Villa te koop - Stavelot

Une propriété où votre mode de vie prend une nouvelle dimension Certaines maisons offrent simplement de l'espace. D'autres ouvrent de nouvelles perspectives. À Xhoffraix, à quelques minutes de Malmedy et des Hautes Fagnes, cette propriété unique réunit deux qualités rarement associées : une vaste habitation familiale parfaitement entretenue et un entrepôt récent de plus de 100 m² offrant d'innombrables possibilités. Que vous soyez entrepreneur, artisan, indépendant, collectionneur automobile ou simplement à la recherche d'un espace polyvalent pour vivre pleinement vos passions, cette propriété vous offre une liberté d'utilisation exceptionnelle. Édifiée sur une parcelle entièrement aménagée de 1.640 m², elle développe 313 m² habitables pour une surface bâtie totale de 408 m². Les volumes généreux, la qualité de construction et la fonctionnalité des espaces en font une propriété aussi agréable à vivre qu'efficace au quotidien. Le rez-de-chaussée s'organise autour de deux agréables espaces de vie baignés de lumière, ouverts sur les terrasses et le jardin. La cuisine équipée est complétée par une arrière-cuisine indépendante, particulièrement pratique au quotidien. Une chambre ainsi qu'une salle de bains contemporaine permettent également une véritable vie de plain-pied. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une seconde salle de bains accueillent confortablement une grande famille ou permettent l'aménagement de bureaux, d'espaces de télétravail ou de chambres d'amis. Le sous-sol complète l'ensemble avec un garage, plusieurs caves et de nombreux espaces de rangement. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans son impressionnant entrepôt de 103 m². Avec près de 5,80 mètres de hauteur libre, une mezzanine, une porte sectionnelle et une construction récente, il constitue un espace idéal pour développer une activité professionnelle, stocker du matériel, abriter plusieurs véhicules de collection ou accueillir un camping-car. Un équipement extrêmement rare dans une propriété résidentielle. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé, les nombreuses terrasses et les espaces verts soigneusement aménagés offrent un cadre de vie agréable où chacun trouvera sa place. Les atouts • Parcelle de 1.640 m² • 313 m² habitables – 408 m² bâtis • 5 chambres et 2 salles de bains • Vie possible de plain-pied • Deux beaux espaces de séjour lumineux • Cuisine équipée avec arrière-cuisine indépendante • Entrepôt récent de 103 m² avec mezzanine et 5,80 m de hauteur libre • Garage, caves et nombreux espaces de stockage • Châssis PVC double vitrage • Installation électrique conforme • PEB C – 197 kWh/m².an Bien plus qu'une maison, cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie capable de s'adapter à leurs projets, qu'ils soient familiaux, professionnels ou personnels. Une opportunité rare sur le marché malmédien. Meer weten?

BLACKWELL Property Partners vous propose une propriété de caractère, cette demeure atypique séduit par son caractère authentique et son cachet préservé. Offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne, elle marie subtilement charme rural et élégance intemporelle. Ses trois chambres spacieuses et ses nombreuses possibilités d’aménagement laissent libre cours à toutes vos envies, qu’il s’agisse d’y créer un cocon familial ou un lieu de vie au style plus contemporain. Une adresse rare, pour les amateurs d’authenticité et d’espace, en quête d’un bien d’exception où chaque détail inspire calme et inspiration. Infos : ### ### ### Meer weten?

Ruime woning met 5/6 slaapkamers – ideaal voor een groot gezin Virtueel bezoek beschikbaar via: ### PARTNER IMMO presenteert met plezier deze charmante gezinswoning, ideaal gelegen in het hart van Vielsalm. Indeling Gelijkvloers: Inkomhal, 2 polyvalente ruimtes, keuken, woon- en eetkamer, apart toilet. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, badkamer, apart toilet. 2e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers. Kelderverdieping: 2 dienst-/bergruimtes. Buitenruimte De woning beschikt over een grote zuidoostgerichte tuin, meerdere parkeerplaatsen en een garage voor 1 wagen. Technische kenmerken Centrale verwarming op stookolie PVC ramen met dubbele beglazing Garage voor 1 wagen Deze woning is ideaal voor een groot gezin dat op zoek is naar ruime volumes, maar ook perfect als tweede verblijf dankzij de nabijheid van talrijke wandelingen en outdooractiviteiten in een landelijke omgeving. Gelegen in het centrum van het dorp Vielsalm, biedt deze woning een rustige en aangename leefomgeving. Het pand bevindt zich bovendien dicht bij het Groothertogdom Luxembourg, ideaal om te shoppen, en op slechts 30 minuten van het Circuit de Spa-Francorchamps. Interesse in deze woning? Neem contact met ons op via ### of per e-mail via ### Meer weten?

Deze ruime villa bevindt zich in Vielsalm, een charmant stadje in de Ardennen, op slechts 3,5 kilometer van het centrum. De woning is gelegen op een perceel van 2.160 m² en biedt een rustige, landelijke omgeving met een mooi uitzicht op de omringende natuur. De locatie is ideaal voor wie houdt van rust en de natuur, met talrijke toeristische activiteiten en wandelmogelijkheden in de nabijheid. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of als vakantiehuis. Het interieur is in goede staat en voorzien van een semi-gemeubileerde keuken met moderne apparatuur zoals een gasfornuis, oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast zijn er drie badkamers met douchecabines en vier toiletten aanwezig, wat het comfort aanzienlijk verhoogt. Buiten biedt de villa een grote tuin met gazon, een terras en een klein stroompje dat door het perceel loopt. Het terrein is geschikt voor ontspanning en buitenactiviteiten. Verder beschikt de woning over twee garages en zes parkeerplaatsen, wat voldoende ruimte biedt voor bewoners en gasten. De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen, waaronder water, gas, elektriciteit en internet, en is gebouwd volgens traditioneel vakmanschap met materialen zoals hout en natuursteen. Meer weten?

Deze villa in Vielsalm biedt een oppervlakte van ongeveer 144 m² en staat op een perceel van 908 m². De woning dateert uit 1960 en beschikt over een ruime indeling met twee slaapkamers, een woonkamer voorzien van een open haard, een keuken die nog niet is uitgerust, en een badkamer met een bad. Het pand is geschikt voor renovatie en biedt de mogelijkheid om de woning naar eigen wens aan te passen. Op de bovenverdieping bevindt zich een grote zolderruimte die kan worden ingericht als speelkamer of extra slaapkamers. Onder het dak zijn daarnaast twee ruime, af te werken ruimtes aanwezig. Buiten is er een tuin met gazon, diverse bloemen en struiken, een terras met natuurstenen bestrating en een serre met enkel glas. Een garage voor één auto en parkeergelegenheid op het terrein dragen bij aan het comfort. De ligging van de woning is centraal ten opzichte van alle voorzieningen in Vielsalm, met gemakkelijke toegang tot de snelweg E42 en openbaar vervoer. De woning profiteert van een rustige, residentiële omgeving en is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. De woning verkeert nog in originele staat en vereist werkzaamheden voor modernisering. Meer weten?