Huis te koop - Stavelot

Situé au sein du domaine touristique verdoyant des Terrasses de Malmedy, Easyhome a le plaisir de vous présenter ce spacieux triplex séduit dès les premiers instants par sa vue dégagée à couper le souffle, son aménagement optimal, et sa polyvalence : parfait comme résidence secondaire ou investissement locatif clé en main. Les points forts du bien • Triplex entièrement meublé et équipé • 2 chambres confortables + possibilité d’aménager une 3e chambre • Emplacement de parking à moins de 10 m • Séjour lumineux avec cuisine ouverte full équipée • 2 salles d’eau modernes • 2 WC séparés • Terrasse de 10m² orientée sud-est avec vue dégagée sur les collines • Électricité conforme – Châssis PVC triple vitrage • Chauffage électrique et poêle à pellet • Année de rénovation : 2017 et la toiture en 2019 Un cadre unique • Domaine de villégiature de 80 hectares, calme et sécurisé • Proximité du circuit de Spa-Francorchamps, des Hautes Fagnes, des lacs de Robertville & Bütgenbach • Activités toute l’année : ski, VTT, rando, kayak… • Services à venir dans le domaine : supérette, cafétéria, etc. Usage locatif ou personnel • Excellent potentiel locatif touristique • Rentabilité brute estimée à ± 10 % • Aucun frais à prévoir – bien prêt à l’emploi • Bail emphytéotique (99 ans, renouvelable) : o Canon annuel : ±1,5 % de la valeur bâtie • Charges de copropriété : 195 €/mois (eau + électricité incluses) • Domiciliation non autorisée Un bien rare, offrant espace, confort, rentabilité et un coup de cœur assuré pour les amoureux de nature et de tranquillité. 📞 Ne tardez pas : contactez Easyhome pour organiser une visite et obtenir le dossier complet sur ### Meer weten?

Deze villa in Vielsalm biedt een oppervlakte van ongeveer 144 m² en staat op een perceel van 908 m². De woning dateert uit 1960 en beschikt over een ruime indeling met twee slaapkamers, een woonkamer voorzien van een open haard, een keuken die nog niet is uitgerust, en een badkamer met een bad. Het pand is geschikt voor renovatie en biedt de mogelijkheid om de woning naar eigen wens aan te passen. Op de bovenverdieping bevindt zich een grote zolderruimte die kan worden ingericht als speelkamer of extra slaapkamers. Onder het dak zijn daarnaast twee ruime, af te werken ruimtes aanwezig. Buiten is er een tuin met gazon, diverse bloemen en struiken, een terras met natuurstenen bestrating en een serre met enkel glas. Een garage voor één auto en parkeergelegenheid op het terrein dragen bij aan het comfort. De ligging van de woning is centraal ten opzichte van alle voorzieningen in Vielsalm, met gemakkelijke toegang tot de snelweg E42 en openbaar vervoer. De woning profiteert van een rustige, residentiële omgeving en is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. De woning verkeert nog in originele staat en vereist werkzaamheden voor modernisering. Meer weten?

Deze woning is gelegen aan de Rue de la Chapelle 12 in Malmedy, een rustige buurt die ideaal is voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische woning. De woning bestaat uit twee gevels en is gebouwd in 1965. Met een totale oppervlakte van 139 m² biedt het huis voldoende ruimte, verdeeld over twee verdiepingen en een zolder. Binnen beschikt de woning over vier slaapkamers, waarvan twee grote en één kleinere, waardoor het geschikt is voor gezinnen of mensen die extra ruimte nodig hebben. De woning heeft één badkamer en twee toiletten. De keuken en de woonkamer geven toegang tot het tuinoppervlak, wat extra buitenruimte biedt. Daarnaast beschikt de woning over een aantal praktische voorzieningen zoals dubbel glas, zonnepanelen en centrale verwarming op mazout. De woning is aangesloten op de rij- en watervoorziening en beschikt over een gunstige energiebalans met een EPC-waarde van 315 kWh/m² per jaar. Het terrein heeft een tuin en de woning zelf biedt voldoende parkeermogelijkheden. De locatie combineert het comfort van een rustige omgeving met de toegankelijkheid van Malmedy en haar voorzieningen. Daarbij is de woning beschikbaar bij akte en is er geen voorkooprecht van toepassing. Meer weten?

Deze ruime woning in Vielsalm biedt een solide basis voor renovatie en ligt op een gunstige locatie. De woning heeft een woonoppervlakte van 128 m² en bestaat uit een woonkamer, keuken, drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast bevinden zich in het huis twee aparte toiletten, wat het comfort voor bewoners verhoogt. Het huis bevindt zich op een perceel van 84 m² en is voorzien van wateraansluiting, wat de aanleg en het gebruik van sanitaire voorzieningen eenvoudig maakt. Binnenin beschikt de woning over een zolder die naar wens kan worden aangepast of uitgebreid, wat extra ruimte biedt voor opslag of bewoning. De woning wordt verwarmd met mazout en heeft een energieprestatiecertificaat met een primair energieverbruik van 604 kWh/m² per jaar. Het is een niet-vertrokken woning uit 1958, klaar voor een renovatieproject dat de volledige potentie van het gebouw kan herstellen. De elektrische installatie moet nog worden gecertificeerd. De locatie in Vielsalm ligt op minder dan 15 minuten rijden van Luxemburg en de snelweg E25 (uitrit 50). De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een project in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, biedt de nabijheid van belangrijke verbindingen en voorzieningen kansen voor uitbreiding en personalisatie van het pand. Meer weten?

Genesteld in een rustige wijk van Malmedy, op een steenworp van de wandelpaden en het winkelcentrum, is Makelaardij Wolfs verheugd u deze charmante woning voor te stellen. Geniet van twee volledig onafhankelijke slaapruimtes, zorgvuldig onderhouden en smaakvol ingericht. Een ideale gelegenheid voor een verhuurinvestering, om een gezin te verwelkomen of om natuurliefhebbers en reizigers te ontvangen die nieuwsgierig zijn naar de lokale festiviteiten van Malmedy, Spa en de omgeving. Laat u verleiden door deze woning die veelzijdigheid, comfort en een warme sfeer biedt. Souterrain : grote slaapkamer van +/- 16 m², badkamer met hoekbad, douche, wastafel en apart toilet. Begane grond : hal, lichte woonkamer van ongeveer 13 m², drie slaapkamers van ongeveer 10, 12 en 13 m² elk met aangrenzende badkamer (wastafel, douche, toilet), ruim terras met overdekt gedeelte. Diversen : hout en PVC dubbele beglazing, houtkachel, elektrische verwarming, fotovoltaïsche panelen, keybox, totale oppervlakte: 347 m², K.I.: 176 €, verwarmd vloeroppervlak (PEB): +/- 142 m². Energieprestaties : EPC-nr.: 20180104008987, EPC : F, Energiescore : 493 kWh/m².an, Energieverbruik : 68.870 kWh/jaar. WACHT NIET TE LANG OM HET TE ONTDEKKEN ! Meer informatie op ### Meer weten?

Easyhome biedt u een mooie investeringsmogelijkheid aan, gelegen in een 80 hectare groot vakantiedomein in Malmedy. Gelegen op een heuvel, bieden deze twee panden (duplex en studio), die samen of afzonderlijk verkocht worden, een uitstekende kans voor een eerste vastgoedinvestering. Het geheel genereert momenteel een netto jaarwinst van €5.000 (alle kosten afgetrokken) en biedt geoptimaliseerd beheer dankzij de domotica (Booking.com-account eveneens overdraagbaar). De duplex bestaat uit een woonkamer met een ingerichte keuken en een kleine hal (25,97 m²), een badkamer met toilet (4,60 m²), twee slaapkamers van respectievelijk 8,78 m² en 3,93 m², een berging (1,56 m²), een overloop (0,86 m²) en een zuidoostgericht terras (10,27 m²). Onder de duplex bevindt zich de studio, met een leefruimte van 19 m², een doucheruimte van 6 m² en een terras van eveneens 10 m². De panden worden volledig gemeubeld verkocht. De elektriciteit is conform, de ramen hebben driedubbele PVC-beglazing en de verwarming is elektrisch. Verder beschikt het geheel over een KNX-domoticasysteem voor eenvoudig beheer op afstand, een gerenoveerde gemeenschappelijke microzuiveringsinstallatie binnen het domein, een gemeenschappelijke tuin en gedeelde parkeerplaatsen. De verkoop gebeurt onder erfpacht met een jaarlijkse canon en domicilie is niet toegestaan. Twijfel niet langer en neem contact met ons op! Het volledige dossier is beschikbaar op onze website: ### . Meer weten?

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Malmedy, venez découvrir cette charmante maison à rénover selon vos envies ! Implantée dans un quartier calme et facilement accessible, la maison offre une surface habitable d’environ 120 m², répartie sur plusieurs niveaux. Elle se compose actuellement de plusieurs pièces à réorganiser selon vos besoins, avec la possibilité de créer un vaste séjour, une cuisine ouverte, trois chambres et une salle de bains. Un grenier ainsi qu’une cave et une remise complètent le bien. Si vous recherchez un bien à transformer à votre image, dans une ville dynamique des Hautes Fagnes, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous sans attendre pour venir la découvrir! Meer weten?

Deze charmante woning met vier gevels is gelegen aan Les Grands Champs 30 in Vielsalm, een rustige en groene wijk in de Ardennen. De woning bevindt zich op een perceel van ongeveer 800 m², met een mooi aangelegd tuinoppervlak van 383 m² dat ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het representatieve exterieur en de gunstige ligging maken deze woning geschikt voor wie op zoek is naar rust in een natuurlijke omgeving, terwijl voorzieningen en faciliteiten binnen handbereik blijven. Binnen biedt de woning een woonoppervlakte van circa 159 m² verdeeld over verschillende verdiepingen. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime, lichte woonkamer met een gezellige pelletkachel, een aparte keuken die toegang geeft tot een atelier en de garage, plus een praktische inkomhal met toegang tot de trappen naar de eerste verdieping. Deze verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met douche, aangevuld met extra opbergruimte en een toegang tot het ruime zolderdak dat eventueel kan worden ingericht. De praktische kelder biedt extra opslagruimte en functionaliteit voor diverse doeleinden. De woning is voorzien van dubbele beglazing voor betere isolatie en heeft een EPC-waarde van 425 kWh/m²/jaar. Het perceel beschikt over twee parkeerplaatsen binnen de garage en is volledig vrij van overstromingsrisico’s. De woning verkeert momenteel in te renovering, wat de koper de mogelijkheid geeft om het naar eigen wens aan te passen. Bij aankoop is de woning beschikbaar volgens de akte, waardoor het een interessante optie is voor wie op zoek is naar een woning in een rustige, natuurlijke omgeving nabij de stad Vielsalm. Meer weten?

Immeuble de rapport – Centre historique de Malmedy Emplacement idéal : Situé en plein cœur du centre historique de Malmedy, cet immeuble de rapport est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien bien entretenu, rentable et parfaitement situé. Composition du bien : ✅ Rez-de-chaussée : Studio en cours de rénovation, qui sera livré en excellent état. ✅ À l’étage : Appartement en duplex 2 chambres, actuellement loué en longue durée. Il bénéficie d’une terrasse privative, idéale pour profiter d’un extérieur en plein centre-ville. Caractéristiques techniques : ✔ Bon état général ✔ Châssis bois double vitrage avec volets ✔ Électricité conforme ✔ Chauffage électrique + poêle à mazout ✔ Façade et toiture en ardoise naturelle ✔ Façade arrière rénovée en 2022 en Trespa ✔ Cave avec citerne mazout et compteurs séparés (électricité et décompteur eau) Un investissement clé en main : Avec des locataires en place, un studio refait à neuf et un emplacement recherché, ce bien offre un rendement attractif. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Meer weten?

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter ce chalet avec terrasse conçu pour la location de vacances ou seconde résidence. Situé dans le domaine de vacances des "Terrasses de Malmedy", celui-ci offre une vue imprenable sur la vallée tout en étant à proximité des commodités locales. Le domaine propose également une plaine de jeux, des terrains de pétanque, et se trouve à quelques minutes des sentiers de balade. Composition: un hall d'entrée, une toilette indépendante, une salle de douche, une cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, évier, lave-vaisselle, électroménagers, meubles) ouverte sur un séjour lumineux, une terrasse orientée SUD de 27m2 et une chambre. À l'étage, 3 chambres à coucher et un hall de nuit avec évier . Techniques: le prix comprend existant le mobilier (valeur approximative de 5.000€), châssis en PVC à double vitrage, chauffage électrique, chauffe-eau électrique, électricité conforme, PEB de classe D (315 kWh/m².an - E Total 25 237 - ref 20241017025557), égouttage via une microstation commune au domaine, jardin commun et des places de parking communes. La vente se fait sous bail emphytéotique avec un canon annuel de 1,5% du prix de vente. Meer weten?

L'agence Antoine Immobilier de Stavelot vous présente cette maison d'habitation 3 façades située à la sortie de Vielsalm, à 800 mètres du centre et de ses commodités. Le bien est dans un très bon état général et habitable immédiatement. La maison est actuellement louée (obligations locatives à respecter). Située en zone d'habitat et hors zone inondable, elle représente un investissement idéal et peut être utilisée tant en habitation principale que secondaire. Composition: rez: hall d'entrée , vestiaire, nouvelle cuisine équipée , vaste séjour. 1e étage: hall de nuit, salle de bain avec wc, salle de douche avec wc, 2 chambres à coucher. Extérieurs: terrasse, emplacements de parking extérieurs et jardin de 487m2. Données techniques: PEB D (toiture et murs isolés), châssis bois double vitrage, contrôle électrique en attente, chaudière condensation gaz, citerne de gaz enterrée 3000L commune avec les deux maisons jointives, fosse septique commune, RC 401€. La vente est conditionnée à l'obtention d'un avis favorable du collège communal relatif à la division des parcelles (voir plan de mesurage annexe). Visite et renseignements: ### / ### . Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur ### Meer weten?

! SOUS OPTION ! L'agence Antoine Immobilier de Stavelot vous présente cette maison d'habitation 2 façades située à la sortie de Vielsalm, à 800 mètres du centre et de ses commodités. Le bien nécéssite quelques raffraichissements mais est dans un bon état général et habitable immédiatement. La maison est actuellement louée mais sera libre à l'acte (départ du locataire fin juillet). Située en zone d'habitat et hors zone inondable, elle représente un investissement idéal et peut être utilisée tant en habitation principale que secondaire. Composition: rez: hall d'entrée (8,04m2), wc indépendant (1,05m2), débarras (1,49m2), cuisine semi équipée (13,76m2), vaste séjour (30,6m2). 1e étage: hall de nuit (3,43m2), salle de bain (6,55m2), wc indépendant (1,13m2), 3 chambres à coucher (13,87m2, 15,13m2 et 16,11m2). Extérieurs: terrasse, emplacements de parking extérieurs et jardin de 402m2. Données techniques: PEB C (toiture et murs isolés), châssis bois double vitrage, électricité non conforme, chaudière condensation gaz, citerne de gaz enterrée 3000L commune avec les deux maisons jointives, fosse septique commune, RC 485€. La vente est conditionnée à l'obtention d'un avis favorable du collège communal relatif à la division des parcelles (voir plan de mesurage annexe). Visite et renseignements: ### / ### . Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur ### Meer weten?

À VENDRE – Superbe triplex rénové aux Terrasses de Malmedy Vue imprenable – Exposition plein sud – Investissement rentable Idéalement situé dans un parc de vacances en pleine exploitation, ce logement de vacances en triplex offre un cadre unique entre nature et dynamisme touristique. Que vous cherchiez un investissement rentable ou une seconde résidence de charme, ce bien saura vous séduire par ses prestations modernes et son emplacement privilégié. ✨ Un bien d’exception, entièrement rénové ✨ ✅ 3 chambres & 2 salles de bains pour un confort optimal ✅ Deux terrasses plein sud offrant une vue imprenable sur la nature environnante ✅ Rénovation récente avec matériaux nobles : murs en argile, bois brut, nouvelle cuisine équipée et sanitaires modernes ✅ Électricité conforme ✅ Charges de copropriété : ±250 €/mois (comprenant eau et électricité) + 2.000€ de droit d'entrée Un emplacement stratégique au cœur d’une région touristique prisée ! Nichée entre Malmedy, le circuit de Spa-Francorchamps et les Hautes Fagnes, cette résidence vous plonge au cœur d’une région dynamique et recherchée : À quelques minutes du légendaire circuit de Spa-Francorchamps Proximité immédiate des Hautes Fagnes, paradis des randonneurs et amateurs de nature À quelques kilomètres des lacs de Robertville et Bütgenbach, parfaits pour les loisirs aquatiques À proximité des stations de ski en hiver et de nombreuses activités outdoor en été Un investissement à fort rendement ✔ Bail emphytéotique (99 ans renouvelable) – Vous êtes propriétaire du bâtiment et locataire du terrain (canon annuel = 1,5 % de la valeur des constructions) ✔ Potentiel de développement attractif ✔ Rentabilité estimée à 10 % brut sur base d’un bien similaire ! Que ce soit pour un projet locatif ou une résidence de vacances, ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou une visite ! Meer weten?

REZ DE JARDIN de ± 141m² - Cave de ± 57m² sur béton, - Cave/Cuisine de ± 30m² sur carrelage, - Cave de ± 12m² sur carrelage, - Chaufferie de ± 21m² sur béton, - Salle de bains de ± 6m² sur carrelage avec wc, lavabo, baignoire, - Jardin, REZ DE CHAUSEE de ± 136m² - Hall d'entrée de ± 18m² sur carrelage, - Bureau de ± 8m² sur carrelage, - Salon de ± 22m² sur vinyle, - Cuisine de ± 10m² sur vinyle, - Hall de ± 7m² sur vinyle, - Garage de ± 32m² sur carrelage, - Atelier de ± 20m² sur carrelage, - WC de ± 1,5m² sur carrelage, 1ER ETAGE de ± 44m² - Hall de nuit de ± 9m²sur vinyle, - Chambre 1 de ± 21m² sur tapis, - Chambre 2 de ± 8m² avec placards, 2IEME ETAGE de ± 44m² - Hall de nuit de ± 9 m² sur vinyle, - Chambre 3 de ± 13m² sur tapis, - Chambre 4 de ± 7,5m² sur tapis avec placards, - Chambre 5 de ± 8,5m² sur vinyle, GRENIER sur plancher de ± 24m² DIVERS : Toiture non isolée, en Eternit, simple vitrage bois, chauffage central mazout, citerne de ± 4500L, chaudière de ± 2023, boiler, électricité bihoraire non conforme, égouts, Le propriétaire se réserve le droit de choisir l'offre de son choix Meer weten?

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen dit karaktervolle gebouw voor te stellen in het charmante gehucht Ville du Bois in de gemeente Vielsalm! Dit pand bestaat momenteel uit een woongedeelte met een schuur die kan worden verbouwd, wat een brede waaier aan gebruiksmogelijkheden biedt (waaronder een mogelijke professionele activiteit, afhankelijk van de toestemming van de gemeente). Profiteer van de ideale ligging aan de oever van de Ravel en op korte afstand van de Baraque de Fraiture en de vele wandelingen ! Begane grond : +/- 18 m² woonkamer, +/- 27 m² eetkamer met open keuken, bijkeuken, apart toilet, +/- 14 m² slaapkamer, doucheruimte (wastafel en douche), +/- 69 m² inrichtbare schuur, stookruimte, kelder, grote tuin, waarvan een deel eigendom is van de gemeente. Etage : drie aangrenzende slaapkamers van ongeveer 10, 16 en 22 m², waarvan één met dressing. Overig : totale oppervlakte: 1.969 m², woonoppervlakte: +/- 136 m² + 69 m² schuur, houten ramen met enkel en dubbel glas, centrale verwarming op olie, K.I.: 632 €. Energieprestaties : EPC-nr.: 20240507030655, EPC : G, Energiescore : 576 kWh/m².an, Energieverbruik : 83007 kWh/jaar. EEN MUST SEE ! VEEL MOGELIJKHEDEN ! Meer informatie op ### Meer weten?