We Invest Malmedy biedt u dit opbrengstpand aan, ideaal gelegen in het hart van het centrum, met een uitstekend waardestijgingspotentieel.
Het pand is momenteel ingedeeld in 7 appartementen met 1 of 2 slaapkamers, waardoor het direct als opbrengstpand kan worden geëxploiteerd. Let wel: het pand is bij de stedenbouwkundige dienst nog steeds geregistreerd als hotel. Er moeten dus stappen worden ondernomen om de bestemming te wijzigen naar woningen, iets waar de eigenaar al mee is begonnen.
Het geheel bestaat uit een hoofdgebouw aan de voorzijde, met drie verdiepingen boven de begane grond (zonder lift), en ruime kelders. Een tweede gebouw, gelegen aan de achterzijde, strekt zich uit over twee verdiepingen. Een buitenplaats maakt het geheel compleet en vergemakkelijkt de toegang tot de achterste units. Verschillende ruimtes worden momenteel niet als woningen gebruikt en bieden extra inrichtingspotentieel (technische ruimtes, fietsenstalling, enz.).
Technisch gezien heeft het gebouw een totale oppervlakte van 569,91 m² en is het voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing, conforme elektrische installaties, aparte meters voor water en elektriciteit, en individuele elektrische verwarming. Het pand is momenteel gedeeltelijk verhuurd, wat een onmiddellijk rendement oplevert en tegelijkertijd mogelijkheden biedt voor optimalisatie na stedenbouwkundige regularisatie.
Voor meer informatie: Contact
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue de Lavaux biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market St Hubert (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Saint-Hubert (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Saint-Hubert (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).
In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Poix-Saint-Hubert", op 8 minuten met de auto of 84 minuten met het openbaar vervoer.
Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Parc À Gibier De Saint-Hubert".
Op slechts 22 minuten afstand ligt "Grotte De Lorette-Rochefort".
Kajakken kan bij "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe", 19 minuten met de auto.
Het "Musée Des Celtes" museum is te bereiken in 10 minuten.
Het "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" kasteel is 9 minuten rijden.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Petits Pieds De La Comane" is bereikbaar in 1 minuut.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert", een middelbare school op slechts 8 minuten lopen, waarderen.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau, 51 - Amberloup - Libramont met een halte op 1 minuut loopafstand, 162b - Libramont - Jemelle met een halte op minder dan 9 minuten lopen.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Open Immovlan