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Maison à vendre, Baelen VBE61604 Option

Rue Forges 72, 4837 Baelen
219 000 €
3 Chambre(s) 181 m² 1 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse 110 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 219 000 €
Revenu cadastral 456 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 14 m²
Surface habitable 181 m²
Meublé Non
Surface du bureau 9 m²
Véranda Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 14 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 13 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 7 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 110 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 20 m²
Surface totale du terrain 215 m²
Largeur du terrain à rue 7 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 301 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 54541 kWh/an
Date de validité PEB 22/05/2035
Emission de CO2 75
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE61604 Réf. vendeur: 7795401 Dernière modification: 29/09/2026

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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de Forges, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 17 minutes de route.

À 19 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 13 minutes.

En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

"Thermes De Spa" se trouve à 21 minutes.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph", une école primaire joignable en 9 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph", à seulement 9 minutes de marche.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", à 12 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "Duc De Marlborough", une école maternelle à seulement 10 minutes à pied.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Envie d'un trajet actif ? Verviers est à 28 minutes à vélo.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Dolhain" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Lontzen" (7 minutes en voiture), "Okay Lontzen" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 725 - Verviers - Bellmerin avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 724 - Verviers - Eupen, 716 - Bilstain - Welkenraedt avec une station située à 8 minutes à pied.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes) et de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (14 minutes).

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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