• 6 Chambre(s)
  • 159
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Lodomez 12 4970 Stavelot

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Description

L'agence Antoine Immo de Stavelot vous proposer à l'achat cette charmante villa 4 façades en pierres située dans le petit hameau de Lodomez (Stavelot), sur un terrain boisé de 2662m2 et en bordure de ruisseau, idéal pour toute personne à la recherche d'un environnement calme et naturel. Peut convenir tant en résidence principale que secondaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais ce bien dispose d'une base saine et offre de belles perpectives d'aménagement. Composition: rez-de-chaussée: hall d'entrée (5m2), cuisine équipée (9m2), salon (13m2), salle à manger (17m2), couloir (9m2), bureau (7m2), wc séparé (1,5m2), garage (32m2). 1er étage: hall de nuit (13m2), salle de bain (5m2), 6 chambres (16m2, 16m2, 10m2, 10m2, 15m2, 14m2). Combles non aménageables (83m2). Extérieurs: carport, ancien hangar agricole, jardin exposé sud et parcelle boisée avec accès direct au ruisseau. Equipements: PEB G, électricité non conforme, châssis double vitrage bois, chauffage électrique (accumulateurs) + poêle à pellets + poêle à bois. Urbanisme: entièrement en zone agricole, en partie en zone inondable (aléa faible). Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be. Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir cette opportunité ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface chambre à coucher 5

15 m²

Surface habitable

159 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

2662 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2662 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

623 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

132693 kWh/an

Date de validité PEB

08/10/2035

Emission de CO2

7

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

10/02/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD38274 Réf. vendeur: 7197256 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dewalque - Schmidt

3 km 10' 3 km 2' 49'' 2,4 km 36' 3 km 36'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville

3,8 km 13' 4,1 km 4' 2,7 km 46' 3,8 km 46'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville

3,8 km 13' 4,1 km 4' 2,7 km 46' 3,8 km 46'

Écoles secondaires

College Saint-Remacle

3,9 km 24' 4 km 5' 3,2 km 47' 3,9 km 47'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

8,7 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 695 - Bellevaux - Ligneuville - Stavelot

271 m 3'

Gares

Coo

8,2 km 45' 11 km 12' 6,7 km 1º 24' 8,2 km 1º 38'

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

10,4 km 10'

Supermarchés

Okay Stavelot

4,1 km 30' 4,9 km 6' 2,8 km 49' 4,1 km 49'

Delhaize Büllingen

4,3 km 30' 5 km 6' 2,8 km 52' 4,3 km 52'

Carrefour Market Stavelot

4,2 km 30' 4,3 km 6' 3,1 km 48' 4 km 48'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

11,8 km 14'

Musées

Maison Du Pays De Salm

18,9 km 19'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

4 km 5'

Activités

Malmundarium

9,8 km 12'

Châteaux

Château De Reinhardstein

21,8 km 22'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

32,8 km 22'

Villes proches

Alsdorf se trouve à 56 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Transports en commun

La ligne de bus la plus proche est TEC Liège - Verviers - 695 - Bellevaux - Ligneuville - Stavelot avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville", à seulement 13 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Dewalque - Schmidt", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Saint-Remacle" à 5 minutes en voiture.

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Manufacture De Malmedy") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Coo") est située à 45 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 9 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Stavelot" (6 minutes en voiture), "Delhaize Büllingen" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Stavelot" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 22 minutes de route.Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 19 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 22 minutes de route."Abbaye De Stavelot" est accessible en 5 minutes avec votre voiture.Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 12 minutes en voiture.

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Documents

plan de cadastre.pdf

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plan de secteur.pdf

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controle electrique.pdf

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certificat peb.pdf

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