Gelegen in het groene en toeristische domein Les Terrasses de Malmedy, heeft Easyhome het genoegen dit ruime triplex voor te stellen. Het pand charmeert meteen door het adembenemende open uitzicht, de optimale indeling en de veelzijdigheid: ideaal als tweede verblijf of als kant-en-klare investering voor toeristische verhuur.
Direct investeringsvoordeel:
• Totale huuropbrengst in 2025: €13.489
• Het pand wordt volledig gemeubeld en uitgerust verkocht (verplichte overname van het meubilair: €20.000)
• Geschatte bruto rendement: ± 10%
Troeven van het pand:
• Volledig gemeubeld en uitgerust triplex
• 2 comfortabele slaapkamers + mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer
• Parkeerplaats op minder dan 10 meter
• Lichtrijke leefruimte met volledig uitgeruste open keuken
• 2 moderne badkamers/doucheruimtes
• 2 aparte toiletten
• Terras van 10 m² georiënteerd op het zuidoosten met vrij uitzicht op de heuvels
• Elektrische installatie conform – PVC ramen met driedubbele beglazing
• Elektrische verwarming en pelletkachel
• Renovaties uitgevoerd in 2017 en dak vernieuwd in 2019
Een unieke omgeving:
• Vakantiedomein van 80 hectare, rustig en veilig
• Nabij het circuit van Spa-Francorchamps, de Hoge Venen en de meren van Robertville en Bütgenbach
• Activiteiten het hele jaar door: skiën, mountainbiken, wandelen, kajakken…
• Toekomstige voorzieningen op het domein: supermarkt, cafetaria, enz.
Aanvullende informatie:
• Erfpacht (99 jaar, hernieuwbaar)
o Jaarlijkse canon: ± 1,5% van de waarde van het gebouw
• Mede-eigendomskosten: €195/maand (water en elektriciteit inbegrepen)
• Domiciliëring niet toegestaan
• Geen werken nodig – onmiddellijk instapklaar
Een zeldzaam pand dat ruimte, comfort en rendement combineert, en een echte aanrader voor liefhebbers van natuur en rust.
📞 Wacht niet te lang: contacteer Easyhome om een bezoek te organiseren en het volledige dossier te ontvangen via www.easyhome-immo.be
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Les Terrasses de Malmedy, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 397 - Malmedy - Xhoffraix met een halte op 20 minuten loopafstand, 845 - Stavelot - Bütgenbach met een halte op minder dan 21 minuten lopen, 395 - Verviers - Reuland met een halte op 27 minuten loopafstand.
Op korte rijafstand is "Institut Notre-Dame" (middelbare school) bereikbaar in 6 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 7 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", een kinderdagverblijf op slechts 22 minuten lopen, waarderen.
Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Hypermarché Carrefour Malmédy (30 minuten lopen of 5 minuten rijden), Colruyt Malmedy (29 minuten lopen of 6 minuten rijden), Trafic Malmedy (7 minuten rijden).
Het "Château De Reinhardstein" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.
Binnen 22 minuten kunt u het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum bereiken.
"Royal Golf Club Des Fagnes" golf is bereikbaar in 22 minuten met de auto.
Een pretpark is 23 minuten met de auto : "Parc Plopsa Coo".
Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 14 minuten met een auto.
Op slechts 7 minuten afstand ligt "Malmundarium".
Moet u de snelweg op? De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 9 minuten.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Open Immovlan