WE INVEST MALMEDY (4960 Malmedy)

Best of

320 000 €

Huis te koop

4960 Malmedy

• Bushalte · 8 min te voet 8 min
• School · 10 min te voet 10 min
• Supermarkt · 43 min te voet 43 min

We Invest Malmedy presenteert u deze woning met drie gevels in Chôdes, op de heuvels boven Malmedy, in een groene omgeving en toch dicht bij alle voorzieningen. De woning is gebouwd in 2007, verkeert in goede algemene staat en is direct bewoonbaar, zonder dat er ingrijpende renovaties nodig zijn. De begane grond bestaat uit: een garage met ruimte voor één auto en veel opbergruimte. Op de eerste verdieping: een hal met apart toilet, een ruime woon- en eetkamer met een houtkachel, een gedeeltelijk ingerichte keuken en een wasruimte met plaats voor de wasmachines. Op de tweede verdieping: twee grote slaapkamers, een mezzanine die ideaal is om in te richten als kantoor, en een badkamer met een bad en een douche. Buiten beschikt het huis over een aangename, omheinde tuin met terras, evenals meerdere parkeerplaatsen aan de voorzijde. De weg voor het huis is onlangs gerenoveerd en is nu voorzien van een verkeersdrempel en een fietspad. Technisch gezien is het pand voorzien van PVC-kozijnen met dubbele beglazing, elektrische accumulatorverwarming, een houtkachel, gecontroleerde mechanische ventilatie (VMC) en een gezamenlijk microzuiveringsstation met het naburige huis. De elektrische installatie voldoet aan de voorschriften en de EPC-klasse is C (ref. 20250522001226 – specifiek verbruik: 231 kWh/m²/jaar – totaal verbruik: 29.145 kWh/jaar). Een ideale, functionele woning om te genieten van een aangename woonomgeving in de buurt van Malmedy. Wilt u een bezichtiging? Bel Amandine op ###

2 Slaapkamer(s) 109 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Best of

425 000 €

Huis te koop

4960 Malmedy

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 6 min te voet 6 min
• Supermarkt · 70 min te voet 70 min

We Invest Malmedy presenteert u deze vrijstaande woning uit 1976, gelegen in het dorp Xhoffraix. De woning biedt ruime kamers, een open omgeving zonder directe buren en een aangename, zorgvuldig onderhouden tuin, ideaal voor een gezinsleven. De begane grond bestaat uit een inkomhal, een woonkamer die uitkomt op de eetkamer, een ingerichte keuken, een wasruimte met toegang naar buiten, een badkamer met douche en drie slaapkamers, waarvan er één als kantoor kan dienen. Op de eerste verdieping leidt een overloop naar drie extra grote slaapkamers en een zolderruimte die als opslagruimte kan worden gebruikt. De kelder omvat kelders, een stookruimte en een garage met elektrische deur. Buiten kunt u genieten van een tuin die voornamelijk op het westen is gericht, twee vijvers en een tuinhuisje. Technische gegevens: centrale verwarming op stookolie met een in 2009 geïnstalleerde, goed functionerende ketel, verwarming via radiatoren, houten kozijnen met dubbele beglazing, elektrische installatie conform de voorschriften, stookolietank van 3000 liter, geïsoleerd dak, warmwatervoorziening via een warmtepompsysteem, driefasige stroom in de garage, PED D (nr. 20261009041723 – Totaalverbruik: 49.219 kWh/jaar – Specifiek verbruik: 261 kWh/m²/jaar). Een ruim huis, een groene omgeving en talrijke mogelijkheden: een prachtige kans om een woonruimte naar uw eigen smaak te creëren! Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact met ons op via ###

6 Slaapkamer(s) 231 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Best of

279 000 €

Appartement te koop

4950 Robertville

• Bushalte · 6 min te voet 6 min
• School · 8 min te voet 8 min
• Supermarkt · 75 min te voet 75 min

We Invest Malmedy presenteert u dit gezellige gelijkvloerse appartement uit 2014, gelegen in Robertville, vlak bij het meer, in een rustige en lichte omgeving. Ideaal als tweede woning of voor bewoning het hele jaar door. Het bestaat uit een inkomhal, een lichte woonkamer van ongeveer 25 m² die uitkomt op een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een doucheruimte, een wasruimte en een berging. Buiten kunt u genieten van een eigen tuin op het zuidoosten, evenals een eigen carport met opslagruimte. Technisch gezien beschikt de woning over PVC-kozijnen met dubbele beglazing, elektrische verwarming aangevuld met een pelletkachel, een elektrische boiler en een elektrische installatie die aan de voorschriften voldoet. Het is aangesloten op de riolering en beschikt over individuele meters voor water en elektriciteit; de gemeenschappelijke kosten bedragen slechts 50 € per maand. De EPC-klasse is D (294 kWh/m² per jaar – 33.019 kWh per jaar – ref. 20260917033067). Dit appartement verkeert in goede algemene staat en combineert functionaliteit, comfort en een aangename omgeving vlak bij het meer van Robertville.

2 Slaapkamer(s) 91 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Best of

329 000 €

Villa te koop

4960 Malmedy

• Bushalte · 8 min te voet 8 min
• School · 8 min te voet 8 min
• Supermarkt · 17 min te voet 17 min

We Invest Malmedy presenteert u deze vrijstaande woning, ideaal gelegen op de heuvels boven het centrum van Malmedy, op slechts enkele minuten van winkels en voorzieningen. De woning biedt een prachtig vrij uitzicht en beschikt over een aangenaam bebost perceel van meer dan 1.200 m², wat zorgt voor een bijzonder aangename leefomgeving. De woning bestaat op de begane grond uit een inkomhal, een toilet, een badkamer, een keuken die uitkomt op een lichte woonkamer (met toegang tot het balkon op het zuiden), een veranda, een slaapkamer en een studeerkamer. Op de eerste verdieping leidt een overloop naar drie slaapkamers, waarvan er twee achter elkaar liggen. De kelder omvat verschillende kelders en garages. Buitenparkeerplaatsen maken het pand compleet. Het pand heeft echter een renovatieproject nodig en er zijn verschillende ingrepen te verwachten: een algemene opknapbeurt, met name van de keuken, de badkamer en het schilderwerk, verbetering van de isolatie en het in overeenstemming brengen van bepaalde technische elementen met de geldende voorschriften. Er zijn ook sporen van vocht in de kelders, met name als gevolg van een gebrek aan ventilatie. Op technisch vlak beschikt het huis over houten kozijnen met dubbele beglazing, een te controleren stookolieverwarming (luchtcirculatiesysteem), een watertank van 2.000 liter en een aansluiting op de riolering. De elektrische installatie voldoet niet aan de voorschriften en het dak is momenteel niet geïsoleerd. EPC E (373 kWh/m² per jaar – 68.217 kWh/jaar – ref. 20251119041270) Een woning met ruime kamers, een uitzonderlijk perceel en een gewilde ligging, ideaal voor een koper die een renovatieproject wil opzetten en een huis naar eigen smaak wil creëren.

4 Slaapkamer(s) 171 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Best of

250 000 €

Huis te koop

4960 Bevercé

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · 21 min te voet 21 min
• Supermarkt · 27 min te voet 27 min

We Invest Malmedy presenteert u deze vrijstaande woning die nog moet worden afgewerkt, gelegen in Bévercé, een charmant dorpje in de gemeente Malmedy. Op slechts enkele minuten van het stadscentrum weet het dorp te bekoren door zijn groene omgeving en de directe toegang tot talrijke wandelpaden. Deze woning biedt een mooie kans voor een eerste aankoop: u koopt een huis dat al goed is uitgerust, maar waarbij u de mogelijkheid behoudt om bepaalde afwerkingen naar eigen smaak en budget af te ronden. Het bestaat uit een gezellige woonkamer met eethoek, een ingerichte keuken, een badkamer met bad en douche, een wasruimte met plaats voor de wasmachines, een apart toilet en een opslagruimte. Op de bovenverdieping maken drie slaapkamers het geheel compleet. Technisch gezien is de woning voorzien van een in 2024 geïnstalleerde warmtepompverwarming, PVC-kozijnen met dubbele beglazing, een conform elektrische installatie, een elektrische boiler en een septic tank. Het EPC-certificaat is van klasse D (299 kWh/m² per jaar – 37.653 kWh/jaar – ref. 20260819036787). Het huis is gebouwd in 1946 en heeft nog wat afwerkingswerkzaamheden nodig, voornamelijk wat betreft de buiteninrichting en de gevelbekleding. Een mooie kans om de laatste afwerking naar eigen smaak te vormgeven en een buitenruimte te creëren die bij u past. Een huis dat een mooie basis biedt, met drie slaapkamers en een ideale ligging tussen Malmedy en de natuur, perfect als eerste woning!

3 Slaapkamer(s) 115 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Best of

729 000 €

Huis te koop

4970 Francorchamps

• Bushalte · 30 min te voet 30 min
• School · 41 min te voet 41 min
• Supermarkt · 71 min te voet 71 min

We Invest Malmedy presenteert u dit pand dat momenteel wordt geëxploiteerd als een vakantiehuis met een grote capaciteit, geschikt voor maximaal 15 personen. Het pand bestaat uit twee aan elkaar geschakelde woningen met een spiegelbeeldige indeling en biedt een bijzonder interessante indeling, waarbij – mits de nodige vergunningen worden verkregen – de mogelijkheid bestaat om het op te splitsen in twee afzonderlijke woningen. De royale leefruimtes vormen een van de belangrijkste troeven van het pand, met name de woon-/eetkamer van ongeveer 68 m². Ook de slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden comfortabele accommodatie voor groepen; de vakantieaccommodatie wordt momenteel in het weekend en tijdens de vakantieperiodes verhuurd. De kelder biedt bijzonder interessant extra potentieel met bijna 150 m² aan ruimte die kan worden ingericht als wellnessruimte, speelkamer of ontspanningsruimte om de aantrekkelijkheid en het verhuurpotentieel van het pand nog verder te vergroten. Diverse garages en ruime opslagruimtes maken dit geheel compleet. Het gebouw is in 2018 opgetrokken en beschikt over PVC-kozijnen met dubbele beglazing, een EPC-klasse B (nr. 20260705011879 – E.spec: 148 kWh/m² per jaar – E.totaal: 56.235 kWh/jaar), centrale stookolieverwarming via radiatoren, twee ketels en twee stookolietanks, evenals een microzuiveringsinstallatie voor het gehele gebouw. Het pand beschikt momenteel over een watermeter en een elektriciteitsmeter. Er moeten enkele aanpassingen worden uitgevoerd om aan de brandveiligheidsvoorschriften te voldoen, teneinde de toeristische exploitatie te optimaliseren. Een pand met talrijke mogelijkheden, ideaal voor een exploitant die de bestaande toeristische activiteit wil voortzetten, voor een investeerder die op zoek is naar een project om te ontwikkelen of voor een koper die, onder voorbehoud van de nodige vergunningen, twee afzonderlijke woningen wil creëren.

7 Slaapkamer(s) 284 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Best of

549 000 €

Villa te koop

4960 Bellevaux-Ligneuville

• Bushalte · 5 min te voet 5 min
• School · 24 min te voet 24 min
• Supermarkt · 87 min te voet 87 min

We Invest Malmedy presenteert u deze vrijstaande woning in Pont-Ligneuville, gelegen in een groene en gewilde omgeving, vlakbij Malmedy en de belangrijkste verkeersaders. De echte troef? Een prachtig perceel van meer dan 4.000 m², waarvan een deel bebouwbaar is onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunningen, wat een zeldzaam potentieel biedt voor een familieproject of een ontwikkelingsproject. De woning bestaat in de kelder uit ruime kelders, een garage en een bijkeuken. Op de begane grond bevinden zich een inkomhal, een ingerichte keuken, een ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte, voorzien van een houtkachel, twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche en een tweede doucheruimte. Een gang naar de slaapvertrekken verbindt de verschillende ruimtes. Op de bovenverdieping maken twee extra slaapkamers, een inloopkast en een kantoor de woning compleet, waardoor het totale aantal slaapkamers op vier komt. Buiten biedt het pand een bijzonder verzorgde omgeving met verschillende terrassen, een zwembad met een zandfiltersysteem, een tuinhuisje en een overdekte barbecueplaats met water- en elektriciteitsaansluitingen. LED-buitenverlichting maakt het geheel compleet. Het huis is gebouwd in 1967 en gerenoveerd in 2006, beschikt het huis over een geïsoleerd dak, houten kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie (tank voldoet niet aan de voorschriften, maar het betreft slechts lichte overtredingen), een warmtepomp voor warm water, een septic tank, een elektrische installatie die niet aan de voorschriften voldoet en een elektrische sectionaalgaragedeur. EPB C (180 kWh/m²/jaar – totaalverbruik 56 447 kWh/jaar – Ref.: 20250915009389). Een ideaal pand voor liefhebbers van ruimte en natuur, dat dankzij het uitzonderlijke terrein talrijke mogelijkheden biedt.

4 Slaapkamer(s) 219 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Best of

550 000 €

Huis te koop

4960 Malmedy

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 33 min te voet 33 min

Dit elegante huis in lokale natuursteen, gelegen in het hart van het dorp Bernister, valt meteen op door zijn authenticiteit en natuurlijke charme. Het ligt aan de Route des Planerresses 41 en geniet van een rustige en groene omgeving, terwijl het toch gemakkelijk bereikbaar is en dicht bij alle voorzieningen ligt. De traditionele stenen architectuur geeft het pand een sterke identiteit en belooft lichte binnenruimtes met aangename volumes, waar het karakter en de kwaliteit van de materialen een warme en gezellige sfeer creëren. Indeling: Op de begane grond vindt u een dubbele garage met doucheruimte, een wasruimte, een hal, een volledig uitgeruste keuken, een ruime woonkamer die uitkomt op verschillende veranda's met directe toegang tot de tuin, een kantoor en een apart toilet. Op de eerste verdieping beschikt het huis over drie slaapkamers, waarvan één met een op maat gemaakte kleedkamer, en een ruime badkamer met een elegante inloopdouche. Op de bovenste verdieping bevindt zich een zolder die kan worden gebruikt als opslagruimte. Buiten: Een aangename tuin en een terras laten u ten volle genieten van de mooie dagen in een rustige en landelijke omgeving. Een tuinhuisje moet nog worden afgewerkt, net als een carport (ideaal voor een bestelwagen of caravan). Technische elementen: Elektriciteit conform, stookolieverwarming, open haard in de woonkamer, dubbele beglazing in houten kozijnen in de hele woning (hout/aluminium in de veranda's), vloerverwarming in de veranda's, micro-zuiveringsstation, regenwatertank voor de toiletten en buitenkranen. EPB-klasse C (nr. 20251202034434 – E.spec: 46 kWh/m²/jaar – E.totaal: 57.741 kWh/jaar). Een zeldzaam karakteristiek pand op de markt, ideaal voor liefhebbers van authenticiteit en rust. Neem snel contact met ons op om een bezichtiging te regelen.

3 Slaapkamer(s) 222 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Best of

115 000 €

Grond te koop

4960 Malmedy

• Bushalte · 11 min te voet 11 min
• School · 9 min te voet 9 min
• Supermarkt · 90 min te voet 90 min

We Invest Malmedy presenteert u met veel plezier dit bouwterrein, ideaal gelegen in Ligneuville, een charmant dorpje in de gemeente Malmedy, dat gewaardeerd wordt om zijn groene omgeving en de nabijheid van voorzieningen en de belangrijkste verkeersaders. Dit perceel met een oppervlakte van ongeveer 1.000 m² ligt in een woonwijk met 12 kavels en geniet van een rustige en aangename omgeving, ideaal voor de bouw van een eengezinswoning. In 2022 is een bouwvergunning afgegeven voor de bouw van een vrijstaande woning, die momenteel nog steeds geldig is. Dit levert u een aanzienlijke tijdwinst op bij de realisatie van uw vastgoedproject. Het perceel heeft een vrijwel rechthoekige vorm, wat bijzonder gunstig is voor de bouw van een woning. De zuidoostelijke ligging is eveneens een groot pluspunt, want die zorgt voor een uitstekende zoninstraling in de leefruimtes en de buiteninrichting. Informatie en het volledige dossier zijn op aanvraag verkrijgbaar via ### of per e-mail op ### .

1000 m² 61 m Diepte terrein

Contacteer Details

E-mail Bellen

Best of

149 000 €

Appartement te koop

4960 Malmedy

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · 10 min te voet 10 min
• Supermarkt · 21 min te voet 21 min

We Invest Malmedy biedt u dit appartement aan, ideaal gelegen in de buurt van alle voorzieningen. U zult gecharmeerd zijn van de ruime woonruimtes, de lichte inrichting en het toekomstige rendementspotentieel. Het appartement is als volgt ingedeeld: een lichte woonkamer, een ingerichte keuken, een bureau, een doucheruimte (douche, wastafelmeubel, toilet en ruimte voor de wasmachine), een hal en 2 slaapkamers. NIV -1: Een eigen kelder. Technische voorzieningen: elektriciteit conform de voorschriften, centrale verwarming op stookolie via een gemeenschappelijke ketel voor het gebouw, warmtemeters, individuele meters voor water en elektriciteit, PVC-ramen met dubbele beglazing, EPC-klasse C (228 kWh/m²/jaar - totaalverbruik: 23.854 kWh/jaar - ref. 20120202005633) Ideaal voor bijvoorbeeld starters of investeerders!

2 Slaapkamer(s) 80 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Best of

849 000 €

Huis gemengd gebruik te koop

4960 Malmedy

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 7 min te voet 7 min
• Supermarkt · 10 min te voet 10 min

We Invest Malmedy biedt u dit opbrengstpand aan, ideaal gelegen in het hart van het centrum, met een uitstekend waardestijgingspotentieel. Het pand is momenteel ingedeeld in 7 appartementen met 1 of 2 slaapkamers, waardoor het direct als opbrengstpand kan worden geëxploiteerd. Let wel: het pand is bij de stedenbouwkundige dienst nog steeds geregistreerd als hotel. Er moeten dus stappen worden ondernomen om de bestemming te wijzigen naar woningen, iets waar de eigenaar al mee is begonnen. Het geheel bestaat uit een hoofdgebouw aan de voorzijde, met drie verdiepingen boven de begane grond (zonder lift), en ruime kelders. Een tweede gebouw, gelegen aan de achterzijde, strekt zich uit over twee verdiepingen. Een buitenplaats maakt het geheel compleet en vergemakkelijkt de toegang tot de achterste units. Verschillende ruimtes worden momenteel niet als woningen gebruikt en bieden extra inrichtingspotentieel (technische ruimtes, fietsenstalling, enz.). Technisch gezien heeft het gebouw een totale oppervlakte van 569,91 m² en is het voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing, conforme elektrische installaties, aparte meters voor water en elektriciteit, en individuele elektrische verwarming. Het pand is momenteel gedeeltelijk verhuurd, wat een onmiddellijk rendement oplevert en tegelijkertijd mogelijkheden biedt voor optimalisatie na stedenbouwkundige regularisatie. Voor meer informatie: ###

10 Slaapkamer(s) 483 m² 7 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Best of

849 000 €

Handelspand te koop

4960 Malmedy

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 7 min te voet 7 min
• Supermarkt · 10 min te voet 10 min

We Invest Malmedy presenteert u vandaag een zeldzame kans in het hart van het centrum: een voormalig hotel met een groot potentieel voor rendement en waardestijging. Momenteel is het pand ingericht als 7 appartementen met één of twee slaapkamers, maar het staat bij de stedenbouwkundige dienst nog steeds geregistreerd als hotel, waardoor een eenvoudige herbestemming tot hotelresidentie of aparthotel mogelijk is. De ruime inkomhal is een grote troef voor de inrichting van een receptie of een professionele onthaalruimte. Het geheel bestaat uit een hoofdgebouw met een gevel die zich uitstrekt over drie verdiepingen boven de begane grond, zonder lift, en ruime kelders. Een tweede gebouw, gelegen aan de achterzijde, strekt zich uit over twee verdiepingen boven de begane grond. Het pand beschikt ook over een binnenplaats, wat de toegang tot de units aan de achterzijde vergemakkelijkt. Verschillende ruimtes worden momenteel niet als woningen gebruikt en bieden extra inrichtingspotentieel, ideaal voor het creëren van technische ruimtes, een fietsenstalling of aanvullende diensten. Technisch gezien heeft het pand een totale oppervlakte van 569,91 m² en is het voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing, elektrische installaties die aan de voorschriften voldoen, aparte water- en elektriciteitsmeters, evenals individuele elektrische verwarming in de appartementen. Het gebouw is momenteel gedeeltelijk verhuurd, wat een onmiddellijk rendement oplevert. Er moet echter wel een brandveiligheidscontrole worden uitgevoerd in het kader van een heropname van de hotelactiviteiten. Het is dus een pand met een groot potentieel, ideaal voor investeerders die een hotelproject of een serviceflat willen ontwikkelen of een opbrengstpand in het stadscentrum willen optimaliseren. Volledig dossier en aanvullende informatie per e-mail - ###

315 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Best of

400 €

Handelspand te huur

4970 Stavelot

• Bushalte · 6 min te voet 6 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 9 min te voet 9 min

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter ce rez-de-chaussée commercial à Stavelot. Celui-ci vous offrira une surface idéale pour démarrer ou développer votre activité commerciale proche de l'hyper centre de Stavelot. Composition : Espace lumineux, idéal pour un bureaux ou un showroom offrant une belle visibilité sur rue, une ancienne chambre froide avec étagères, une salle à manger commune et un bureau commun. Technique : provisions charge en eau, électricité et chauffage 100€/mois, parking privatif à l'avant du commerce (4 places), système de sécurité sur le bâtiment.

4 Parkeerplaats(en)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Best of

229 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

4780 Recht

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 121 min te voet 121 min
• Supermarkt · 18 min te voet 18 min

We Invest Malmedy presenteert u met veel plezier de nieuwe generatie appartementen van de “Résidence Metz” in Saint-Vith. Deze moderne residentie is ideaal gelegen op enkele minuten van de snelweg en vlakbij Luxemburg. Ze valt in de smaak door haar strategische ligging, haar goede bereikbaarheid en de directe nabijheid van alle voorzieningen. Elk appartement heeft bovendien een eigen terras, een echte uitbreiding van de leefruimte. Indeling – Appartementen met 1 slaapkamer: Entreehal, ruime en lichte woonkamer met salon en eetkamer die uitkomt op de keuken, eigen terras, nachtgang, wasruimte, apart toilet en een comfortabele slaapkamer. Een eigen kelder en een buitenparkeerplaats maken het geheel compleet. Techniek & comfort: PVC-ramen met dubbele beglazing, openslaande deuren met gelaagd veiligheidsglas, vloerverwarming via lucht/water-warmtepomp (één warmtepomp per appartement), videofoon, dakbedekking van vezelcementleien, gemeenschappelijke micro-zuiveringsinstallatie, regenwateropvangtank. Elk appartement is ook uitgerust met een dubbelstroomventilatiesysteem met warmteterugwinning, wat een uitstekend thermisch comfort en een optimale luchtkwaliteit garandeert. De moderne en trendy badkamers en de volledig betegelde appartementen dragen volledig bij aan het dagelijkse welzijn. Sommige appartementen beschikken al over een ingerichte keuken, zoals te zien is op de foto's. Sommige afbeeldingen zijn gegenereerd door AI. EPB: klasse B (Ref. 20230125501418 – E. spec: 86 kWh/m².jaar – E. totaal: 5.693 kWh/jaar)

1 Slaapkamer(s) 52 m² 10 m² Terras

Contacteer Details

E-mail Bellen

Best of

150 000 €

Triplex te koop

4960 Malmedy

• Bushalte · 21 min te voet 21 min
• School · 21 min te voet 21 min
• Supermarkt · 30 min te voet 30 min

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter ce triplex de 2 chambres exclusivement réservé à la location de vacances. Celui-ci est situé dans le domaine de vacances "Les Terrasses de Malmedy". Perché sur les hauteurs de Malmedy, il offre une vue exceptionnelle sur la vallée tout en restant proche des commodités. Le complexe est équipé d'une plaine de jeux, de terrains de pétanque, et se trouve à quelques minutes des sentiers de balade. Composition : REZ : un hall d'entrée, un séjour équipé d'un poêle à pellet, une terrasse orientée S-E de 10m2 et une salle de bain (douche, meuble évier, sèche serviette, WC) 1ER: une chambre avec lit double et une chambre avec 2 lits simple. SOUS-SOL : une cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, évier, lave-vaisselle, électroménagers, meubles) ouverte sur un lumineuse salle à manger, une terrasse orientée S-E avec accès au jardin et une buanderie. Techniques : le prix comprend le mobilier (+- 5.000€), châssis double vitrage en PVC, chauffage électrique, chauffe eau électrique, électricité conforme, PEB = C ( 255 kWh/m².an - E Total 21845 - ref 20230525020506), égouttage via microstation commune au domaine, jardin commun, places de parking communes. La vente est réalisée sous bail emphytéotique avec un canon annuel à payer (1,5% du prix d'achat).

2 Slaapkamer(s) 76 m² 20 m² Terras

Contacteer Details

E-mail Bellen

850 €

Appartement te huur

4960 Malmedy

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 6 min te voet 6 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

We Invest Malmedy biedt u dit gezellige appartement te huur aan, gelegen op de bovenste verdieping van een klein appartementencomplex met slechts vier appartementen. Het gebouw beschikt over een lift die alle verdiepingen bedient, voor een gemakkelijke toegang. Het appartement bestaat uit een hal, een lichte woonkamer met een open, volledig ingerichte keuken en directe toegang tot een terras op het zuidwesten, een slaapkamer, een badkamer met inloopdouche en een apart toilet. Een eigen kelderruimte in de kelder maakt het geheel compleet. Op technisch vlak is het appartement voorzien van PVC-kozijnen met driedubbele beglazing, vloerverwarming die wordt gevoed door een gemeenschappelijke stadsgasketel en twee thermostaten waarmee de temperatuur in de woonruimtes en de slaapkamer afzonderlijk kan worden geregeld. Het beschikt tevens over een intercom en individuele meters voor water en elektriciteit. De servicekosten bedragen 180 € per maand en dekken het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het verbruik van warm water en verwarming. De woning heeft een EPC-klasse B (ref. 20200407502836 – specifiek verbruik: 128 kWh/m²/jaar – totaal verbruik: 10.658 kWh/jaar). Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging!

1 Slaapkamer(s) 63 m² 6 m² Terras

Contacteer Details

E-mail Bellen

600 €

Huis te huur

4960 Malmedy

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 9 min te voet 9 min
• Supermarkt · 8 min te voet 8 min

We Invest Malmedy stelt u met veel plezier dit huis uit 1800 voor, ideaal gelegen vlakbij het centrum van Malmedy. Het is functioneel en gezellig en is perfect geschikt voor een alleenstaande of een koppel. Indeling: de hal komt direct uit op de gedeeltelijk ingerichte keuken (oven en gasfornuis, spoelbak, afzuigkap, opbergkast), een eethoek met opbergruimte en een ruimte met de nodige aansluitingen voor een vaatwasser of wasmachine. Op de 1e verdieping bevinden zich een woon- en werkkamer, evenals een overloop met inbouwkasten. Vervolgens is er op de 2e verdieping de slaapkamer en de badkamer met een toilet, een wastafel en een bad-douchecombinatie. Tot slot is er op de 3e verdieping een verhoogde zolder, ideaal voor een lees- of ontspanningshoek. Technische gegevens: Het huis is aangesloten op stadsgas en is uitgerust met een gasketel en een boiler met een inhoud van 18 liter; de houten kozijnen met dubbele beglazing dateren uit 2024. EPB = F (474 kWh/m²/jaar – totaalverbruik 28 904 kWh/jaar – Ref.: 20260925013490). Het pand is per direct beschikbaar!

1 Slaapkamer(s) 50 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 100 €

Kantoor te huur

4780 Recht

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 54 min te voet 54 min
• Supermarkt · 91 min te voet 91 min

We Invest Malmedy a le plaisir de vous proposer à la location cet espace de bureaux d’environ 157 m² utiles, idéalement situé à proximité immédiate des commodités, des axes autoroutiers, des commerces et de nombreuses entreprises. Vous recherchez un espace professionnel offrant de beaux volumes, plusieurs bureaux indépendants et de nombreuses possibilités d’aménagement ? Ce bien pourrait parfaitement répondre aux besoins d’une entreprise, d’une profession libérale ou de toute activité professionnelle à la recherche d’un cadre de travail confortable et fonctionnel. Situé au 1er étage de l’immeuble, l’espace professionnel se compose de quatre bureaux, d’un espace cuisine ainsi que d’une salle de bain avec WC. Une configuration polyvalente permettant d’aménager facilement différents espaces de travail, d’accueil ou de réunion selon les besoins de votre activité. Le sous-sol complète avantageusement l’ensemble avec plusieurs caves, dont une accueillant la chaufferie, ainsi qu’un vaste garage offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le stockage, le rangement de matériel ou le stationnement. À l’extérieur, le bien bénéficie de plusieurs places de parking privatives ainsi que d’un vaste terrain de 1.974 m². La façade arrière, orientée plein sud, profite d’une belle luminosité et offre également un potentiel d’exploitation supplémentaire selon les besoins de l’activité. Sur le plan technique, l’immeuble, construit en 1991, dispose d’un chauffage central au mazout, de châssis en aluminium double vitrage, d’une porte de garage électrique, d’une structure en hourdis ainsi que d’une fosse septique. Situé en zone industrielle à caractère résidentiel, le bien bénéficie d’un environnement adapté à l’exercice d’une activité professionnelle. Grâce à ses volumes, ses espaces annexes, ses possibilités de stationnement et son vaste terrain, ce bien offre une réelle flexibilité pour les entreprises, professions libérales ou indépendants à la recherche d’un espace professionnel fonctionnel et évolutif. Contactez WE INVEST MALMEDY au ### pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

1974 m² 14 Parkeerplaats(en)

Contacteer Details

E-mail Bellen

525 000 €

Villa te koop

4960 Malmedy

• Bushalte · 6 min te voet 6 min
• School · 18 min te voet 18 min
• Supermarkt · 11 min te voet 11 min

We Invest Malmedy presenteert u deze elegante karaktervolle villa in herenhuisstijl, ideaal gelegen aan de Avenue du Pont de Warche in Malmedy. Dit pand, gebouwd op een perceel dat bereikbaar is via een privéweg met een slagboom, biedt een bevoorrechte leefomgeving die rust en privacy combineert met de directe nabijheid van winkels, scholen en de belangrijkste snelwegen. Een ideaal pand voor een gezin of als tweede woning. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 233 m² maakt het huis al bij binnenkomst indruk met zijn prachtige hal en historische trap. De begane grond bestaat uit een recente, volledig ingerichte keuken, een ruime, lichte woonkamer die de zit- en eetruimte combineert, een gezellige veranda die uitkomt op de tuin en een toilet. Op de eerste verdieping leidt een overloop naar drie grote slaapkamers (17, 15 en 16 m²), een volledig gerenoveerde badkamer met inloopdouche en een charmante loggia. Op de tweede verdieping bevinden zich een tweede badkamer en een prachtige oudersuite van 55 m² met een zithoek en een ingerichte zolderruimte. De kelder beslaat de gehele ondergrond van het huis en biedt talrijke opslagruimtes. Een bijgebouw met meerdere garages maakt het geheel compleet en biedt bijzonder waardevolle opslagruimte. Op technisch vlak beschikt de woning over een geïsoleerd dak dat in 2007 is gerenoveerd, PVC-kozijnen met dubbele beglazing die in 2023 zijn vervangen, een keuken die in 2022 is geïnstalleerd, een elektrische installatie die aan de voorschriften voldoet en een centrale verwarming op stookolie. De tuin, die op het zuidwesten is gericht, zorgt ervoor dat u de hele dag door volop van de zon kunt genieten. Het huis is tevens voorzien van een septic tank. Het EPC-certificaat is van klasse E (353 kWh/m²/jaar – Totaal E: 101.144 kWh/jaar – Ref. 20260327002438), voornamelijk vanwege het ontbreken van bepaalde bewijsstukken van isolatiewerkzaamheden. Een charmante woning met ruime kamers en hoogwaardige afwerking! Meer informatie en bezichtigingen: ### – ###

4 Slaapkamer(s) 233 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Optie

Vanaf 299 000 €

Huis te koop

4802 Heusy

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 1 min te voet 1 min

We Invest Malmedy presenteert u dit gemengd gebruikspand, ideaal gelegen aan de Avenue Reine Astrid in Heusy, een bekend adres met uitstekende zichtbaarheid. Het pand bestaat officieel uit twee afzonderlijke eenheden (winkel en appartement) en biedt een ideale kans voor een investeerder of zelfstandige die zijn beroepsactiviteit en woonruimte wil combineren. Op de begane grond bevindt zich een winkelruimte van ± 55 m², die momenteel is ingericht als kapsalon, een echte referentie in de buurt. De ruimte is volledig uitgerust en klaar om de activiteiten onmiddellijk voort te zetten of een nieuw bedrijf te huisvesten. Ze beschikt onder meer over een gastentoilet, een omkeerbare airconditioning (warm/koud) en een directe toegang tot de tuin. Op de bovenverdieping vindt u een gezellig appartement met één slaapkamer, bestaande uit een woonkamer, een keuken, een badkamer met ligbad en een zeer ruime slaapkamer. De kelders bieden mooie mogelijkheden met een ingerichte wellnessruimte (douche en wastafel), een wasruimte en twee opslagkelders. De tuin is zowel vanuit het pand als vanuit de kelders toegankelijk en vormt een echte troef dankzij de ruime oppervlakte en het uitstekende onderhoud. Op technisch vlak beschikt het pand over twee afzonderlijke meters (gas en elektriciteit), twee stadsgasketels, een elektrische installatie die aan de voorschriften voldoet, aluminium kozijnen met dubbele beglazing, een geïsoleerd dak, een videofoon en 16 zonnepanelen. Er zijn geen werkzaamheden nodig, behalve eventueel een modernisering naar eigen wens. Parkeren is eenvoudig aan de voorzijde van het pand en in de directe omgeving, een groot voordeel voor de klanten. EPC = B (141 kWh/m² per jaar – 9.719 kWh/jaar – ref. 20250314026889). Een zeldzaam object met een potentieel rendement, uitstekende commerciële zichtbaarheid en talrijke exploitatiemogelijkheden. Informatie en bezichtigingen: ### - ###

1 Slaapkamer(s) 144 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen