WE INVEST MALMEDY (4960 Malmedy)

We Invest Malmedy vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé en plein hyper-centre, offrant un excellent potentiel de valorisation. Le bien est actuellement aménagé en 7 appartements d’1 ou 2 chambres, permettant d’envisager une exploitation directe en tant qu’immeuble de rapport. Attention toutefois, celui-ci est encore reconnu à l’urbanisme en tant qu’hôtel. Des démarches de régularisation en vue d’une affectation en logements sont donc à prévoir, celles-ci ayant déjà été entamées par le propriétaire. L’ensemble se compose d’un bâtiment principal en façade, développé sur trois niveaux au-dessus du rez-de-chaussée (sans ascenseur), ainsi que de spacieuses caves. Un second bâtiment, situé à l’arrière, se développe quant à lui sur deux niveaux. Une cour extérieure vient compléter l’ensemble et facilite l’accès aux unités arrière. Plusieurs espaces ne sont actuellement pas exploités en logements et offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire (locaux techniques, espace vélos, etc.). D’un point de vue technique, l’immeuble développe une surface totale de 569,91 m² et dispose de châssis PVC double vitrage, d’installations électriques conformes, de compteurs séparés pour l’eau et l’électricité, ainsi que de chauffages électriques individuels. Le bien est actuellement partiellement loué, offrant un rendement immédiat tout en laissant entrevoir un potentiel d’optimisation après régularisation urbanistique. Pour plus d'informations : ### En savoir plus ?

We Invest Malmedy a le plaisir de vous faire découvrir cet appartement situé Rue de Jalhay 31, au 3ème étage d’une résidence soignée et équipée d’un ascenseur desservant tous les étages, offrant un accès confortable et facilité au quotidien. Composition : un hall d'entrée, un vaste séjour avec un accès au balcon, une cuisine équipée (four, taque, hotte, lave-vaisselle, évier, frigo et meubles de rangement) qui est ouverte sur le séjour, une buanderie, une salle de bain, deux chambres à coucher et une toilette indépendante. Au sous-sol : une cave privative. Aspects techniques : emplacement de parking privatif dans le garage, emplacement de parking extérieur pour les visiteurs ; terrasse commune au 1er étage; parlophone ; système de chauffage gaz de ville ; compteurs séparés en eau, gaz et en électricité ; châssis en PVC double vitrage ; 125€/mois de provision charges communes (ascenseur, nettoyage des communs, électricité des communs). PEB B (112 kwh/m²/an - Consommation totale : 9503 kwh/an - Réf. 20230704003465) En savoir plus ?

We Invest Malmedy vous présente aujourd’hui une opportunité rare en plein hyper-centre : un ancien hôtel offrant un fort potentiel de rentabilité et de valorisation. Actuellement, le bien a été aménagé en 7 appartements d’une ou deux chambres, mais il est toujours reconnu à l’urbanisme en tant qu’hôtel, ce qui permet une reconversion aisée en résidence hôtelière ou appart-hôtel. Son vaste hall d’entrée constitue un atout majeur pour l’aménagement d’une réception ou d’un espace d’accueil professionnel. L’ensemble se compose d’un bâtiment principal en façade développé sur trois niveaux au-dessus du rez-de-chaussée, sans ascenseur, ainsi que de spacieuses caves. Un second bâtiment, situé en zone arrière, se développe quant à lui sur deux niveaux au-dessus du rez-de-chaussée. Le bien bénéficie également d’une cour extérieure, facilitant l’accès aux unités situées à l’arrière. Plusieurs espaces ne sont actuellement pas exploités en logements et offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire, idéal pour la création de locaux techniques, d’un espace vélos ou de services annexes. D’un point de vue technique, le bien développe une surface totale de 569,91 m² et dispose de châssis en PVC double vitrage, d’installations électriques conformes, de compteurs séparés en eau et en électricité, ainsi que de chauffages électriques individuels dans les appartements. L’immeuble est actuellement partiellement loué, offrant un rendement immédiat. Un contrôle incendie sera toutefois à prévoir dans le cadre d’une reprise d’exploitation hôtelière. C'est donc un bien à haut potentiel, idéal pour investisseurs souhaitant développer un projet hôtelier, une résidence de services ou optimiser un immeuble de rapport en centre-ville. Dossier complet et informations complémentaires par mail - ### En savoir plus ?

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter ce rez-de-chaussée commercial à Stavelot. Celui-ci vous offrira une surface idéale pour démarrer ou développer votre activité commerciale proche de l'hyper centre de Stavelot. Composition : Espace lumineux, idéal pour un bureaux ou un showroom offrant une belle visibilité sur rue, une ancienne chambre froide avec étagères, une salle à manger commune et un bureau commun. Technique : provisions charge en eau, électricité et chauffage 100€/mois, parking privatif à l'avant du commerce (4 places), système de sécurité sur le bâtiment. En savoir plus ?

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter ce superbe duplex 3 chambres idéalement situé à Francorchamps, à quelques minutes du mythique circuit de Spa-Francorchamps, dans un environnement calme et verdoyant. Niché au sein d’une petite résidence de 8 appartements, ce bien séduit immédiatement par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et ses agréables espaces extérieurs communs. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec toilette indépendante, d’une première chambre à coucher et d’un vaste espace de vie lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée, le tout ouvert et donnant un accès direct à une terrasse couverte orientée sud-est. À l’étage, un hall de nuit pouvant accueillir un espace bureau offre une belle vue dégagée et dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse privative, d’un jardin commun, de places de parking ainsi que d’une piscine extérieure, véritable atout pour les beaux jours. Sur le plan technique, le bien dispose de châssis en bois double vitrage, d’un chauffage central collectif au mazout par radiateurs, de compteurs séparés pour l’eau froide et l’électricité, ainsi que d’une installation électrique non conforme. Il est également possible d’installer un poêle à pellets dans le séjour. Une cave et un emplacement de parking intérieur privatif peuvent être loués en supplément. PEB : classe D (n° 20250226005756 – E.spec : 329 kWh/m².an – E.totale : 34.642 kWh/an). En savoir plus ?

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter les appartements neufs de nouvelle génération de la « Résidence Metz » à Saint-Vith. Idéalement située à quelques minutes de l’autoroute et à proximité du Luxembourg, cette résidence moderne séduit par son emplacement stratégique, sa facilité d’accès et sa proximité directe avec toutes les commodités. Chaque appartement bénéficie en outre d’une terrasse privative, véritable prolongement de l’espace de vie. Composition – Appartements 2 chambre : Hall d’entrée, vaste et lumineux séjour avec salon et salle à manger ouvert sur la cuisine, terrasse privative, hall de nuit, buanderie, WC indépendant et 2 chambres à coucher confortable. Une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking extérieur complètent l’ensemble. Techniques & confort : Châssis PVC double vitrage, portes-fenêtres avec vitrages feuilletés de sécurité, chauffage par le sol via pompe à chaleur air/eau (une pompe à chaleur par appartement), vidéophonie, toiture en ardoises en fibrociment, micro-station d’épuration commune, citerne de récupération des eaux de pluie. Chaque appartement est également équipé d’un système de ventilation double flux avec récupération de chaleur, garantissant un excellent confort thermique et une qualité d’air optimale. Les salles de bains, modernes et tendances, ainsi que les appartements entièrement carrelés, participent pleinement au bien-être au quotidien. Certains appartements disposent déjà d’une cuisine équipée, comme illustré sur les photos. Certaines images ont été générées par IA. PEB : classe A (Réf. 20230125501681 – E. spec : 83 kWh/m².an – E. totale : 6.492 kWh/an) En savoir plus ?

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter les appartements neufs de nouvelle génération de la « Résidence Metz » à Saint-Vith. Idéalement située à quelques minutes de l’autoroute et à proximité du Luxembourg, cette résidence moderne séduit par son emplacement stratégique, sa facilité d’accès et sa proximité directe avec toutes les commodités. Chaque appartement bénéficie en outre d’une terrasse privative, véritable prolongement de l’espace de vie. Composition – Appartements 3 chambres : Hall d’entrée, vaste et lumineux séjour avec salon et salle à manger ouvert sur la cuisine, terrasse privative, hall de nuit, buanderie, WC indépendant et 3 chambres à coucher confortable. Une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking extérieur complètent l’ensemble. Techniques & confort : Châssis PVC double vitrage, portes-fenêtres avec vitrages feuilletés de sécurité, chauffage par le sol via pompe à chaleur air/eau (une pompe à chaleur par appartement), vidéophonie, toiture en ardoises en fibrociment, micro-station d’épuration commune, citerne de récupération des eaux de pluie. Chaque appartement est également équipé d’un système de ventilation double flux avec récupération de chaleur, garantissant un excellent confort thermique et une qualité d’air optimale. Les salles de bains, modernes et tendances, ainsi que les appartements entièrement carrelés, participent pleinement au bien-être au quotidien. Certains appartements disposent déjà d’une cuisine équipée, comme illustré sur les photos. Certaines images ont été générées par IA. PEB : classe A (Réf. 20230125501792 – E. spec : 71 kWh/m².an – E. totale : 7.158 kWh/an) En savoir plus ?

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter les appartements neufs de nouvelle génération de la « Résidence Metz » à Saint-Vith. Idéalement située à quelques minutes de l’autoroute et à proximité du Luxembourg, cette résidence moderne séduit par son emplacement stratégique, sa facilité d’accès et sa proximité directe avec toutes les commodités. Chaque appartement bénéficie en outre d’une terrasse privative, véritable prolongement de l’espace de vie. Composition – Appartements 1 chambre : Hall d’entrée, vaste et lumineux séjour avec salon et salle à manger ouvert sur la cuisine, terrasse privative, hall de nuit, buanderie, WC indépendant et une chambre à coucher confortable. Une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking extérieur complètent l’ensemble. Techniques & confort : Châssis PVC double vitrage, portes-fenêtres avec vitrages feuilletés de sécurité, chauffage par le sol via pompe à chaleur air/eau (une pompe à chaleur par appartement), vidéophonie, toiture en ardoises en fibrociment, micro-station d’épuration commune, citerne de récupération des eaux de pluie. Chaque appartement est également équipé d’un système de ventilation double flux avec récupération de chaleur, garantissant un excellent confort thermique et une qualité d’air optimale. Les salles de bains, modernes et tendances, ainsi que les appartements entièrement carrelés, participent pleinement au bien-être au quotidien. Certains appartements disposent déjà d’une cuisine équipée, comme illustré sur les photos. Certaines images ont été générées par IA. PEB : classe B (Réf. 20230125501418 – E. spec : 86 kWh/m².an – E. totale : 5.693 kWh/an) En savoir plus ?

Nichée au bout d’une impasse dans un lotissement calme bordé par les bois, cette villa 4 façades moderne présentée par We Invest Malmedy allie espace, confort et élégance. Construite en 2007 et entretenue avec soin, elle développe 223 m² offrant un cadre de vie harmonieux et sans le moindre travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une cuisine super équipée ouverte sur la terrasse, d’un salon chaleureux avec poêle à pellets et cassette à bois, d’une salle à manger conviviale, d’un espace bureau, d’une buanderie fonctionnelle, d’un garage double avec portes sectionnelles électriques et de toilettes séparées. L’étage accueille une suite parentale avec dressing, trois chambres confortables, deux salles de bain complètes ainsi que deux greniers aménageables et offrant un rangement appréciable. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin agréable, d’une grande terrasse, d’un parking pour six véhicules, de deux abris à bois et d’un abri de jardin. Coté technique : installation photovoltaïque récente (27 panneaux), alarme, parlophone, volets électriques avec télécommande, châssis PVC double vitrage, chauffage électrique performant et citerne d’eau de pluie de 7 500 L. Électricité conforme. PEB C (237 kWh/m².an – 49 423 kWh/an – réf. 20250825018661). Contactez-nous pour découvrir tout son potentiel : ### En savoir plus ?

We Invest Malmedy vous propose ce bel appartement situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et de petite taille (4 lots). L’immeuble a été entièrement rénové en 2020. Ce lumineux appartement, ne nécessitant aucun travaux, offre de beaux volumes, un jardin privatif ainsi qu’une agréable terrasse. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, d’une buanderie, d’une grande chambre, d’une toilette indépendante et d’une salle de douche (douche italienne, meuble évier et sèche-serviettes). Une terrasse privative ainsi qu’un jardin complètent l’ensemble. Au niveau -1, vous trouverez également une cave. Sur le plan technique : châssis PVC triple vitrage, chauffage au sol, chauffage central collectif au gaz de ville, deux thermostats (pièces de vie et chambre), parlophone, compteurs séparés pour l’eau et l’électricité, installation électrique conforme, immeuble en ordre au niveau incendie. L’appartement est actuellement loué 840 € par mois, avec 125 € de charges couvrant les communs ainsi que la consommation d’eau chaude et de chauffage. PEB B (réf. 20200407502556 – E.spec : 130 kWh/m²/an – E.totale : 10.795 kWh/an). A visiter sans plus tarder ! En savoir plus ?

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter cette charmante maison idéalement située à seulement 5 minutes du centre de Malmedy, dans le paisible quartier du Champ de l’Abbaye. Nichée au fond d’un cul-de-sac, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. Composition : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée accueillant, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu’un garage avec espace chaufferie. À l’étage, un séjour lumineux donnant sur la nature, une cuisine équipée avec accès direct au jardin, un palier desservant deux chambres à coucher et une salle de bain. Extérieur : Un agréable jardin aménagé sur deux niveaux orienté sud-est, ainsi qu’une place de parking privative complètent l’ensemble. Aspects techniques :Chauffage central au mazout, compteurs séparés, raccordement à l’égout, PEB classe D (281 kWh/m².an – consommation totale : 46.218 kWh/an – réf. 20180128001576). La maison est libre immédiatement En savoir plus ?

Située dans le charmant village de Xhoffraix, cette magnifique demeure en pierre du pays séduit par son authenticité et son cachet unique. La façade en pierre naturelle reflète la richesse du patrimoine local, tandis que l’intérieur offre des espaces chaleureux et fonctionnels. La maison dispose également d’annexes modernes, dont une terrasse aménagée sur le toit, et se distingue par la présence d’un vaste hall à l’arrière, idéal pour un entrepreneur, un jardinier ou un garagiste. Pensée pour accueillir une famille, la maison comprend 5 chambres et combine parfaitement vie privée et activité professionnelle grâce à ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec accès direct au jardin, d’un spacieux séjour avec cassette à bois, d’une arrière-cuisine avec buanderie, d’une chambre à coucher, d’une salle de bain avec bain à bulles et douche italienne ainsi que d’une toilette indépendante. L’étage dessert quatre chambres dont une donnant accès à la terrasse ainsi qu’une salle de bain. Les chambres sont équipées de nombreux placards sur mesure. Le sous-sol accueille des caves, un local chaufferie et un garage avec porte sectionnelle électrique. À l’extérieur, on retrouve un agréable jardin orienté sud-est, un hall ainsi qu’un garage supplémentaire équipé d’une fosse. D’un point de vue technique, la maison est équipée d’une électricité conforme, d’un chauffage au mazout avec citerne qui sera conforme pour l’acte, de châssis en PVC double vitrage, d’une toiture en tuiles en terre cuite, ainsi que de deux citernes d’eau de pluie de 3.000 et 5.000 litres. Le hall est doté d’un séparateur hydrocarbures et d’un décompteur électrique. PEB en catégorie C (n°20250816005660 – E.spec : 51.096 kWh/an – E.totale : 197 kWh/m².an). Cette propriété est une opportunité rare de combiner maison familiale de caractère et espace professionnel dans un cadre recherché, à proximité de Malmedy. En savoir plus ?

Situé dans la commune de Stoumont, réputée pour son cadre naturel préservé et ses panoramas exceptionnels, We Invest Malmedy vous propose ce terrain à bâtir de 1.282 m². Vous profitez ici d’un environnement verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de nature à la recherche d’un projet hors lotissement. Avec une façade à rue de 20 mètres et une profondeur d’environ 58 mètres, ce terrain présente une belle configuration. Légèrement en pente et partiellement boisé, il offre de belles possibilités d’intégration d’un projet architectural adapté au relief. Ce terrain n’est pas situé dans un lotissement et n’est pas raccordé aux impétrants, laissant à l’acquéreur la liberté de concevoir son projet de manière totalement personnalisée. La commune de Stoumont est appréciée pour son authenticité, ses paysages vallonnés et sa proximité directe avec les Hautes Fagnes et la vallée de l’Amblève. Vous y trouverez un équilibre parfait entre tranquillité, nature et accès aisé aux axes principaux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place, contactez-nous au ### – ### En savoir plus ?

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter cet espace de bureaux à louer, idéal pour toute activité professionnelle. Situé dans un environnement calme et facilement accessible, cet espace lumineux et fonctionnel est prêt à l’emploi grâce à son aménagement complet. Composition : un vaste bureau principal composé de plusieurs postes de travail baignés de lumière naturelle, une kitchenette, une salle de réunion séparée, un local d’archives et un WC individuel. Extérieur : plusieurs places de parking privatives. Techniques : chauffage électrique, châssis double vitrage, charges forfaitaires de 150€/mois incluant l’eau et l’électricité, location meublée, disponible à partir du 01/07/25. Ce bien est idéal pour une profession libérale, un indépendant ou une petite structure à la recherche d’un espace de travail confortable et bien situé. En savoir plus ?

We Invest Malmedy vous présente cet immeuble à appartements, entièrement conforme au niveau urbanistique, composé de deux unités résidentielles. Une opportunité existe pour aménager un troisième appartement de type studio, sous réserve d'une demande auprès de l’urbanisme. L'installation électrique est conforme aux normes en vigueur, mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour l'ensemble du bâtiment. Composition :REZ: Hall d’entrée desservant les différents appartements - Appartement 1 : Une cuisine semi-équipée ouverte sur le salon, un hall de dégagement, un bureau, deux chambres à coucher, et une salle de bain (cabine de douche, WC, meuble, évier).1ER : Palier- Studio : Une cuisine non-équipée ouverte sur le salon, une chambre, une salle de douche, et une terrasse privative. 2IEME : Possibilité d’aménager un appartement d'une chambre. Sous-sol : Caves, espace chaufferie, et accès au jardin. Techniques : électricités conformes, chauffage individuel au gaz, châssis DV mixité entre PVC et bois, compteurs individuels, REZ- PEB de classe D (281 kWh/m².an - E Total 30 169 - réf 20240527005103), 1ER - PEB de classe B (147 kWh/m².an - E Total 6.726 - réf 20240527005462). En savoir plus ?

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter ce triplex de 2 chambres exclusivement réservé à la location de vacances. Celui-ci est situé dans le domaine de vacances "Les Terrasses de Malmedy". Perché sur les hauteurs de Malmedy, il offre une vue exceptionnelle sur la vallée tout en restant proche des commodités. Le complexe est équipé d'une plaine de jeux, de terrains de pétanque, et se trouve à quelques minutes des sentiers de balade. Composition : REZ : un hall d'entrée, un séjour équipé d'un poêle à pellet, une terrasse orientée S-E de 10m2 et une salle de bain (douche, meuble évier, sèche serviette, WC) 1ER: une chambre avec lit double et une chambre avec 2 lits simple. SOUS-SOL : une cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, évier, lave-vaisselle, électroménagers, meubles) ouverte sur un lumineuse salle à manger, une terrasse orientée S-E avec accès au jardin et une buanderie. Techniques : le prix comprend le mobilier (+- 5.000€), châssis double vitrage en PVC, chauffage électrique, chauffe eau électrique, électricité conforme, PEB = C ( 255 kWh/m².an - E Total 21845 - ref 20230525020506), égouttage via microstation commune au domaine, jardin commun, places de parking communes. La vente est réalisée sous bail emphytéotique avec un canon annuel à payer (1,5% du prix d'achat). En savoir plus ?

We Invest Malmedy vous propose cet espace de bureau neuf idéalement situé en plein cœur de Malmedy, à la Rue Wibald 1. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, services et axes principaux, ce bien constitue une opportunité parfaite pour développer une activité professionnelle dans un environnement dynamique. Implanté au rez-de-chaussée, il offre un accès aisé pour votre clientèle, un atout essentiel pour les professions libérales telles que kinésithérapeute ou médecin. Le bureau se compose d’un vaste espace principal lumineux, d’une pièce d’eau ainsi que d’un WC indépendant. L’environnement est calme et agréable, avec notamment une banque comme voisin direct, garantissant une certaine tranquillité au quotidien. Le bien est équipé d’un chauffage électrique et est proposé avec un forfait de charges de 70€ par mois comprenant l’eau et l’électricité. Neuf et directement exploitable, cet espace est disponible immédiatement et prêt à accueillir votre activité sans délai. En savoir plus ?

Établie au cœur du village de Bernister, cette élégante maison en pierre du pays attire immédiatement par son authenticité et son charme naturel. Située Route des Planerresses 41, elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant facilement accessible et proche des commodités. Son architecture traditionnelle en pierre confère au bien une identité forte et laisse présager des espaces intérieurs lumineux, aux volumes agréables, où le caractère et la qualité des matériaux créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Composition : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double garage avec salle de douche, une buanderie, un hall d’entrée, une cuisine entièrement équipée, un vaste séjour ouvert sur plusieurs vérandas offrant un accès direct au jardin, un bureau ainsi qu’une toilette indépendante. Au premier étage, la maison dispose de trois chambres à coucher, dont une avec dressing sur mesure, ainsi qu’une spacieuse salle de bains équipée d’une élégante douche à l’italienne. Le dernier niveau accueille un grenier destiné au rangement. Extérieurs : Un agréable jardin et une terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et bucolique. Un abri de jardin est à finaliser intérieurement, tout comme un carport (idéal pour une camionnette ou une caravane). Éléments techniques :Électricité conforme, chauffage au mazout, feu ouvert dans le séjour, châssis double vitrage bois sur l’ensemble de l’habitation (bois/alu dans les vérandas), chauffage par le sol dans les vérandas, micro-station d’épuration, citerne d’eau de pluie alimentant les WC et robinets extérieurs. PEB classe C (n°20251202034434 – E.spec : 46 kWh/m².an – E.total : 57.741 kWh/an). Un bien de caractère rare sur le marché, idéal pour les amateurs d’authenticité et de tranquillité. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. En savoir plus ?

We Invest Malmedy a le plaisir de vous faire découvrir ce superbe appartement neuf de standing idéalement situé à Oupeye, au sein du complexe « Meuseview », en bord de Meuse. Situé au 3ème étage d’une résidence construite en 2025 avec ascenseur, cet appartement de 43 m² séduit par sa luminosité, ses finitions de qualité et son cadre de vie agréable, à proximité des commerces, de Liège, Maastricht et du centre de Visé. Composition : séjour lumineux avec espace salon et salle à manger donnant accès à une grande terrasse avec vue dégagée sur une zone naturelle protégée, cuisine super équipée (frigo/congélateur SMEG, lave-vaisselle SIEMENS, four micro-ondes WHIRLPOOL, taque et hotte SIEMENS), une chambre confortable et une salle de douche avec WC suspendu. Les locataires bénéficient également d’un accès aux espaces communs de la résidence : laverie équipée (machines à laver et sèche-linge), salle de fitness, salle polyvalente et salon commun convivial. Une boîte aux lettres intelligente pour les colis est à disposition, ainsi que des vélos électriques disponibles à la location. Application « Edgar » avec services intégrés. Aspects techniques : compteurs séparés ; chauffage sol via pompe à chaleur individuelle ; ventilation double flux ; accès direct au RAVeL. Charges communes : une provision de 85 €/mois (ascenseur, entretien, syndic, extérieurs, déneigement, électricité des communs, frais de gestion). PEB : A (65 kWh/m²/an – 3.181 kWh/an – Réf. 20240123509225). En savoir plus ?

We Invest Malmedy a le plaisir de vous proposer cet immeuble de bureaux d’environ 300 m² utiles, idéalement situé à proximité immédiate des commodités, des axes autoroutiers, des commerces et de nombreuses entreprises. Ce bien séduit par ses volumes généreux, sa polyvalence et ses nombreuses possibilités d’aménagement, tant pour une activité professionnelle que pour un projet mixte. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée permettant l’aménagement d’une salle d’attente, des sanitaires séparés pour hommes et femmes, ainsi que quatre bureaux, dont un spacieux bureau de 53 m², idéal pour une salle de réunion ou un espace de travail partagé. L’étage propose quatre bureaux supplémentaires, un espace cuisine et une salle de bain avec toilette. L’ensemble a été conçu de manière à permettre, si souhaité, l’aménagement de cet étage en appartement, les raccordements nécessaires étant déjà prévus. Le sous-sol comprend plusieurs caves, dont une avec chaufferie, ainsi qu’un vaste garage offrant un espace de rangement ou de stationnement appréciable. À l’extérieur, le bien bénéficie de places de parking privatives et d’un beau terrain de 1.974 m², avec une façade arrière orientée plein sud, offrant luminosité et potentiel d’exploitation supplémentaire. Sur le plan technique, l’immeuble a été construit en 1991 et dispose d’un chauffage central au mazout, de châssis en aluminium double vitrage, d’une porte de garage électrique, d’une structure en hourdis et d’une fosse septique. Il est situé en zone industrielle à caractère résidentiel, renforçant son attrait pour une activité professionnelle durable. Un bien rare offrant flexibilité, visibilité et potentiel d’évolution, idéal pour professions libérales, entreprises ou investisseurs ! Contactez We Invest Malmedy pour plus d’informations ou pour organiser une visite - ### En savoir plus ?