WE INVEST MALMEDY (4960 Malmedy)

We Invest Malmedy vous présente cet ensemble immobilier aux nombreuses possibilités, composé de deux habitations implantées sur une même parcelle. Une opportunité idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investisseur souhaitant acquérir un bien offrant un important potentiel de valorisation. La maison principale, développant environ 217 m² habitables, a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité. Elle offre un niveau de confort moderne grâce à ses équipements récents et à ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour donnant directement accès à une magnifique terrasse orientée plein sud, une buanderie ainsi qu'un triple garage avec mezzanine offrant un vaste espace de stockage. Le premier étage accueille un hall de nuit desservant deux chambres à coucher ainsi que deux salles de bains. Le dernier niveau est entièrement dédié à une superbe suite parentale comprenant une salle de bain ouverte équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un sauna infrarouge, créant un véritable espace bien-être. La seconde habitation, offrant de beaux volumes, est entièrement à rénover. Elle représente une excellente opportunité pour créer un second logement, développer un projet locatif ou encore aménager un espace destiné à une activité professionnelle, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. D'un point de vue technique, la maison rénovée bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un PEB B (112 kWh/m²/an – Consommation totale 25 577 kWh/an – Réf. 20260629051613). Elle est équipée d'une pompe à chaleur alimentant un chauffage par le sol avec thermostats individuels dans les différentes pièces, de châssis PVC double vitrage, de fenêtres de toit Velux électriques ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée. Cet ensemble immobilier offre de nombreuses perspectives : il vous permettra d'emménager immédiatement dans une habitation entièrement rénovée tout en valorisant progressivement la seconde maison selon vos envies et vos projets. Informations complémentaires et dossier complet sur simple demande auprès de We Invest Malmedy au ### ou par mail à ### . En savoir plus ?

We Invest Malmedy a le plaisir de vous faire découvrir ce charmant appartement neuf de plain-pied, situé au rez-de-chaussée et idéalement implanté au cœur du village de Petit-Thier, dans la commune de Vielsalm. Fonctionnel et confortable, il conviendra parfaitement pour une famille. Composition : Un hall d'entrée desservant sur une cuisine équipée (four, taque induction, hotte, lave-vaisselle, évier, frigo, congélateur et meubles de rangement) ouverte sur le séjour avec un accès sur le jardin, une buanderie avec un espace pour les machines à laver, une salle de bain (douche italienne, meuble évier avec double vasque, sèche serviette), trois chambres à coucher et une toilette indépendante. Un local vélos et poubelles commun, partagé avec l'autre appartement, est également mis à disposition. Aspects techniques : Il est équipé d'une chauffage central au gaz par le sol, alimenté par une chaudière individuelle ; châssis en PVC triple vitrage ; PEB B (136 kWh/m²/an - consommation totale 18 472 kWh/an - Réf. : 20260612032495). Le bien est disponible immédiatement. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. En savoir plus ?

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter cette maison de type bungalow à rénover, idéalement située sur les hauteurs du charmant village de Ligneuville et offrant une vue dégagée exceptionnelle. L’un de ses atouts majeurs est son grand garage, dont la hauteur permet d’y stationner facilement une camionnette de chantier. La maison se compose d’un hall d’entrée avec espace vestiaire, d’une toilette, d’un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière, d’une cuisine semi-équipée, d’une véranda, d’un hall de nuit, de trois chambres à coucher, d’une salle de bains ainsi que d’une salle de douche. Le sous-sol offre de larges possibilités grâce à ses caves, son local chaufferie, sa buanderie et son grand garage équipé d’une porte sectionnelle électrique. Le grenier est destiné au rangement. Sur le plan technique : construction de 1969, 8 panneaux photovoltaïques, chauffage au mazout, fosse septique, châssis en bois double vitrage, véranda en PVC, installation électrique non conforme, PEB = E (390 kWh/m²/an – Consommation totale : 51.790 kWh/an – Réf. : 20251116016317). Pour plus d'informations, contactez directement Amandine au ### En savoir plus ?

We Invest Malmedy a le privilège de vous présenter cette ravissante maison située à Ondenval, charmant village de la commune de Waimes, apprécié pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec les Hautes Fagnes, l'une des plus belles régions naturelles de Belgique. Les amateurs de nature et de promenades y trouveront un environnement privilégié. Anciennement louée 750 € hors charges, cette propriété constitue une opportunité idéale tant pour un premier achat que pour un investissement immobilier offrant un rendement attractif. Le rez-de-chaussée se compose d'une véranda, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d'un séjour ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble lavabo et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres à coucher ainsi qu'un vaste bureau pouvant aisément faire office d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint. À l'extérieur, le bien dispose d'un garage une voiture, d'un emplacement de parking privatif ainsi que d'une terrasse pavée à l'avant de l'habitation. D'un point de vue technique, la maison bénéficie de nombreux atouts : revenu cadastral de seulement 319 €, châssis en aluminium double vitrage, installation électrique conforme, toiture isolée, chauffage central au mazout par radiateurs et fosse septique partagée. Le bien affiche également un PEB C (240 kWh/m².an – 24.918 kWh/an – réf. 20211111008346). Le véritable atout de cette maison ? Aucun travaux importants n'est à prévoir, vous permettant d'emménager ou de mettre le bien en location immédiatement et en toute sérénité. N'hésitez plus et contactez-nous au ### ou via ### En savoir plus ?

We Invest Malmedy vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé en plein hyper-centre, offrant un excellent potentiel de valorisation. Le bien est actuellement aménagé en 7 appartements d’1 ou 2 chambres, permettant d’envisager une exploitation directe en tant qu’immeuble de rapport. Attention toutefois, celui-ci est encore reconnu à l’urbanisme en tant qu’hôtel. Des démarches de régularisation en vue d’une affectation en logements sont donc à prévoir, celles-ci ayant déjà été entamées par le propriétaire. L’ensemble se compose d’un bâtiment principal en façade, développé sur trois niveaux au-dessus du rez-de-chaussée (sans ascenseur), ainsi que de spacieuses caves. Un second bâtiment, situé à l’arrière, se développe quant à lui sur deux niveaux. Une cour extérieure vient compléter l’ensemble et facilite l’accès aux unités arrière. Plusieurs espaces ne sont actuellement pas exploités en logements et offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire (locaux techniques, espace vélos, etc.). D’un point de vue technique, l’immeuble développe une surface totale de 569,91 m² et dispose de châssis PVC double vitrage, d’installations électriques conformes, de compteurs séparés pour l’eau et l’électricité, ainsi que de chauffages électriques individuels. Le bien est actuellement partiellement loué, offrant un rendement immédiat tout en laissant entrevoir un potentiel d’optimisation après régularisation urbanistique. Pour plus d'informations : ### En savoir plus ?

We Invest Malmedy vous présente aujourd’hui une opportunité rare en plein hyper-centre : un ancien hôtel offrant un fort potentiel de rentabilité et de valorisation. Actuellement, le bien a été aménagé en 7 appartements d’une ou deux chambres, mais il est toujours reconnu à l’urbanisme en tant qu’hôtel, ce qui permet une reconversion aisée en résidence hôtelière ou appart-hôtel. Son vaste hall d’entrée constitue un atout majeur pour l’aménagement d’une réception ou d’un espace d’accueil professionnel. L’ensemble se compose d’un bâtiment principal en façade développé sur trois niveaux au-dessus du rez-de-chaussée, sans ascenseur, ainsi que de spacieuses caves. Un second bâtiment, situé en zone arrière, se développe quant à lui sur deux niveaux au-dessus du rez-de-chaussée. Le bien bénéficie également d’une cour extérieure, facilitant l’accès aux unités situées à l’arrière. Plusieurs espaces ne sont actuellement pas exploités en logements et offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire, idéal pour la création de locaux techniques, d’un espace vélos ou de services annexes. D’un point de vue technique, le bien développe une surface totale de 569,91 m² et dispose de châssis en PVC double vitrage, d’installations électriques conformes, de compteurs séparés en eau et en électricité, ainsi que de chauffages électriques individuels dans les appartements. L’immeuble est actuellement partiellement loué, offrant un rendement immédiat. Un contrôle incendie sera toutefois à prévoir dans le cadre d’une reprise d’exploitation hôtelière. C'est donc un bien à haut potentiel, idéal pour investisseurs souhaitant développer un projet hôtelier, une résidence de services ou optimiser un immeuble de rapport en centre-ville. Dossier complet et informations complémentaires par mail - ### En savoir plus ?

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter ce superbe duplex 3 chambres idéalement situé à Francorchamps, à quelques minutes du mythique circuit de Spa-Francorchamps, dans un environnement calme et verdoyant. Niché au sein d’une petite résidence de 8 appartements, ce bien séduit immédiatement par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et ses agréables espaces extérieurs communs. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec toilette indépendante, d’une première chambre à coucher et d’un vaste espace de vie lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée, le tout ouvert et donnant un accès direct à une terrasse couverte orientée sud-est. À l’étage, un hall de nuit pouvant accueillir un espace bureau offre une belle vue dégagée et dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse privative, d’un jardin commun, de places de parking ainsi que d’une piscine extérieure, véritable atout pour les beaux jours. Sur le plan technique, le bien dispose de châssis en bois double vitrage, d’un chauffage central collectif au mazout par radiateurs, de compteurs séparés pour l’eau froide et l’électricité, ainsi que d’une installation électrique non conforme. Il est également possible d’installer un poêle à pellets dans le séjour. Une cave et un emplacement de parking intérieur privatif peuvent être loués en supplément. PEB : classe D (n° 20250226005756 – E.spec : 329 kWh/m².an – E.totale : 34.642 kWh/an). En savoir plus ?

We Invest Malmedy a le plaisir de vous proposer cet immeuble de bureaux d’environ 300 m² utiles, idéalement situé à proximité immédiate des commodités, des axes autoroutiers, des commerces et de nombreuses entreprises. Ce bien séduit par ses volumes généreux, sa polyvalence et ses nombreuses possibilités d’aménagement, tant pour une activité professionnelle que pour un projet mixte. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée permettant l’aménagement d’une salle d’attente, des sanitaires séparés pour hommes et femmes, ainsi que quatre bureaux, dont un spacieux bureau de 53 m², idéal pour une salle de réunion ou un espace de travail partagé. L’étage propose quatre bureaux supplémentaires, un espace cuisine et une salle de bain avec toilette. L’ensemble a été conçu de manière à permettre, si souhaité, l’aménagement de cet étage en appartement, les raccordements nécessaires étant déjà prévus. Le sous-sol comprend plusieurs caves, dont une avec chaufferie, ainsi qu’un vaste garage offrant un espace de rangement ou de stationnement appréciable. À l’extérieur, le bien bénéficie de places de parking privatives et d’un beau terrain de 1.974 m², avec une façade arrière orientée plein sud, offrant luminosité et potentiel d’exploitation supplémentaire. Sur le plan technique, l’immeuble a été construit en 1991 et dispose d’un chauffage central au mazout, de châssis en aluminium double vitrage, d’une porte de garage électrique, d’une structure en hourdis et d’une fosse septique. Il est situé en zone industrielle à caractère résidentiel, renforçant son attrait pour une activité professionnelle durable. Un bien rare offrant flexibilité, visibilité et potentiel d’évolution, idéal pour professions libérales, entreprises ou investisseurs ! Contactez We Invest Malmedy pour plus d’informations ou pour organiser une visite - ### En savoir plus ?

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter les appartements neufs de nouvelle génération de la « Résidence Metz » à Saint-Vith. Idéalement située à quelques minutes de l’autoroute et à proximité du Luxembourg, cette résidence moderne séduit par son emplacement stratégique, sa facilité d’accès et sa proximité directe avec toutes les commodités. Chaque appartement bénéficie en outre d’une terrasse privative, véritable prolongement de l’espace de vie. Composition – Appartements 3 chambres : Hall d’entrée, vaste et lumineux séjour avec salon et salle à manger ouvert sur la cuisine, terrasse privative, hall de nuit, buanderie, WC indépendant et 3 chambres à coucher confortable. Une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking extérieur complètent l’ensemble. Techniques & confort : Châssis PVC double vitrage, portes-fenêtres avec vitrages feuilletés de sécurité, chauffage par le sol via pompe à chaleur air/eau (une pompe à chaleur par appartement), vidéophonie, toiture en ardoises en fibrociment, micro-station d’épuration commune, citerne de récupération des eaux de pluie. Chaque appartement est également équipé d’un système de ventilation double flux avec récupération de chaleur, garantissant un excellent confort thermique et une qualité d’air optimale. Les salles de bains, modernes et tendances, ainsi que les appartements entièrement carrelés, participent pleinement au bien-être au quotidien. Certains appartements disposent déjà d’une cuisine équipée, comme illustré sur les photos. Certaines images ont été générées par IA. PEB : classe A (Réf. 20230125501792 – E. spec : 71 kWh/m².an – E. totale : 7.158 kWh/an) En savoir plus ?

Prix revu à la baisse – Opportunité à saisir ! We Invest Malmedy est heureux de vous présenter ce duplex de deux chambres réservé exclusivement à la location de vacances, situé dans le domaine "Les Terrasses de Malmedy". Niché sur les hauteurs de Malmedy, il offre une vue exceptionnelle sur la vallée tout en étant à proximité des commodités. Le complexe propose une plaine de jeux, des terrains de pétanque et se trouve à quelques minutes des sentiers de promenade. Composition : REZ : un hall d'entrée, une cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, évier, lave-vaisselle, électroménagers, meubles) ouverte sur un lumineux séjour équipé d'un poêle à bois, une terrasse orientée S-E. 1ER: un palier, 1 chambre avec un lit double, une chambre avec lit superposé double, une salle de bain (meuble 2 vasques, nouvelle cabine de douche, toilette, sèche serviette). Techniques : le prix comprend le mobilier (+/- 10.000€), châssis double vitrage en aluminium, chauffage électrique, chauffe-eau électrique, électricité conforme, PEB = E ( 393 kWh/m².an - E Total 27 715 - ref 20250218007231), PEB bas car pas de preuve d'isolant, égouttage via microstation commune au domaine, jardin commun, places de parking communes. La vente est réalisée sous bail emphytéotique avec un canon annuel à payer (1,5% du prix d'achat). Bien idéal comme seconde résidence ou investissement et possibilité de rentabilité immédiate ! En savoir plus ?

BEAUMONT (Stavelot), lieu- dit "les Sarts du Thier", LOT 2 : Vous cherchez un endroit calme pour construire votre futur chez-vous ? Découvrez ce superbe terrain à bâtir de 1.102 m², en léger surplomb par rapport à la route, offrant une vue dégagée et un cadre verdoyant. Idéalement situé à quelques minutes du centre de Stavelot, vous profitez de toutes les facilités (commerces, écoles, accès autoroute E42) tout en vivant dans un environnement paisible. Les bornes d’eau et d’énergie se trouvent déjà à rue, ce qui facilitera vos raccordements. Le terrain est libre de toute obligation de construction et conviendra parfaitement à une maison de type bel étage. Beaumont est un hameau apprécié pour sa tranquillité, son charme authentique et sa proximité avec les paysages typiques des Ardennes. Une belle opportunité pour réaliser votre projet de vie dans un cadre naturel et pratique à la fois ! En savoir plus ?