Gelegen in het groene en toeristische domein Les Terrasses de Malmedy, heeft Easyhome het genoegen dit ruime triplex voor te stellen. Het pand charmeert meteen door het adembenemende open uitzicht, de optimale indeling en de veelzijdigheid: ideaal als tweede verblijf of als kant-en-klare investering voor toeristische verhuur.
Direct investeringsvoordeel:
• Totale huuropbrengst in 2025: €13.489
• Het pand wordt volledig gemeubeld en uitgerust verkocht (verplichte overname van het meubilair: €20.000)
• Geschatte bruto rendement: ± 10%
Troeven van het pand:
• Volledig gemeubeld en uitgerust triplex
• 2 comfortabele slaapkamers + mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer
• Parkeerplaats op minder dan 10 meter
• Lichtrijke leefruimte met volledig uitgeruste open keuken
• 2 moderne badkamers/doucheruimtes
• 2 aparte toiletten
• Terras van 10 m² georiënteerd op het zuidoosten met vrij uitzicht op de heuvels
• Elektrische installatie conform – PVC ramen met driedubbele beglazing
• Elektrische verwarming en pelletkachel
• Renovaties uitgevoerd in 2017 en dak vernieuwd in 2019
Een unieke omgeving:
• Vakantiedomein van 80 hectare, rustig en veilig
• Nabij het circuit van Spa-Francorchamps, de Hoge Venen en de meren van Robertville en Bütgenbach
• Activiteiten het hele jaar door: skiën, mountainbiken, wandelen, kajakken…
• Toekomstige voorzieningen op het domein: supermarkt, cafetaria, enz.
Aanvullende informatie:
• Erfpacht (99 jaar, hernieuwbaar)
o Jaarlijkse canon: ± 1,5% van de waarde van het gebouw
• Mede-eigendomskosten: €195/maand (water en elektriciteit inbegrepen)
• Domiciliëring niet toegestaan
• Geen werken nodig – onmiddellijk instapklaar
Een zeldzaam pand dat ruimte, comfort en rendement combineert, en een echte aanrader voor liefhebbers van natuur en rust.
📞 Wacht niet te lang: contacteer Easyhome om een bezoek te organiseren en het volledige dossier te ontvangen via www.easyhome-immo.be
Open Immovlan