Situé au sein du domaine touristique verdoyant des Terrasses de Malmedy, Easyhome a le plaisir de vous présenter ce spacieux triplex qui séduit dès les premiers instants par sa vue dégagée à couper le souffle, son aménagement optimal et sa polyvalence : parfait comme résidence secondaire ou investissement locatif clé en main.
Atout investissement immédiat :
• Revenu locatif total en 2025 : 13.489 €,
• Bien vendu entièrement meublé et équipé (mobilier obligatoire : 20.000 €),
• Rentabilité brute estimée à ± 10 %.
Les points forts du bien :
• Triplex entièrement meublé et équipé,
• 2 chambres confortables + possibilité d’aménager une 3e chambre,
• Emplacement de parking à moins de 10 m,
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte full équipée,
• 2 salles d’eau modernes,
• 2 WC séparés,
• Terrasse de 10 m² orientée sud-est avec vue dégagée sur les collines,
• Électricité conforme – Châssis PVC triple vitrage,
• Chauffage électrique et poêle à pellet,
• Rénovations réalisées en 2017 et toiture refaite en 2019.
Un cadre unique :
• Domaine de villégiature de 80 hectares, calme et sécurisé,
• Proximité du circuit de Spa-Francorchamps, des Hautes Fagnes, des lacs de Robertville et de Bütgenbach,
• Activités toute l’année : ski, VTT, randonnée, kayak…,
• Services à venir dans le domaine : supérette, cafétéria, etc.
Informations complémentaires :
• Bail emphytéotique (99 ans, renouvelable),
o Canon annuel : ± 1,5 % de la valeur bâtie,
• Charges de copropriété : 195 €/mois (eau + électricité incluses),
• Domiciliation non autorisée,
• Aucun frais à prévoir – bien prêt à l’emploi.
Un bien rare, offrant espace, confort et rentabilité, avec un véritable coup de cœur pour les amoureux de nature et de tranquillité.
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www.easyhome-immo.be
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