Huis te koop met 2 gevels - Stavelot

! SOUS OPTION ! L'agence Antoine Immobilier de Stavelot vous présente cette maison d'habitation 2 façades située à la sortie de Vielsalm, à 800 mètres du centre et de ses commodités. Le bien nécéssite quelques raffraichissements mais est dans un bon état général et habitable immédiatement. La maison est actuellement louée mais sera libre à l'acte (départ du locataire fin juillet). Située en zone d'habitat et hors zone inondable, elle représente un investissement idéal et peut être utilisée tant en habitation principale que secondaire. Composition: rez: hall d'entrée (8,04m2), wc indépendant (1,05m2), débarras (1,49m2), cuisine semi équipée (13,76m2), vaste séjour (30,6m2). 1e étage: hall de nuit (3,43m2), salle de bain (6,55m2), wc indépendant (1,13m2), 3 chambres à coucher (13,87m2, 15,13m2 et 16,11m2). Extérieurs: terrasse, emplacements de parking extérieurs et jardin de 402m2. Données techniques: PEB C (toiture et murs isolés), châssis bois double vitrage, électricité non conforme, chaudière condensation gaz, citerne de gaz enterrée 3000L commune avec les deux maisons jointives, fosse septique commune, RC 485€. La vente est conditionnée à l'obtention d'un avis favorable du collège communal relatif à la division des parcelles (voir plan de mesurage annexe). Visite et renseignements: ### / ### . Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur ### Meer weten?

REZ DE JARDIN de ± 141m² - Cave de ± 57m² sur béton, - Cave/Cuisine de ± 30m² sur carrelage, - Cave de ± 12m² sur carrelage, - Chaufferie de ± 21m² sur béton, - Salle de bains de ± 6m² sur carrelage avec wc, lavabo, baignoire, - Jardin, REZ DE CHAUSEE de ± 136m² - Hall d'entrée de ± 18m² sur carrelage, - Bureau de ± 8m² sur carrelage, - Salon de ± 22m² sur vinyle, - Cuisine de ± 10m² sur vinyle, - Hall de ± 7m² sur vinyle, - Garage de ± 32m² sur carrelage, - Atelier de ± 20m² sur carrelage, - WC de ± 1,5m² sur carrelage, 1ER ETAGE de ± 44m² - Hall de nuit de ± 9m²sur vinyle, - Chambre 1 de ± 21m² sur tapis, - Chambre 2 de ± 8m² avec placards, 2IEME ETAGE de ± 44m² - Hall de nuit de ± 9 m² sur vinyle, - Chambre 3 de ± 13m² sur tapis, - Chambre 4 de ± 7,5m² sur tapis avec placards, - Chambre 5 de ± 8,5m² sur vinyle, GRENIER sur plancher de ± 24m² DIVERS : Toiture non isolée, en Eternit, simple vitrage bois, chauffage central mazout, citerne de ± 4500L, chaudière de ± 2023, boiler, électricité bihoraire non conforme, égouts, Le propriétaire se réserve le droit de choisir l'offre de son choix Meer weten?

À la recherche d'une maison entièrement rénovée au cœur du centre ville de Malmedy? Voici l'occasion rêvée d'acquérir une grande maison 4 chambres avec 2 salles d'eau et extérieur (cour, jardin, terrasse). Composition: -1: caves spacieuses avec accès à la cour et au jardin RDC: bureau, WC indépendant, séjour ouvert sur la cuisine, buanderie et accès à la cour et au jardin 1er étage: 2 chambres dont 1 avec accès à la terrasse et 1 salle d'eau avec WC 2ème étage: 2 chambres et 1 salle d'eau avec WC 3ème étage: grand grenier aménageable de plus de 40m² Nouveaux revêtements de sol, cuisine équipée neuve, salles d'eau neuves, nouveaux châssis double vitrage et nouvelles portes. Techniques: certificat électrique conforme, citerne à mazout (- de 3000L), PEB D (20230411007470), châssis double vitrage pvc. Envie de découvrir cette belle rénovation? Contactez-nous sans plus tarder! Meer weten?

Pour toute information concernant ce bien, merci de contacter Yannick au ### ou via ### Maison 4 chambres à rénover avec jardin et caves à Dolhain. Actuellement divisée en 2 appartements, cette maison de 161 m² selon PEB offrira un cadre de vie idéal après rénovation. Idéalement située, elle sera parfaite pour une famille. 1er appartement: • RDC : o un hall d'entrée avec wc, un séjour lumineux, une cuisine et une chambre duplex: • 1er : o le hall de nuit dessert une salle de bains, un séjour, une cuisine et une chambre. • 2ème : o une salle de douches et un très grand séjour (possibilité de suite parentale) • Sous-sol : o les 4 caves spacieuses offrent un espace de rangement supplémentaire et un potentiel de stockage non négligeable. • extérieur : o un petit jardin • Technique : o châssis double vitrage pvc o chauffage central au gaz o PEB E et F o électricité conforme Contactez-nous au ### pour une visite. Meer weten?

Pour toute information concernant ce bien, merci de contacter Yannick au ### ou via ### Profitez de cette opportunité d'acquérir 2 appartements à rafraichir et en ordre urbanistique d'une superficie totale de 161 m² selon PEB . Idéal pour un investisseur. 1er appartement: • RDC : o un hall d'entrée avec wc, un séjour lumineux, une cuisine et une chambre duplex : • 1er : o le hall de nuit dessert une salle de bains, un séjour, une cuisine et une chambre. • 2ème : o une salle de douches et un très grand séjour (possibilité de suite parentale) • Sous-sol : o les 4 caves spacieuses offrent un espace de rangement supplémentaire et un potentiel de stockage non négligeable. • extérieur : o un petit jardin • Technique : o châssis double vitrage pvc o chauffage central au gaz o PEB E et F o électricité conforme o les 2 appartements sont actuellement loués. Contactez-nous au ### pour une visite. Meer weten?

Vous cherchez une petite habitation pour un premier investissement ou pour une première habitation ? Cette charmante petite maison est exactement tout ce qu'il vous faut ! Entièrement neuve (seule la façade principale a été conservée), cette habitation se compose comme suit : REZ : salon ou bureau, cave (avec compteurs) 1ER : cuisine équipée avec espace salle à manger intégré, salon (ou salle à manger), WC séparé 2EME : palier, 1 chambre avec un petit grenier rangement, 1 salle de douche, 1 très agréable petite terrasse. Chauffage infrarouge par le sol au 1er étage. Châssis double vitrage PVC. Toiture et murs isolés. Electricité conforme. Le PEB n'est pas "excellent" car le système de chauffage est inconnu du programme PEB et il obtient donc une mauvaise cote. Le bien possède également un petit jardin sur les hauteurs de la colline (pas directement attenante à la maison). Une demande est en cours à la commune pour que ce bien puisse être repris comme logement de vacances -> le résultat suivra dès qu'il sera connu. A voir sans tarder ! Meer weten?

Vous cherchez un un bien d'investissement avec ZERO travaux à 2 pas du centre de Malmedy ? Ce bien est fait pour vous ! Il est composé d'un duplex( au rez-de-chaussée et 1er étage) et d'un appartement (au 2ème étage). Composition duplex: 1er : hall d’entrée privé avec rangement intégré, WC, buanderie, séjour avec ouverture vers la cuisine, accès à un petit extérieur. 2ème : hall de nuit, salle de bain (douche italienne, lavabo, WC), 3 chambres, accès à une grande terrasse. Appartement du 2ème étage : Palier avec grandes armoires de rangement, hall, WC, séjour avec cuisine équipée et accès à la terrasse, 1 chambre et salle de bain (lavabo, douche italienne). Aucun travaux à prévoir ! Chauffage par pompe à chaleur air/air, châssis triple vitrage,... Contactez-nous pour visiter sans plus attendre ! Possibilité d'acquérir les appartements séparément moyennant la rédaction d'un acte de base qui sera géré par le propriétaire (infos en agence). Meer weten?

Situé dans le domaine très connu des hauteurs de Malmedy appelé « Les Terrasses de Malmedy », vous trouverez ce superbe logement de vacances prêt à être loué ! Composition : REZ-DE-CHAUSSEE : un hall d’entrée, un séjour avec poêle à pellets ouvert sur la cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, lave-vaisselle), terrasse profitant d’une magnifique vue sur la vallée. 1 er ETAGE en mezzanine : une chambre à coucher (possibilité de fermer la pièce). NIVEAU -1 (semi enterré) : hall de nuit, WC séparé, salle de douche (meuble lavabo + douche italienne), débarras, 2 chambres à coucher. Le bien est en parfait état (nouvelle toiture, nouveaux châssis, etc.), microstation d’épuration au domaine, de nombreuses places de parking communes sont disponibles à proximité. Le logement est vendu entièrement meublé et équipé, il est donc prêt à être loué immédiatement (pas de droits d’enregistrements sur la valeur du mobilier). Vente sous bail emphytéotique sur la parcelle (plus d’infos au bureau). Meer weten?

Immeuble de rapport – Centre historique de Malmedy Emplacement idéal : Situé en plein cœur du centre historique de Malmedy, cet immeuble de rapport est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien bien entretenu, rentable et parfaitement situé. Composition du bien : ✅ Rez-de-chaussée : Studio en cours de rénovation, qui sera livré en excellent état. ✅ À l’étage : Appartement en duplex 2 chambres, actuellement loué en longue durée. Il bénéficie d’une terrasse privative, idéale pour profiter d’un extérieur en plein centre-ville. Caractéristiques techniques : ✔ Bon état général ✔ Châssis bois double vitrage avec volets ✔ Électricité conforme ✔ Chauffage électrique + poêle à mazout ✔ Façade et toiture en ardoise naturelle ✔ Façade arrière rénovée en 2022 en Trespa ✔ Cave avec citerne mazout et compteurs séparés (électricité et décompteur eau) Un investissement clé en main : Avec des locataires en place, un studio refait à neuf et un emplacement recherché, ce bien offre un rendement attractif. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Meer weten?

Idéalement située à deux pas du centre de Malmedy, cette maison dispose d'une surface commerciale d'environ 30 m², parfaite pour une activité professionnelle. Le bâtiment comprend : - REZ-DE-CHAUSSEE : surface commerciale, hall (avec accès à la cave), cuisine avec cellier, salon. - 1ER ETAGE : hall, WC séparé, 1 chambre, salle de douche avec accès à une petite terrasse avec vue sur la Warchenne, deux grandes pièces en enfilade utilisées comme séjour. - 2EME ETAGE : hall, salle de bain avec WC et 3 chambres. - 3EME ETAGE : vaste grenier aménageable (hauteur sous plafond suffisante mais pas dans les normes actuelles) Le bien possède des caves sous toutes la surface avec un garage (accès par la rue parallèle). Un pont privatif passant au dessus de la Warchenne permet d’accéder au garage et à la cave. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est évident!! Contactez-nous pour plus d'informations. Plus de photos à consulter exclusivement à l'agence ! Meer weten?

Waarschijnlijk het beste vakantiehuis van het hele domein 'Les Terrasses de Malmedy'! Eebn populaire vakantiebestemming, hoge opbrengsten mogelijk! Het betreft een gezellige vakantiewoning, die steeds perfect werd onderhouden en zo goed als alleen door de eigenaars werd gebruikt. Het werd in verschillende fasen helemaal gerenoveerd en geïsoleerd. Zo kan je genieten van een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuw dak met isolatie en muurisolatie. Het werd voorzien van een pelletkachel die in geen tijd van op afstand (mobiele app) het pand helemaal verwarmt. Zo komen jij of je gasten steeds toe in een gezellig warme vakantieplek. Pak nu de kans om dit aan uiterst interessante voorwaarden (prijs, fiscaal…) aan te kopen, gezien de grond niet moet gekocht worden, maar je die levenslang kan gebruiken met erfpacht (zie verder). Onmiddellijk beschikbaar! De triplex vakantiewoning is gebouwd op een helling. Je komt binnen op de bovenste verdieping, waar zich een slaapkamer bevindt. Een verdieping lager hebben we de leefruimte met keuken, zithoek en zalig terras met een impressionant zicht. Op de onderste verdieping hebben we nog een slaapkamer, badkamer en een dressing. De enige privé-parkeerplaats van het domein is inbegrepen in de prijs. De meubels kunnen ook grotendeels overgenomen worden. Malmedy ligt centraal in de Oostkantons en is een perfecte uitvalsbasis om de Hoge Venen te ontdekken of Spa-Francorchamps of nog zovele interessante dingen in de buurt! De vakantiewoning wordt verkocht met erfpacht, zonder de grond dus, waardoor je maar beperkt hoeft te investeren, maar er toch levenslang genot en/of opbrengsten van hebt! De erfpachtvergoeding is bovendien wél nog fiscaal aftrekbaar, wat de investering nog aantrekkelijker maakt. Ideaal voor een tweede (opbrengst)eigendom! Contacteer ons voor meer info of een bezoek. Meer weten?

Te koop: een ruime woning in het idyllische Vielsalm, ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject. Het pand biedt een woonoppervlakte van 128 m² en beschikt over een gezellige leefruimte van 27 m². De woning telt drie slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of om gasten te ontvangen. Een zolder is aanwezig, wat extra mogelijkheden biedt voor uitbreiding of opslag. De keuken en badkamer zijn functioneel, en de woning wordt verwarmd met mazout. Voor kopers die duurzaamheid belangrijk vinden, is het goed om te weten dat het energieverbruik van deze woning hoger ligt, met een EPC-score van 604 kWh/m²/jaar. Er is ook een kelder die dienst kan doen als wasruimte en stookruimte. De oostelijke oriëntatie zorgt ervoor dat de voorgevel in de ochtenduren baden in zonlicht. De ligging is gunstig, op minder dan 15 minuten van Luxemburg en vlakbij de E25 autosnelweg (afrit 50). Dit maakt de woning niet alleen aantrekkelijk voor wie in België werkt, maar ook voor pendelaars naar Luxemburg. Met een verkoopprijs van €119.000 biedt deze woning een unieke kans voor kopers om hun droomhuis te creëren in een rustige en toch goed bereikbare omgeving. Meer weten?

Situé dans le domaine très connu des hauteurs de Malmedy appelé « Les Terrasses de Malmedy », vous trouverez ce superbe logement de vacances prêt à être loué ! Composition : REZ-DE-CHAUSSEE : un hall d’entrée, un séjour avec poêle à pellets ouvert sur la cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, lave-vaisselle), terrasse profitant d’une magnifique vue sur la vallée. 1 er ETAGE en mezzanine : une chambre à coucher (possibilité de fermer la pièce). NIVEAU -1 (semi enterré) : hall de nuit, WC séparé, salle de douche (meuble lavabo + douche italienne), débarras, 2 chambres à coucher. Le bien est en parfait état (nouvelle toiture, nouveaux châssis, etc.), microstation d’épuration au domaine, de nombreuses places de parking communes sont disponibles à proximité. Le logement est vendu entièrement meublé et équipé, il est donc prêt à être loué immédiatement (pas de droits d’enregistrements sur la valeur du mobilier). Vente sous bail emphytéotique sur la parcelle (plus d’infos au bureau). Meer weten?

Un premier achat ? Un investissement ? Cette maison en plein cœur de Malmedy offre de belles possibilités d'aménagement. La maison est composée comme suit : Rez-de-chaussée: Petit sas d'entrée donnant directement accès au séjour, cuisine équipée, 1 WC indépendant, 2 espaces pouvant être aménagés en pièces supplémentaires et donnant accès à un petit extérieur (jardinet). +1: Hall de nuit, 1 salle de bain (avec baignoire, WC et lavabo), 1 chambre +2: Hall de nuit, 2 chambres Grenier : possibilité d'aménagement avec la belle hauteur sous plafond. Contactez-nous pour découvrir ce bien sans tarder ! Meer weten?

SOUS SOL de ± 30m² -Cave de ± 26m² sur terre REZ DE CHAUSSEE de ± 87m² - Hall d'entrée de ± 2m² sur carrelage, - Salon de ± 17m² sur plancher, - Cuisine de ± 14m² sur carrelage avec évier, taque vitrocéramique, hotte, micro-onde, frigo avec freezer, - Séjour de ± 30m² sur carrelage avec possibilité foyer, - Garage de ± 13m² sur béton avec porte manuelle 1ER ETAGE de ± 57m² -Hall de ± 2m² sur plancher, - Chambre 1 de ± 17m² sur plancher, - Chambre 2 de ± 10m² sur plancher, - Salle de bains de ± 4,5m² sur vinyle avec baignoire, wc, boiler, lavabo, - Mezzanine de ± 16m² sur parquet, - Terrasse 2IEME ETAGE de ± 39m² - Hall sur plancher de ± 2m², - Kitchenette de ± 10m² sur vinyle, - Salle de bains de ± 5m² sur vinyle avec lavabo, douche, wc - Chambre 3 de ± 17m² sur plancher, 3IEME ETAGE de ± 39m² - Hall de ± 2m² sur plancher, - Chambre 4 de ± 17m² sur plancher avec placards, - Chambre 5 de ± 15m² sur plancher, DIVERS : Toiture isolée en ardoises naturelles, chassis double vitrage bois (± 1985), chauffage central mazout, citerne aérienne de ± 3000L (étanche), chaudière de ± 1990 avec bruleur plus récent, électricité monohoraire non conforme, égouts, *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l'offre de son choix Meer weten?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située dans la région très prisée de Malmedy. Avec quelques rénovations, elle peut facilement être transformée en une superbe propriété idéale pour un projet Airbnb. La région attire de nombreux touristes chaque année, ce qui représente une excellente opportunité pour des revenus locatifs. Cette maison pourrait également convenir parfaitement pour un premier achat, offrant une belle occasion de s’installer dans un cadre agréable et convivial. Revenu cadastral : 136€ (possibilité d'obtenir les frais réduits) Électricité : En attente de réception Châssis : Simple Vitrage en BOIS PEB : E: Espec 358 KwH/m.an E totale 24177 kWh/an Numéro 20241102001456 Toiture : à vérifier et Corniche nouvelle Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des commodités, des écoles, des transports en commun ainsi que de l'autoroute. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### Meer weten?