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Surface commerciale à vendre, Malmedy VBE08449

Rue La Vaux 47 , 4960 Malmedy
849 000 €
9 Chambre(s) 483 m² 55 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Prix 849 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 9
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 9 m²
Nombre de douches 4
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 55 m²
Surface totale du terrain 315 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 252 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 21834 kWh/an
Date de validité PEB 21/04/2027
Emission de CO2 72
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE08449 Réf. vendeur: 7622833 Dernière modification: 11/04/2026

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Le quartier

Transports

Vivre près de la Rue de Lavaux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Poix-Saint-Hubert" : 8 minutes en voiture ou 84 minutes en transport en commun.

Tourisme

"Parc À Gibier De Saint-Hubert" se trouve à 3 minutes.

À 9 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".

Il est possible de faire du kayak à 19 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Celtes".

En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grotte De Lorette-Rochefort".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Petits Pieds De La Comane" (crèche) se trouve à 7 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert", à seulement 8 minutes de marche.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau, 51 - Amberloup - Libramont avec une station située à 1 minute à pied, 5/2 - Saint-Hubert - Saint-Hubert avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Villes proches

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market St Hubert" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Saint-Hubert" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Saint-Hubert" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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