WE INVEST MALMEDY (4960 Bellevaux-Ligneuville)

We Invest Malmedy vous présente cet appartement lumineux avec jardin privatif, situé dans la résidence "Hauteuil" à Surister 109. La terrasse orientée plein sud offre une vue panoramique sur la nature, tandis que la lumière naturelle inonde les pièces de vie, renforçant le charme de ce bien. L'appartement bénéficie également d'un emplacement de parking privé dans le garage, de places de stationnement extérieures, ainsi que d'une cave privative. Composition : un hall d'entrée, une cuisine équipée (taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, four, évier et rangements) ouverte sur le séjour, une buanderie avec espace pour les machines à laver, une toilette indépendante, deux chambres à coucher et une salle de bain (baignoire, douche à l'italienne, meuble avec vasque). Au sous-sol, vous trouverez un emplacement de parking et une cave. Extérieur : une terrasse et un jardin, tous deux orientés plein sud. Techniques: chauffage par le sol, chauffage individuel au gaz, thermostat intégré, construction récente de 2021, électricité conforme, châssis en PVC avec double vitrage, système de parlophone. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels, PEB de classe B (103 kWh/m².an - E Total 10.552 - ref 20201119501086). En savoir plus ?

We Invest Malmedy vous propose cette maison neuve en gros-œuvre fermé, située dans le charmant village de Hedomont. Celle-ci est située sur un terrain aménagé avec toutes les prestations essentielles. Ce projet clé comprend le terrain avec les abords réalisés, une citerne d'eau de pluie de 10.000 litres, une micro station d'épuration, ainsi qu'un système de drainage et les gaines de raccordement jusqu'à la rue. Les raccordements en eau, électricité triphasée, VOO et Proximus sont déjà amenés jusqu’à la rue, et des plantations mitoyennes ont été prévues pour garantir une plus grande intimité. L'empierrement est finalisé à l'avant et à l'arrière de la maison. Composition : REZ: un hall d'entrée, une toilette, un grand espace de 52m2 pour le salon et la cuisine, un garage avec porte sectionnelle motorisée . 1ER: un hall de nuit, une toilette, 2 chambres à coucher, une salle de bain et une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de douche. 2IEME: un grenier de rangement. Ce qui donne une surface totale de 192,13 m2. En ce qui concerne les finitions, vous aurez la liberté de les personnaliser selon vos goûts. Vous pouvez également faire appel au constructeur pour réaliser une maison qui vous ressemble pleinement. C’est une occasion unique de construire votre maison sur mesure, tout en bénéficiant d’un projet déjà bien avancé et structuré. En savoir plus ?

We Invest Malmedy vous propose cette maison neuve en gros-œuvre fermé, située dans le charmant village de Hedomont. Celle-ci est située sur un terrain aménagé avec toutes les prestations essentielles. Ce projet clé comprend le terrain avec les abords réalisés, une citerne d'eau de pluie de 10.000 litres, une micro station d'épuration, ainsi qu'un système de drainage et les gaines de raccordement jusqu'à la rue. Les raccordements en eau, électricité triphasée, VOO et Proximus sont déjà amenés jusqu’à la rue, et des plantations mitoyennes ont été prévues pour garantir une plus grande intimité. L'empierrement est finalisé à l'avant et à l'arrière de la maison. Composition : REZ: un hall d'entrée, une toilette, un grand espace de + de 50m2 pour le salon et la cuisine et un garage avec porte sectionnelle motorisée . 1ER: un hall de nuit, une toilette, 2 chambres à coucher, une salle de bain et une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de douche. 2IEME: un grenier de rangement. Ce qui donne une surface totale de 202 m2. En ce qui concerne les finitions, vous aurez la liberté de les personnaliser selon vos goûts. Vous pouvez également faire appel au constructeur pour réaliser une maison qui vous ressemble pleinement. C’est une occasion unique de construire votre maison sur mesure, tout en bénéficiant d’un projet déjà bien avancé et structuré. En savoir plus ?

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter ce duplex avec terrasse conçu pour la location de vacances ou seconde résidence. Situé dans le domaine de vacances des "Terrasses de Malmedy", celui-ci offre une vue imprenable sur la vallée tout en étant à proximité des commodités locales. Le domaine propose également une plaine de jeux, des terrains de pétanque, et se trouve à quelques minutes des sentiers de balade. Composition: un hall d'entrée, une toilette indépendante, une cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, évier, lave-vaisselle, électroménagers, meubles) ouverte sur un séjour lumineux, une terrasse orientée SUD, une salle de bain (meuble à une vasque, douche). À l'étage, deux chambres à coucher et un hall de nuit . Techniques: le prix comprend existant le mobilier (valeur approximative de 5.000€), châssis en PVC à double vitrage, chauffage électrique, chauffe-eau électrique, électricité conforme, PEB de classe D (267 kWh/m².an - E Total 13 928 - ref 20191127011448), égouttage via une microstation commune au domaine, jardin commun et des places de parking communes. La vente se fait sous bail emphytéotique avec un canon annuel de 1,5% du prix de vente. Ce bien est parfait comme résidence secondaire ou investissement, avec une possibilité de rentabilité immédiate car il est actuellement loué sur Booking. En savoir plus ?

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter ce duplex avec terrasse conçu pour la location de vacances ou seconde résidence. Situé dans le domaine de vacances des "Terrasses de Malmedy", celui-ci offre une vue imprenable sur la vallée tout en étant à proximité des commodités locales. Le domaine propose également une plaine de jeux, des terrains de pétanque, et se trouve à quelques minutes des sentiers de balade. Composition: un hall d'entrée, une toilette indépendante, une cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, évier, lave-vaisselle, électroménagers, meubles) ouverte sur un séjour lumineux, une terrasse orientée SUD, une salle de bain (meuble à une vasque, douche). À l'étage, deux chambres à coucher et un hall de nuit . Techniques: le prix comprend existant le mobilier (valeur approximative de 5.000€), châssis en PVC à double vitrage, chauffage électrique, chauffe-eau électrique, électricité conforme, PEB de classe D (269 kWh/m².an - E Total 14 024 - ref 20200421000123), égouttage via une microstation commune au domaine, jardin commun et des places de parking communes. La vente se fait sous bail emphytéotique avec un canon annuel de 1,5% du prix de vente. Ce bien est parfait comme résidence secondaire ou investissement, avec une possibilité de rentabilité immédiate car il est actuellement loué sur Booking. En savoir plus ?

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter ce studio avec terrasse conçu pour la location de vacances. Situé dans le domaine de vacances des "Terrasses de Malmedy", ce studio offre une vue imprenable sur la vallée tout en étant à proximité des commodités locales. Le domaine propose également une plaine de jeux, des terrains de pétanque, et se trouve à quelques minutes des sentiers de balade. Ce studio comprend une cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, évier, lave-vaisselle, électroménagers, meubles) ouverte sur un séjour lumineux, une terrasse orientée SUD, une chambre avec lit double et une salle de bain (meuble à une vasque, douche italienne, WC). Techniques: le prix comprend existant le mobilier (valeur approximative de 5.000€), châssis en PVC à double vitrage, chauffage électrique, chauffe-eau électrique, électricité conforme, PEB de classe C (249 kWh/m².an - E Total 8 033 - ref 20200420000197), égouttage via une microstation commune au domaine, jardin commun et des places de parking communes. La vente se fait sous bail emphytéotique avec un canon annuel de 1,5% du prix de vente. Ce bien est parfait comme résidence secondaire ou investissement, avec une possibilité de rentabilité immédiate car il est actuellement loué sur Booking. En savoir plus ?

Cette superbe maison de maître séduit par son charme unique, sa situation idéale, et sa magnifique façade. Elle vous offre de vastes espaces de vie baignés de lumière, créant un cadre de vie confortable et chaleureux. Les extérieurs, tout aussi attrayants, incluent une piscine en parfait état et un grand jardin. De plus, une partie du terrain est constructible, vous offrant la possibilité d'agrandir l'habitation selon vos besoins et envies. Un bien d’exception qui allie caractère et potentiel d’évolution ! Composition : Sous-sol : Caves, garage, chaufferie et cave à vin. REZ : Vaste hall d’entrée avec placards, une cuisine semi-équipée, une grande pièce divisée en trois espaces servant de salon, salle à manger et bureau, un hall menant à l’arrière de la maison, ainsi qu'une salle d’eau avec toilettes. 1er étage : Hall de nuit desservant 4 chambres à coucher, dont une avec baignoire intégrée et une autre avec dressing. Également une salle de bain. 2ème étage : Grenier de plus de 50 m². TECHNIQUE : Châssis double vitrage mixte entre PVC et bois, chauffage via chaudière au mazout/bois, système de chauffage par radiateurs + 2 poêles à bois, parquet sur l’ensemble de l’étage, électricité non conforme, fosse sceptique, piscine (coque) en bon état, revenu cadastral = 1.762 €. PEB = D (316 kWh/m².an - 90.398 kWh/an -réf n°20230418018637). N'hésitez plus et contactez- nous au ### ou via ### En savoir plus ?

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter ce rez-de-chaussée commercial à Stavelot. Celui-ci vous offrira une surface idéale pour démarrer ou développer votre activité commerciale proche de l'hyper centre. Composition : surface commerciale avec comptoir frigorifique ( longueur comptoir : 2,85 m et 2,45 m), une chambre froide avec étagères, une salle à manger commune et un bureau commun. Technique : provisions charge en eau, électricité et chauffage 100€/mois, parking privatif à l'avant du commerce (4 places), système de sécurité sur le bâtiment. En savoir plus ?

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter cette maison construite en 2018 et situé dans le paisible village de Lodomez, sur la commune de Stavelot ! Vous serez séduit par la beauté de ses vastes espaces lumineux, la qualité de ses finitions, et sa vue imprenable sur la vallée. Vous apprécierez également son ambiance chaleureuse et la tranquillité de son environnement, offrant un cadre de vie exceptionnel. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir et la location en gîte permet une rentabilité immédiate ! Composition : REZ : un hall d'entrée, une entrée indépendante menant à un studio 1 chambre avec cuisine équipée et salle de douche. 1ER : une vaste pièce salon/salle à manger équipée d'un poêle à bois, une cuisine en bois super équipée, une buanderie avec espace pour les machines, une pièce sauna avec douche italienne et évier, et une toilette indépendante. 2IEME : un hall de nuit, 3 chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de douche (douche et meuble évier), et une toilette indépendante. Extérieur : une grande terrasse de 35 m² aménagée avec un bain finlandais, un jardin orienté sud-ouest et un carport. Techniques : construction de 2018, électricité conforme, chauffage central au gaz, citerne à gaz enterrée, citerne d'eau de pluie de 10 000 L, système d'égouttage par micro-station, châssis double vitrage en PVC, actuellement loué en gîte par Ardennes Etape, aucune infraction urbanistique sur le bâtiment, VMC simple flux, PEB = B (86 kWh/m².an - E Total 20 190 - réf 20200109502186). Ne tardez plus et contactez-nous rapidement pour organiser une visite de ce bâtiment exceptionnel ! En savoir plus ?

We Invest Malmedy est heureux de vous présenter ce duplex de deux chambres réservé exclusivement à la location de vacances, situé dans le domaine "Les Terrasses de Malmedy". Niché sur les hauteurs de Malmedy, il offre une vue exceptionnelle sur la vallée tout en étant à proximité des commodités. Le complexe propose une plaine de jeux, des terrains de pétanque et se trouve à quelques minutes des sentiers de promenade. Composition : REZ : un hall d'entrée, une cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, évier, lave-vaisselle, électroménagers, meubles) ouverte sur un lumineux séjour équipé d'un poêle à bois, une terrasse orientée S-E. 1ER: un palier, 1 chambre avec un lit double, une chambre avec lit superposé double, une salle de bain (meuble 2 vasques, cabine de douche, toilette, sèche serviette). Techniques : le prix comprend le mobilier (+- 10.000€), châssis double vitrage en aluminium , chauffage électrique, chauffe eau électrique, électricité conforme, PEB = G ( 791 kWh/m².an - E Total 44 273 - ref 20160313014423), PEB bas car pas de preuve d'isolant, égouttage via microstation commune au domaine, jardin commun, places de parking communes. La vente est réalisée sous bail emphytéotique avec un canon annuel à payer (1,5% du prix de vente). Bien idéal comme seconde résidence ou investissement et possibilité de rentabilité immédiate car actuellement loué sur Booking ! En savoir plus ?

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter ce triplex de 2 chambres exclusivement réservé à la location de vacances. Celui-ci est situé dans le domaine de vacances "Les Terrasses de Malmedy". Perché sur les hauteurs de Malmedy, il offre une vue exceptionnelle sur la vallée tout en restant proche des commodités. Le complexe est équipé d'une plaine de jeux, de terrains de pétanque, et se trouve à quelques minutes des sentiers de balade. Composition : REZ : un hall d'entrée, un séjour équipé d'un poêle à pellet, une terrasse orientée S-E de 10m2 et une salle de bain (douche, meuble évier, sèche serviette, WC) 1ER: une chambre avec lit double et une chambre avec 2 lits simple. SOUS-SOL : une cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, évier, lave-vaisselle, électroménagers, meubles) ouverte sur un lumineuse salle à manger, une terrasse orientée S-E avec accès au jardin et une buanderie. Techniques : le prix comprend le mobilier (+- 5.000€), châssis double vitrage en PVC, chauffage électrique, chauffe eau électrique, électricité conforme, PEB = C ( 255 kWh/m².an - E Total 21845 - ref 20230525020506), égouttage via microstation commune au domaine, jardin commun, places de parking communes. La vente est réalisée sous bail emphytéotique avec un canon annuel à payer (1,5% du prix de vente). En savoir plus ?

We Invest Malmedy vous propose cette maison neuve en gros-œuvre fermé, située dans le charmant village de Hedomont. Celle-ci est située sur un terrain aménagé avec toutes les prestations essentielles. Ce projet clé comprend le terrain avec les abords réalisés, une citerne d'eau de pluie de 10.000 litres, une micro station d'épuration, ainsi qu'un système de drainage et les gaines de raccordement jusqu'à la rue. Les raccordements en eau, électricité triphasée, VOO et Proximus sont déjà amenés jusqu’à la rue, et des plantations mitoyennes ont été prévues pour garantir une plus grande intimité. L'empierrement est finalisé à l'avant et à l'arrière de la maison. Composition : REZ: un hall d'entrée, une toilette, un grand espace de 50m2 pour le salon et la cuisine, un garage avec porte sectionnelle motorisée . 1ER: un hall de nuit, une toilette, 2 chambres à coucher, une salle de bain et une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de douche. 2IEME: un grenier de rangement. Ce qui donne une surface totale de 179,50 m2. En ce qui concerne les finitions, vous aurez la liberté de les personnaliser selon vos goûts. Vous pouvez également faire appel au constructeur pour réaliser une maison qui vous ressemble pleinement. C’est une occasion unique de construire votre maison sur mesure, tout en bénéficiant d’un projet déjà bien avancé et structuré. En savoir plus ?

We Invest Malmedy a le plaisir de vous faire découvrir cet appartement de standing proche du centre de Waimes - Rue Hottleux 112 Il se situe au rez-de-chaussée d'une résidence équipée d'un ascenseur mais également d'une salle de sport ! Composition: un vaste séjour avec un accès à la terrasse et au jardin, une cuisine super équipée (four, taque induction, hotte, lave-vaisselle, micro-onde, évier, frigo, congélateur et meubles de rangement) qui est ouverte sur le séjour, une buanderie avec un espace pour les machines à laver, un hall de dégagement, une salle de bain ( douche italienne, meuble évier 2 vasques), deux grandes chambres à coucher et une toilette indépendante. En sous-sol : une cave privative et garage. Technique: jardin privatif à l'appartement, emplacement de parking pour les visiteurs, vidéophone, système de chauffage par pompe à chaleur (air chaud/ air froid), compteurs séparés en eau et en électricité, châssis en bois double vitrage avec grille d'aération, 125€/mois de provision charges communes (ascenseur, jardinier pour entretien du jardin et haies, déneigement, nettoyage des communs, électricité des communs), PEB = B (160 kwh/m²/an - E Total 18199kwh/an - ref. 20210422017965) Disponible à partir du 1er décembre 2024. En savoir plus ?

We Invest Malmedy vous présente cet immeuble à appartements, entièrement conforme au niveau urbanistique, composé de deux unités résidentielles. Une opportunité existe pour aménager un troisième appartement de type studio, sous réserve d'une demande auprès de l’urbanisme. L'installation électrique est conforme aux normes en vigueur, mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour l'ensemble du bâtiment. Composition :REZ: Hall d’entrée desservant les différents appartements - Appartement 1 : Une cuisine semi-équipée ouverte sur le salon, un hall de dégagement, un bureau, deux chambres à coucher, et une salle de bain (cabine de douche, WC, meuble, évier).1ER : Palier- Studio : Une cuisine non-équipée ouverte sur le salon, une chambre, une salle de douche, et une terrasse privative. 2IEME : Possibilité d’aménager un appartement d'une chambre. Sous-sol : Caves, espace chaufferie, et accès au jardin. Techniques : électricités conformes, chauffage individuel au gaz, châssis DV mixité entre PVC et bois, compteurs individuels, REZ- PEB de classe D (281 kWh/m².an - E Total 30 169 - réf 20240527005103), 1ER - PEB de classe B (147 kWh/m².an - E Total 6.726 - réf 20240527005462). En savoir plus ?

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter cet appartement de plain-pied idéalement situé en hauteur, à seulement 2 minutes en voiture du centre de Malmedy. Vous serez charmés par sa localisation et sa vue imprenable sur la ville. Cet appartement, situé au rez-de-chaussée d'une résidence composée de deux unités (dont celui-ci), bénéficie de son propre jardin privatif. Composition : un hall d'entrée, un séjour de plus de 40 m² ouvert sur une cuisine équipée (four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, évier et espaces de rangement), un hall de nuit, une buanderie avec emplacement pour les machines à laver, une salle de bains (douche à l'italienne, meuble avec évier), deux vastes chambres à coucher et un WC indépendant. Extérieur : une terrasse de 22 m² et un jardin privatif. Caractéristiques techniques : 2 emplacements de parking extérieur, châssis en double vitrage, chaudière individuelle au mazout, citerne à mazout de 2500L dédiée à l'appartement, chauffage par radiateurs, compteurs d'eau et d'électricité individuels, électricité conforme, citerne d'eau de pluie commune avec l'appartement du haut, système d'épuration raccordé aux égouts, pas d'appel de fonds en cours, RC = 977€, PEB classe B (126 kWh/m².an - E Total 14 512 - réf 20240917024871) En savoir plus ?

We Invest Malmedy vous propose cet appartement idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Bien qu'il nécessite des rénovations, vous serez charmé par ses espaces généreux, sa luminosité et son potentiel de rentabilité. Il se compose comme suit : un hall d'entrée, un lumineux séjour, une cuisine non- équipée, un bureau, une salle de douche (douche, meuble une vasque, WC et espace pour les machines),une chambre à coucher. NIV -1 : Une cave privative. Techniques : électricité non conforme, chauffage central mazout via chaudière commune au bâtiment, calorimètres, compteurs individuel pour l'eau et l'électricité, châssis PVC double vitrage, PEB classe D (340 kwh/m².an - E.total : 29 743 kWh/an - ref. 20240719021099), RC 549 € (possibilité de taux réduit des droits d'enregistrement). Bien idéal par exemple pour primo acquéreurs ou investisseurs ! En savoir plus ?

We Invest Malmedy vous présente un superbe terrain à bâtir à Sourbrodt. Cette parcelle de ± 1.455 m² est idéale pour construire votre future maison. Situé dans une rue calme, ce terrain plat offre un environnement verdoyant et une magnifique vue sans vis-à-vis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### En savoir plus ?