Votre agence Antoine Immo de Stavelot vous présente cet immeuble mixte situé dans le centre de Stavelot, à proximité immédiate des commodités.
Implanté sur une parcelle de 277m2, ce bâtiment d'environ 350m2 exploitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une activité professionnelle, libérale, commerciale, ou encore pour un projet résidentiel d'habitation ou d'appartements. Autre atout, l'immeuble bénéficie également de deux accès distincts, le premier via la rue principale, le second via l'arrière du jardin.
Une rénovation profonde est à prévoir, permettant ainsi d'envisager une réorganisation des espace afin de répondre aux besoins de son futur propriétaire. Malgré les travaux nécessaires, l'immeuble dispose d'une base saine constituant un excellent point de départ pour tout projet de rénovation.
Composition actuelle:
- 2 caves (46m2)
- rez-de-chaussée (surface commerciale): hall d'entrée commun (9m2), hall (3m2), 3 espaces de bureau (17m2, 9m2, 7m2), couloir (2m2), wc indépendant (3m2), ancienne cuisine (15m2), 2 remises (13m2 et 8m2), sanitaires (5m2).
- 1er étage: hall d'entrée habitation (4m2), ancienne cuisine (14m2), arrière cuisine (16m2), remise (8m2), couloir (4m2), séjour (38m2), chambre (12m2)
- 2ème étage: palier (2m2), salle d'eau (16m2), 2 chambres (16m2 et 14m2), grenier (23m2)
- combles: palier (2m2), chambre (13m2), grenier aménageable (38m2)
- extérieurs: cour intérieure, jardin.
Techniques et équipements: PEB E, chauffage central mazout, boiler électrique, installation électrique non conforme, châssis simple bois + double PVC, toiture en ardoises, égouttage.
Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien ! (Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be)
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Vivre près de la Rue Neuve offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les automobilistes rejoindront Verviers en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Stavelot" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Büllingen" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 753 - Stavelot - Trois-Ponts - Wanne, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 751 - Tiège - Sart - Hockai - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
À 20 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".
Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 19 minutes de route.
Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 1 minute avec une voiture.
Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Malmundarium" à 9 minutes de route.
Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (16 minutes de route).
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 5 minutes.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "L'Arbre Aux Papillons" (crèche) se trouve à 16 minutes à pied.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "College Saint-Remacle", à seulement 5 minutes de marche.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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