Implantée dans un cadre boisé et verdoyant, sur une parcelle de 2885m2, cette propriété bénéficie d’une vue dégagée sur les paysages environnants. Une situation idéale pour celles et ceux à la recherche d'un lieu de vie ressourçant ou d'une seconde résidence à l’écart de l’agitation, tout en restant à proximité du centre et de ses commodités.
La présence de la végétation environnante crée naturellement des écrans de verdure qui préservent l’intimité de la propriété. Un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs dans un sentiment de tranquillité et de discrétion.
La villa nécessite certains travaux de rafraîchissement, offrant ainsi aux futurs propriétaires l’opportunité de remettre les espaces au goût du jour et de personnaliser l’intérieur selon leurs envies. Sa structure et son implantation permettent d’envisager de beaux projets d’aménagement, et notamment la possibilité de scinder une partie de la parcelle afin de créer un second lot à bâtir !
La propriété se compose comme suit : rez-de-chaussée: hall d'entrée (7m2), wc indépendant (2m2), vaste séjour (38m2), cuisine (17m2), chambre parentale (21m2) avec salle de bain (5m2) et dressing (4m2), garage avec espace de rangement en mezzanine (33m2). 1er étage: palier (8m2), 3 chambres (9m2, 11m2, 7m2), salle de bain (5m2). Extérieurs: allée avec emplacements de parking extérieurs, grand jardin arboré plein sud avec 2 terrasses.
Techniques et équipements: PEB E, châssis double vitrage bois, chauffage électrique, 2 poêles à bois, installation électrique non conforme, fosse septique.
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Vivre près du Chemin de Renardmont offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 750 - Spa - Trois-Ponts, 753 - Stavelot - Wanne, 744 - Spa - Trois-Ponts avec une station située à 12 minutes à pied.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 7 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Coo" : 8 minutes en voiture ou 37 minutes en transport en commun.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "College Saint-Remacle" (école secondaire) se trouve à 19 minutes à pied.
À quelques minutes en voiture, "V. M. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche) est accessible en 3 minutes.
Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 43 minutes, pratique pour le quotidien.
Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 21 minutes en voiture.
À 11 minutes de là se trouve "Malmundarium".
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 3 minutes de route.
Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 22 minutes de route.
Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 17 minutes.
Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Stavelot" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Büllingen" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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