We Invest Malmedy biedt u dit opbrengstpand aan, ideaal gelegen in het hart van het centrum, met een uitstekend waardestijgingspotentieel.
Het pand is momenteel ingedeeld in 7 appartementen met 1 of 2 slaapkamers, waardoor het direct als opbrengstpand kan worden geëxploiteerd. Let wel: het pand is bij de stedenbouwkundige dienst nog steeds geregistreerd als hotel. Er moeten dus stappen worden ondernomen om de bestemming te wijzigen naar woningen, iets waar de eigenaar al mee is begonnen.
Het geheel bestaat uit een hoofdgebouw aan de voorzijde, met drie verdiepingen boven de begane grond (zonder lift), en ruime kelders. Een tweede gebouw, gelegen aan de achterzijde, strekt zich uit over twee verdiepingen. Een buitenplaats maakt het geheel compleet en vergemakkelijkt de toegang tot de achterste units. Verschillende ruimtes worden momenteel niet als woningen gebruikt en bieden extra inrichtingspotentieel (technische ruimtes, fietsenstalling, enz.).
Technisch gezien heeft het gebouw een totale oppervlakte van 569,91 m² en is het voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing, conforme elektrische installaties, aparte meters voor water en elektriciteit, en individuele elektrische verwarming. Het pand is momenteel gedeeltelijk verhuurd, wat een onmiddellijk rendement oplevert en tegelijkertijd mogelijkheden biedt voor optimalisatie na stedenbouwkundige regularisatie.
Voor meer informatie: Contact
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue de Lavaux betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau, 51 - Amberloup - Libramont met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 162b - Libramont - Jemelle met een halte op minder dan 9 minuten lopen waarderen.
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert", op slechts 8 minuten lopen.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De rit naar het kinderdagverblijf "Les Petits Pieds De La Comane" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
In 22 minuten bereikt u de "Grotte De Lorette-Rochefort" activiteit.
U vindt een "Parc À Gibier De Saint-Hubert" op 3 minuten afstand met de auto.
Het "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.
Er is een kayak "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" op 19 minuten afstand.
Het "Musée Des Celtes" museum is te bereiken in 10 minuten.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market St Hubert (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Saint-Hubert (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Saint-Hubert (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).
In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Poix-Saint-Hubert", op 8 minuten met de auto of 84 minuten met het openbaar vervoer.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan