait comme résidence secondaire ou investissement locatif clé en main. Les points forts du bien • Triplex entièrement meublé et équipé • 2 chambres confortables + possibilité d’aménager une 3e chambre • Emplacement de parking à moins de 10 m • Séjour lumineux avec cuisine ouverte full équipée • 2 salles d’eau modernes • 2 WC séparés • Terrasse de 10m² orientée sud-est avec vue dégagée sur les collines • Électricité conforme – Châssis PVC triple vitrage • Chauffage électrique et poêle à pellet • Année de rénovation : 2017 et la toiture en 2019 Un cadre unique • Domaine de villégiature de 80 hectares, calme et sécurisé • Proximité du circuit de Spa-Francorchamps, des Hautes Fagnes, des lacs de Robertville & Bütgenbach • Activités toute l’année : ski, VTT, rando, kayak… • Services à venir dans le domaine : supérette, cafétéria, etc. Usage locatif ou personnel • Excellent potentiel locatif touristique • Rentabilité brute estimée à ± 10 % • Aucun frais à prévoir – bien prêt à l’emploi • Bail emphytéotique (99 ans, renouvelable) : o Canon annuel : ±1,5 % de la valeur bâtie • Charges de copropriété : 195 €/mois (eau + électricité incluses) • Domiciliation non autorisée Un bien rare, offrant espace, confort, rentabilité et un coup de cœur assuré pour les amoureux de nature et de tranquillité. 📞 Ne tardez pas : contactez Easyhome pour organiser une visite et obtenir le dossier complet sur ### En savoir plus ?

Vielsalm - Spacieuse maison à rénover. Elle se compose d'un séjour-salon, cuisine, 3 chambres, salle de bain, caves (buanderie,chaufferie) et grenier aménageables. Orientation Est. PEB (G) n° 20240806009107. Située à moins de 15 min du Luxembourg et autoroute E25 (sortie 50). Détails sur ### En savoir plus ?

Maison 2 façades au cœur de Malmedy – Beaux volumes, cachet et potentiel d’aménagement Rue Derrière les Murs 5 – Une localisation centrale convoitée ! MX Immo vous propose cette solide maison de ville 2 façades, idéalement située en plein centre de Malmedy, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, etc.). Actuellement aménagée en bureaux, elle offre une surface habitable généreuse et un potentiel d’aménagement remarquable, tant pour une famille que pour une profession libérale, une colocation ou une habitation mixte. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée sur sol en granito, un salon, une cuisine, une salle à manger avec accès vers l’extérieur, ainsi que plusieurs espaces polyvalents. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le deuxième étage, également aménagé, offre trois chambres supplémentaires. Un sous-sol complet avec caves et un garage complètent ce bien rare en centre-ville. ✅ Maison saine et bien entretenue ✅ 6 chambres ou espaces modulables ✅ Nombreuses possibilités d’affectation (habitation ou bureau) ✅ Cachet préservé : granito, beaux volumes, hauteurs sous plafond ✅ Proximité immédiate du centre historique de Malmedy Une opportunité unique pour ceux qui cherchent un bien spacieux, polyvalent et central, à personnaliser selon leurs envies ! En savoir plus ?

À VENDRE – Immeuble de rapport rénové 👉 Fort potentiel locatif ou projet chambres d’hôtes 📍 Rue Neuve – Malmedy Composition : Au rez → un studio rénové avec goût, clé en main pour Airbnb / gîte / chambre d’hôtes. Cuisine équipée, séjour cosy, coin nuit chaleureux. À l’étage → un grand appart 3 chambres, lumineux et fonctionnel. Séjour spacieux, cuisine indépendante, salle de bain rénovée. une terrasse pour les apéros d’été et les moments en famille. Atouts : ✅ Rénovation récente ✅ Façade arrière isolée + bardage TRESPA ✅ Toiture neuve en ardoise naturelle ✅ Proche de toutes commodités 💰 199.000 € → rapport qualité/prix 🔥 🎯 Idéal investisseur… ou famille qui veut un logement + revenu locatif. En savoir plus ?

Le bien est implanté sur une superficie de 765 m² dans le centre de la ville de Malmedy, Celui-ci dispose d’un double accès, par 2 rues parallèles, à savoir par la rue du Commerce 19-25 et par la rue La Vaulx 34. Il est situé dans un environnement de type urbain. Des commerces de première nécessité ainsi qu’une école primaire se trouvent à quelques mètres. Ce bien comprend : 1. Bâtiment principal - Commerce climatisé 280 m2 avec un appartement de 250m². - Ancien moulin de Malmedy ayant subi quelques transformations. - Construction brique, béton cellulaire et colombage, parement de la façade en ardoise - Menuiseries extérieures en aluminium, en PVC ou en bois, double vitrage ou en verre anti-UV feuilleté. - Charpente en bois et couverture en shingles. 2. Dépôt/Hall/Garage 300 m2 - Parpaing en béton et pierres naturelles. - Toiture roofing isolée. 3. Terrain constructible rue la Vaulx 34. Le bien est la propriété de Monsieur Albert Siquet. Une servitude de passage de 1,20 m de largeur grève une partie du bien au profit d’une partie du fonds cadastré 63049C0285/00e000. Nombreuses possibilités d’aménagement en appartements avec garages et surface commerciale. (voir suggestions croquis) Caractéristiques Superficie du terrain 765 m² Cadastre 63049C0285/00h/000 Largeur façade avant 15,80 mcrt Largeur façade arrière 4,80 mcrt Nombre de chambres 5 Nombre de cuisines 1 Nombre de salles de bain 2 Superficie commerciale, cuisine et deux toilettes 280 m² Superficie dépôt, pouvant augmenter la surface commerciale 300 m² Superficie appartement 250 m² Superficie terrain à bâtir rue La Vaulx 75,70 m² Revenu cadastral 8.797 € Remarques La surface commerciale est extensible en hauteur par un entre étage de 100 m² La surface commerciale sera libre le 01/01/2026. Les combles du bâtiment principal sont aménageables en appartements. Ce métré est indicatif et à vérifier. En savoir plus ?

! SOUS OPTION ! L'agence Antoine Immobilier de Stavelot vous présente cette maison d'habitation 2 façades située à la sortie de Vielsalm, à 800 mètres du centre et de ses commodités. Le bien nécéssite quelques raffraichissements mais est dans un bon état général et habitable immédiatement. La maison est actuellement louée mais sera libre à l'acte (départ du locataire fin juillet). Située en zone d'habitat et hors zone inondable, elle représente un investissement idéal et peut être utilisée tant en habitation principale que secondaire. Composition: rez: hall d'entrée (8,04m2), wc indépendant (1,05m2), débarras (1,49m2), cuisine semi équipée (13,76m2), vaste séjour (30,6m2). 1e étage: hall de nuit (3,43m2), salle de bain (6,55m2), wc indépendant (1,13m2), 3 chambres à coucher (13,87m2, 15,13m2 et 16,11m2). Extérieurs: terrasse, emplacements de parking extérieurs et jardin de 402m2. Données techniques: PEB C (toiture et murs isolés), châssis bois double vitrage, électricité non conforme, chaudière condensation gaz, citerne de gaz enterrée 3000L commune avec les deux maisons jointives, fosse septique commune, RC 485€. La vente est conditionnée à l'obtention d'un avis favorable du collège communal relatif à la division des parcelles (voir plan de mesurage annexe). Visite et renseignements: ### / ### . Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur ### En savoir plus ?

REZ DE JARDIN de ± 141m² - Cave de ± 57m² sur béton, - Cave/Cuisine de ± 30m² sur carrelage, - Cave de ± 12m² sur carrelage, - Chaufferie de ± 21m² sur béton, - Salle de bains de ± 6m² sur carrelage avec wc, lavabo, baignoire, - Jardin, REZ DE CHAUSEE de ± 136m² - Hall d'entrée de ± 18m² sur carrelage, - Bureau de ± 8m² sur carrelage, - Salon de ± 22m² sur vinyle, - Cuisine de ± 10m² sur vinyle, - Hall de ± 7m² sur vinyle, - Garage de ± 32m² sur carrelage, - Atelier de ± 20m² sur carrelage, - WC de ± 1,5m² sur carrelage, 1ER ETAGE de ± 44m² - Hall de nuit de ± 9m²sur vinyle, - Chambre 1 de ± 21m² sur tapis, - Chambre 2 de ± 8m² avec placards, 2IEME ETAGE de ± 44m² - Hall de nuit de ± 9 m² sur vinyle, - Chambre 3 de ± 13m² sur tapis, - Chambre 4 de ± 7,5m² sur tapis avec placards, - Chambre 5 de ± 8,5m² sur vinyle, GRENIER sur plancher de ± 24m² DIVERS : Toiture non isolée, en Eternit, simple vitrage bois, chauffage central mazout, citerne de ± 4500L, chaudière de ± 2023, boiler, électricité bihoraire non conforme, égouts, Le propriétaire se réserve le droit de choisir l'offre de son choix En savoir plus ?

À la recherche d'une maison entièrement rénovée au cœur du centre ville de Malmedy? Voici l'occasion rêvée d'acquérir une grande maison 4 chambres avec 2 salles d'eau et extérieur (cour, jardin, terrasse). Composition: -1: caves spacieuses avec accès à la cour et au jardin RDC: bureau, WC indépendant, séjour ouvert sur la cuisine, buanderie et accès à la cour et au jardin 1er étage: 2 chambres dont 1 avec accès à la terrasse et 1 salle d'eau avec WC 2ème étage: 2 chambres et 1 salle d'eau avec WC 3ème étage: grand grenier aménageable de plus de 40m² Nouveaux revêtements de sol, cuisine équipée neuve, salles d'eau neuves, nouveaux châssis double vitrage et nouvelles portes. Techniques: certificat électrique conforme, citerne à mazout (- de 3000L), PEB D (20230411007470), châssis double vitrage pvc. Envie de découvrir cette belle rénovation? Contactez-nous sans plus tarder! En savoir plus ?

Vous cherchez une petite habitation pour un premier investissement ou pour une première habitation ? Cette charmante petite maison est exactement tout ce qu'il vous faut ! Entièrement neuve (seule la façade principale a été conservée), cette habitation se compose comme suit : REZ : salon ou bureau, cave (avec compteurs) 1ER : cuisine équipée avec espace salle à manger intégré, salon (ou salle à manger), WC séparé 2EME : palier, 1 chambre avec un petit grenier rangement, 1 salle de douche, 1 très agréable petite terrasse. Chauffage infrarouge par le sol au 1er étage. Châssis double vitrage PVC. Toiture et murs isolés. Electricité conforme. Le PEB n'est pas "excellent" car le système de chauffage est inconnu du programme PEB et il obtient donc une mauvaise cote. Le bien possède également un petit jardin sur les hauteurs de la colline (pas directement attenante à la maison). Une demande est en cours à la commune pour que ce bien puisse être repris comme logement de vacances -> le résultat suivra dès qu'il sera connu. A voir sans tarder ! En savoir plus ?

Situé dans le domaine très connu des hauteurs de Malmedy appelé « Les Terrasses de Malmedy », vous trouverez ce superbe logement de vacances prêt à être loué ! Composition : REZ-DE-CHAUSSEE : un hall d’entrée, un séjour avec poêle à pellets ouvert sur la cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, lave-vaisselle), terrasse profitant d’une magnifique vue sur la vallée. 1 er ETAGE en mezzanine : une chambre à coucher (possibilité de fermer la pièce). NIVEAU -1 (semi enterré) : hall de nuit, WC séparé, salle de douche (meuble lavabo + douche italienne), débarras, 2 chambres à coucher. Le bien est en parfait état (nouvelle toiture, nouveaux châssis, etc.), microstation d’épuration au domaine, de nombreuses places de parking communes sont disponibles à proximité. Le logement est vendu entièrement meublé et équipé, il est donc prêt à être loué immédiatement (pas de droits d’enregistrements sur la valeur du mobilier). Vente sous bail emphytéotique sur la parcelle (plus d’infos au bureau). En savoir plus ?

Idéalement située à deux pas du centre de Malmedy, cette maison dispose d'une surface commerciale d'environ 30 m², parfaite pour une activité professionnelle. Le bâtiment comprend : - REZ-DE-CHAUSSEE : surface commerciale, hall (avec accès à la cave), cuisine avec cellier, salon. - 1ER ETAGE : hall, WC séparé, 1 chambre, salle de douche avec accès à une petite terrasse avec vue sur la Warchenne, deux grandes pièces en enfilade utilisées comme séjour. - 2EME ETAGE : hall, salle de bain avec WC et 3 chambres. - 3EME ETAGE : vaste grenier aménageable (hauteur sous plafond suffisante mais pas dans les normes actuelles) Le bien possède des caves sous toutes la surface avec un garage (accès par la rue parallèle). Un pont privatif passant au dessus de la Warchenne permet d’accéder au garage et à la cave. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est évident!! Contactez-nous pour plus d'informations. Plus de photos à consulter exclusivement à l'agence ! En savoir plus ?

Probablement la meilleure maison de vacances de tout le domaine "Les Terrasses de Malmedy"! Une destination de vacances populaire, des revenus élevés possibles! Il s'agit d'une maison de vacances confortable, qui a toujours été parfaitement entretenue et presque exclusivement utilisée par les propriétaires. Elle a été entièrement rénovée et isolée en plusieurs phases. Vous pourrez ainsi profiter d'une nouvelle cuisine, d'une nouvelle salle de bains, d'un nouveau toit avec isolation et d'une isolation des murs. Elle est équipée d'un poêle à granulés qui chauffe rapidement la propriété à distance (via une application mobile). Ainsi, vous ou vos invités arriverez toujours dans un endroit de vacances chaleureux et confortable. Profitez maintenant de cette opportunité à des conditions extrêmement intéressantes (prix, fiscalité...), car le terrain n'a pas besoin d'être acheté, mais vous pouvez l'utiliser à vie en emphytéose (voir ci-dessous). Disponible immédiatement! La maison de vacances en triplex est construite sur une pente. Vous entrez au dernier étage, où se trouve une chambre. Un étage plus bas, nous avons l'espace de vie avec cuisine, salon et une terrasse magnifique avec une vue impressionnante. Au dernier étage, nous avons une autre chambre, une salle de bains et un dressing. Le seul espace de stationnement privé du domaine est inclus dans le prix. Les meubles peuvent également être en grande partie repris. Malmedy est située au centre des Cantons de l'Est et est une base idéale pour découvrir les Hautes Fagnes, Spa-Francorchamps et bien d'autres choses intéressantes dans les environs! La maison de vacances est vendue en emphytéose, sans le terrain, ce qui signifie que vous n'avez qu'à investir un montant limité, tout en bénéficiant d'un plaisir et/ou de revenus à vie! De plus, la redevance d'emphytéose est encore déductible fiscalement, ce qui rend l'investissement encore plus attrayant. Idéal pour une deuxième propriété (de rendement)! Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. En savoir plus ?