Votre agence Antoine Immo de Stavelot vous présente cet immeuble mixte situé dans le centre de Stavelot, à proximité immédiate des commodités.
Implanté sur une parcelle de 277m2, ce bâtiment d'environ 350m2 exploitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une activité professionnelle, libérale, commerciale, ou encore pour un projet résidentiel d'habitation ou d'appartements. Autre atout, l'immeuble bénéficie également de deux accès distincts, le premier via la rue principale, le second via l'arrière du jardin.
Une rénovation profonde est à prévoir, permettant ainsi d'envisager une réorganisation des espace afin de répondre aux besoins de son futur propriétaire. Malgré les travaux nécessaires, l'immeuble dispose d'une base saine constituant un excellent point de départ pour tout projet de rénovation.
Composition actuelle:
- 2 caves (46m2)
- rez-de-chaussée (surface commerciale): hall d'entrée commun (9m2), hall (3m2), 3 espaces de bureau (17m2, 9m2, 7m2), couloir (2m2), wc indépendant (3m2), ancienne cuisine (15m2), 2 remises (13m2 et 8m2), sanitaires (5m2).
- 1er étage: hall d'entrée habitation (4m2), ancienne cuisine (14m2), arrière cuisine (16m2), remise (8m2), couloir (4m2), séjour (38m2), chambre (12m2)
- 2ème étage: palier (2m2), salle d'eau (16m2), 2 chambres (16m2 et 14m2), grenier (23m2)
- combles: palier (2m2), chambre (13m2), grenier aménageable (38m2)
- extérieurs: cour intérieure, jardin.
Techniques et équipements: PEB E, chauffage central mazout, boiler électrique, installation électrique non conforme, châssis simple bois + double PVC, toiture en ardoises, égouttage.
Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien ! (Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be)
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Habiter à proximité de la Rue Neuve, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Stavelot" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Büllingen" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 750 - Spa - Trois-Ponts, 753 - Stavelot - Wanne, 745 - Trois-Ponts - Büllingen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
À quelques minutes en voiture, "College Saint-Remacle" (école secondaire) est accessible en 1 minute.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "L'Arbre Aux Papillons" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Stavelot" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Verviers reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 41 minutes en voiture.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 9 minutes en voiture.
Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".
Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (16 minutes de route).
Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 1 minute avec une voiture.
À 20 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".
À 19 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Coo" est à moins de 8 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 5 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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