Maison à vendre - moins de 500000 euros - Baelen

A Kettenis, cette maison unifamiliale séduit par un beau jardin et sa situation centrale dans petit village en bordure de la ville d’Eupen, avec accès rapide au bus, à la gare et à l’autoroute. Cette construction traditionnelle et solide est une bonne base pour une rénovation à votre goût. L’habitation est accessible par une entrée latérale. Au REZ se trouve : le hall d’entrée bien dégagé, un séjour lumineux (33m²) comprenant salon et salle à manger, la cuisine (14m²) et son accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’une salle de bain avec fenêtre, baignoire, lavabo et WC. A l’ETAGE le palier mène aux 3 chambres bien agencées et un accès par trappe au grenier aménageable qui quant à lui offre un espace d’extension. Le SOUS- SOL dispose de 2 caves, un pt espace WC et un garage pour 2 voitures avec coin buanderie et accès direct au jardin. La terrasse et le jardin en façade arrière constitue un espace extérieur agréable dans un entourage arboré, pour profiter des beaux jours. DIVERS : majorité de fenêtres double vitrage avec volets, chauffage au mazout, citerne conforme, ancienne chaudière. Installation électrique non conforme. Min.2 places de parking : SITUATION : central, à 300m de l’école du village et à 1,5 km du centre-ville d’Eupen, ses commerces, écoles, divers services & administrations. Proche des bois et de ses nombreuses promenades. Accès rapide aux nombreuses possibilités de loisirs et de détente ; centre sportif, piscine, barrage de la Vesdre, la Gileppe et les Hautes Fagnes. PEB : 20260703000427/ F 484 kWh/m²Jahr. Informations détaillées via ### Lia Ploumen En savoir plus ?

KETTENIS, Aachener Strasse, 239 : Vous êtes à la recherche d’une maison prête à emménager, sans travaux à prévoir ? Cette charmante maison en moellons rénovée, idéalement située au centre du village de Kettenis, pourrait bien vous séduire. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Le bien dispose de nombreux atouts : chauffage central au mazout, châssis en PVC double vitrage, installation électrique conforme, garage et emplacement de parking privé. Alliant charme et confort moderne, cette maison est idéale pour une famille qui souhaite s’installer rapidement dans un environnement convivial. En savoir plus ?

Dans un quartier résidentiel recherché de Kettenis, cette maison unifamiliale moderne, quatre façades, vous séduira par l’alliance harmonieuse qu’elle offre entre confort contemporain, cadre de vie familial et proximité immédiate avec la nature. Le très apprécié quartier du Rothfeld fait partie de ces emplacements particulièrement prisés des familles. On y vit au calme, en toute sécurité, dans un environnement résidentiel soigné et agréable, sans pour autant renoncer à une bonne infrastructure. Le lotissement à circulation apaisée crée une atmosphère détendue et offre aux enfants un cadre sécurisé, où ils peuvent jouer en toute insouciance. Les parents apprécient quant à eux la tranquillité, le voisinage agréable et le sentiment rassurant de vivre dans un quartier établi, à l’esprit familial. L’emplacement procure d’emblée une véritable qualité de vie. Les promenades, le jogging ou balades à vélo peuvent commencer directement depuis la maison. Le réseau cycliste bien développé permet de rejoindre de nombreuses destinations des environs facilement et en toute sécurité. Parallèlement, les écoles de Kettenis et d’Eupen, les commerces, les infrastructures sportives et de loisirs, la zone industrielle ainsi que les centres se trouvent à courte distance. La proximité de l’accès autoroutier constitue également un atout majeur, assurant des liaisons rapides vers Aix-la-Chapelle, Liège et l’ensemble de la région. La maison est implantée sur un terrain facile à entretenir d’environ 636 m² et bénéficie d’un extérieur agréablement aménagé. Des haies assurent l’intimité, tandis que le jardin entourant la maison offre diverses possibilités d’utilisation. Une terrasse en gravier et des accès pavés complètent l’extérieur de manière fonctionnelle. La façade en crépi dans une douce teinte rosée confère à la maison une allure accueillante, chaleureuse et sympathique. Dès l’extérieur, la propriété dégage une impression soignée, lumineuse et conviviale. La maison offre une superficie habitable d’environ 160 m², complétée par une superficie utilisable d’environ 140 m² par le garage et au sous-sol entièrement aménagé en caves. Au quotidien, l’accès direct à la maison par l’entrée principale mais également par le garage constitue un avantage appréciable. Ce confort se révèle particulièrement utile les jours de pluie : les courses peuvent être déchargées et rentrées dans la maison facilement, au sec. Le garage, équipé d’une porte sectionnelle électrique, dispose d’une superficie d’environ 27 m² et permet de stationner deux véhicules côte à côte. Le rez-de-chaussée séduit par son agencement ouvert, lumineux et par son revêtement de sol carrelé uniforme, facile d’entretien. Le hall d’entrée est organisé de manière pratique et comprend des pièces annexes représentant environ 7 m² au total. On y trouve un espace vestiaire, un débarras ainsi qu’un WC séparé pour les invités. Une porte vitrée à double battant mène au cœur de la maison : le vaste espace de vie et de salle à manger d’environ 51 m². Cette pièce ouverte en forme de L séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son architecture particulière. De nombreuses fenêtres ainsi que des portes-fenêtres partiellement toute hauteur laissent entrer abondamment la lumière naturelle et créent une agréable connexion avec l’extérieur. L’emplacement prévu pour la cuisine est actuellement dépourvu de cuisine équipée, mais dispose de tous les raccordements nécessaires. Les futurs propriétaires auront ainsi la possibilité de concevoir et d’aménager une cuisine moderne entièrement selon leurs goûts et leurs besoins. L’un des éléments architecturaux les plus remarquables est le séjour partiellement ouvert jusqu’à la toiture, avec galerie. Cette belle hauteur sous plafond confère à la pièce une impression d’espace particulièrement agréable et crée une atmosphère moderne et aérienne. Les fenêtres de toit intégrées apportent, en outre, une luminosité supplémentaire. L’escalier contemporain en acier et bois s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie et mène, via la galerie, à l’étage supérieur. Pour des moments chaleureux lors des journées plus fraîches, un poêle à pellets vient apporter une source de chaleur complémentaire et une ambiance cosy au vaste séjour. L’étage supérieur est accessible par l’élégant escalier situé dans le séjour et constitue l’espace privé de la maison. Les pièces y sont revêtues d’un sol stratifié aux tons chaleureux, créant une atmosphère confortable et accueillante. La chambre parentale, d’environ 26 m², bénéficie de dimensions généreuses et dispose d’un dressing intégré d’environ 5 m². Les étagères existantes font partie de la vente et offrent un espace de rangement pratique. Depuis cette chambre, on accède à un balcon d’environ 25 m², doté d’un revêtement en bois et d’une balustrade. Cet espace extérieur constitue un lieu idéal pour profiter du soleil du soir aux beaux jours, lire un livre ou terminer la journée dans une atmosphère paisible. Juste à côté de la chambre parentale se trouve une salle de bains moderne et très spacieuse. Elle est équipée d’une baignoire d’angle, d’un WC, d’un lavabo ainsi que d’une douche ouverte. Le mur pare-vue maçonné, de forme semi-circulaire et habillé d’une mosaïque contemporaine, confère à la salle de bains un caractère unique. La conception de plain-pied de la douche assure un confort d’utilisation optimal et souligne le caractère moderne de cette habitation. Deux autres chambres d’environ 16 m² chacune, peuvent être utilisées comme chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux. Toutes deux sont agréablement lumineuses et disposent de portes-fenêtres, renforçant ainsi la sensation d’un cadre de vie clair et convivial. Le sous-sol est accessible par un escalier carrelé situé dans le hall d’entrée et offre un volume exceptionnel pour le rangement, les loisirs et les fonctions pratiques du quotidien. Entièrement cavé, il se présente dans un état très soigné : sec, proprement carrelé, plafonné et peint en blanc. Cet état impeccable ouvre de nombreuses possibilités d’utilisation. Le sous-sol se compose d’un hall de cave d’environ 16 m², d’un espace de rangement d’environ 16 m², d’une chaufferie/buanderie d’environ 27 m² ainsi que d’une très grande pièce d’environ 55 m². Dans la buanderie, un socle destiné à accueillir la machine à laver et le sèche-linge est déjà présent. La grande pièce supplémentaire se prête idéalement à un usage de salle de loisirs, espace fitness, salle de jeux, atelier, pièce de bricolage ou espace de stockage pour tout ce qui n’est pas utilisé au quotidien. Ce niveau constitue un atout indéniable pour les familles ou pour toute personne souhaitant bénéficier, en plus de la surface habitable, d’un important volume utile. Sur le plan énergétique également, la maison convainc par son classement en classe B. Elle est équipée d’une installation solaire thermique ainsi que d’une installation photovoltaïque. La chaudière gaz à condensation, les châssis en PVC avec double vitrage et les autres équipements techniques contribuent à un confort résidentiel actuel. Une citerne d’eau de pluie est raccordée aux toilettes ainsi qu’au jardin. La maison est en outre partiellement équipée de volets électriques. Cette maison unifamiliale quatre façades situées à Kettenis s’adresse à celles et ceux qui souhaitent concilier habitat moderne, environnement familial sécurisant et proximité avec la nature. L’agencement spacieux et ouvert, l’atmosphère lumineuse, le sous-sol complet particulièrement pratique et la situation agréable dans le quartier prisé du Rothfeld font de cette maison une offre remarquable. Ici, les enfants peuvent grandir dans un cadre protégé, les familles organiser leur quotidien avec confort, et les amoureux de la nature profiter de leurs loisirs dès le pas de la porte. Une maison qui offre de l’espace : pour les moments partagés et une vie empreinte de qualité. En savoir plus ?

À Walhorn, village de caractère particulièrement prisé de la commune de Lontzen, nature, qualité de vie et excellente accessibilité se conjuguent harmonieusement. Entouré de prairies verdoyantes, de vastes champs et de forêts préservées, ce cadre de vie offre calme, sérénité et authenticité. L’atmosphère champêtre procure un véritable sentiment d’évasion, tout en permettant de bénéficier d’infrastructures de qualité et d’excellentes connexions. Les villes d’Eupen, d’Aix-la-Chapelle et de Liège sont accessibles en quelques minutes seulement, faisant de Walhorn un lieu de résidence idéal pour les navetteurs, les familles ainsi que les amoureux de la nature. De nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables invitent à découvrir les paysages environnants. Que vous soyez amateur de longues promenades, de balades à vélo ou simplement de moments de détente au cœur de la nature, vous profiterez ici d’un environnement résidentiel offrant une qualité de vie remarquable. Le voisinage est principalement composé de maisons unifamiliales soigneusement entretenues, renforçant le caractère familial et résidentiel de ce quartier particulièrement recherché. Le terrain proposé est situé dans une rue calme et peu fréquentée. Il séduit par sa configuration idéale ainsi que par sa vue panoramique totalement dégagée sur les prairies et les massifs forestiers environnants, sans aucun risque de construction future venant altérer ce panorama. Vous profiterez ainsi d’un cadre de vie exceptionnel, parfaitement intégré dans un environnement verdoyant tout en restant idéalement connecté aux principaux axes de communication. Les acquéreurs souhaitant concrétiser rapidement leur projet de construction auront également la possibilité de reprendre un projet déjà conçu et ayant fait l’objet d’un avis urbanistique favorable. Le projet prévoit la réalisation d’une maison double contemporaine en construction modulaire haut de gamme en bois, associant une architecture moderne, des matériaux durables et une excellente performance énergétique. La demande de principe a d’ores et déjà reçu un avis favorable. L’architecture prévoit une façade habillée de plaquettes de parement aux teintes chaudes rouges et brunes, harmonieusement associées à des éléments de façade en bois. La partie avant du bâtiment sera coiffée d’une toiture plate végétalisée extensive, tandis qu’un carport latéral avec abri de rangement intégré complètera l’ensemble. Le projet comprend deux habitations jumelées quasiment identiques, uniquement inversées en miroir. Lot 10A : terrain d’environ 740 m², dont environ 530 m² de jardin. Lot 10B : terrain d’environ 780 m², dont environ 570 m² de jardin. Chaque habitation développe une emprise au sol d’environ 90 m², une superficie brute de l’ordre de 135 m² et une superficie habitable nette d’environ 110 m². Les allées privatives offrent chacune près de 120 m² d’espace. Chaque maison dispose d’un carport latéral avec un abri de rangement intégré d’environ 6 m², permettant également d’accéder à une entrée protégée. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un hall fonctionnel comprenant un WC visiteurs ainsi qu’une confortable salle de bains équipée d’une douche à l’italienne de plain-pied, d’un double lavabo et d’un sèche-serviettes. Le cœur de la maison est constitué d’un vaste espace de vie ouvert regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, offrant une superficie d’environ 38 m². De grandes baies vitrées toute hauteur baignent les pièces de lumière naturelle et créent une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. Depuis cet espace, vous accédez directement à une agréable terrasse d’environ 30 m² ainsi qu’au vaste jardin privatif. La cuisine équipée, de conception ouverte, est entièrement préfabriquée en usine et livrée de série avec des appareils électroménagers AEG de haute qualité : plaque de cuisson à induction avec hotte intégrée, four, four à micro-ondes, lave-vaisselle ainsi qu’un réfrigérateur-congélateur. Plusieurs finitions et coloris sont proposés pour les façades et le plan de travail, tandis que les appareils et l’agencement correspondent à la configuration standard du fabricant. À proximité immédiate se trouvent un local technique et une buanderie. L’agencement intérieur se distingue par sa grande flexibilité grâce à deux pièces supplémentaires situées au rez-de-chaussée, d’une superficie d’environ 9,5 m² et 12 m². Selon vos besoins, elles pourront être aménagées en chambre, bureau, chambre d’amis ou espace polyvalent. Cette configuration permet également de profiter d’une habitation adaptée à une vie de plain-pied. L’étage bénéficie pleinement de la conception moderne à toiture plate, garantissant des espaces entièrement exploitables, sans aucune pente de toiture. Vous y trouverez deux chambres supplémentaires d’environ 16 m² et 9,5 m², ainsi qu’une seconde salle de bains équipée d’une douche, d’un lavabo, d’un WC et d’un sèche-serviettes. Au total, la maison offre quatre pièces polyvalentes, parfaitement adaptées aux différents besoins d’une famille, du télétravail ou d’un mode de vie évolutif. L’architecture séduit également par son esthétique contemporaine et le soin apporté au choix des matériaux. Les volumes aux lignes épurées sont mis en valeur par une façade en plaquettes de parement aux nuances chaleureuses de rouge et de brun, harmonieusement associée à des revêtements de façade en bois disposés verticalement. Les larges baies vitrées ainsi que les portes intérieures toute hauteur aux encadrements minimalistes confèrent aux espaces une impression de luminosité, de volume et d’élégance, tout en créant un lien naturel avec le jardin et le paysage environnant. Les toitures plates végétalisées participent activement à la durabilité du projet. Elles contribuent à améliorer le microclimat, favorisent la biodiversité et permettent une intégration discrète et harmonieuse de l’ensemble dans son environnement naturel. L’association de surfaces en bois naturel, de généreuses ouvertures vitrées et de la technologie moderne de construction modulaire en bois LVL (Laminated Veneer Lumber) confère aux habitations une élégance intemporelle. Les futurs propriétaires bénéficieront ainsi d’une construction particulièrement performante sur le plan énergétique, réalisée à partir de matériaux durables, tout en profitant de faibles coûts d’entretien à long terme. Équipements et descriptif technique Construction : structure porteuse en bois LVL (Laminated Veneer Lumber), un bois lamellé de haute stabilité dimensionnelle, entièrement préfabriqué en usine et assemblé sur site avec une précision millimétrique. Délai de réalisation : environ 10 mois entre le premier contact et la remise des clés (environ 4 mois pour les démarches administratives et l’obtention des autorisations, puis 5 à 6 mois pour la fabrication, la livraison et le montage). Châssis et portes extérieures : profilés en aluminium, baies vitrées toute hauteur avec triple vitrage à contrôle solaire, disponibles en finition blanche ou noire mate. Toutes les portes extérieures sont équipées d’un système de verrouillage multipoints à 7 points. Chauffage et rafraîchissement : pompe à chaleur air-air avec unités installées dans le séjour ainsi que dans toutes les chambres, assurant le chauffage en hiver et le rafraîchissement en été. Les salles de bains sont équipées d’un sèche-serviettes chauffant. Un chauffage par le sol est disponible en option. Ventilation : système de ventilation mécanique contrôlée type D avec récupération de chaleur. Production d’eau chaude sanitaire : chauffe-eau thermodynamique (système air-eau). Installation photovoltaïque : 8 panneaux solaires de 405 Wc inclus de série, avec possibilité d’extension. Batterie de stockage : incluse dans le prix de vente. Récupération des eaux de pluie : citerne de 7.500 litres alimentant les WC, la machine à laver ainsi qu’un robinet extérieur. Cuisine : cuisine équipée avec électroménagers AEG (plaque à induction, hotte intégrée, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur). Plusieurs coloris sont proposés pour les façades et le plan de travail. Revêtements de sol : carrelage dans les salles de bains, les WC et le local de rangement ; dans les autres pièces, choix entre un carrelage de qualité ou un stratifié haut de gamme. Portes intérieures : portes toute hauteur avec encadrements minimalistes, harmonieusement assorties aux murs et aux plafonds. Carport : carport latéral avec abri de rangement intégré d’environ 6 m², compris dans le prix de vente. Ce projet s’adresse aux acquéreurs souhaitant conjuguer un habitat contemporain, un confort de vie élevé, une architecture durable et un environnement naturel privilégié. L’association réussie de généreux terrains, d’une architecture soigneusement étudiée, de matériaux de qualité, d’équipements performants et d’une excellente accessibilité fait de ce projet une opportunité rare dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la région. Prix de vente par maison jumelée : 460.000 € HTVA, hors frais d’acquisition. Les illustrations et images de synthèse présentées dans ce dossier sont fournies à titre purement indicatif et n’ont qu’une valeur d’illustration. En savoir plus ?

Nous sommes ravis de vous présenter d’une maison unifamiliale fort prisée de type bungalow, située au cœur d’un paysage de prairies verdoyantes avec une vue lointaine et dégagée. Ce type de maison est aujourd’hui très rare sur le marché. Le bungalow se trouve dans un excellent état d’entretien et propose un confort de vie de plain-pied. Il est donc idéal pour les personnes qui recherchent un habitat sans obstacles– que ce soit pour des personnes âgées, à mobilité réduite ou tout simplement pour ceux qui souhaitent une maison sans escaliers. La combinaison entre l’emplacement calme en pleine nature, l’équipement haut de gamme et la vue panoramique fait de ce bien un véritable objet de rêve. La maison est implantée sur un terrain d’env. 1.254 m², avec des espaces verts soignés tout autour du bâtiment. Dès le premier regard, on perçoit l’excellent entretien de la propriété. Derrière la haie se trouve une allée gravillonnée avec plusieurs emplacements de parking directement devant la maison. Les façades enduites de crépis rouge confèrent du caractère au bâtiment et laissent présager un intérieur raffiné. Construit en 1973, le bungalow a été entièrement rénové en 2008 avec beaucoup d’attention aux détails et selon des standards modernes. Un belle superficie de +/- 150 m² vous y attend agrémenté d’une superficie utilisable de +/- 18 m² ( garage). L’accent n’a pas été mis uniquement sur l’esthétique, mais aussi sur l’amélioration de l’efficacité énergétique. En entrant, vous êtes accueilli par un hall d’entrée d’env. 9 m² avec placards intégrés, offrant suffisamment d’espace pour un vestiaire et créant une première impression chaleureuse. Dans toute la maison, des sols en carrelages de pierre bleue, faciles d’entretien, ont été posés et, le chauffage par le sol, garantit une sensation de confort toute l’année – même pieds nus. Le couloir mène au vaste séjour d’env. 45 m². L’effet « waouh » est immédiat : des baies vitrées toute hauteur laissent entrer une abondance de lumière naturelle et ouvrent une vue magnifique sur le jardin et les prairies environnantes. Une cheminée moderne crée une atmosphère cosy et souligne le style élégant. Juste à côté se trouve la cuisine ouverte (env. 16 m²), tout aussi impressionnante. Elle est équipée d’une cuisine moderne et haut de gamme, d’un îlot central et de tous les appareils électroménagers. Parfait pour cuisiner ensemble, prendre le petit-déjeuner ou l’apéritif – toujours avec vue sur la verdure. Depuis le séjour, on accède directement à la terrasse en bangkirai (env. 25 m²), partiellement couverte, idéale pour se détendre en plein air, organiser des barbecues ou passer d’agréables moments entre amis. La vue dégagée sur la nature procure calme et liberté, faisant de cet espace un véritable point fort. Le jardin, généreux mais facile à entretenir, offre aux amateurs de jardinage beaucoup de possibilités. Le bungalow dispose de trois chambres aux superficies différentes (env. 20 m², 16 m² et 8 m²), toutes dotées de baies vitrées et d’une belle luminosité. Chambre principale, chambre d’amis, chambre d’enfant ou bureau – chaque usage trouve ici l’espace adapté. La salle de bains centrale (env. 15 m²), avec des accents de pierre naturelle et de pierre bleue, ressemble à une véritable oasis de bien-être. Elle offre une grande douche à l’italienne, une baignoire élégante, un double lavabo raffiné avec miroirs, un WC ainsi qu’un radiateur décoratif. Une baie vitrée et deux fenêtres de toit apportent beaucoup de lumière naturelle et une ambiance agréable. Un WC séparé (env. 2 m²) avec WC suspendu, lavabo moderne et miroir. Fonctionnelle et pratique, le garage proprement carrelé d’env. 18 m² offre de la place pour une voiture, des réserves ou la machine à laver. Une porte sectionnelle électrique apporte un confort supplémentaire. Pour plus de sécurité, la maison est équipée d’une alarme. En option, l’abri de jardin situé à l’avant ainsi que la clôture peuvent être acquis pour un montant de 5.000 €. Ce bungalow réunit habitat haut de gamme, matériaux de qualité et situation de rêve en pleine nature – le tout sur un seul niveau. Ne manquez pas cette opportunité rare et planifiez dès aujourd’hui votre visite ! En savoir plus ?

L'agence Partner Immo vous présente cette maison d'habitation à rénover partiellement, située dans la commune de Plombières, offrant de beaux espaces de vie et un réel potentiel d'aménagement. Visite virtuelle : ### Le bien se compose comme suit : - Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une spacieuse cuisine avec accès direct à la terrasse et un WC séparé. - Le premier étage accueille trois chambres et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. - Au deuxième étage, un vaste grenier aménageable offre la possibilité de créer une quatrième chambre, un bureau ou tout autre espace selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec une superbe vue dégagée et un jardin. Caractéristiques et atouts : • Chauffage assuré par un poêle à pellets et un poêle à bois ; • Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement ; • Superbe vue depuis la terrasse ; • Installation électrique conforme ; • Nouveaux châssis PVC double vitrage ; • Grenier aménageable permettant la création d'une quatrième chambre ; • Remise /place de parking avec accès par l'arrière. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant espace, potentiel et cadre de vie agréable. Intéressé(e) ? Contactez-nous ! ### ou via notre site internet ### En savoir plus ?

! NOUVEAU PRIX ! Chouette maison jointive avec terrasse couverte et garage, située rue de l’Eglise 44 à 4852 Plombières. Composition du bien : Rez : hall d’entrée avec cage d’escalier en bois menant aux étages, spacieux living avec salle à manger, grande cuisine équipée qui donne accès à la terrasse couverte située à l’arrière du bien, la salle de bain comprend une baignoire, un wc, un lavabo et est tant accessible par les pièces de vie que par le hall du rez. 1° étage : hall de nuit, wc séparé, 2 chambres à coucher. 2° étage : grande chambre à coucher mansardée. Grenier accessible par une trappe escamotable. Sous-sol : sas avec escalier et espace de rangement, cave atelier, cave buanderie avec accès pour les machines à laver, grand garage équipé de la chaudière centrale au mazout (2025). Equipements : Les fenêtres à l’avant sont neuves en PVC double vitrage, la porte de garage est neuve également, les fenêtres au rez arrière sont en bois double vitrage avec volets. Le chauffage est central au mazout, la chaudière est neuve, les sols du rez et du sous-sol sont carrelés. L’étage est à rafraichir, les pièces y sont spacieuses. Un chemin d’accès permet d’accéder à l’arrière de la maison avec une voiture. La terrasse couverte permet de profiter de l’extérieur et également d’accéder au garage. La charmante façade se caractérise par un rejointoyage soigné et l’utilisation de pierres bleues aux différentes ouvertures qui se marient bien avec la couleur des nouveaux châssis de fenêtres. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Très chouette maison jointive avec jardin et garage, sise Rue de L’Eglise 62 à 4850 Plombières. Composition du bien : Hall d’entrée accueillant, bel espace prévu pour la cuisine comprenant les accès pour y placer un poêle à pellets, lumineux living avec accès pour un poêle à pellets. Le living permet d’accéder au chouette jardin avec sa terrasse betonée située en hauteur. L’escalier en bois dans le salon mène à l’étage composé du hall de nuit, d’une grande chambre à coucher, d’une autre chambre équipée des raccords pour machine à laver, et d’une salle de douche avec douche lavabo et wc. Le second étage est actuellement à l’état de grenier aménageable (34m²) accessible par la cage escalier en bois, il pourrait être transformé en plusieurs pièces de vie profitant de la belle hauteur sous toiture. Le sous-sol comprend une cave. Le beau jardin est idéalement situé au point de vue de l’ensoleillement, profitant d’une agréable terrasse ainsi que d’un abri de jardin. Le garage et son parking extérieur est accessible en voiture par la ruelle située à droite du bien, mais également par le fond de la terrasse. Le bien est en bon état d’entretien, et peut devenir un vrai petit bijou après rénovations. La maison voisine (de gauche) déjà rénovée est également à vendre et permettrait la transformation de plusieurs biens en un ou de tout autre projet immobilier dans la limite des autorisations urbanistiques. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

[FR] Située dans le charmant village d’Hombourg, dans un environnement agréable alliant le calme de la campagne et la proximité des commodités, cette maison 4 façades de plain-pied offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Érigée sur une généreuse parcelle de 865 m², la propriété dispose d’une surface habitable d’environ 110 m², complétée par de nombreux espaces pratiques en sous-sol : 6 caves spacieuses, un garage, une buanderie. Un grand grenier de rangement complète l'ensemble. Au rez-de-chaussée, l’habitation se compose d'un hall d'entrée avec WC visiteur, d'un double séjour lumineux avec cuisine attenante, de trois chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un accès au vaste grenier de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ainsi que d’un jardin d’environ 400 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison a toujours été soigneusement entretenue : la toiture est en bon état et les châssis en bois ont bénéficié d’un soin régulier. Elle nécessitera toutefois une modernisation afin d’être mise au goût du jour. L’installation électrique est à remettre en conformité. Un bien intéressant pour les amateurs de plain-pied à la recherche d’une maison saine, lumineuse et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le tout, dans un environnement prisé (Aubel à ± 5 minutes, Maastricht à ± 25 minutes, Liège à ± 30 minutes). Contactez l'agence MY PLACE IMMO pour une visite au ### _________________ [DE] Im Außenbereich erwarten Sie eine angenehme Terrasse sowie ein rund 400 m² großer Garten – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Das Haus wurde stets sorgfältig gepflegt: Das Dach befindet sich in gutem Zustand und die Holzfenster wurden regelmäßig instand gehalten. Dennoch sind Modernisierungsarbeiten erforderlich, um die Immobilie an heutige Wohnstandards anzupassen. Die Elektroinstallation muss zudem auf den aktuellen Normenstand gebracht werden. Eine interessante Immobilie für Liebhaber von Bungalows bzw. ebenerdigem Wohnen, die ein solides, helles Haus mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Das Ganze in einer gefragten Lage (Aubel ca. 5 Minuten, Maastricht ca. 25 Minuten, Lüttich ca. 30 Minuten entfernt). Kontaktieren Sie die Agentur MY PLACE IMMO für eine Besichtigung unter ### En savoir plus ?

Maison 2 façades avec cour – Entièrement rénovée et prête à vivre à Plombières. Située Rue Hack 22 à Plombières, cette agréable maison 2 façades avec cour vous séduira immédiatement par son excellent état général, ses nombreuses rénovations et son confort moderne. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Composition : - Rez : un hall d'entrée, un salon, une cuisine équipée. - 1er étage: un dressing, une salle de bains, une buanderie et une grande chambre. - 2ème étage : 2 grandes chambres dont une avec mezzanine. - extérieur : une cour. Le bien a bénéficié d’une rénovation complète et soignée avec des équipements récents et performants : ✔ Électricité conforme depuis avril 2017 ✔ Nouveaux châssis installés en 2016 ✔ Toiture entièrement refaite et isolée en 2017 ✔ Cuisine équipée moderne de 2017 ✔ Installation de pompes à chaleur dès 2017 Les propriétaires ont ensuite continué à améliorer le confort et les performances énergétiques du bien : Poêle à pellets (2018) , chauffages à pierre réfractaire (2020) , panneaux photovoltaïques (2021), terrasse entièrement rénovée (2022) , boiler d’eau chaude (2026) salle de bain et buanderie entièrement rénovées (2026). Cette maison combine charme, confort et économies d’énergie grâce à ses équipements modernes et ses nombreuses améliorations techniques. 🔗 Lien ORBEX : ### 📞 Infos & visites : ### – ✉️ ### En savoir plus ?

Votre agence Antoine Immo de Stavelot vous propose à la vente cette maison d'habitation mitoyenne située dans le bas de la ville, dans une ruelle calme et à proximité des commodités. Ce bien a été partiellement rénové dans les années 2010, des travaux sont encore à prévoir mais il offre une base saine, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Composition: -1: 2 caves voutées (7m2 et 8m2) - rez-de-chaussée: cuisine non équipée (16m2), wc indépendant (2m2), hall (4m2), salon (12m2) - 1er étage: palier (5m2), 2 chambres (11m2 et 11m2), palier (4m2), salle d'eau (3m2) - 2ème étage: palier (6m2), chambre (11m2), salle d'eau (5m2), grenier améageable (7m2) - combles: grenier non aménageable (5m2) - extérieurs: remise (4m2) et petite terrasse (5m2) Techniques et équipements: PEB D, électricité non conforme (infractions légères), chauffage central mazout, châssis double vitrage bois et pvc (2010), toiture en ardoises avec isolation (2008), boiler mazout (2025), égouttage, RC 357€. Libre d'occupation, disponible à l'acte. Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir cette offre ! Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur ### En savoir plus ?

Votre agence Antoine Immobilier de Stavelot vous présente cet ancien Hotel, exploité jusqu'il y a peu en chambres d'hôtes, situé dans le petit village de Hockai, à proximité du circuit de Spa-Francorchamps et disposant d'un accès facile à l'autoroute E42. Cet immeuble dispose d'un potentiel commercial élevé de par ses volumes et son emplacement stratégique avec un accès direct au Ravel et en bordure de Fagnes ou de nombreuses activités sont possibles (vélo, randonnée, ski de fond,...). Nombreuses possibilités d'aménagement (chambres d'hôtes, appartements, horeca, habitation, ...). Le bien est actuellement composé comme suit: sous-sol semi enterré: 7 caves sur une superficie totale de 155m2, dont une partie aménageable. Rez-de-chaussée: véranda (10m2), hall d'entrée/accueil (24m2), bureau (9m2), grande salle à manger (28m2), vaste salon (40m2), cuisine équipée (13m2), petit séjour (15m2), chambre 1 avec dressing (15m2), chambre 2 avec salle d'eau (15m2). 1er étage: 3 suites avec wc et salle d'eau (14m2, 12m2, 30m2). 2ème étage: appartement de 50m2 composé d'une salle à manger, un séjour, un débarras, un wc et une chambre avec bain. Extérieurs: terrain de 1550m2 comprenant un jardin boisé, plusieurs emplacements de parking extérieurs ainsi qu'un double garage et un abris de jardin. Techniques et équipements: PEB D, chauffage central mazout, châssis double vitrage bois, fosse septique, contrôle électrique en attente, RC 1646€, zone d'habitat rurale, hors zone inondable. Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien ! En savoir plus ?