Idéalement situé en face de la gare, cet immeuble de caractère offre une surface habitable de 220 m² et présente un potentiel exceptionnel pour les acquéreurs en quête d'un projet ambitieux.
Jusqu'alors occupé par un cabinet mutualiste, le bien dispose d'une distribution en plusieurs pièces et salles de réception, parfaitement adaptée à une reconversion en habitation familiale spacieuse ou au maintien d'une activité de profession libérale (médecin, notaire, avocat, cabinet de conseil…).
Son emplacement privilégié, en face de la gare, garantit une accessibilité optimale, que ce soit pour une clientèle professionnelle ou pour les déplacements du quotidien.
Le bien est à rénover, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser entièrement les espaces selon vos goûts et vos besoins, tout en bénéficiant d'une surface généreuse rarement disponible en cœur de ville.
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Ce bien, situé près de l'Avenue de la Salm, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Vielsalm" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Vielsalm" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarché Vielsalm" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Les automobilistes rejoindront Verviers en 37 minutes, pratique pour le quotidien.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Vielsalm" : 1 minute en voiture ou 3 minutes en transport en commun.
Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 35 minutes de route.
1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".
En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Ardoisière De Recht".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 20 minutes de route.
"Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" se trouve à 1 minute.
"Abbaye De Stavelot" se trouve à 16 minutes de voiture.
À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Vielsalm" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Du Sacre-Coeur" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Bébés Rencontres" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 149 - Arbrefontaine - Bêche - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - 144 - Chevron - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - 146 - Manhay - Fraiture - Vielsalm avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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