Villa te koop - Stavelot VBD38274

Lodomez 12 4970 Stavelot

259 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD38274

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 159 m²
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Lodomez 12 4970 Stavelot
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Stavelot?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence Antoine Immo de Stavelot vous proposer à l'achat cette charmante villa 4 façades en pierres située dans le petit hameau de Lodomez (Stavelot), sur un terrain boisé de 2662m2 et en bordure de ruisseau, idéal pour toute personne à la recherche d'un environnement calme et naturel. Peut convenir tant en résidence principale que secondaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais ce bien dispose d'une base saine et offre de belles perpectives d'aménagement. Composition: rez-de-chaussée: hall d'entrée (5m2), cuisine équipée (9m2), salon (13m2), salle à manger (17m2), couloir (9m2), bureau (7m2), wc séparé (1,5m2), garage (32m2). 1er étage: hall de nuit (13m2), salle de bain (5m2), 6 chambres (16m2, 16m2, 10m2, 10m2, 15m2, 14m2). Combles non aménageables (83m2). Extérieurs: carport, ancien hangar agricole, jardin exposé sud et parcelle boisée avec accès direct au ruisseau. Equipements: PEB G, électricité non conforme, châssis double vitrage bois, chauffage électrique (accumulateurs) + poêle à pellets + poêle à bois. Urbanisme: entièrement en zone agricole, en partie en zone inondable (aléa faible). Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be. Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir cette opportunité ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 259 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

15 m²

Bewoonbare oppervlakte

159 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2662 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

2662 m²

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

623 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

132693 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

08/10/2035

CO2-uitstoot

7

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

10/02/2025

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD38274 Ref. verkoper: 7197256 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Dewalque - Schmidt

3 km 10' 3 km 2' 49'' 2,4 km 36' 3 km 36'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville

3,8 km 13' 4,1 km 4' 2,7 km 46' 3,8 km 46'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville

3,8 km 13' 4,1 km 4' 2,7 km 46' 3,8 km 46'

Middelbare scholen

College Saint-Remacle

3,9 km 24' 4 km 5' 3,2 km 47' 3,9 km 47'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

8,7 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 695 - Bellevaux - Ligneuville - Stavelot

271 m 3'

Treinstations

Coo

8,2 km 45' 11 km 12' 6,7 km 1º 24' 8,2 km 1º 38'

Laadstations

Manufacture De Malmedy

10,4 km 10'

Winkels

Okay Stavelot

4,1 km 30' 4,9 km 6' 2,8 km 49' 4,1 km 49'

Delhaize Büllingen

4,3 km 30' 5 km 6' 2,8 km 52' 4,3 km 52'

Carrefour Market Stavelot

4,2 km 30' 4,3 km 6' 3,1 km 48' 4 km 48'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

11,8 km 14'

Musea

Maison Du Pays De Salm

18,9 km 19'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

4 km 5'

Activiteiten

Malmundarium

9,8 km 12'

Kastelen

Château De Reinhardstein

21,8 km 22'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

32,8 km 22'

Toerisme

Zich vestigen nabij Lodomez betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Parc Plopsa Coo".De "Royal Golf Club Des Fagnes"golfbaanligt op 22 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Malmundarium" bevindt zich op 12 minuten met de auto.Het duurt 19 minuten om het "Maison Du Pays De Salm" museum te bereiken.Het "Château De Reinhardstein"kasteel is slechts 22 minuten rijden.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 5 minuten afstand met de auto.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "College Saint-Remacle" (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.De rit naar het kinderdagverblijf "Dewalque - Schmidt" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Okay Stavelot (6 minuten rijden), Delhaize Büllingen (6 minuten rijden), Carrefour Market Stavelot (6 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Coo" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.Moet u de snelweg op? De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 9 minuten.In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een buslijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - 695 - Bellevaux - Ligneuville - Stavelot met een halte op 3 minuten loopafstand.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan de cadastre.pdf

Download

plan de secteur.pdf

Download

controle electrique.pdf

Download

certificat peb.pdf

Download

E-mail Bellen