Implantée dans un cadre boisé et verdoyant, sur une parcelle de 2885m2, cette propriété bénéficie d’une vue dégagée sur les paysages environnants. Une situation idéale pour celles et ceux à la recherche d'un lieu de vie ressourçant ou d'une seconde résidence à l’écart de l’agitation, tout en restant à proximité du centre et de ses commodités.
La présence de la végétation environnante crée naturellement des écrans de verdure qui préservent l’intimité de la propriété. Un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs dans un sentiment de tranquillité et de discrétion.
La villa nécessite certains travaux de rafraîchissement, offrant ainsi aux futurs propriétaires l’opportunité de remettre les espaces au goût du jour et de personnaliser l’intérieur selon leurs envies. Sa structure et son implantation permettent d’envisager de beaux projets d’aménagement, et notamment la possibilité de scinder une partie de la parcelle afin de créer un second lot à bâtir !
La propriété se compose comme suit : rez-de-chaussée: hall d'entrée (7m2), wc indépendant (2m2), vaste séjour (38m2), cuisine (17m2), chambre parentale (21m2) avec salle de bain (5m2) et dressing (4m2), garage avec espace de rangement en mezzanine (33m2). 1er étage: palier (8m2), 3 chambres (9m2, 11m2, 7m2), salle de bain (5m2). Extérieurs: allée avec emplacements de parking extérieurs, grand jardin arboré plein sud avec 2 terrasses.
Techniques et équipements: PEB E, châssis double vitrage bois, chauffage électrique, 2 poêles à bois, installation électrique non conforme, fosse septique.
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Living near Chemin de Renardmont offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Carrefour Market Stavelot" (21 minutes by foot or 3 minutes by car), "Okay Stavelot" (27 minutes by foot or 4 minutes by car), "Delhaize Büllingen" (29 minutes by foot or 4 minutes by car).
Need to hop on the motorway? The A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is reachable in 7 minutes.
The nearest train station is "Coo": reachable in 8 minutes by car, or 37 minutes by public transport.
The daily school run is made easier with "V. M. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (nursery), reachable in 3 minutes by car.
Enjoy cycling with the family? high school "College Saint-Remacle" is just 6 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Just 5 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Annexée Stavelot" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Want to discover the castle "Château De Reinhardstein"? It is a 22 minutes drive away.
The museum "Site Pouhon Pierre Le Grand" can be reached in 17 minutes.
The "Royal Golf Club Des Fagnes" golf is 21 minutes away by car.
A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Stavelot" at 3 minutes drive.
There is an amusement park 9 minutes away by car: "Parc Plopsa Coo".
An interesting activity to do in the vicinity: "Malmundarium" within 11 minutes drive.
Need to reach Verviers for work or leisure? It takes about 24 minutes by car. Drivers can reach Liège in 43 minutes, convenient for daily life.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts with a stop reachable in fewer than 12 minutes as a pedestrian.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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