L'agence Antoine Immo de Stavelot vous proposer à l'achat cette charmante villa 4 façades en pierres située dans le petit hameau de Lodomez (Stavelot), sur un terrain boisé de 2662m2 et en bordure de ruisseau, idéal pour toute personne à la recherche d'un environnement calme et naturel. Peut convenir tant en résidence principale que secondaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais ce bien dispose d'une base saine et offre de belles perpectives d'aménagement. Composition: rez-de-chaussée: hall d'entrée (5m2), cuisine équipée (9m2), salon (13m2), salle à manger (17m2), couloir (9m2), bureau (7m2), wc séparé (1,5m2), garage (32m2). 1er étage: hall de nuit (13m2), salle de bain (5m2), 6 chambres (16m2, 16m2, 10m2, 10m2, 15m2, 14m2). Combles non aménageables (83m2). Extérieurs: carport, ancien hangar agricole, jardin exposé sud et parcelle boisée avec accès direct au ruisseau. Equipements: PEB G, électricité non conforme, châssis double vitrage bois, chauffage électrique (accumulateurs) + poêle à pellets + poêle à bois. Urbanisme: entièrement en zone agricole, en partie en zone inondable (aléa faible). Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur ### Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir cette opportunité ! En savoir plus ?
Villa à vendre - Stavelot
! SOUS OPTION - VISITES CLOTURÉES ! L’agence Antoine Immo de Stavelot vous présente cette superbe villa de 2004 située dans un environnement calme et sans trafic, à moins de 2 kilomètres du centre de Stavelot et de toutes ses commodités. Le bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Composition: rez-de-chaussée: hall d’entrée (6m2), séjour (23m2), cuisine équipée (11m2), véranda avec toit en zinc de 2008 (29m2), buanderie (10m2), garage (25m2). 1er étage: palier/bureau (5m2), chambre 1 (13m2), chambre 2 (13m2), salle d’eau rénovée en 2018 avec douche + bain + wc (10m2), chambre 3 (14m2), chambre 4 (21m2). Combles: grenier non aménageable (42m2). Extérieurs: terrain de 2387m2 avec vaste jardin aménagé, grande terrasse, carport (29m2), atelier de 2012 (24m2), abris de jardin avec terrasse couverte (29m2), emplacements de parking extérieurs. Techniques et équipements: chauffage central mazout avec radiateurs, cuve de 2500L, 2 poêle à pellets, châssis double vitrage PVC, toiture en tuiles béton, raccordements eau, électricité, internet (Proximus), égouttage, PEB D, contrôle électrique en attente. Le bien est situé dans un lotissement, en partie en zone d'habitat et en partie en zone agricole, hors zone inondable. Les vendeurs souhaitent continuer à occuper le bien dans un délai de 6 mois à partir de l'acte. Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur ### Ne tardez pas à nous contacter pour découvrir cette propriété ! Merci de ne pas déranger l’occupant. En savoir plus ?
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We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter cette spacieuse villa pleine de surprises, idéalement située Chemin des Écoliers 22 à Malmedy. Cette propriété séduira les amateurs de confort et de convivialité grâce à ses généreux espaces de vie et à ses extérieurs soigneusement aménagés, tels qu’une piscine chauffée, un terrain de pétanque, une aire de jeux en bois et un jardin parfaitement exposé. La maison se compose, au sous-sol, d’une cuisine entièrement équipée, d’un bureau, d’une salle de jeux, d’une salle de sport aménagée, de plusieurs caves de rangement et d’une chaufferie. Le rez-de-chaussée comprend un double garage, une buanderie, un hall d’entrée avec une toilette indépendante ainsi qu’un vaste et lumineux séjour ouvert sur une salle à manger et une cuisine équipée. À l’étage, vous trouverez un hall de nuit, quatre chambres dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains complète comprenant douche, baignoire, meuble double vasque et toilette. Le deuxième étage abrite un grenier de rangement. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une sur pilotis, d’une piscine chauffée par pompe à chaleur, d’un terrain de pétanque, d’une aire de jeux en bois et d’un agréable jardin exposé plein sud. Plusieurs emplacements de parking sont également disponibles à l’avant de la maison. Techniques : villa construite en 2012, équipée de 32 panneaux photovoltaïques, d’une installation électrique conforme, de châssis double vitrage, d’un chauffage au mazout combinant chauffage par le sol et radiateurs, d’une toiture isolée, d’une micro-station d’épuration et d’une citerne d’eau de pluie de 7.500 litres, piscine équipée d'un volet et d'un liner armé, PEB de classe B (115 kWh/m².an – 40 016 kWh/an – numéro du rapport : 20250615006582). En savoir plus ?
!!! VENDU !!!A 3,5 kilomètres du centre de Vielsalm, un gîte d'une capacité de 37 personnes et une maison d'habitation occupent une ancienne ferme rustique dans un cadre verdoyant.Immo-Far vous présente le Gîte de l'Épilobe, un hébergement grande capacité indépendant depuis 2014 et côté 7,3 sur booking, une maison d'habitation en bon état de 150m², 5 chambres.Vous serez séduit par les très beaux volumes du gîte, ses nombreuses chambres, son intérieur respectant les matériaux nobles comme le bois et la pierre du pays.Sur une superficie de 450m², vous y trouverez 6 chambres, 3 salles de douches, une salle de baby-foot, une pièce de détente, une cuisine à rafraîchir et une salle de réception de 52m² !A l'extérieur, une grande terrasse avec vue sur la campagne, un jardin avec petit cours d'eau, un parking privé.Ne tardez pas, il s'agit d'une réelle opportunité bénéficiant d'un bon rendement. Infos et visites: Tel: ### (7j/7j)CaractéristiquesRéférence: VM573Cadastre :Section K n° 0133NP0000Nombre façades :4Année de construction :début du siècle dernierAnnée de rénovation :2013Surface habitable :600 m²Surface terrain :2.160 m²Orientation jardin :Sud-EstEquipements et ConfortsMAISONSuperficie habitable :150 m²Revêtements sols :carrelage, parquet stratifiéCuisine :Semi équipée. Taque, four, hotte, évier 1 bac , frigoSalle-de-douches :cabine douche, 1 lavaboChambres :5Grenier :rangementcaves :2GÎTEDénomination :"Gîte de l'Epilobe"Appréciation Booking :7,3/10Capacité :37 personnesSuperficie habitable :450 m²Superficie utile :66 m² (mezzanine + 1 pièce à aménager)Murs :lambris sapin, pierres du pays, plafonnage à la chauxPlafonds :voussettes peintesRevêtements sols :carrelage, plancher, parquet stratifiéSalle réception :52 m²Cuisine :Semi équipée. Taque gaz, plan de travail inox, four, frigo, lave-vaisselleChambres :6Salles-de-douches :3, avec wc, dont 2 entièrement rénovées : double évier - 2 cabines douchePièce de détente :18 m² avec table ping-pongPièce baby foot :16 m²ExtérieurTerrasse :grenailleJardin :pelouse, balançoire, accès vers petit cours d'eauEmplacement parking :6 voitures, grenaillesTechniquesConstruction :traditionnelle ancienneMaçonnerie murs porteurs moellonsParement façade :moellonsMaçonnerie intérieure :traditionnel, ancienRevêtement cloisons :peinturePlafonds :plâtre + voussettesPortes intérieures :standardCharpente :boisToiture :ardoiseChâssis :double vitrage PVC et boisVolets :nonRapport électrique :ConformePEB : Label "D". 271 kWh/m².anCertificat n° 20130514009926Chauffage :Central gazRadiateurs :avec vannes thermostatiquesEau chaude :sur chaudièreEvacuation eaux usées :par égout publicRaccordements :eau, gaz, électricité, téléphone, télédistribution, internetUrbanisme :Aucune infractionEnvironnement :campagnard - nombreuses activités touristiques à proximitéTravaux à prévoir :quelques rafraîchissements des décorsAccèsVielsalm :3,5 kmGare :Vielsalm à 1,8 kmAspects FinanciersPrécompte immob :R.C. Ordinaire :745,00 eurosR.C. Indexé : En savoir plus ?
!!! VENDU !!!Immo-far vous propose une villa à rénover à proximité de toutes commodités. Soyez les premiers à visiter ce petit cocon composé au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, séjour avec feu ouvert, une cuisine non équipée, 2 chambres, 1 salle-de-bains, 1 garage 1 voiture.En sous-toiture : 1 salle de jeux, 2 beaux espaces aménageables.L'ensemble est complété par un beau jardin bénéficiant d'une serre.Rare ! Ne tardez pas à le visiter !Infos et visites: Tel: ### (7j/7j)CaractéristiquesRéférence: VM588Cadastre :Section E n° 173ENombre façades :4Année de construction :1960Façade à rue :5 mètresRecul à rue :13 mètresSurface habitable :144 m², d'après PEBSurface terrain :908 m²Largeur terrain à rue :50 mètresOrientation jardin :Sud/EstRez-de-chausséeHall :2,75 x 3,40 mSéjour :7,00 x 3,40 mCuisine :3,20 x 3,20 mChambre 1 :3,70 x 3,30 mChambre 2 :3,55 x 2,60 mSalle-de-bains :2,40 x 1,90 m Garage :7,30 x 3,00 mSous-toiture Pièce 1 :10,00 x 3,00 m dont salle de jeux 3,70 x 3,00 mPièce 2 :7,00 x 3,00 mEquipements et ConfortsRevêtements sols :carrelage, parquet stratifié, lino, plancherSéjour :feu ouvertCuisine :Pas équipéeChambres :2Salle-de-bains :baignoire, 1 lavabo, wc standardSous-toiture :aménageableGrenier :rangementGarage :1 voitureExtérieurJardin :pelouse, arbustes, mixed border, luminairesTerrasse :pierre du paysSerre :simple vitrage aluEmplacement parking :2 voitures, tarmacTechniquesConstruction :traditionnelleFondations :dalle de bétonMaçonnerie murs porteurs blocs bétonMurs intérieurs :plafonnage, papier peint, peinture, moellonsParement façade :briques terre cuites peintes, moellonsPortes intérieures :bois standardCharpente :boisToiture :neuve, ardoiseIsolation toiture :polystyrène expansé 14 cmGouttières - écoulements :zincChâssis :simple vitrage boisVolets :bois, au rez-de-chausséeQuincaillerie :inoxRapport électrique :non conformeCompteur :bi-horaireAlarme :sans filsPEB : Label "G". 739 kWh/m².anCertificat n° valable jusqu'au Chauffage :central électriqueCiterne : 1200 litres, aérienneEau chaude :boiler électrique 150 litresEvacuation eaux usées :égout publicCiterne eau de pluie :nonRaccordements :eau, électricité, téléphone, télédistribution, internetUrbanisme :Aucune infractionEnvironnement :résidentielTravaux à prévoir :à rénoverAccèsRoute :E42 à 15 minutesBus :à proximitéCentre ville :à proximitéAspects FinanciersPrécompte immob :R.C. Ordinaire :837,00 eurosR.C. Indexé : En savoir plus ?
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