Nabijgelegen steden
Dit pand, dicht bij Lodomez, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto.
Villa te koop, Stavelot VBD38274
Lodomez 12
, 4970 Stavelot
259 000 €
6 Slaapkamer(s)
159 m²
1 Garage
4 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Beschrijving
L'agence Antoine Immo de Stavelot vous proposer à l'achat cette charmante villa 4 façades en pierres située dans le petit hameau de Lodomez (Stavelot), sur un terrain boisé de 2662m2 et en bordure de ruisseau, idéal pour toute personne à la recherche d'un environnement calme et naturel. Peut convenir tant en résidence principale que secondaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais ce bien dispose d'une base saine et offre de belles perpectives d'aménagement. Composition: rez-de-chaussée: hall d'entrée (5m2), cuisine équipée (9m2), salon (13m2), salle à manger (17m2), couloir (9m2), bureau (7m2), wc séparé (1,5m2), garage (32m2). 1er étage: hall de nuit (13m2), salle de bain (5m2), 6 chambres (16m2, 16m2, 10m2, 10m2, 15m2, 14m2). Combles non aménageables (83m2). Extérieurs: carport, ancien hangar agricole, jardin exposé sud et parcelle boisée avec accès direct au ruisseau. Equipements: PEB G, électricité non conforme, châssis double vitrage bois, chauffage électrique (accumulateurs) + poêle à pellets + poêle à bois. Urbanisme: entièrement en zone agricole, en partie en zone inondable (aléa faible). Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be. Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir cette opportunité !
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
259 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
6
Oppervlakte slaapkamer 1
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
10 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
10 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
15 m²
Bewoonbare oppervlakte
159 m²
Bemeubeld
Nee
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
2
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Type glas
Dubbel glas
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Noordwest
Aantal gevels
4
Aantal verdiepingen
1
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
2662 m²
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
2662 m²
Aansluiting riolering
Nee
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
623 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
132693 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
08/10/2035
CO2-uitstoot
7
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
10/02/2025
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
Dewalque - Schmidt
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville
Basisscholen
College Saint-Remacle
Middelbare scholen
Mobiliteit
A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)
Snelwegen
TEC Liège - Verviers - 695 - Bellevaux - Ligneuville - Stavelot
Bus
Coo
Treinstations
Manufacture De Malmedy
Laadstations
Winkelen
Okay Stavelot
Winkels
Delhaize Büllingen
Carrefour Market Stavelot
Toerisme
Parc Plopsa Coo
Pretparken
Maison Du Pays De Salm
Musea
Abbaye De Stavelot
Religieuze monumenten
Malmundarium
Activiteiten
Château De Reinhardstein
Kastelen
Royal Golf Club Des Fagnes
Golfen
Nabijgelegen steden
Alsdorf
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Seraing
Luik
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op korte rijafstand is "College Saint-Remacle" (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Dewalque - Schmidt" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Toerisme
Het "Château De Reinhardstein" kasteel is in 22 minuten bereikbaar.
Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Parc Plopsa Coo".
Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 5 minuten met een auto.
Het "Maison Du Pays De Salm" museum is vlakbij (19 minuten rijden).
Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Des Fagnes" op 22 minuten afstand.
In 12 minuten bereikt u de "Malmundarium" activiteit.
Openbaar vervoer
Zonder auto reizen is eenvoudig: een buslijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - 695 - Bellevaux - Ligneuville - Stavelot met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Okay Stavelot (6 minuten rijden), Delhaize Büllingen (6 minuten rijden), Carrefour Market Stavelot (6 minuten rijden).
Transporten
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg ligt op 9 minuten.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 10 minuten rijden.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Coo", op 12 minuten met de auto of 84 minuten met het openbaar vervoer.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan