Gelegen in het groene en toeristische domein Les Terrasses de Malmedy, heeft Easyhome het genoegen dit ruime triplex voor te stellen. Het pand charmeert meteen door het adembenemende open uitzicht, de optimale indeling en de veelzijdigheid: ideaal als tweede verblijf of als kant-en-klare investering voor toeristische verhuur.
Direct investeringsvoordeel:
• Totale huuropbrengst in 2025: €13.489
• Het pand wordt volledig gemeubeld en uitgerust verkocht (verplichte overname van het meubilair: €20.000)
• Geschatte bruto rendement: ± 10%
Troeven van het pand:
• Volledig gemeubeld en uitgerust triplex
• 2 comfortabele slaapkamers + mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer
• Parkeerplaats op minder dan 10 meter
• Lichtrijke leefruimte met volledig uitgeruste open keuken
• 2 moderne badkamers/doucheruimtes
• 2 aparte toiletten
• Terras van 10 m² georiënteerd op het zuidoosten met vrij uitzicht op de heuvels
• Elektrische installatie conform – PVC ramen met driedubbele beglazing
• Elektrische verwarming en pelletkachel
• Renovaties uitgevoerd in 2017 en dak vernieuwd in 2019
Een unieke omgeving:
• Vakantiedomein van 80 hectare, rustig en veilig
• Nabij het circuit van Spa-Francorchamps, de Hoge Venen en de meren van Robertville en Bütgenbach
• Activiteiten het hele jaar door: skiën, mountainbiken, wandelen, kajakken…
• Toekomstige voorzieningen op het domein: supermarkt, cafetaria, enz.
Aanvullende informatie:
• Erfpacht (99 jaar, hernieuwbaar)
o Jaarlijkse canon: ± 1,5% van de waarde van het gebouw
• Mede-eigendomskosten: €195/maand (water en elektriciteit inbegrepen)
• Domiciliëring niet toegestaan
• Geen werken nodig – onmiddellijk instapklaar
Een zeldzaam pand dat ruimte, comfort en rendement combineert, en een echte aanrader voor liefhebbers van natuur en rust.
📞 Wacht niet te lang: contacteer Easyhome om een bezoek te organiseren en het volledige dossier te ontvangen via www.easyhome-immo.be
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Les Terrasses de Malmedy biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 397 - Malmedy - Xhoffraix met een halte op 20 minuten loopafstand, 845 - Stavelot - Bütgenbach met een station gelegen op 21 minuten loopafstand, 395 - Verviers - Reuland met een halte op 27 minuten loopafstand.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Hypermarché Carrefour Malmédy (30 minuten lopen of 5 minuten rijden), Colruyt Malmedy (29 minuten lopen of 6 minuten rijden), Trafic Malmedy (7 minuten rijden).
Het kasteel "Château De Reinhardstein" is slechts 10 minuten rijden.
Het duurt 22 minuten om het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum te bereiken.
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 14 minuten rijden.
De "Royal Golf Club Des Fagnes" golfbaan ligt op 22 minuten afstand.
Een pretpark is 23 minuten met de auto : "Parc Plopsa Coo".
In 7 minuten bereikt u de "Malmundarium" activiteit.
Moet u de snelweg op? De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 9 minuten.
Op slechts 16 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is bereikbaar in 6 minuten.
Op korte rijafstand is "Institut Notre-Dame" (middelbare school) bereikbaar in 6 minuten.
Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Open Immovlan