Villa te koop - Stavelot

We Invest Malmedy presenteert u met veel plezier deze ruime villa vol verrassingen, ideaal gelegen aan de Chemin des Écoliers 22 in Malmedy. Deze woning zal liefhebbers van comfort en gezelligheid bekoren dankzij de royale leefruimtes en de zorgvuldig aangelegde buitenruimtes, zoals een verwarmd zwembad, een petanquebaan, een houten speelplaats en een perfect gelegen tuin. Het huis bestaat uit een kelder met een volledig uitgeruste keuken, een kantoor, een speelkamer, een ingerichte fitnessruimte, verschillende opslagkelders en een stookruimte. De begane grond omvat een dubbele garage, een wasruimte, een hal met een apart toilet en een ruime en lichte woonkamer die uitkomt op een eetkamer en een ingerichte keuken. Op de eerste verdieping vindt u een overloop, vier slaapkamers, waarvan één met kleedkamer, en een complete badkamer met douche, bad, dubbele wastafel en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een opslagzolder. Buiten kunt u genieten van twee terrassen, waarvan één op palen, een zwembad met warmtepomp, een jeu-de-boulesbaan, een houten speeltuin en een aangename tuin op het zuiden. Aan de voorzijde van het huis zijn ook meerdere parkeerplaatsen beschikbaar. Technisch: villa gebouwd in 2012, uitgerust met 32 fotovoltaïsche panelen, een conforme elektrische installatie, dubbele beglazing, een stookolieverwarming die vloerverwarming en radiatoren combineert, een geïsoleerd dak, een micro-zuiveringsinstallatie en een regenwatertank van 7.500 liter, zwembad met rolluik en versterkte liner, EPC-klasse B (115 kWh/m² per jaar – 40.016 kWh per jaar – rapportnummer: 20250615006582). Meer weten?

Villa des années 70 à Xhoffraix – Grand potentiel et cadre exceptionnel ! Nichée dans le charmant village de Xhoffraix, au cœur d’un environnement à couper le souffle, cette villa construite en 1976 n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! ✨ Authenticité & volumes généreux Avec ses 3 chambres, sa salle de bains, et surtout un spacieux living lumineux avec feu ouvert, cette maison respire la chaleur et les souvenirs d’une autre époque. L’espace de vie s’ouvre naturellement sur une superbe véranda, véritable lien entre l’intérieur et le jardin. Un jardin de rêve, une vue imprenable Le magnifique jardin plat, sans vis-à-vis, vous offre une vue exceptionnelle sur les campagnes environnantes – un véritable tableau vivant au fil des saisons. Ici, la nature est votre voisine, et la tranquillité votre quotidien. ️ À rafraîchir selon vos envies Cette maison mérite une mise au goût du jour, certes, mais les bases sont solides : charme des années 70, construction traditionnelle et emplacement rare. Une opportunité unique de créer un cocon à votre image, dans un cadre idyllique. Ce que vous aimerez : La localisation prisée à Xhoffraix, entre nature et commodités La lumière omniprésente dans toute la maison Le potentiel incroyable d’aménagement et de valorisation Le calme absolu, à seulement quelques minutes de Malmedy et des Hautes Fagnes Une maison à découvrir sans tarder – que ce soit pour y vivre, investir ou créer votre résidence secondaire de rêve ! Rue de la Borbotte – Xhoffraix Plus d'infos ou une visite ? Contactez-nous vite, les biens avec un tel cadre ne restent jamais longtemps sur le marché. Meer weten?

! SOUS OPTION - VISITES CLOTUREES ! L'agence Antoine Immobilier de Stavelot vous présente en exclusivité cette villa 4 façades de 1995 située dans le petit village de Chôdes, sur les hauteurs de Malmedy, à moins de 4 kms du centre ville. Nichée dans un environnement verdoyant, calme et résidentiel, vous garantissant une intimité totale, cette habitation rénovée avec goût vous séduira dès la première visite. Son studio indépendant exploité en tant que Airbnb vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement (hébergement de tourisme, profession libérale, habitation kangourou,...). Le bien se compose comme suit: rez-de-chaussée: studio de 32m2 avec entrée indépendante, séjour, cuisine équipée, salle de douche. Cave (12m2), buanderie/chaufferie (20m2), garage 1 voiture avec porte sectionnelle (26m2). Rez-de-jardin: hall d'entrée (10m2), cuisine équipée de 2007 (7m2), vaste séjour avec poêle à bois et espace bureau (38m2 + 26m2), mezzanine aménagée (8m2), chambre parentale avec double dressing (20m2), 2 chambres supplémentaires (14m2 et 11m2), wc indépendant, salle de bain (4m2). Combles: grand grenier pour stockage. Le tout sur une superbe parcelle arborée de 1228m2 disposant de plusieurs emplacements de parking extérieurs, d'un jardin et de trois terrasses. Equipements et techniques: PEB C, installation électrique conforme, châssis double vitrage bois, citerne d'eau de pluie (non raccordée), 16 panneaux photovoltaiques, chauffage central mazout (cuve 2500L), système d'alarme, RC 1145€, toiture en tuiles beton, fosse septique. Annonce détaillée, reportage photo complet et documents en libre téléchargement sur ### Meer weten?

Deze prachtige villa, gebouwd in 2005, bevindt zich in het pittoreske gehucht Pont, onderdeel van Malmedy. De woning biedt een ruime en warme leefruimte van 34 m², een volledig uitgeruste keuken van 13 m², een eetkamer en vier ruime slaapkamers variërend van 11 m² tot 25 m². De badkamer en een apart toilet maken de indeling compleet. Met een bewoonbare oppervlakte van 155 m², biedt deze villa voldoende ruimte voor een gezin. De aanwezigheid van twee garages, een kelder en een zolder zorgen voor extra opslagmogelijkheden. Buiten geniet u van een groot perceel van 2813 m² met een mooie tuin en een terras dat uitzicht biedt op de groene omgeving. Het pand is uitgerust met zonnepanelen en zonnecollectoren, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. De villa heeft een EPC-label C met een specifiek primair energieverbruik van 250 kWh/m² per jaar. De verwarmingsinstallatie op mazout en dubbele beglazing zorgen voor extra comfort en efficiëntie. De ligging combineert rust en nabijheid tot voorzieningen. Het charmante dorpje Pont biedt een perfecte uitvalsbasis voor wie houdt van het buitenleven, terwijl de nabijheid van scholen, winkels en snelwegen extra gemak biedt. Deze villa is ideaal voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel huis in een serene omgeving. Neem contact met ons op voor een bezichtiging of voor meer informatie! Meer weten?

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 650.000€ Sous réserve de l'acceptation par le propriétaire Idéalement située au grand calme au sein du hameau de Provedroux (Vielsalm) mais bénéficiant d’un accès rapide vers l’E25 et d’une proximité avec le Grand-Duché de Luxembourg, Immo-Far vous présente une villa récente autonome de standing bien exposée sur une parcelle de 24 ares et 86 centiares. Cette construction traditionnelle de 2021 de standing de 291 m² mélangeant confort de vie, matériaux de qualité et une excellente performance énergétique vous séduira par ses vastes et lumineuses pièces de vies ouvertes et agréablement distribuées, ses vues dégagées imprenables sur la campagne et son très beau terrain arboré. Cette villa prête à vivre est composée au rez-de-chaussée d’un ravissant hall d’accueil avec wc indépendant desservant l’accès vers un espace de travail de 68m² à affecter selon vos envies et besoins et vers une vaste et lumineuse pièces de vie, composée d’une cuisine super-équipée, d’une belle salle à manger et d’un lumineux séjour avec un poêle à bois. Au premier étage, un vaste hall de nuit avec un espace bibliothèque/bureau/salle de jeux dessert 2 chambres dont une avec salle de bain et dressing en suite et une salle de douche indépendante. Une terrasse couverte de 30 m² orientée plein Sud est accessible depuis la suite parentale ou le hall de nuit. Au second étage, un comble de rangement est accessible. Les extérieurs vous invitent à la détente avec une belle terrasse pavée de +- 40 m² également orientée plein Sud et accessible depuis les pièces de vies ainsi qu’un très beau jardin arboré. D’un point de vue technique ce bien est équipé de panneaux photovoltaïques, d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol et d’un système ventilation double flux. Une visite s’impose, ne tardez pas ! Vidéo : ### .immo-far.be Infos et visites : ### (7j/7j) Meer weten?