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Maison à vendre, Baelen VBE61604

Rue Forges 72 , 4837 Baelen
219 000 €
3 Chambre(s) 181 1 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse 110 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 219 000 €
Revenu cadastral 456 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 14 m²
Surface habitable 181 m²
Meublé Non
Surface du bureau 9 m²
Véranda Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 14 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 13 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 7 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 110 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 20 m²
Surface totale du terrain 215 m²
Largeur du terrain à rue 7 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 301 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 54541 kWh/an
Date de validité PEB 22/05/2035
Emission de CO2 75
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE61604 Réf. vendeur: 7795401 Dernière modification: 31/08/2026

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Le quartier

Villes proches

Ce bien, situé près de Forges, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 30 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Dolhain-Gileppe" est à moins de 2 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes et A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 14 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen, TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Dolhain" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Lontzen" (7 minutes en voiture), "Okay Lontzen" (8 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph" (école secondaire) se trouve à 9 minutes à pied.

Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à seulement 12 minutes de marche.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 13 minutes.

À 13 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Thermes De Spa".

Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 17 minutes de route.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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