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VBE46100-0 30

Villa à vendre, Bellevaux-Ligneuville VBE46100

Rue de la Laiterie 7, 4960 Bellevaux-Ligneuville
699 000 €
WE INVEST MALMEDY
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6 Chambre(s) 369 m² 3 Garage 4 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1900
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 699 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 6
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface chambre à coucher 3 55 m²
Surface chambre à coucher 4 15 m²
Surface chambre à coucher 5 7 m²
Surface habitable 369 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Surface des caves 8 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 68 m²
Véranda Non
Salle à manger Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 3
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 3
Nombre de douches 3
Nombre de toilettes 6
Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 20 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 4
Jardin Oui
Surface du jardin 1129 m²
Orientation du jardin Sud
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 91 m²
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 1510 m²
Profondeur du terrain 35 m
Largeur du terrain à rue 20 m
Raccordé aux égouts Non
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 112 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 25577 kWh/an
Date de validité PEB 29/06/2036
Emission de CO2 29
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE46100 Réf. vendeur: 7258505 Dernière modification: 13/07/2026
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Le quartier

Magasins

Habiter à proximité de la Rue de la Laiterie, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Hypermarché Carrefour Malmédy" (7 minutes en voiture), "Okay Waimes" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (6 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "G. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est à 11 minutes à pied.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 4 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 43 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 795 - Baugnez - Malmedy, 395 - Verviers - Reuland, 695 - Bellevaux - Stavelot avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Ardoisière De Recht".

Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 20 minutes.

À 17 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 13 minutes avec votre voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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