Villa à vendre, Malmedy VBE71386

Chemin de Livremont 11 , 4960 Malmedy

329 000 €

4 Chambre(s) 171 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

We Invest Malmedy vous présente cette maison 4 façades idéalement située sur les hauteurs du centre de Malmedy, à seulement quelques minutes des commerces et commodités. Elle bénéficie d’une belle vue dégagée ainsi que d’une agréable parcelle boisée de plus de 1.200 m², offrant un cadre de vie particulièrement appréciable.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un WC, d’une salle de bain, d’une cuisine ouverte sur un lumineux séjour (accès au balcon orienté sud) , d’une véranda, d’une chambre et d’un bureau. À l’étage, un hall de dégagement dessert trois chambres, dont deux en enfilade. Le sous-sol comprend plusieurs caves ainsi que des garages. Des emplacements de parking extérieur complète la propriété.

Le bien nécessite toutefois un projet de rénovation et plusieurs interventions sont à prévoir : rafraîchissement général, notamment de la cuisine, de la salle de bain et des peintures, amélioration de l’isolation ainsi que mise en conformité de certains éléments techniques. Des traces d’humidité sont également présentes dans les caves, notamment en raison d’un manque d’aération.

Côté technique, la maison dispose de châssis bois double vitrage, d’un chauffage central au mazout à vérifier (système d’air pulsé), d’une citerne de 2.000 litres et d’un raccordement aux égouts. L’installation électrique n’est pas conforme et la toiture n’est actuellement pas isolée. PEB E (373 kWh/m².an – 68.217 kWh/an – réf. 20251119041270)

Une propriété offrant de beaux volumes, un terrain exceptionnel et une situation recherchée, idéale pour un acquéreur souhaitant entreprendre un projet de rénovation et créer une maison à son image.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1988

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 329 000 €

Revenu cadastral 1 058 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface chambre à coucher 4 11 m²

Surface habitable 171 m²

Meublé Oui

Surface du séjour 39 m²

Surface du bureau 9 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 13 m²

Véranda Oui

Salle à manger Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 15 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 15 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Surface du jardin 1113 m²

Orientation du jardin Ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 11 m²

Orientation de la terrasse Sud

Surface totale du terrain 1268 m²

Profondeur du terrain 27 m

Largeur du terrain à rue 15 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Citerne à eau de pluie Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 373 kWh/m²/an

Date de validité PEB 19/11/2035

Emission de CO2 9

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

servisco_descriptives.json Télécharger

livret.pdf Télécharger

livret (nl).pdf Télécharger

livret - we invest [fr-be].pdf Télécharger

livret - we invest [nl-be].pdf Télécharger

livret - we invest [en-be].pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE71386 Réf. vendeur: 7216084 Dernière modification: 24/09/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

K. D. Crèches

639 m · 2' 44'' 888 m · 1' 51'' 639 m · 8' 639 m · 8'

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville Écoles maternelles

776 m · 7' 2,2 km · 4' 560 m · 10' 796 m · 10'

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville Écoles primaires

776 m · 7' 2,2 km · 4' 560 m · 10' 796 m · 10'

Institut Notre-Dame Écoles secondaires

1,3 km · 5' 1,6 km · 2' 46'' 636 m · 15' 1,2 km · 15'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

4,8 km · 6'

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach Bus

669 m · 8'

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

669 m · 8'

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

1,1 km · 13'

Manufacture De Malmedy Bornes de recharge

3,8 km · 5'

Magasins

Hypermarché Carrefour Malmédy Supermarchés

1,4 km · 7' 1,7 km · 3' 770 m · 17' 1,4 km · 17'

Colruyt Malmedy

1,3 km · 10' 2,4 km · 4' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Trafic Malmedy

1,8 km · 12' 2,9 km · 5' 1,5 km · 18' 1,8 km · 22'

Tourisme

Parc Plopsa Coo Parcs d'attractions

17,9 km · 20'

Site Pouhon Pierre Le Grand Musées

23,1 km · 19'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

10,2 km · 12'

Malmundarium Activités

2,2 km · 5'

Château De Reinhardstein Châteaux

10,6 km · 12'

Royal Golf Club Des Fagnes Golfs

25,4 km · 20'

Villes proches

Aix-la-Chapelle

69,4 km · 49' 45,7 km · 3º

Liège

62,2 km · 42' 48,4 km · 4º 1'

Verviers

31,4 km · 23' 26,7 km · 2º 5'

Kerkrade

90,4 km · 55' 57 km · 3º 40'

Herzogenrath

83,3 km · 54' 57 km · 3º 41'

Alsdorf

84,9 km · 53' 58,6 km · 3º 44'

Transports

Ce bien, situé près de Chemin de Livremont, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 6 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Hypermarché Carrefour Malmédy" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Malmedy" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Trafic Malmedy" (22 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Notre-Dame" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "K. D." est à 8 minutes à pied.

À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 5 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".

Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 12 minutes de route.

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 12 minutes avec une voiture.

À 20 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".

Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 19 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach avec une station située à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Villa à vendre, Malmedy VBE71386

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des
Villa à vendre - Malmedy ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Magasins

Éducation

Villes proches

Tourisme

Transports en commun

Services

Villa à vendre, Malmedy VBE71386

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des Villa à vendre - Malmedy ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Magasins

Éducation

Villes proches

Tourisme

Transports en commun

Services

Vous cherchez des
Villa à vendre - Malmedy ?