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VBE46100-0 30

Villa à vendre, Bellevaux-Ligneuville VBE46100

Rue de la Laiterie 7, 4960 Bellevaux-Ligneuville
699 000 €
WE INVEST MALMEDY
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6 Chambre(s) 369 m² 3 Garage 4 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1900
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 699 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 6
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface chambre à coucher 3 55 m²
Surface chambre à coucher 4 15 m²
Surface chambre à coucher 5 7 m²
Surface habitable 369 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Surface des caves 8 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 68 m²
Véranda Non
Salle à manger Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 3
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 3
Nombre de douches 3
Nombre de toilettes 6
Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 20 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 4
Jardin Oui
Surface du jardin 1129 m²
Orientation du jardin Sud
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 91 m²
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 1510 m²
Profondeur du terrain 35 m
Largeur du terrain à rue 20 m
Raccordé aux égouts Non
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 112 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 25577 kWh/an
Date de validité PEB 29/06/2036
Emission de CO2 29
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE46100 Réf. vendeur: 7258505 Dernière modification: 13/07/2026
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Le quartier

Magasins

Vivre près de la Rue de la Laiterie offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Hypermarché Carrefour Malmédy" (7 minutes en voiture), "Okay Waimes" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 695 - Bellevaux - Stavelot, 795 - Baugnez - Malmedy, 395 - Verviers - Reuland avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Ardoisière De Recht" à 12 minutes de route.

Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Pays De Salm".

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 13 minutes avec une voiture.

À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 13 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 4 minutes.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "G. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Notre-Dame" est accessible en 8 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 43 minutes, pratique pour le quotidien.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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