Uw vastgoedkantoor Antoine Immo Stavelot stelt u dit gemengd gebouw voor, gelegen in het centrum van Stavelot, op wandelafstand van alle voorzieningen.
Het gebouw is gelegen op een perceel van 277 m² en beschikt over ongeveer 350 m² bruikbare oppervlakte. Dankzij de ruime indeling biedt het pand tal van mogelijkheden voor herinrichting, zowel voor een professionele, vrije of commerciële activiteit, als voor een residentieel project, bijvoorbeeld een woning of meerdere appartementen.
Een bijkomende troef is de aanwezigheid van twee afzonderlijke toegangen: de eerste via de hoofdstraat en de tweede via de achterzijde, langs de tuin.
Een grondige renovatie is noodzakelijk, wat tegelijkertijd de mogelijkheid biedt om de ruimtes volledig te herorganiseren en af te stemmen op de wensen en behoeften van de toekomstige eigenaar. Ondanks de renovatiewerken beschikt het gebouw over een gezonde basisstructuur, die een uitstekende uitgangspositie vormt voor elk renovatie- of ontwikkelingsproject.
Huidige indeling:
2 kelders (46 m²)
Gelijkvloers (commerciële ruimte): gemeenschappelijke inkomhal (9 m²), hal (3 m²), 3 kantoorruimtes (17 m², 9 m² en 7 m²), gang (2 m²), afzonderlijk toilet (3 m²), voormalige keuken (15 m²), 2 bergingen (13 m² en 8 m²), sanitaire ruimte (5 m²)
1e verdieping: inkomhal van de woning (4 m²), voormalige keuken (14 m²), bijkeuken (16 m²), berging (8 m²), gang (4 m²), leefruimte (38 m²), slaapkamer (12 m²)
2e verdieping: overloop (2 m²), badkamer/doucheruimte (16 m²), 2 slaapkamers (16 m² en 14 m²), zolder (23 m²)
Zolderverdieping: overloop (2 m²), slaapkamer (13 m²), inrichtbare zolderruimte (38 m²)
Buiten: binnenkoer en tuin
Technieken en uitrusting:
EPC/PEB: E, centrale verwarming op stookolie, elektrische boiler, elektrische installatie niet conform, houten ramen met enkele beglazing + PVC-ramen met dubbele beglazing, leistenen dak, riolering aanwezig.
Aarzel niet om contact met ons op te nemen om dit pand te ontdekken!
De volledige advertentie en de documenten kunnen gratis worden gedownload via www.antoineimmo.be.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Neuve, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Stavelot (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Stavelot (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Büllingen (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).
"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 1 minuut te bereiken.
Het "Château De Reinhardstein" kasteel is in 20 minuten bereikbaar.
Het duurt 16 minuten om het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum te bereiken.
"Parc Plopsa Coo" ligt op 9 minuten afstand.
In 9 minuten bereikt u de "Malmundarium" activiteit.
"Royal Golf Club Des Fagnes" golf is bereikbaar in 19 minuten met de auto.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Stavelot" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "College Saint-Remacle" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "L'Arbre Aux Papillons" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 16 minuten.
Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 745 - Trois-Ponts - Büllingen, 750 - Spa - Trois-Ponts, 753 - Stavelot - Wanne met een halte op minder dan 3 minuten lopen.
Moet u de snelweg op? De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 5 minuten.
In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Coo", op 8 minuten met de auto of 35 minuten met het openbaar vervoer.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan