Virtueel bezoek

Huis te koop, Baelen VBE61604 In optie

Rue Forges 72, 4837 Baelen

219 000 €

EasyHome Marche-en-Famenne

Bekijk alle zoekertjes

3 Slaapkamer(s) 181 m² 1 Badkamer(s) 20 m² Terras 110 m² Tuin

Beschrijving

Easyhome a le plaisir de vous présenter cette agréable maison 3 façades située à Baelen, bénéficiant d’un emplacement pratique à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes routiers. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une habitation fonctionnelle, lumineuse et disposant d'un espace extérieur.

COMPOSITION COMME SUIT : rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon de 14 m², salle à manger de 14 m².
Au -1, vous trouverez : un hall, une cuisine équipée de 13 m², une remise ainsi qu'une buanderie de 12 m².
Au 1er étage : salle de bains, 2 chambres à coucher de 12 et 14 m².
Au 2e étage : un hall, une chambre à coucher de 14 m².

La maison dispose d’une véranda de 15 m², d’une terrasse de 20 m² ainsi que d’un agréable jardin de 110 m², parfait pour profiter des beaux jours ou créer un espace extérieur selon vos envies.

Atouts supplémentaires :
-Deux entrées indépendantes (rez-de-chaussée et niveau -1), offrant de multiples possibilités d’usage,
-Châssis DV PVC,
-Chauffage au gaz,
-Électricité conforme,
-PEB D.

N'hésitez pas à nous contacter au Tel 084/77.00.43 dès à présent afin d'organiser une visite.

(Offre sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 219 000 €

Kadastraal inkomen 456 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 14 m²

Bewoonbare oppervlakte 181 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte kantoor 9 m²

Veranda Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 14 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 13 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 7 m

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 110 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 20 m²

Totale grondoppervlakte 215 m²

Breedte voorkant terrein 7 m

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 301 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 54541 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 22/05/2035

CO2-uitstoot 75

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE61604 Ref. verkoper: 7795401 Laatst gewijzigd: 29/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Kinderdagverblijven

1 km · 3' 1 km · 1' 27'' 804 m · 12' 1 km · 12'

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "Duc De Marlborough" Kleuterscholen

859 m · 2' 51'' 859 m · 1' 14'' 818 m · 10' 859 m · 10'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph Basisscholen

767 m · 2' 33'' 767 m · 1' 4'' 663 m · 9' 767 m · 9'

Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph Middelbare scholen

727 m · 2' 25'' 727 m · 58'' 647 m · 9' 727 m · 9'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

6 km · 6'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

15,2 km · 14'

725 - Verviers - Bellmerin Bus

186 m · 2' 14''

724 - Verviers - Eupen

680 m · 8'

716 - Bilstain - Welkenraedt

680 m · 8'

Dolhain-Gileppe Treinstations

1,3 km · 5' 1,3 km · 2' 8'' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Kalscheuer Mercedes-Benz Laadstations

7 km · 8'

Cambio - Palais De Justice Autodelen

8 km · 27' 6,9 km · 42' 8 km · 1º 37'

Winkelen

Delhaize Dolhain Winkels

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 36'' 1,1 km · 14' 1,1 km · 14'

Carrefour Market Lontzen

5,4 km · 23' 6 km · 7' 4,7 km · 43' 5,4 km · 1º 5'

Okay Lontzen

5,8 km · 24' 7,1 km · 8' 5,1 km · 49' 5,8 km · 1º 9'

Toerisme

Thermes De Spa Pretparken

18,6 km · 21'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

9,9 km · 13'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

10,5 km · 13'

Château De Franchimont Kastelen

18,6 km · 19'

Golf Henri-Chapelle Golfen

12,2 km · 17'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

41,6 km · 27' 34,3 km · 2º 10'

Herzogenrath

39,9 km · 29' 32,7 km · 2º 16'

Sittard

69,5 km · 48' 49,1 km · 3º 31'

Kerkrade

47 km · 30' 32,2 km · 2º 31'

Verviers

8,7 km · 11' 8,3 km · 28'

Aken

26 km · 24' 21,2 km · 1º 19'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Forges betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "Duc De Marlborough" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Op loopafstand heeft u toegang tot "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", een kinderdagverblijf bereikbaar in 12 minuten.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 725 - Verviers - Bellmerin met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, 716 - Bilstain - Welkenraedt, 724 - Verviers - Eupen met een halte op minder dan 8 minuten lopen waarderen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Dolhain (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Lontzen (7 minuten rijden), Okay Lontzen (8 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 6 minuten en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) in 14 minuten.

Toerisme

Er is een pretpark 21 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".

Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 13 minuten met de auto.

Het "Château De Franchimont" kasteel is in 19 minuten bereikbaar.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Henri-Chapelle" op 17 minuten afstand.

Het duurt 13 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Huis te koop, Baelen VBE61604 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Baelen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Baelen VBE61604 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Baelen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Baelen?