WE INVEST MALMEDY (4960 Malmedy)

We Invest Malmedy presenteert u met veel plezier deze te renoveren bungalow, ideaal gelegen op de heuvels van het charmante dorpje Ligneuville en met een uitzonderlijk vrij uitzicht. Een van de grote troeven is de grote garage, die hoog genoeg is om er gemakkelijk een bouwbusje in te parkeren. Het huis bestaat uit een inkomhal met vestiaire, een toilet, een ruime, lichte woon-/eetkamer, een halfingerichte keuken, een veranda, een nachthal, drie slaapkamers, een badkamer en een doucheruimte. De kelder biedt tal van mogelijkheden dankzij de kelders, de stookruimte, de wasruimte en de grote garage met elektrische sectionaaldeur. De zolder is bestemd voor opslag. Technische gegevens: bouwjaar 1969, 8 zonnepanelen, stookolieverwarming, septic tank, houten kozijnen met dubbele beglazing, veranda in PVC, niet-conforme elektrische installatie, EPC = E (390 kWh/m²/jaar – Totaal verbruik: 51.790 kWh/jaar – Ref.: 20251116016317). Neem voor meer informatie rechtstreeks contact op met Amandine op ### Meer weten?

We Invest Malmedy presenteert u dit vastgoedcomplex met talrijke mogelijkheden, gelegen in het rustige gehucht Setz, in Saint-Vith, midden in een bijzonder gewilde groene omgeving. Dit pand, gebouwd op een perceel van 2.597 m², heeft een bewoonbare oppervlakte van bijna 345 m² en bestaat momenteel uit een gîte voor 6 personen, een appartement, een werkplaats met opslagruimtes en een authentiek dalhuis uit 1615. Het geheel is in 2022 volledig gerenoveerd, vereist geen werkzaamheden en biedt talrijke troeven: EPC C (213 kWh/m²/jaar - Totaalverbruik: 70.768 kWh/jaar - ref.20260520058106), elektriciteit conform de voorschriften, zonnepanelen, isolatie met schapenwol, brandveiligheidsnormen nageleefd en centrale verwarming op stookolie. De gîte, die direct beschikbaar is en uitstekende beoordelingen heeft gekregen, bestaat uit 3 slaapkamers, een ruime woonkamer, een volledig ingerichte keuken en een badkamer met bubbelbad. Het appartement, beschikbaar vanaf 01/04/2027, biedt een lichte woonkamer die uitkomt op een superuitgeruste keuken, een kantoor, een ouderslaapkamer met eigen badkamer en een pelletkachel. Elke woning beschikt over een eigen terras op het zuidoosten, ideaal om ten volle te genieten van de rustige omgeving. Dankzij de zolders en de beschikbare grond zijn er tal van mogelijkheden voor aanvullende inrichtingen. Een zeldzaam object, ideaal om wonen, toeristische activiteiten of een professioneel project te combineren in een van de meest gewilde regio's van Oost-België. Meer weten?

We Invest Malmedy biedt u dit appartement aan, ideaal gelegen in de buurt van alle voorzieningen. U zult gecharmeerd zijn van de ruime woonruimtes, de lichte inrichting en het toekomstige rendementspotentieel. Het appartement is als volgt ingedeeld: een lichte woonkamer, een ingerichte keuken, een bureau, een doucheruimte (douche, wastafelmeubel, toilet en ruimte voor de wasmachine), een hal en 2 slaapkamers. NIV -1: Een eigen kelder. Technische voorzieningen: elektriciteit conform de voorschriften, centrale verwarming op stookolie via een gemeenschappelijke ketel voor het gebouw, warmtemeters, individuele meters voor water en elektriciteit, PVC-ramen met dubbele beglazing, EPC-klasse C (228 kWh/m²/jaar - totaalverbruik: 23.854 kWh/jaar - ref. 20120202005633) Ideaal voor bijvoorbeeld starters of investeerders! Meer weten?

We Invest Malmedy a le plaisir de vous faire découvrir cet appartement de standing, proche du centre de Waimes, situé au 15 Ol Rou. Il se trouve au 1er étage de la résidence Ol Rou, équipée d'un ascenseur et d'un local vélo. Composition : un hall d'entrée, un vaste et lumineux séjour avec un accès à la terrasse, une cuisine équipée (four, taque, hotte, lave-vaisselle, évier, frigo et meubles de rangement) ouverte sur le séjour, une buanderie avec un espace pour les machines à laver, une salle de bain (douche italienne, meuble évier à une vasque, sèche-serviette), une chambre à coucher et une toilette indépendante. En sous-sol : une cave privative. À l'extérieur : deux places de parking. Technique: parlophone, système de chauffage par radiation , compteurs séparés en eau et en électricité, châssis en bois double vitrage en PVC, 200€/mois de provision chauffage individuel, eau chaude indivuduel et charges communes (ascenseur, jardinier pour entretien du jardin, nettoyage des communs, électricité des communs, etc), PEB = B (106 kwh/m²/an - E Total 6.914kwh/an - ref. 2020110650228) Disponible immédiatement ! Meer weten?

We Invest Malmedy biedt u dit opbrengstpand aan, ideaal gelegen in het hart van het centrum, met een uitstekend waardestijgingspotentieel. Het pand is momenteel ingedeeld in 7 appartementen met 1 of 2 slaapkamers, waardoor het direct als opbrengstpand kan worden geëxploiteerd. Let wel: het pand is bij de stedenbouwkundige dienst nog steeds geregistreerd als hotel. Er moeten dus stappen worden ondernomen om de bestemming te wijzigen naar woningen, iets waar de eigenaar al mee is begonnen. Het geheel bestaat uit een hoofdgebouw aan de voorzijde, met drie verdiepingen boven de begane grond (zonder lift), en ruime kelders. Een tweede gebouw, gelegen aan de achterzijde, strekt zich uit over twee verdiepingen. Een buitenplaats maakt het geheel compleet en vergemakkelijkt de toegang tot de achterste units. Verschillende ruimtes worden momenteel niet als woningen gebruikt en bieden extra inrichtingspotentieel (technische ruimtes, fietsenstalling, enz.). Technisch gezien heeft het gebouw een totale oppervlakte van 569,91 m² en is het voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing, conforme elektrische installaties, aparte meters voor water en elektriciteit, en individuele elektrische verwarming. Het pand is momenteel gedeeltelijk verhuurd, wat een onmiddellijk rendement oplevert en tegelijkertijd mogelijkheden biedt voor optimalisatie na stedenbouwkundige regularisatie. Voor meer informatie: ### Meer weten?

We Invest Malmedy presenteert u met veel plezier de nieuwe generatie appartementen van de “Résidence Metz” in Saint-Vith. Deze moderne residentie is ideaal gelegen op enkele minuten van de snelweg en vlakbij Luxemburg. Ze valt in de smaak door haar strategische ligging, haar goede bereikbaarheid en de directe nabijheid van alle voorzieningen. Elk appartement heeft bovendien een eigen terras, een echte uitbreiding van de leefruimte. Indeling – Appartementen met 1 slaapkamer: Entreehal, ruime en lichte woonkamer met salon en eetkamer die uitkomt op de keuken, eigen terras, nachtgang, wasruimte, apart toilet en een comfortabele slaapkamer. Een eigen kelder en een buitenparkeerplaats maken het geheel compleet. Techniek & comfort: PVC-ramen met dubbele beglazing, openslaande deuren met gelaagd veiligheidsglas, vloerverwarming via lucht/water-warmtepomp (één warmtepomp per appartement), videofoon, dakbedekking van vezelcementleien, gemeenschappelijke micro-zuiveringsinstallatie, regenwateropvangtank. Elk appartement is ook uitgerust met een dubbelstroomventilatiesysteem met warmteterugwinning, wat een uitstekend thermisch comfort en een optimale luchtkwaliteit garandeert. De moderne en trendy badkamers en de volledig betegelde appartementen dragen volledig bij aan het dagelijkse welzijn. Sommige appartementen beschikken al over een ingerichte keuken, zoals te zien is op de foto's. Sommige afbeeldingen zijn gegenereerd door AI. EPB: klasse B (Ref. 20230125501418 – E. spec: 86 kWh/m².jaar – E. totaal: 5.693 kWh/jaar) Meer weten?

Prix revu à la baisse – Opportunité à saisir ! We Invest Malmedy est heureux de vous présenter ce duplex de deux chambres réservé exclusivement à la location de vacances, situé dans le domaine "Les Terrasses de Malmedy". Niché sur les hauteurs de Malmedy, il offre une vue exceptionnelle sur la vallée tout en étant à proximité des commodités. Le complexe propose une plaine de jeux, des terrains de pétanque et se trouve à quelques minutes des sentiers de promenade. Composition : REZ : un hall d'entrée, une cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, évier, lave-vaisselle, électroménagers, meubles) ouverte sur un lumineux séjour équipé d'un poêle à bois, une terrasse orientée S-E. 1ER: un palier, 1 chambre avec un lit double, une chambre avec lit superposé double, une salle de bain (meuble 2 vasques, nouvelle cabine de douche, toilette, sèche serviette). Techniques : le prix comprend le mobilier (+/- 10.000€), châssis double vitrage en aluminium, chauffage électrique, chauffe-eau électrique, électricité conforme, PEB = E ( 393 kWh/m².an - E Total 27 715 - ref 20250218007231), PEB bas car pas de preuve d'isolant, égouttage via microstation commune au domaine, jardin commun, places de parking communes. La vente est réalisée sous bail emphytéotique avec un canon annuel à payer (1,5% du prix d'achat). Bien idéal comme seconde résidence ou investissement et possibilité de rentabilité immédiate ! Meer weten?

We Invest Malmedy biedt u dit bouwgrondstuk van 1.282 m² aan in de gemeente Stoumont, bekend om zijn ongerepte natuur en uitzonderlijke panorama's. U geniet hier van een groene en rustige omgeving, ideaal voor natuurliefhebbers die op zoek zijn naar een project buiten een verkaveling. Met een straatgevel van 20 meter en een diepte van ongeveer 58 meter heeft dit terrein een mooie configuratie. Het is licht hellend en gedeeltelijk bebost en biedt mooie mogelijkheden om een architecturaal project te integreren dat is aangepast aan het reliëf. Dit terrein ligt niet in een verkaveling en is niet aangesloten op nutsvoorzieningen, waardoor de koper de vrijheid heeft om zijn project volledig naar eigen wens te ontwerpen. De gemeente Stoumont wordt gewaardeerd om haar authenticiteit, haar heuvelachtige landschappen en haar directe nabijheid tot de Hoge Venen en de vallei van de Amel. U vindt er een perfect evenwicht tussen rust, natuur en gemakkelijke toegang tot de belangrijkste verkeersassen. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te organiseren, kunt u contact met ons opnemen op ### – ### Meer weten?

We Invest Malmedy stelt u met veel plezier dit charmante, nieuwe gelijkvloerse appartement voor, gelegen op de begane grond en ideaal gelegen in het hart van het dorp Petit-Thier, in de gemeente Vielsalm. Het is functioneel en comfortabel en is perfect geschikt voor een alleenstaande of een jong koppel. Indeling: Een ruime woonkamer die direct uitkomt op de ingerichte keuken (oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast, vriezer en opbergkasten), een wasruimte met plaats voor de wasmachines, een badkamer (inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak, handdoekdroger), een slaapkamer en een apart toilet. Er is ook een gemeenschappelijke fiets- en vuilnisruimte beschikbaar, die wordt gedeeld met het andere appartement. Technische gegevens: Het appartement is voorzien van vloerverwarming op gas, gevoed door een eigen ketel; PVC-kozijnen met driedubbele beglazing; EPB B (132 kWh/m²/jaar – totaalverbruik 11 739 kWh/jaar – Ref.: 20260612032591). Het pand is per direct beschikbaar. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging of voor meer informatie. Meer weten?

We Invest Malmedy presenteert u met veel plezier dit bouwterrein, ideaal gelegen in Ligneuville, een charmant dorpje in de gemeente Malmedy, dat gewaardeerd wordt om zijn groene omgeving en de nabijheid van voorzieningen en de belangrijkste verkeersaders. Dit perceel met een oppervlakte van ongeveer 1.000 m² ligt in een woonwijk met 12 kavels en geniet van een rustige en aangename omgeving, ideaal voor de bouw van een eengezinswoning. In 2022 is een bouwvergunning afgegeven voor de bouw van een vrijstaande woning, die momenteel nog steeds geldig is. Dit levert u een aanzienlijke tijdwinst op bij de realisatie van uw vastgoedproject. Het perceel heeft een vrijwel rechthoekige vorm, wat bijzonder gunstig is voor de bouw van een woning. De zuidoostelijke ligging is eveneens een groot pluspunt, want die zorgt voor een uitstekende zoninstraling in de leefruimtes en de buiteninrichting. Informatie en het volledige dossier zijn op aanvraag verkrijgbaar via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

We Invest Malmedy presenteert u dit charmante triplex dat momenteel verhuurd is, een ideale kans voor beleggers die op zoek zijn naar een woning die direct inkomsten genereert. De woning wordt momenteel verhuurd voor 790 € per maand, exclusief 125 € aan provisies voor servicekosten die voor rekening van de huurder komen. Dit pand maakt deel uit van een klein appartementencomplex met drie woningen en ligt in een rustige en aangename omgeving. Het beschikt over een eigen terras en een eigen tuin op het zuiden, zodat u optimaal kunt genieten van de mooie dagen. De woning bestaat op de begane grond uit een hal die naar het terras leidt, een woonkamer en een recent ingerichte keuken met een oven, een kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een spoelbak en opbergmeubels. Er is ook ruimte voorzien voor de wasmachines. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, een slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Op de bovenste verdieping bevinden zich een overloop en een grote extra slaapkamer. Technisch gezien beschikt de woning over PVC-ramen met dubbele beglazing, aparte elektriciteits- en watermeters, collectieve stookolieverwarming, EPB: F (467 kWh/m²/jaar – Totaalverbruik: 44.948 kWh/jaar – Ref. 20240208007629). Een kant-en-klare investering die onmiddellijk rendement oplevert in een aangename woonomgeving. Meer weten?