Villes proches
Ce bien, situé près de Lodomez, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Verviers reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.
Villa à vendre, Stavelot VBD38274
Lodomez 12, 4970 Stavelot
259 000 €
6 Chambre(s)
159 m²
1 Garage
4 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
L'agence Antoine Immo de Stavelot vous proposer à l'achat cette charmante villa 4 façades en pierres située dans le petit hameau de Lodomez (Stavelot), sur un terrain boisé de 2662m2 et en bordure de ruisseau, idéal pour toute personne à la recherche d'un environnement calme et naturel. Peut convenir tant en résidence principale que secondaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais ce bien dispose d'une base saine et offre de belles perpectives d'aménagement. Composition: rez-de-chaussée: hall d'entrée (5m2), cuisine équipée (9m2), salon (13m2), salle à manger (17m2), couloir (9m2), bureau (7m2), wc séparé (1,5m2), garage (32m2). 1er étage: hall de nuit (13m2), salle de bain (5m2), 6 chambres (16m2, 16m2, 10m2, 10m2, 15m2, 14m2). Combles non aménageables (83m2). Extérieurs: carport, ancien hangar agricole, jardin exposé sud et parcelle boisée avec accès direct au ruisseau. Equipements: PEB G, électricité non conforme, châssis double vitrage bois, chauffage électrique (accumulateurs) + poêle à pellets + poêle à bois. Urbanisme: entièrement en zone agricole, en partie en zone inondable (aléa faible). Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be. Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir cette opportunité !
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
259 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface chambre à coucher 4
10 m²
Surface chambre à coucher 5
15 m²
Surface habitable
159 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
2662 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
2662 m²
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
623 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
132693 kWh/an
Date de validité PEB
08/10/2035
Emission de CO2
7
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
10/02/2025
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Risque moyen
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
Dewalque - Schmidt
Crèches
Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville
Écoles primaires
College Saint-Remacle
Écoles secondaires
Transports
A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)
Autoroutes
695 - Bellevaux - Stavelot
Bus
Coo
Gares
Manufacture De Malmedy
Bornes de recharge
Magasins
Okay Stavelot
Supermarchés
Delhaize Büllingen
Carrefour Market Stavelot
Tourisme
Parc Plopsa Coo
Parcs d'attractions
Maison Du Pays De Salm
Musées
Abbaye De Stavelot
Monuments religieux
Malmundarium
Activités
Château De Reinhardstein
Châteaux
Royal Golf Club Des Fagnes
Golfs
Villes proches
Alsdorf
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Seraing
Liège
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Saint-Remacle" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Dewalque - Schmidt" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Coo" : 12 minutes en voiture ou 84 minutes en transport en commun.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 9 minutes.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Stavelot" (6 minutes en voiture), "Delhaize Büllingen" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Stavelot" (6 minutes en voiture).
Tourisme
Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 22 minutes de route.
Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 5 minutes avec une voiture.
En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Malmundarium".
Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Pays De Salm".
Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 14 minutes en voiture.
À 22 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".
Transports en commun
Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec 695 - Bellevaux - Stavelot avec une station située à 3 minutes à pied.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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