Votre agence Antoine Immo de Stavelot vous présente cet immeuble mixte situé dans le centre de Stavelot, à proximité immédiate des commodités.
Implanté sur une parcelle de 277m2, ce bâtiment d'environ 350m2 exploitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une activité professionnelle, libérale, commerciale, ou encore pour un projet résidentiel d'habitation ou d'appartements. Autre atout, l'immeuble bénéficie également de deux accès distincts, le premier via la rue principale, le second via l'arrière du jardin.
Une rénovation profonde est à prévoir, permettant ainsi d'envisager une réorganisation des espace afin de répondre aux besoins de son futur propriétaire. Malgré les travaux nécessaires, l'immeuble dispose d'une base saine constituant un excellent point de départ pour tout projet de rénovation.
Composition actuelle:
- 2 caves (46m2)
- rez-de-chaussée (surface commerciale): hall d'entrée commun (9m2), hall (3m2), 3 espaces de bureau (17m2, 9m2, 7m2), couloir (2m2), wc indépendant (3m2), ancienne cuisine (15m2), 2 remises (13m2 et 8m2), sanitaires (5m2).
- 1er étage: hall d'entrée habitation (4m2), ancienne cuisine (14m2), arrière cuisine (16m2), remise (8m2), couloir (4m2), séjour (38m2), chambre (12m2)
- 2ème étage: palier (2m2), salle d'eau (16m2), 2 chambres (16m2 et 14m2), grenier (23m2)
- combles: palier (2m2), chambre (13m2), grenier aménageable (38m2)
- extérieurs: cour intérieure, jardin.
Techniques et équipements: PEB E, chauffage central mazout, boiler électrique, installation électrique non conforme, châssis simple bois + double PVC, toiture en ardoises, égouttage.
Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien ! (Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be)
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Ce bien, situé près de la Rue Neuve, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Stavelot" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Büllingen" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 19 minutes de route.
Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".
"Abbaye De Stavelot" se trouve à 1 minute de voiture.
À 9 minutes de là se trouve "Malmundarium".
Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".
À 20 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 750 - Spa - Trois-Ponts, 745 - Trois-Ponts - Büllingen, 753 - Stavelot - Wanne avec une station située à 3 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "College Saint-Remacle" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "L'Arbre Aux Papillons" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Coo" est à moins de 8 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 5 minutes.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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