Découvrez cette magnifique villa construite en 2005 et située à Pont, un charmant hameau de Malmedy. Le bien est composé d'un vaste séjour chaleureux, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'une salle à manger, de quatre chambres ainsi que d'une salle de bain. La maison dispose également de deux garages fermés, d'une cave et de deux ateliers, offrant de nombreuses possibilités de rangement. L’extérieur se compose d’un grand jardin et d’une terrasse avec vue dégagée. PEB C, électricité conforme et installation photovoltaïque. Cette villa offre la tranquillité de la campagne dans un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités, des écoles et des accès autoroutiers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ! En savoir plus ?
Villa à vendre - Malmedy
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We Invest Malmedy vous invite à découvrir cette maison offrant un rez-de-chaussée commercial idéalement situé en plein centre de Stavelot. Parfait pour une profession libérale ou un commerçant souhaitant allier activité professionnelle et habitation, ce bien offre également la possibilité de louer l’étage grâce à ses compteurs séparés. Une opportunité pour conjuguer investissement et confort de vie dans un emplacement stratégique ! Composition: Rez-de-chaussée : une pièce avec vitrine, un hall d'entrée, un salon/salle à manger, un espace cuisine avec emplacement prévu pour les machines et un accès au jardin, ainsi qu'une salle de douche. 1er étage : un hall de dégagement, une cuisine à rénover, un vaste salon/salle à manger, une chambre à coucher et une salle de bain. 2e étage : un grenier aménageable. Sous-sol : des caves, dont une avec un accès au jardin. Extérieur : un jardin et un garage privatif. Techniques : châssis en PVC double vitrage, chauffage au mazout avec une citerne de 1.500 L, chaudière datant de 2012, maison reliée aux égouts, deux compteurs électriques, électricité non conforme, PEB = E (423 kWh/m²/an - E Total : 73 564 kWh/an - Référence 20250309009300) Besoin de plus d'informations ? Contactez-nous sans tarder au ### En savoir plus ?
L'étude NOTALIS a le plaisir de vous proposer à la VENTE cette SUPERBE VILLA 4 façades réalisée avec goût en 2023 à STAVELOT. Idéalement située en contre-bas de la route de Trois-Ponts, elle bénéficie d'une situation au calme et d'une agréable vue dégagée sur la vallée ! L'habitation est composée comme suit: REZ: hall d'entrée, WC indépendant avec lave-mains, buanderie avec accès extérieur, cuisine EGO entièrement équipée (four et micro-ondes Whirlpool, frigo, hotte AEG, taque induction ZANUSSI, coin café) avec un accès à la terrasse orientée plein sud, vaste séjour composé d'une grande salle à manger et d'un salon intimiste avec poêle à bois. NIV +1: hall de nuit avec coin bureau, chambre parentale avec son dressing, salle de bains (baignoire, douche, meuble évier double vasque, sèche serviettes), deux chambres supplémentaires. Extérieurs: grand jardin de +/- 1750 m², abri de jardin, possibilité de construire un garage (permis obtenu et briques disponibles). Vendu avec la maison: une PATURE de 3620m² idéale pour y accueillir des chevaux! Techniques: châssis DV PVC bi couleur, VMW simple flux, thermostat d'ambiance, électricité conforme, chauffage sol par pompe à chaleur, électricité conforme, citerne eau de pluie de 10.000L, PEB A="79" kWh/m².an - 12.499 kWh/an (performances énergétiques optimales), Surf. de plancher chauffée (selon PEB) = 160m². Le bien se situe à seulement 1 km du centre-ville de Stavelot, 8 km de l'autoroute E42 et 5km du célèbre circuit de Spa Francorchamps. Vente sous le régime des DROITS D'ENREGISTREMENTS, possibilité de bénéficier du taux réduit à 3% ! Prise de rendez-vous en l'étude NOTALIS (Guyot & Cremer): ### En savoir plus ?
We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter ce charmant gîte pouvant accueillir jusqu’à 14 personnes (12 adultes et 2 bébés), idéalement situé au cœur du village de Weywertz. Ce bien coche toutes les cases : une conformité irréprochable validée par l’urbanisme et les pompiers, un cadre extérieur pittoresque et une rentabilité immédiate grâce à sa location active via Ardenne Etape. De plus, la vente inclut l’ensemble du mobilier, offrant ainsi une solution clé en main pour les futurs acquéreurs. L’agencement du gîte se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct au jardin. Un hall de dégagement permet également une sortie vers l’extérieur. Ce niveau comprend en outre une toilette indépendante, une salle de douche et une chambre à coucher. Au premier étage, un hall de nuit dessert deux chambres ainsi qu’une salle de douche centrale. Le deuxième étage dispose d’un agencement similaire avec deux chambres et une salle de bain centrale. À l’extérieur, nous retrouvons une remise, un jardin orienté sud-ouest avec une terrasse semi-couverte, ainsi qu’un sauna accompagné d’une salle de douche. D’un point de vue technique, le gîte a été rénové en 2019 et est équipé d’un chauffage central au gaz, d’une citerne enterrée et d’un poêle au gaz dans le salon. L’électricité est conforme, les normes de sécurité incendie ont été réceptionnées et la déclaration en gîte a reçu l’accord communal. La performance énergétique du bâtiment est classée B (155 kWh/m²/an - E Total : 33 094 kWh/an - ref.20241211031565). Une opportunité unique d’acquérir un bien alliant charme, confort et rentabilité immédiate ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas et contactez l'agence au ### En savoir plus ?
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