Maison à vendre - Baelen

Nouveau prix (ancien prix 1.650.000) Nous vous proposons ici un magnifique château historique de construction carrée. qui offre une opportunité unique : Un lieu de retraite pour les familles comme pour les entreprises, idéal pour des séjours et des événements exclusifs. Cette majestueuse propriété du 18e siècle a été rénovée avec amour au cours des deux dernières années et offre une surface habitable de 600 m² avec un potentiel d’extension de 1100 m² supplémentaires. La propriété s’étend sur environ un hectare de parc, entouré de la région frontalière idyllique avec l’Allemagne. Un étang pittoresque invite à la détente et souligne la beauté naturelle de l’environnement. Depuis quelques années, le château est entièrement loué en tant que résidence secondaire pouvant accueillir jusqu’à 26 personnes et génère actuellement un chiffre d’affaires de 150.000 à 200.000 € par an – avec un taux d’occupation volontairement bas de SEULEMENT 30 %, le propriétaire ne souhaitant pas, pour des raisons personnelles, un taux d’occupation plus élevé. Un taux d’occupation de 70 % et plus est possible sans problème. Le cœur du château est constitué d’une salle rustique qui peut être utilisée aussi bien comme salle de fête élégante que comme espace événementiel multifonctionnel. Pour le bien-être personnel, un jacuzzi et un sauna sont à disposition, tandis que le vaste jardin et l’étang offrent une atmosphère de profonde détente. Le divertissement est assuré par une salle de billard et un baby-foot, qui enrichissent l’expérience des hôtes comme des investisseurs. La vente comprend l’acquisition d’une SA et il n’y a donc PAS d’impôt sur les mutations immobilières ! ! Cette oasis historique offre une opportunité d’investissement unique avec un énorme potentiel de développement et de retour sur investissement. Nous nous tenons à votre disposition pour toute information complémentaire et pour une visite discrète. En savoir plus ?

KETTENIS, Aachener Strasse, 239 : Vous êtes à la recherche d’une maison prête à emménager, sans travaux à prévoir ? Cette charmante maison en moellons rénovée, idéalement située au centre du village de Kettenis, pourrait bien vous séduire. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Le bien dispose de nombreux atouts : chauffage central au mazout, châssis en PVC double vitrage, installation électrique conforme, garage et emplacement de parking privé. Alliant charme et confort moderne, cette maison est idéale pour une famille qui souhaite s’installer rapidement dans un environnement convivial. En savoir plus ?

Nous sommes ravis de vous présenter d’une maison unifamiliale fort prisée de type bungalow, située au cœur d’un paysage de prairies verdoyantes avec une vue lointaine et dégagée. Ce type de maison est aujourd’hui très rare sur le marché. Le bungalow se trouve dans un excellent état d’entretien et propose un confort de vie de plain-pied. Il est donc idéal pour les personnes qui recherchent un habitat sans obstacles– que ce soit pour des personnes âgées, à mobilité réduite ou tout simplement pour ceux qui souhaitent une maison sans escaliers. La combinaison entre l’emplacement calme en pleine nature, l’équipement haut de gamme et la vue panoramique fait de ce bien un véritable objet de rêve. La maison est implantée sur un terrain d’env. 1.254 m², avec des espaces verts soignés tout autour du bâtiment. Dès le premier regard, on perçoit l’excellent entretien de la propriété. Derrière la haie se trouve une allée gravillonnée avec plusieurs emplacements de parking directement devant la maison. Les façades enduites de crépis rouge confèrent du caractère au bâtiment et laissent présager un intérieur raffiné. Construit en 1973, le bungalow a été entièrement rénové en 2008 avec beaucoup d’attention aux détails et selon des standards modernes. Un belle superficie de +/- 150 m² vous y attend agrémenté d’une superficie utilisable de +/- 18 m² ( garage). L’accent n’a pas été mis uniquement sur l’esthétique, mais aussi sur l’amélioration de l’efficacité énergétique. En entrant, vous êtes accueilli par un hall d’entrée d’env. 9 m² avec placards intégrés, offrant suffisamment d’espace pour un vestiaire et créant une première impression chaleureuse. Dans toute la maison, des sols en carrelages de pierre bleue, faciles d’entretien, ont été posés et, le chauffage par le sol, garantit une sensation de confort toute l’année – même pieds nus. Le couloir mène au vaste séjour d’env. 45 m². L’effet « waouh » est immédiat : des baies vitrées toute hauteur laissent entrer une abondance de lumière naturelle et ouvrent une vue magnifique sur le jardin et les prairies environnantes. Une cheminée moderne crée une atmosphère cosy et souligne le style élégant. Juste à côté se trouve la cuisine ouverte (env. 16 m²), tout aussi impressionnante. Elle est équipée d’une cuisine moderne et haut de gamme, d’un îlot central et de tous les appareils électroménagers. Parfait pour cuisiner ensemble, prendre le petit-déjeuner ou l’apéritif – toujours avec vue sur la verdure. Depuis le séjour, on accède directement à la terrasse en bangkirai (env. 25 m²), partiellement couverte, idéale pour se détendre en plein air, organiser des barbecues ou passer d’agréables moments entre amis. La vue dégagée sur la nature procure calme et liberté, faisant de cet espace un véritable point fort. Le jardin, généreux mais facile à entretenir, offre aux amateurs de jardinage beaucoup de possibilités. Le bungalow dispose de trois chambres aux superficies différentes (env. 20 m², 16 m² et 8 m²), toutes dotées de baies vitrées et d’une belle luminosité. Chambre principale, chambre d’amis, chambre d’enfant ou bureau – chaque usage trouve ici l’espace adapté. La salle de bains centrale (env. 15 m²), avec des accents de pierre naturelle et de pierre bleue, ressemble à une véritable oasis de bien-être. Elle offre une grande douche à l’italienne, une baignoire élégante, un double lavabo raffiné avec miroirs, un WC ainsi qu’un radiateur décoratif. Une baie vitrée et deux fenêtres de toit apportent beaucoup de lumière naturelle et une ambiance agréable. Un WC séparé (env. 2 m²) avec WC suspendu, lavabo moderne et miroir. Fonctionnelle et pratique, le garage proprement carrelé d’env. 18 m² offre de la place pour une voiture, des réserves ou la machine à laver. Une porte sectionnelle électrique apporte un confort supplémentaire. Pour plus de sécurité, la maison est équipée d’une alarme. En option, l’abri de jardin situé à l’avant ainsi que la clôture peuvent être acquis pour un montant de 5.000 €. Ce bungalow réunit habitat haut de gamme, matériaux de qualité et situation de rêve en pleine nature – le tout sur un seul niveau. Ne manquez pas cette opportunité rare et planifiez dès aujourd’hui votre visite ! En savoir plus ?

Bel immeuble de rapport de 4 logements – Situation calme en cul-de-sac Ce bel immeuble de rapport comprenant 4 logements est une opportunité idéale pour tout investisseur qui souhaite allier rendement et qualité de vie. Situé au calme dans une rue en cul-de-sac, cet immeuble bénéficie d’un environnement verdoyant et paisible. L’ensemble est en ordre urbanistique et dispose d’installations techniques récentes et conformes. Description des logements : Appartement 1 (rez-de-chaussée avec accès indépendant – 84 m²) 2 chambres : 10,5 m² & 16,9 m² Grand séjour, cuisine séparée, buanderie, salle de douche Jardin privé et cave PEB C – 254 kWh/m².an – Code : 20250717014664 Loué : 450 €/mois Appartement 2 (1er étage – 85 m²) 2 chambres : 11 m² & 18 m² Grand séjour, cuisine séparée, buanderie, salle de douche PEB C – 180 kWh/m².an – Code : 20250717015094 Loué : 600 €/mois Appartement 3 (2e étage – 106 m²) 3 chambres : 18,8 m², 25,5 m² & 12,6 m² Dressing, grand séjour, cuisine séparée Grande terrasse orientée SUD-OUEST, grand espace de rangement PEB D – 312 kWh/m².an – Code : 20250720005369 Loué : 650 €/mois Appartement/Maison 4 (côté droit – 88 m² – à rénover) 2 chambres : 26 m² & 12,3 m² Grand séjour, pièce supplémentaire au rez-de-chaussée Jardin privé avec rangement et cave PEB F – 502 kWh/m².an – Code : 10140720005846 Libre de location Équipements techniques : Châssis PVC double vitrage Chaudières individuelles au gaz propane Installations électriques conformes jusqu’en 2047 Installations de gaz conformes avec nouveaux compteurs Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Cette annonce ne constitue pas une offre au sens juridique du terme. En savoir plus ?

Cette maison mitoyenne allie confort moderne, luminosité exceptionnelle et rénovation complète. Grâce aux travaux réalisés ces dernières années, le bien se présente dans un état technique et esthétique irréprochable – idéal pour une famille ou un couple souhaitant emménager sans travaux. Distribution Rez-de-chaussée Hall d’entrée Garage Buanderie Salle de bain avec douche et WC Chambre Accès à la terrasse de 15 m² Étage Cuisine ouverte avec séjour Accès au balcon plein sud (15 m²) Chambre Dressing Salle de bain avec douche et WC Extérieur Terrain de 302 m² Jardin de 130 m² avec pelouse et potager Terrasse 15 m² Balcon 15 m² Deux emplacements voitures Aménagement extérieur réalisé en 2020 Équipements Chaudière gaz Citerne d’eau de pluie Installation électrique conforme Raccordement eau, gaz et égout Certificat PEB C Travaux Rénovation complète en 2016 Aménagement extérieur en 2020 Toiture renouvelée et isolée + façade rénovée en 2023 Toutes les commodités (gare, centre-ville, écoles) accessibles à pied. En savoir plus ?

Très chouette maison jointive avec jardin et garage, sise Rue de L’Eglise 62 à 4850 Plombières. Composition du bien : Hall d’entrée accueillant, bel espace prévu pour la cuisine comprenant les accès pour y placer un poêle à pellets, lumineux living avec accès pour un poêle à pellets. Le living permet d’accéder au chouette jardin avec sa terrasse betonée située en hauteur. L’escalier en bois dans le salon mène à l’étage composé du hall de nuit, d’une grande chambre à coucher, d’une autre chambre équipée des raccords pour machine à laver, et d’une salle de douche avec douche lavabo et wc. Le second étage est actuellement à l’état de grenier aménageable (34m²) accessible par la cage escalier en bois, il pourrait être transformé en plusieurs pièces de vie profitant de la belle hauteur sous toiture. Le sous-sol comprend une cave. Le beau jardin est idéalement situé au point de vue de l’ensoleillement, profitant d’une agréable terrasse ainsi que d’un abri de jardin. Le garage et son parking extérieur est accessible en voiture par la ruelle située à droite du bien, mais également par le fond de la terrasse. Le bien est en bon état d’entretien, et peut devenir un vrai petit bijou après rénovations. La maison voisine (de gauche) déjà rénovée est également à vendre et permettrait la transformation de plusieurs biens en un ou de tout autre projet immobilier dans la limite des autorisations urbanistiques. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Chouette maison jointive avec terrasse couverte et garage, située rue de l’Eglise 44 à 4852 Plombières. Composition du bien : Rez : hall d’entrée avec cage d’escalier en bois menant aux étages, spacieux living avec salle à manger, grande cuisine équipée qui donne accès à la terrasse couverte située à l’arrière du bien, la salle de bain comprend une baignoire, un wc, un lavabo et est tant accessible par les pièces de vie que par le hall du rez. 1° étage : hall de nuit, wc séparé, 2 chambres à coucher. 2° étage : grande chambre à coucher mansardée. Grenier accessible par une trappe escamotable. Sous-sol : sas avec escalier et espace de rangement, cave atelier, cave buanderie avec accès pour les machines à laver, grand garage équipé de la chaudière centrale au mazout (2025). Equipements : Les fenêtres à l’avant sont neuves en PVC double vitrage, la porte de garage est neuve également, les fenêtres au rez arrière sont en bois double vitrage avec volets. Le chauffage est central au mazout, la chaudière est neuve, les sols du rez et du sous-sol sont carrelés. L’étage est à rafraichir, les pièces y sont spacieuses. Un chemin d’accès permet d’accéder à l’arrière de la maison avec une voiture. La terrasse couverte permet de profiter de l’extérieur et également d’accéder au garage. La charmante façade se caractérise par un rejointoyage soigné et l’utilisation de pierres bleues aux différentes ouvertures qui se marient bien avec la couleur des nouveaux châssis de fenêtres. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Très chouette maison jointive avec jardin idéalement ensoleillé, et parking, sise Rue de L’Eglise 60 à 4850 Plombières. Composition du bien : L’entrée s’effectue par l’avant où se trouve le living équipé d’un poêle à pellets, la lumineuse cuisine équipée comprend l’escalier menant à l’étage et permet l’accès à l’extérieur et au jardin. L’étage est composé d’un hall de nuit, d’un wc séparé, d’une grande chambre à coucher (qui pourrait être divisée en deux) et d’une salle de bain composée d’une douche, d’un lavabo et des accès pour machine à laver. Le second étage est composé d’une spacieuse chambre à coucher (33m²) qui profite de la belle hauteur sous toiture et qui pourrait être aménagée en plusieurs pièces de vie. Le sous-sol comprend une cave voutée avec le boiler électrique pour l’eau chaude. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, l’installation électrique est conforme, les sols sont recouverts de laminés. Le jardin est idéalement situé au point de vue de l’ensoleillement et de l’espace naturel situé à l’arrière de la propriété, il y a également des abris de jardin ainsi qu’une ou plusieurs places de parking (à aménager) accessible par la ruelle située à droite des maisons voisines. C’est un bon bien pour un premier achat ou pour tout investissement ! Le bien voisin (de droite) est également à vendre et permettrait la transformation de deux biens en un ou de tout autre projet immobilier dans la limite des autorisations urbanistiques. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

OPTION #BONIM vous présente cette propriété idéalement située en retrait de la voirie, sur un terrain d’environ 2 435 m² avec piscine. Cet ensemble se compose d’une imposante habitation comprenant 5 chambres et 4 salles de bains, avec des espaces de vie confortables. Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un vaste espace de vie avec salon et salle à manger ouvert sur la cuisine équipée, le tout donnant accès à deux terrasses prolongeant cet espace de vie et offrant une vue sur la piscine. Vous y trouverez également un grand bureau lumineux, un garage (1 voiture), une buanderie et seconde cuisine. À l’étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de bains. Au deuxième étage : une salle de sport, une pièce entièrement insonorisée (idéal pour une salle de cinéma ou de musique) et un espace bien-être avec sauna et douche. À l’extérieur, indépendant de l’habitation, se trouve un hangar/entrepôt, idéal pour du stockage ou pour le développement de votre activité professionnelle. Excellente performance énergétique : PEB A+ (e-spec : 23), E-total : 9650 – n°20250411007382. Renseignements complémentaires via ### - ### En savoir plus ?

! NOUVEAU PRIX ! Immeuble de rapport composé de 4 appartements, d’un grand sous-sol, d’un grenier aménageable et d’un grand jardin. L’immeuble se trouve au centre du village de La Calamine, Rue de Liège 188-190, proche de toutes les commodités (écoles, magasins, restaurants, centre médical, centre sportif, transports en commun, nombreux parkings), eet des frontières de l’Allemagne et des Pays-Bas. La route de Liège offre de nombreuses places de parking, tout comme la place de l’église, située à 150 mètres, qui constitue le cœur du village. Les transports en commun offrent de bonnes liaisons vers Aix-la-Chapelle, Vaals (NL), Welkenraedt et Eupen, et donc également vers les différentes gares du côté allemand et belge. Les appartements agréables et lumineux sont actuellement loués: Appartement n° 1 (75m²) – rez droite PEB : G – PEB no. 20251126010184 – E Spec: 612 kWh / m².an – E total : 56005 kWh / an Spacieux et lumineux séjour, cuisine équipée avec salle à manger, hall de nuit, salle de bain avec baignoire, lavabo, wc, et raccord pour machine à laver, deux chambres à coucher avec vue sur le jardin. Appartement n° 2 (80m²) – rez gauche PEB : D – PEB no 20251126010242 – E Spec: 289 kWh / m².an – E Total : 39431 kWh/an Lumineux séjour ouvert sur cuisine équipée, hall de nuit, salle de bain avec douche et lavabo, wc séparé, une grande chambre à coucher avec accès à l’extérieur, seconde chambre à coucher avec coin vestiaire, buanderie avec second wc séparé et accès au sous-sol où se trouve la cave privative comprenant les raccords pour machine à laver. L’accès au jardin se fait par la première chambre qui mène à la terrasse, à la remise/abri de jardin équipé d’une porte de garage, et ensuite au beau grand jardin profitant de la vue sur le clocher de l’Eglise. Appartement n° 3 (45m²) – 1° Etage droite PEB : F – PEB no 20251126010464 – E Spec: 443 kWh / m².an – E Total : 25649 kWh / an Living spacieux, quelques marches menant à la cuisine équipée (avec raccord pour machine à laver), une salle de bain avec baignoire, lavabo et wc, une chambre à coucher avec vue sur le jardin et le cloché de l’Eglise. Une terrasse pourrait être créée sur le toit plat de l’annexe de l’immeuble accessible par la cuisine, selon les autorisations communales. Appartement n° 4 (85m²) – 1°Etage gauche PEB : F – PEB no 20251126010339 – E Spec: 466 kWh / m².an – E Total : 47461 kWh / an Lumineuse et grande pièce d’entrée, spacieux living, cuisine équipée avec accès au balcon, salle de douche avec douche lavabo et wc, 2 chambres à coucher. Sous-sol (+-140m²): est accessible par le hall d’entrée commun et est composé de 4 caves communes, dont une comprenant la chaudière centrale au mazout, une cave voutée avec la cuve à mazout de 3000 litres, un autre espace avec les différents compteurs électriques et d’eau, 1 cave de rangement et 3 caves privatives aux appartements tout comme une cave à vin. Le grenier (50m²) est accessible par la cage d’escalier du hall commun et pourrait faire l’objet de transformation en pièces de vie selon les possibilités et autorités communales. Le grand jardin est accessible par l’appartement du rez de gauche, tout comme par le sous-sol. Equipements : Le chauffage central est au mazout avec un chaudière commune (de 2016) pour les 4 appartements dont les radiateurs sont équipés de calorimètres. Chaque appartement a son propre compteur d’eau et d’électricité. Le décompte s’effectue actuellement par Aquatel. La plupart des fenêtres des appartements sont en PVC avec double vitrage et volets, les fenêtres de l’étage sont en bois double vitrage avec volets à l’avant. Les installations électriques de 3 appartements et des communs sont conformes ! Informations complémentaires et revenus locatifs en nos bureaux : ### ### En savoir plus ?

Beschreibung: Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in diesem charmanten und gepflegten Einfamilienhaus, das zum Kauf bereitsteht! Erbaut im Jahr 1976/1977, bietet dieses zweistöckige Haus eine großzügige Wohnfläche von ca. 166 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 70 m². Es befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 724 m², das Ihnen viel Raum für Aktivitäten im Freien gibt. Das Haus verfügt über eine offene Bauweise mit drei gut geschnittenen Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine Galerie. Die einladende Terrasse und der geräumige Balkon bieten Ihnen die Möglichkeit, den Tag mit einem entspannten Blick auf den eigenen Teich ausklingen zu lassen. Hier können Sie ruhige Stunden im Freien genießen und Ihre persönliche Grün-Oase gestalten. Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine gepflegte Erscheinung, sondern auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es bietet ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, ein Haus mit außerordentlichem Potenzial zu erwerben, das sowohl durch seine Lage als auch durch seinen Charme besticht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ausstattung: 2001: Heizungsanlage 2009: Sanitär 2010: Markise ca. 4.000€ 2013: PV-Anlage 4,2 KW 2023: Dach zum Garten Dämmung (ca. 5.500€) 2024: Gaube (ca. 6.500€) – Vollunterkellert – Doppel Verglasung – Garage mit Sektionaltor – Teich mit Wasserfilteranlage – Alarmanlage – Fußbodenheizung EG und Badezimmer OG – Einbauküche ca. 12.000€ – Öl Heizung 2.800l – Vollholztreppe – Holzkamin – gemauerte Grillstelle – Brunnen (ca. 2m tief) – Pavillon mit mittiger Feuerstelle Lage: Das angebotene Einfamilienhaus liegt in der charmanten Gemeinde Raeren im Osten Belgiens. Die Region besticht durch ihre reizvolle Naturkulisse, sanft hügelige Landschaften und eine ruhige, naturnahe Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Eingebettet in die idyllische Umgebung des Naturparks Hohes Venn–Eifel bietet Raeren ideale Bedingungen für Naturliebhaber, Wanderfreunde und Radfahrer. Das Haus liegt in der Nähe des Vennbahnradweges ca.1 Km entfernt und der Grenze zu Deutschland ca. 1 Km. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Gemeindeschule Raeren ist nur etwa 2 km entfernt und bequem erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in der Nähe – am Grenzübergang befinden sich unter anderem ein EDEKA, ein ALDI sowie ein dm-Drogeriemarkt, jeweils rund 6 km entfernt. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch größere Städte schnell erreichbar: Das Aquin Plaza in Aachen liegt etwa 14 km, der Aachener Markt rund 15 km und das Uniklinikum Aachen etwa 17 km vom Objekt entfernt. Die gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, kultureller Vielfalt und der Nähe zu urbanen Zentren macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler, die ein harmonisches Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert suchen. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20250715021800 Gültig bis: 15.07.2035 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 59.711kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 204 kWh/m² Jahr Energieklasse C — Kataster ca. 1.137€ En savoir plus ?

Votre agence Antoine Immobilier de Stavelot vous présente cet ancien Hotel, exploité jusqu'il y a peu en chambres d'hôtes, situé dans le petit village de Hockai, à proximité du circuit de Spa-Francorchamps et disposant d'un accès facile à l'autoroute E42. Cet immeuble dispose d'un potentiel commercial élevé de par ses volumes et son emplacement stratégique avec un accès direct au Ravel et en bordure de Fagnes ou de nombreuses activités sont possibles (vélo, randonnée, ski de fond,...). Nombreuses possibilités d'aménagement (chambres d'hôtes, appartements, horeca, habitation, ...). Le bien est actuellement composé comme suit: sous-sol semi enterré: 7 caves sur une superficie totale de 155m2, dont une partie aménageable. Rez-de-chaussée: véranda (10m2), hall d'entrée/accueil (24m2), bureau (9m2), grande salle à manger (28m2), vaste salon (40m2), cuisine équipée (13m2), petit séjour (15m2), chambre 1 avec dressing (15m2), chambre 2 avec salle d'eau (15m2). 1er étage: 3 suites avec wc et salle d'eau (14m2, 12m2, 30m2). 2ème étage: appartement de 50m2 composé d'une salle à manger, un séjour, un débarras, un wc et une chambre avec bain. Extérieurs: terrain de 1550m2 comprenant un jardin boisé, plusieurs emplacements de parking extérieurs ainsi qu'un double garage et un abris de jardin. Techniques et équipements: PEB D, chauffage central mazout, châssis double vitrage bois, fosse septique, contrôle électrique en attente, RC 1646€, zone d'habitat rurale, hors zone inondable. Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien ! En savoir plus ?

Au cœur du charmant village de Raeren, cette maison unifamiliale bien entretenue se présente comme une opportunité particulièrement intéressante – tant pour un usage personnel que pour des investisseurs à la recherche d’un bien locatif attrayant. Grâce à son bon état général, à des entretiens réguliers et à des améliorations énergétiques, le bien bénéficie d’un excellent score énergétique (PEB B), alliant ainsi confort de vie et efficacité économique. À première vue, la maison paraît discrète de l’extérieur, mais dès l’entrée, elle révèle un potentiel intéressant. Avec une surface habitable d’environ 120 m², complétée par quelque 20 m² de superficie utilisable au sous-sol, elle offre un espace de vie agréable, idéal pour une jeune famille, un couple ou comme investissement. Vivre à Raeren, c’est profiter du meilleur des deux mondes : le calme et la beauté d’un environnement proche de la nature, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec d’importants centres urbains. Ce village pittoresque se situe à seulement 10 km du centre-ville d’Aix-la-Chapelle et se distingue par ses paysages verdoyants, ses sentiers de promenade idylliques et ses bâtiments historiques. La célèbre piste cyclable RAVeL reliant Aix-la-Chapelle à Luxembourg traverse également la commune, offrant des conditions idéales aux cyclistes et aux amoureux de la nature. Les commerces de proximité, l’école, la maison communale ainsi que diverses infrastructures se trouvent au centre du village et sont facilement accessibles à pied. Le hall d’entrée d’environ 6 m² offre suffisamment d’espace pour un vestiaire. Au rez-de-chaussée se trouve un séjour cosy d’environ 20 m², directement attenant à l’espace cuisine d’environ 12 m². Aucune cuisine équipée n’étant actuellement installée, cela offre la possibilité d’aménager la cuisine selon ses propres goûts et besoins. Un escalier en bois solide mène au premier étage, où le hall de nuit dessert deux chambres en enfilade. Avec des superficies d’environ 20 m² et 22 m², ces pièces séduisent par leurs volumes généreux. Le plafond lambrissé en bois de l’une des chambres lui confère un charme particulier, créant une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour un espace de repos. Un second escalier en bois mène aux combles, qui abritent une salle de bains moderne avec douche à l’italienne, lavabo, WC et fenêtre de toit. À ce niveau se trouve également une troisième chambre d’environ 16 m², parfaite comme chambre parentale, chambre d’amis ou bureau à domicile. Le sous-sol, avec sol en terre battue, offre environ 20 m² d’espace de rangement et complète utilement les volumes de la maison. Parmi les équipements figurent des châssis en PVC avec double vitrage, une chaudière gaz à condensation ainsi qu’une toiture entièrement rénovée, soulignant encore le bon état général du bien. Cette maison combine une situation centrale dans le village de Raeren, un intérieur de charme et une bonne performance énergétique, une opportunité attrayante pour les acquéreurs à la recherche d’un logement chaleureux ou d’un investissement intéressant. En savoir plus ?

Raeren Burgstraße, 70 : Cette charmante maison unifamiliale en pierre du pays séduit par ses volumes généreux et son caractère authentique. Le terrain de 318 m² offre plusieurs emplacements de parking pour 3 à 4 véhicules. Une belle et grande terrasse ainsi que deux espaces de rangement pratiques complètent agréablement les extérieurs. À l’intérieur, la maison dispose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’une buanderie, d’un séjour/salle à manger chaleureux avec cassette à bois ainsi que d’une cuisine équipée. Aux étages, vous trouverez 4 à 5 chambres à coucher offrant suffisamment d’espace pour une famille et des invités. La salle de bains a été entièrement rénovée en 2016 et se présente de manière moderne et confortable. Parmi les autres atouts, on note l’installation de panneaux photovoltaïques en 2023, contribuant à une meilleure efficacité énergétique. Le chauffage est assuré par un système électrique. Les châssis en bois avec double vitrage garantissent une atmosphère agréable. Un potentiel supplémentaire réside dans le grand grenier d’environ 80 m², facilement aménageable pour créer un espace de vie supplémentaire. Cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne à la recherche d’un bien offrant espace, caractère et possibilités d’aménagement. En savoir plus ?

Cette propriété attrayante située à Francorchamps séduit par sa surface habitable spacieuse de 163 m² et offre des conditions idéales pour les familles ou comme investissement intéressant. La maison est en bon état et prête à être emménagée : il suffit de s'y installer pour s'y sentir bien, sans travaux supplémentaires. La propriété a été partiellement rénovée en 2020, ce qui lui permet de répondre aux exigences actuelles en matière d'habitat. Il convient de souligner tout particulièrement l'installation électrique conforme aux normes ainsi que la classe énergétique C, gages d'une bonne efficacité énergétique et de frais d'exploitation raisonnables. Avec un total de quatre chambres, la maison offre suffisamment d'espace pour toute la famille ou des possibilités d'utilisation flexibles, par exemple comme bureau à domicile ou chambre d'amis. L'agencement des pièces est fonctionnel et garantit un confort de vie agréable au quotidien. L'emplacement est un véritable atout : Francorchamps fait partie de la commune de Stavelot et se trouve dans l'une des plus belles régions des Ardennes. Entouré de nature, de forêts et de nombreuses possibilités de loisirs, vous y bénéficiez d'une excellente qualité de vie. La proximité de Spa offre en outre une infrastructure exceptionnelle avec des commerces, des restaurants et des offres de bien-être. De plus, le circuit de Spa-Francorchamps, mondialement connu, n'est qu'à quelques minutes, ce qui rend l'emplacement particulièrement attrayant pour les passionnés de sport automobile ou pour la location touristique. En savoir plus ?