Virtueel bezoek

Huis te koop, Baelen VBE61604

Rue Forges 72 , 4837 Baelen

219 000 €

EasyHome Marche-en-Famenne

Bekijk alle zoekertjes

3 Slaapkamer(s) 181 m² 1 Badkamer(s) 20 m² Terras 110 m² Tuin

Beschrijving

Easyhome a le plaisir de vous présenter cette agréable maison 3 façades située à Baelen, bénéficiant d’un emplacement pratique à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes routiers. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une habitation fonctionnelle, lumineuse et disposant d'un espace extérieur.

COMPOSITION COMME SUIT : rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon de 14 m², salle à manger de 14 m².
Au -1, vous trouverez : un hall, une cuisine équipée de 13 m², une remise ainsi qu'une buanderie de 12 m².
Au 1er étage : salle de bains, 2 chambres à coucher de 12 et 14 m².
Au 2e étage : un hall, une chambre à coucher de 14 m².

La maison dispose d’une véranda de 15 m², d’une terrasse de 20 m² ainsi que d’un agréable jardin de 110 m², parfait pour profiter des beaux jours ou créer un espace extérieur selon vos envies.

Atouts supplémentaires :
-Deux entrées indépendantes (rez-de-chaussée et niveau -1), offrant de multiples possibilités d’usage,
-Châssis DV PVC,
-Chauffage au gaz,
-Électricité conforme,
-PEB D.

N'hésitez pas à nous contacter au Tel 084/77.00.43 dès à présent afin d'organiser une visite.

(Offre sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 219 000 €

Kadastraal inkomen 456 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 14 m²

Bewoonbare oppervlakte 181 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte kantoor 9 m²

Veranda Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 14 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 13 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 7 m

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 110 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 20 m²

Totale grondoppervlakte 215 m²

Breedte voorkant terrein 7 m

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 301 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 54541 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 22/05/2035

CO2-uitstoot 75

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE61604 Ref. verkoper: 7795401 Laatst gewijzigd: 31/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Kinderdagverblijven

1 km · 3' 1 km · 1' 27'' 804 m · 12' 1 km · 12'

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough" Kleuterscholen

859 m · 2' 51'' 859 m · 1' 14'' 818 m · 10' 859 m · 10'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph Basisscholen

767 m · 2' 33'' 767 m · 1' 4'' 663 m · 9' 767 m · 9'

Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph Middelbare scholen

727 m · 2' 25'' 727 m · 58'' 647 m · 9' 727 m · 9'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

6 km · 6'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

15,2 km · 14'

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin Bus

186 m · 2' 14''

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

680 m · 8'

TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt

680 m · 8'

Dolhain-Gileppe Treinstations

1,3 km · 5' 1,3 km · 2' 8'' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Kalscheuer Mercedes-Benz Laadstations

7 km · 8'

Cambio - Palais De Justice Autodelen

8 km · 27' 6,9 km · 37' 8 km · 1º 37'

Winkelen

Delhaize Dolhain Winkels

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 36'' 1,1 km · 14' 1,1 km · 14'

Carrefour Market Lontzen

5,4 km · 23' 6 km · 7' 4,7 km · 43' 5,4 km · 1º 5'

Okay Lontzen

5,8 km · 24' 7,1 km · 8' 5,1 km · 48' 5,8 km · 1º 9'

Toerisme

Thermes De Spa Pretparken

18,6 km · 21'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

9,9 km · 13'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

10,5 km · 13'

Château De Franchimont Kastelen

18,6 km · 19'

Golf Henri-Chapelle Golfen

12,2 km · 17'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

41,6 km · 27' 34,3 km · 2º 10'

Herzogenrath

39,9 km · 29' 32,7 km · 2º 16'

Sittard

69,5 km · 48' 49,1 km · 3º 31'

Kerkrade

47 km · 30' 32,2 km · 2º 31'

Verviers

8,7 km · 11' 8,3 km · 28'

Aken

26 km · 24' 21,2 km · 1º 19'

Transporten

Zich vestigen nabij Forges betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 6 minuten en de oprit naar A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) op 14 minuten met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Dolhain (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Lontzen (7 minuten rijden), Okay Lontzen (8 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen met een halte op 8 minuten loopafstand.

Onderwijs

De rit naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 9 minuten.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph", op 9 minuten.

Op loopafstand heeft u toegang tot "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", een kinderdagverblijf bereikbaar in 12 minuten.

Toerisme

"Golf Henri-Chapelle" golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.

Het kasteel "Château De Franchimont" is slechts 19 minuten rijden.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 13 minuten rijden.

Binnen 13 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.

"Thermes De Spa" ligt op 21 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Huis te koop, Baelen VBE61604

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Baelen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Baelen VBE61604

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Baelen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Baelen?