Huis te koop - Bevercé VBE57974

Route d'Eupen 9 4960 Bevercé

265 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

3 Slaapkamer(s)
115 m²
1 Badkamer(s)
15 m² Terras

Route d'Eupen 9 4960 Bevercé

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Bevercé?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

We Invest Malmedy presenteert u deze vrijstaande woning die nog moet worden afgewerkt, gelegen in Bévercé, een charmant dorpje in de gemeente Malmedy. Op slechts enkele minuten van het stadscentrum weet het dorp te bekoren door zijn groene omgeving en de directe toegang tot talrijke wandelpaden.
Deze woning biedt een mooie kans voor een eerste aankoop: u koopt een huis dat al goed is uitgerust, maar waarbij u de mogelijkheid behoudt om bepaalde afwerkingen naar eigen smaak en budget af te ronden.

Het bestaat uit een gezellige woonkamer met eethoek, een ingerichte keuken, een badkamer met bad en douche, een wasruimte met plaats voor de wasmachines, een apart toilet en een opslagruimte. Op de bovenverdieping maken drie slaapkamers het geheel compleet.
Technisch gezien is de woning voorzien van een in 2024 geïnstalleerde warmtepompverwarming, PVC-kozijnen met dubbele beglazing, een conform elektrische installatie, een elektrische boiler en een septic tank. Het EPC-certificaat is van klasse D (299 kWh/m² per jaar – 37.653 kWh/jaar – ref. 20260819036787).

Het huis is gebouwd in 1946 en heeft nog wat afwerkingswerkzaamheden nodig, voornamelijk wat betreft de buiteninrichting en de gevelbekleding. Een mooie kans om de laatste afwerking naar eigen smaak te vormgeven en een buitenruimte te creëren die bij u past.

Een huis dat een mooie basis biedt, met drie slaapkamers en een ideale ligging tussen Malmedy en de natuur, perfect als eerste woning! Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 265 000 €
Kadastraal inkomen: 287 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1946

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Bewoonbare oppervlakte

115 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Kelder

Oppervlakte van de kelder(s)

10 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

Aantal toiletten

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

Tuin

Oppervlakte tuin

182 m²

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Oppervlakte terras

15 m²

Totale grondoppervlakte

325 m²

Diepte perceel

23 m

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Nee

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

299 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

37653 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

19/08/2036

CO2-uitstoot

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE57974 Ref. verkoper: 7808839 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

N. J. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,8 km 10' 2,1 km 3' 1,2 km 21' 1,8 km 21'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Xhoffraix

2,4 km 9' 4 km 3' 1,8 km 28' 2,4 km 28'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

2,3 km 10' 2,4 km 4' 1,8 km 27' 2,3 km 27'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

3,1 km 13' 3,4 km 5' 2,1 km 36' 3 km 36'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

4,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix

3 m 2''

TEC Liège - Verviers - 405 - Cheneux - Meiz - Bernister - Burnenville

1,9 km 23'

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

2,4 km 29'

Laadstations

Manufacture De Malmedy

5,4 km 7'

Winkels

Colruyt Malmedy

2,2 km 7' 2,2 km 2' 58'' 2 km 26' 2,2 km 27'

Hypermarché Carrefour Malmédy

3,4 km 15' 4 km 6' 2,2 km 39' 3,2 km 39'

Trafic Malmedy

2,8 km 10' 2,8 km 4' 2,4 km 28' 2,8 km 33'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

17,8 km 19'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

22,9 km 18'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

10 km 11'

Activiteiten

Malmundarium

1,8 km 2' 14''

Kastelen

Château De Reinhardstein

11 km 12'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

25,2 km 19'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Route d'Eupen betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Malmedy (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Malmédy (6 minuten rijden), Trafic Malmedy (4 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 18 minuten kunt u het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum bereiken.Er is een pretpark 19 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsa Coo".Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 11 minuten afstand met de auto.De "Royal Golf Club Des Fagnes" golf bereikt u in 19 minuten met de auto.Het "Château De Reinhardstein" kasteel is 12 minuten rijden.Op slechts 2 minuten afstand ligt "Malmundarium".

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op slechts 6 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 405 - Cheneux - Meiz - Bernister - Burnenville met een halte op minder dan 23 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach met een halte op 29 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Institut Notre-Dame" (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.De rit naar het kinderdagverblijf "N. J. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.Geen auto nodig voor school: het basisschool "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville" ligt op 27 minuten lopen.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale De Xhoffraix", op 28 minuten.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.