Nabijgelegen steden
Wonen bij Rue de Lavaux biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Handelspand te koop, Malmedy VBE08449
Rue La Vaux 47
, 4960 Malmedy
849 000 €
9 Slaapkamer(s)
483 m²
55 m² Terras
Beschrijving
We Invest Malmedy presenteert u vandaag een zeldzame kans in het hart van het centrum: een voormalig hotel met een groot potentieel voor rendement en waardestijging.
Momenteel is het pand ingericht als 7 appartementen met één of twee slaapkamers, maar het staat bij de stedenbouwkundige dienst nog steeds geregistreerd als hotel, waardoor een eenvoudige herbestemming tot hotelresidentie of aparthotel mogelijk is. De ruime inkomhal is een grote troef voor de inrichting van een receptie of een professionele onthaalruimte.
Het geheel bestaat uit een hoofdgebouw met een gevel die zich uitstrekt over drie verdiepingen boven de begane grond, zonder lift, en ruime kelders. Een tweede gebouw, gelegen aan de achterzijde, strekt zich uit over twee verdiepingen boven de begane grond. Het pand beschikt ook over een binnenplaats, wat de toegang tot de units aan de achterzijde vergemakkelijkt. Verschillende ruimtes worden momenteel niet als woningen gebruikt en bieden extra inrichtingspotentieel, ideaal voor het creëren van technische ruimtes, een fietsenstalling of aanvullende diensten.
Technisch gezien heeft het pand een totale oppervlakte van 569,91 m² en is het voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing, elektrische installaties die aan de voorschriften voldoen, aparte water- en elektriciteitsmeters, evenals individuele elektrische verwarming in de appartementen. Het gebouw is momenteel gedeeltelijk verhuurd, wat een onmiddellijk rendement oplevert. Er moet echter wel een brandveiligheidscontrole worden uitgevoerd in het kader van een heropname van de hotelactiviteiten.
Het is dus een pand met een groot potentieel, ideaal voor investeerders die een hotelproject of een serviceflat willen ontwikkelen of een opbrengstpand in het stadscentrum willen optimaliseren.
Volledig dossier en aanvullende informatie per e-mail - Contact
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Prijs
849 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
9
Elektrisch laadstation
Nee
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Oppervlakte van de keuken
9 m²
Aantal douchecabines
4
Type glas
Dubbel glas
Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Terras
Ja
Oppervlakte terras
55 m²
Totale grondoppervlakte
315 m²
Aansluiting riolering
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Balkon
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
252 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
21834 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
21/04/2027
CO2-uitstoot
72
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
Les Petits Pieds De La Comane
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert
Basisscholen
Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert
Middelbare scholen
Mobiliteit
TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau
TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle
Poix-Saint-Hubert
Treinstations
Hotel / Restaurant L'Ancien Hopital
Laadstations
Winkelen
Carrefour Market St Hubert
Winkels
Aldi Saint-Hubert
Trafic Saint-Hubert
Toerisme
Parc À Gibier De Saint-Hubert
Pretparken
Musée Des Celtes
Musea
Grotte De Lorette-Rochefort
Activiteiten
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kajaks
Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel
Kastelen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Seraing
Luxemburg
Namen
Luik
Toerisme
Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Parc À Gibier De Saint-Hubert".
Wilt u het "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden.
Wil je gaan kajakken? "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" ligt op 19 minuten met de auto.
Het duurt 10 minuten om het "Musée Des Celtes" museum te bereiken.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grotte De Lorette-Rochefort", 22 minuten rijden.
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau, TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle met een halte op minder dan 9 minuten lopen.
Transporten
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Poix-Saint-Hubert", op 8 minuten met de auto of 50 minuten met het openbaar vervoer.
In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Onderwijs
Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert" ligt op 8 minuten lopen.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Petits Pieds De La Comane" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market St Hubert (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Saint-Hubert (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Saint-Hubert (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Open Immovlan