Nabijgelegen steden
Wonen bij Rue de Lavaux biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Handelspand te koop, Malmedy VBE08449
Rue La Vaux 47, 4960 Malmedy
849 000 €
9 Slaapkamer(s)
483 m²
55 m² Terras
Beschrijving
We Invest Malmedy presenteert u vandaag een zeldzame kans in het hart van het centrum: een voormalig hotel met een groot potentieel voor rendement en waardestijging.
Momenteel is het pand ingericht als 7 appartementen met één of twee slaapkamers, maar het staat bij de stedenbouwkundige dienst nog steeds geregistreerd als hotel, waardoor een eenvoudige herbestemming tot hotelresidentie of aparthotel mogelijk is. De ruime inkomhal is een grote troef voor de inrichting van een receptie of een professionele onthaalruimte.
Het geheel bestaat uit een hoofdgebouw met een gevel die zich uitstrekt over drie verdiepingen boven de begane grond, zonder lift, en ruime kelders. Een tweede gebouw, gelegen aan de achterzijde, strekt zich uit over twee verdiepingen boven de begane grond. Het pand beschikt ook over een binnenplaats, wat de toegang tot de units aan de achterzijde vergemakkelijkt. Verschillende ruimtes worden momenteel niet als woningen gebruikt en bieden extra inrichtingspotentieel, ideaal voor het creëren van technische ruimtes, een fietsenstalling of aanvullende diensten.
Technisch gezien heeft het pand een totale oppervlakte van 569,91 m² en is het voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing, elektrische installaties die aan de voorschriften voldoen, aparte water- en elektriciteitsmeters, evenals individuele elektrische verwarming in de appartementen. Het gebouw is momenteel gedeeltelijk verhuurd, wat een onmiddellijk rendement oplevert. Er moet echter wel een brandveiligheidscontrole worden uitgevoerd in het kader van een heropname van de hotelactiviteiten.
Het is dus een pand met een groot potentieel, ideaal voor investeerders die een hotelproject of een serviceflat willen ontwikkelen of een opbrengstpand in het stadscentrum willen optimaliseren.
Volledig dossier en aanvullende informatie per e-mail - Contact
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
849 000 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
9
Elektrisch laadstation
Nee
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Oppervlakte van de keuken
9 m²
Aantal douchecabines
4
Type glas
Dubbel glas
Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Terras
Ja
Oppervlakte terras
55 m²
Totale grondoppervlakte
315 m²
Aansluiting riolering
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Balkon
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
252 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
21834 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
21/04/2027
CO2-uitstoot
72
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
Les Petits Pieds De La Comane
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert
Basisscholen
Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert
Middelbare scholen
Mobiliteit
60 - Saint-Hubert - Neufchâteau
Bus
51 - Amberloup - Libramont
162b - Libramont - Jemelle
Poix-Saint-Hubert
Treinstations
Hotel / Restaurant L'Ancien Hopital
Laadstations
Winkelen
Carrefour Market St Hubert
Winkels
Aldi Saint-Hubert
Trafic Saint-Hubert
Toerisme
Parc À Gibier De Saint-Hubert
Pretparken
Musée Des Celtes
Musea
Grotte De Lorette-Rochefort
Activiteiten
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kajaks
Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel
Kastelen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Seraing
Luxemburg
Namen
Luik
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau, 51 - Amberloup - Libramont met een halte op 1 minuut loopafstand, 162b - Libramont - Jemelle met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market St Hubert (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Saint-Hubert (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Saint-Hubert (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Poix-Saint-Hubert" ligt op minder dan 8 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.
Toerisme
Het "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.
In 22 minuten bereikt u de "Grotte De Lorette-Rochefort" activiteit.
Het "Musée Des Celtes" museum is te bereiken in 10 minuten.
Wil je gaan kajakken? "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" ligt op 19 minuten met de auto.
"Parc À Gibier De Saint-Hubert" ligt op 3 minuten afstand.
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op korte rijafstand is "Les Petits Pieds De La Comane" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan