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Maison à vendre, Baelen VBE61604

Rue Forges 72 , 4837 Baelen
219 000 €
3 Chambre(s) 181 1 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse 110 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 219 000 €
Revenu cadastral 456 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 14 m²
Surface habitable 181 m²
Meublé Non
Surface du bureau 9 m²
Véranda Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 14 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 13 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 7 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 110 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 20 m²
Surface totale du terrain 215 m²
Largeur du terrain à rue 7 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 301 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 54541 kWh/an
Date de validité PEB 22/05/2035
Emission de CO2 75
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE61604 Réf. vendeur: 7795401 Dernière modification: 31/08/2026

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Le quartier

Villes proches

Vivre près de Forges offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 17 minutes en voiture.

Vous trouverez "Thermes De Spa" à 21 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 13 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 19 minutes de route.

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (13 minutes de route).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes et A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 14 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Dolhain" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Lontzen" (7 minutes en voiture), "Okay Lontzen" (8 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough"" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers la crèche "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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