Implantée dans un cadre boisé et verdoyant, sur une parcelle de 2885m2, cette propriété bénéficie d’une vue dégagée sur les paysages environnants. Une situation idéale pour celles et ceux à la recherche d'un lieu de vie ressourçant ou d'une seconde résidence à l’écart de l’agitation, tout en restant à proximité du centre et de ses commodités.
La présence de la végétation environnante crée naturellement des écrans de verdure qui préservent l’intimité de la propriété. Un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs dans un sentiment de tranquillité et de discrétion.
La villa nécessite certains travaux de rafraîchissement, offrant ainsi aux futurs propriétaires l’opportunité de remettre les espaces au goût du jour et de personnaliser l’intérieur selon leurs envies. Sa structure et son implantation permettent d’envisager de beaux projets d’aménagement, et notamment la possibilité de scinder une partie de la parcelle afin de créer un second lot à bâtir !
La propriété se compose comme suit : rez-de-chaussée: hall d'entrée (7m2), wc indépendant (2m2), vaste séjour (38m2), cuisine (17m2), chambre parentale (21m2) avec salle de bain (5m2) et dressing (4m2), garage avec espace de rangement en mezzanine (33m2). 1er étage: palier (8m2), 3 chambres (9m2, 11m2, 7m2), salle de bain (5m2). Extérieurs: allée avec emplacements de parking extérieurs, grand jardin arboré plein sud avec 2 terrasses.
Techniques et équipements: PEB E, châssis double vitrage bois, chauffage électrique, 2 poêles à bois, installation électrique non conforme, fosse septique.
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Vivre près du Chemin de Renardmont offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Stavelot" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Büllingen" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Verviers reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College Saint-Remacle" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.
À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Stavelot" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "V. M. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est à 16 minutes à pied.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.
En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Coo" est à moins de 8 minutes en voiture.
Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".
À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".
"Abbaye De Stavelot" se trouve à 3 minutes de voiture.
Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 17 minutes.
Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 21 minutes de route.
À 11 minutes de là se trouve "Malmundarium".
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 744 - Spa - Trois-Ponts, 750 - Spa - Trois-Ponts, 753 - Stavelot - Wanne avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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